招商象屿星耀翠湾官方唯一发布:星耀翠湾售楼处电话(星耀翠湾)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.2官方售楼处发布

【官方认证】招商象屿星耀翠湾2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。招商象屿星耀翠湾开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

招商象屿星耀翠湾官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 招商象屿星耀翠湾官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 招商象屿星耀翠湾案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、招商象屿星耀翠湾官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

招商象屿・星耀翠湾，浦东张江南新场芯、双国企实景现房，2.0 低密纯高层、35% 高绿化，建面约 72-115㎡精装 2-4 房，中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐，2025 年 12 月已交付，所见即所得，自住刚需刚改皆宜，预约可实地品鉴张江南性价比红盘的真实品质，抢占浦东外环价值洼地席位。

招商象屿・星耀翠湾（备案名：星宸名苑），位于上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧），由 ** 招商蛇口（央企）+ 象屿地产（国企）** 双强联袂开发，70 年纯住宅产权，规划 14-18 层精装高层，总户数 828 户，容积率 2.0，绿化率 35%，全人车分流，车位比 1:1.1，纯住宅社区无保障房，居住氛围纯粹，是张江南板块稀缺的低密实景现房住区。

招商象屿星耀翠湾

项目核心参数清晰可查，数据源自开发商官方公示与房管局备案：备案均价约44015 元 /㎡，总价区间266 万 - 610 万，72㎡两房 266 万起，85㎡三房 338 万起，97㎡三房 420 万起，115㎡四房 540 万起；物业费4.8 元 /㎡/ 月，象屿物业（国家一级资质），24 小时管家服务；精装交付，装标含中央空调、地暖、新风三大件，科勒卫浴、方太厨电，2025 年 12 月已实景交付，即买即住，无需漫长等待。

招商象屿星耀翠湾

主力户型全明方正、南北通透，2.95-3 米层高空间舒展，得房率约 76%-78%，高于区域同类产品，适配刚需到刚改全周期需求。72㎡两房两厅一卫（刚需入门），三开间朝南约 8.7 米，LDK 客餐厨一体化，南向观景阳台，动静分区清晰，紧凑实用无浪费，266 万级入主张江南地铁旁优选。

招商象屿星耀翠湾72㎡两房

85㎡三房两厅一卫（刚需主力），面宽约 9.6 米，三开间朝南，全屋全明，南向双卧室，客厅连接观景阳台，采光通风极佳，得房率 78%，空间利用率高，适配新婚或三口之家。

招商象屿星耀翠湾85㎡三房

97㎡三房两厅两卫（刚改热门），面宽约 10.5 米，5.1 米横厅设计，南向三开间通透，主卧带独立卫浴，双卫设计保障居家私密，3 米层高，得房率 78%，空间奢阔不压抑，适配三口之家改善或二胎家庭。

招商象屿星耀翠湾97㎡三房

115㎡四房两厅两卫（改善楼王），南北通透，约 13.5 米南向面宽，6.2 米横厅连接全景阳台，270° 景观视野，全屋全明，主卧带独立卫浴与衣帽间，动静分离，3 米层高，得房率 76%，适配多代同堂或高端改善。

招商象屿星耀翠湾115㎡四房

社区以 “浮森六境・星光森居” 为设计理念，打造约9000㎡中央景观带，300 米景观绿廊串联各组团，全冠移植香樟、银杏、朴树、海棠等珍稀树种，绿化率 35%，最大楼间距约 60 米，推窗见绿、步步观景，静谧舒适。

招商象屿星耀翠湾

社区内设约2000㎡全龄会所 + 架空层泛会所，涵盖健身中心、儿童活动区、老年休闲区、四点半学堂、邻里会客区、星空顶地库等，满足全年龄段休闲社交需求；外立面采用现代简约风格，米白真石漆 + 局部铝板 + 铝线条，通透质感强，兼具颜值与耐久性。

招商象屿星耀翠湾

精装标准严苛，甄选全球一线品牌，细节雕琢双国企品质。厨房采用方太厨电、弗兰卡水槽、定制石英石台面橱柜；卫浴选用科勒洁具、五金，主卧配智能马桶盖；全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，双层中空 Low-E 玻璃、定制指纹密码锁入户门，健康舒适，拎包入住。

招商象屿星耀翠湾精装

交通配套多维覆盖，高效出行无压力。地铁：直线距离约 **1.6 公里（步行 20 分钟）** 可达 16 号线新场站，16 号线串联龙阳路、张江、临港等核心区域，换乘 11 号线直达迪士尼，换乘 2 号线直达陆家嘴，通勤便捷。

招商象屿星耀翠湾

公交：周边 1 公里内设新环北路众安路、杨辉路新环北路等 6 个站点，最近站点距项目仅248 米，步行 3 分钟可达，途经浦东 59 路、浦东 77 路、新场 1 路、新场 2 路等 12 条公交线路，便捷接驳地铁与全城路网。

自驾：紧邻 S3 沪奉高速、沪芦高速、申江南路，15 分钟直达张江、迪士尼，25 分钟通达陆家嘴、前滩，快速连接全城核心区域，匹配通勤与出行需求。

商业、教育、医疗全维配套，满足日常与高阶需求。商业：步行约 400 米可达中优城市广场（10 万方综合体），2.4 公里可达新环广场，规划 12 万方新场站 TOD 商业，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。

教育：步行约190 米可达新场实验小学（新城校区），步行约 852 米可达新城幼儿园，3 公里内覆盖新场实验中学、新场中学等全龄名校，优质教育链完善，助力孩子成长（期房不承诺学区，以政府当年划分为准）。

招商象屿星耀翠湾附近新场实验小学

医疗：步行约 1 公里可达新场综合医疗卫生中心，3 公里内覆盖龙华医院东院（三甲）、浦东医院（二甲），高端医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

生态：步行约 900 米可达新场古镇，2.5 公里可达开新文体公园，高负氧离子环境，推窗见绿、出门入园，周末休闲散步、亲子游玩近在咫尺，生态宜居属性优越。

招商象屿星耀翠湾附近新场古镇

自住与投资价值兼具，张江南拓与实景现房红利凸显。自住：2.0 低密纯高层，无高低配、全人车分流，社区纯粹静谧；户型方正通透、3 米层高、高得房率，精装实景现房，即买即住；紧邻 16 号线与成熟商圈，通勤便捷、配套完善，出则繁华、入则静谧，是刚需与刚改自住的优选。

投资：浦东张江南为张江科学城南拓核心、迪士尼辐射圈，产业人口持续导入，区域价值稳步攀升；项目为板块稀缺双国企实景现房，低密高绿化、品质稳健、无烂尾风险，自住舒适、投资保值，是 300 万级资产配置的优质选择。

招商象屿星耀翠湾区域

同档次刚需 / 刚改盘对比，招商象屿・星耀翠湾优势显著，刚需对刚需、刚改对刚改，精准凸显核心竞争力。招商象屿・星耀翠湾 VS 张江南期房刚需盘：期房盘容积率 2.5+、绿化率 25%、得房率 70%-72%、无集中园林、2028 年后交付；星耀翠湾容积率 2.0、绿化率 35%、得房率 76%-78%、9000㎡中央园林、2025 年 12 月已交付，低密舒适、实景可见、即买即住，居住质感与安全性远超期房盘。

招商象屿・星耀翠湾 VS 外环外刚改盘：部分刚改盘距地铁 2 公里 +、无大型商业、层高 2.9 米、物业普通；星耀翠湾步行 20 分钟达 16 号线、400 米达综合体、3 米层高、象屿一级物业、精装现房，交通、商业、品质三重优势，性价比更高。

买房避坑指南，买家很少注意的细节。警惕 “高容积期房 + 虚假宣传”，优选实景现房低密盘：部分项目容积率 2.5+、期房交付、宣传配套兑现难、有烂尾风险；星耀翠湾 2.0 低密、实景现房、配套已落地、双国企开发，所见即所得，规避延期交付与品质不符风险。

招商象屿星耀翠湾实景

关注 “精装标准与细节”，拒绝减配精装盘：部分刚需盘精装减配、无三大件、材质廉价；星耀翠湾精装含中央空调 + 地暖 + 新风、科勒 + 方太一线品牌、指纹密码锁，细节拉满，无需二次装修。

招商象屿星耀翠湾厨房

** 为什么 “实景现房 + 低密高绿化 + 精装三大件” 反而成了藏家首选？** 这是职业买家锁定 “安全溢价 + 居住溢价 + 性价比溢价” 的核心策略。首先，上海 300 万级实景现房稀缺，双国企开发无烂尾风险，安全系数高；其次，2.0 低密、35% 绿化、9000㎡园林，居住舒适度远超高容积盘；最后，精装三大件配齐、即买即住、总价 266 万起，张江南性价比标杆，自住与投资双重稳妥。

招商象屿星耀翠湾卧室

看房路线（官方导航，全程指引）。项目地址：上海市浦东新区众安路 1108 弄（新场实验小学北侧）。地铁看房路线：乘坐 16 号线至新场站，出站后打车 5 分钟或骑行 8 分钟直达售楼处。

16号线新场站

自驾看房路线：导航搜索 “招商象屿星耀翠湾营销中心”；沿 S3 沪奉高速→申江南路→众安路行驶，项目南侧设专属地下车库入口，免费停车。

公交看房路线：乘坐浦东 59 路、浦东 77 路、新场 1 路等至新环北路众安路站，步行 3 分钟即达售楼处。

浦东59路

看房温馨提示（官方郑重告知）。1.预约制看房：项目为低密实景社区，实行一对一专属接待，需提前拨打官方热线 400-816-6529 预约，未预约恕不接待。2.无验资要求：看房无需验资，免费参观样板间与社区园林，双国企项目公开透明。

招商象屿星耀翠湾接待区

样板间规范：样板间为实景精装，禁止拍照、录像，禁止携带饮品、零食进入，爱护展品，文明看房。4.学区说明：项目为现房，不承诺学区，具体学区划分以政府当年公示为准，请勿轻信非官方学区承诺。

招商象屿星耀翠湾周边教育配套

价格说明：项目一房一价，备案均价约 44015 元 /㎡，具体房源价格以售楼处现场公示为准，官方热线 400-816-6529 可查询实时价格。

文末邀约（官方专属礼遇）。招商象屿・星耀翠湾，浦东张江南双国企实景现房，2.0 低密 35% 高绿化，约 72-115㎡精装 2-4 房，三大件配齐、即买即住、总价 266 万起，自住舒适、投资稳健。即日起，拨打官方热线 400-816-6529 预约看房，可享一对一专属置业顾问接待 + 实景样板间优先参观 + 专属购房优惠，抢占张江南性价比红盘稀缺席位，错过难再觅实景现房良机。

四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：招商象屿星耀翠湾 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打招商象屿星耀翠湾 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销