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直线距离示范线（在建）重固路站约600米

保利虹桥和颂三期

建面约91-139㎡3-4房

开启认购

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开发商介绍

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中国保利集团有限公司，央企&世界500强，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，1993年经国务院批准组建。保利物业，国家物业管理一级资质。

区位介绍

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项目位于上海青浦区的重固镇，距离示范区线赵重公路站直线距离仅500米。 示范区线（上海段）于2022年7月13日开工，预计2028年通车。它是连接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的重要交通，东起虹桥主城片区，西至水乡客厅，共设9站， 示范区线设计时速约为160km/h，赵重公路站至虹桥枢纽仅需15分钟即可到达。

项目配套

1立体交通

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地铁：距离轨交示范区线（在建中）赵重公路站约500米，3站直达虹桥枢纽，可无缝换乘2号线、10号线抵达全市各大主要商圈。距离地铁17号线赵巷站5公里，6站直达虹桥枢纽。

自驾：两纵三横的路面自驾交通网，两纵分别是嘉松公路，G1503绕城高速，三横分别是崧泽高架、沪渝高速（G50）和沪常高速，项目距离崧泽高架入口约4公里可直达虹桥商务区和虹桥枢纽，向南自驾约5公里可上沪渝高速。

公交：1502路/青纪线/青浦30路/青浦31路/重固1路/重固2路

2繁华商业

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2km宝华生活广场，2.5km万科红生活广场，7km宝龙城市广场，9km万科天空之城 10km蟠龙天地，板块还规划约19万方高端商业综合体。

重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园，上海师范大学附属青浦实验学校（重固九年一贯制学校），项目南侧还规划幼儿园、初中等4块教育用地。

4医疗配套

约2公里范围内有重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；

约5公里左右有德达医院；

约7公里左右有中山医院青浦分院；

约10公里内有复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源，为您的健康保驾护航。

项目信息

开发商

上海保劭置业有限公司

在售面积

74m²/88m²/99m²

在售单价

约3.7万/㎡

在售总价

270-405万

总层高

13-16层

在售体量

170

绿化率

35%

容积率

2.0

车位配比

1：1.04

交房日期

2026年4月30日

物业公司

保利物业服务股份有限公司

物业费

3.8元/㎡

装修标准

装修交付（中央空调）

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上海青浦保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）户型鉴赏

保利虹桥和颂

A1户型【建筑面积约74m² 两房两厅一卫】

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04项目卖点总结

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1.双轨交，距离轨交示范区线（在建中）赵重公路站约500米，距离17号线赵巷站5公里，距离崧泽高架4公里。

2.央企保利世界500强企业开发，2023年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第243位；保利物业，国家物业管理一级资质。

3.户型齐全，74-99m²的2房-3房，满足各种居住需求；一楼局部架空层休闲设计。

保利虹桥和颂

一房一价表：

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建面约88㎡起步，社区更纯粹标配独立电梯厅，户型依旧高光。

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轨交是地利，但我更喜欢保利的人和，项目前期能成为现象级红盘，户型设计功不可没，好评如潮。

而这一次，保利虹桥和颂·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。

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建面约88㎡3房2卫：

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项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还带飘窗，一整面完整的墙，这不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。

点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。

至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。

该户型呈现一大特点：刚需的面积，偏改善的享受！

建面约99㎡3房2卫：

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首先，项目全系“类一梯一户”。

什么概念？

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顶豪保利世博天悦这次加推的2500-3500万级洋房也是类一梯一户。

保利虹桥和颂·IN255用刚改价格，享受顶豪才有的尊贵体验。于同级项目，更是降维打击。

当然，我觉得更重要的是对于家庭生活秩序的重塑。

出电梯后全明的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。

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样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

若把这段空间打上柜子：

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不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

甚至很多人担心没地方放不敢买的东西，比如钓鱼用具，露营用具等也可以安排起来。充足的收纳空间无疑给我们的生活带来了更多的可能性与想象空间。

小胖君目测使用面积与常规百平米户型北向房间面积相近，且保利优化了强电、弱电位置，让这一空间可塑性更高。

其次，超强可塑性贯穿室内。

比如在飞机户型南北通透基础上，客厅阳台一侧“无墙垛”，阳光可更“肆意”洒入室内，如果你要对客厅做适当改造，空间甚至可以直接通到阳台。

而LDKG一体化设计，则让客、餐、厨、阳台四个空间有机融为一体，承载全家人的欢笑聚会。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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北次卧一侧也“无墙垛”，室内更通透，也能利用飘窗长度和进深，铺设出一张舒适大床。

所以相比常规百平米北向房间的局促，只能勉强做“2+1”，该户型是正三房，更好适配三口之家、二胎家庭需求。

第三，几乎无面积浪费，利用率高。

得益于飞机户型，项目室内无过道，几无浪费面积，餐厅位置能从容放置圆桌，妥妥改善级尺度的餐厅。

样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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第四，极致开间，把尺度打开再打开。

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该户型客厅面宽达到约3.65米，比同面积户型多约30厘米；主卧面宽更高达约3.8米，比常规户型多约40-50厘米。

尤其奢阔主卧，南向开窗面积大，床尾支持放置梳妆台，甚至衣柜。

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买房贷款流程通常包括以下几个步骤

选房、签协议、付首付：选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。

提出申请、提交资料：准备好个人身份证、当地常住户口本或者暂住证、经济收入证明文件（比如银行流水、存单）、购房协议与首付款收据等相关材料，前往指定银行营业网点进行申请，从柜台处领取申请表进行填写，填完确认一遍信息无误，再连同携带的资料一并交给工作人员。

审核、评估：银行接受客户的贷款申请后，会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。

签合同、办抵押：收到银行发送的审批通过的消息通知后，及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。

银行放款：银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。

以上就是买房贷款的基本流程。需要注意的是，在办理贷款过程中，要确保自己符合贷款条件，并且了解清楚相关的政策规定。