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【官方严正声明】关于西郊云庐2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，西郊云庐开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 西郊云庐官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 西郊云庐官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 西郊云庐官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：西郊云庐售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：西郊云庐售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

【黄金区位】

地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（程家桥板块，百年国宾道虹桥路）

地段：上海 CAZ 中央活动区 + 虹桥国际枢纽双芯，虹桥路最后一块可开发纯住宅用地，西郊宾馆、沙逊别墅等百年名筑环绕，国宾文脉 + 76 万方森林绿肺

交通：步行约 900 米至地铁 10 号线上海动物园站；自驾约 10 分钟达虹桥机场 / 火车站，中环、延安高架快速通达全城

配套：

生态：紧邻上海动物园、西郊公园，绿化率 35%，城市稀缺低密生态

商业：古北商圈、万象城、环贸 iapm 等高端商业 15 分钟车程

教育 / 医疗：长宁区优质教育资源 + 三甲医院配套

【项目定位】

开发商：新长宁集团（长宁国企）+ 上实城开 + 金隅集团（三大国企联袂）

业态：7 栋 11–13 层小高层，仅 251 席低密纯住宅，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流

价格（2026.5）：备案均价约12.3 万 /㎡，联动价 11.8 万 /㎡，总价1245 万起，主力 143–220㎡改善，顶复约 2700 万

主力户型（精装）：

104㎡两房两卫：全明通透，3 米层高，总价约 1245–1350 万

143㎡三房两卫：南向三开间，LDK 横厅，总价约 1600–1800 万

164㎡三房三卫：全套房设计，独立电梯厅，总价约 1900–2100 万

220㎡四房三卫：楼王户型，四开间朝南，270° 环幕视野，一梯一户，总价约 2400–2700 万

精装 / 物业：精装标准约 4000–6000 元 /㎡（日立 / 杜拉维特 / 高仪）；龙湖物业，物业费 14.8 元 /㎡/ 月

交付：预计 2027 年底精装交付

【四大核心价值亮点】

百年国宾道终章 + 稀缺低密，绝版地段不可复制

虹桥路最后纯住宅用地，西郊隐贵聚居地，2.0 容积率 + 35% 绿化率，城市核心罕见低密生态，稀缺性拉满。

三大国企联袂 + 龙湖物业，品质与服务双保障

新长宁（长宁国企）+ 上实城开 + 金隅联合开发，龙湖物业加持，全流程严控品质，规避烂尾风险，高端服务体系完善。

104–220㎡全明改善 + 一梯一户，产品力越级

户型无浪费，全明通透，3–3.15 米层高；164㎡起一梯一户、独立电梯厅，220㎡四开间朝南 + 270° 视野，私密与舒适度拉满。

出则繁华入则静谧，自住收藏双优

百年西郊文脉 + 森林绿肺，近虹桥枢纽与古北商圈，兼顾静谧居住与城市顶级配套，既是终极改善首选，也是长宁稀缺资产，保值性强。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

建面约104–105㎡两房两厅两卫

建面约143–164㎡三房两厅两卫

建面约184–220㎡四房两厅两卫

少量建面约307㎡顶复户型

户型设计方正、南北通透、全明格局，主打改善与高端需求。

单价与总价

三批次参考均价为123,225元/㎡，部分房源一房一价，实际价格以开发商公示为准。

总价区间：约1245万元–2711万元/套，起价约940万元。

开盘时间

三批次已于2026年3月28日正式开盘，推出37套高层房源，目前仍在顺销中。

认购时间为2026年3月21日至3月25日。

项目备案名与别名

备案名：云庐雅庭

推广名：西郊云庐

别名：新长宁程家桥项目

物业费

物业由龙湖智慧服务提供，物业费未在公开信息中明确标注，但项目定位高端，服务标准对标一线豪宅。

楼层总高

项目规划为6幢11–13层小高层板楼，容积率2.0，绿化率高达35%，总户数约251户，属低密度纯住区。

地铁交通

步行约900米可达地铁10号线上海动物园站（约12分钟）

距10号线龙溪路站约1.2公里

紧邻外环高速、延安高架、虹桥路主干道，自驾通达全城核心区域。

商业配套

3公里内覆盖七大商业综合体：

百联西郊购物中心

虹桥天地

龙湖虹桥天街

上海荟聚

缤谷广场

百盛优客城市广场

汇金百货虹桥店

满足高端购物、餐饮、亲子娱乐等多元需求。

核心卖点

地段稀缺：位于长宁西郊百年风貌区，外环内低密住区，土地不可再生。

生态优势：毗邻上海动物园（直线距离约650米），周边绿化覆盖率高达43.37%，推窗见绿。

国企开发：新长宁集团等三大国企联袂打造，交付保障高。

低密宜居：容积率仅2.0，一梯一户设计，私密性强。

精装交付：装修标准不低于4000元/㎡，采用天氟地水两联供系统、国际一线品牌空调与卫浴。

圈层纯粹：总户数仅251套，定位高端改善客群。

交付标准与时间

交付标准：全装修交付，配备高端品牌家电、智能系统、环保建材。

预计交付时间：2027年10月31日。

最新消息：长宁西郊全新盘「西郊云庐」认购中，主力户型建面约103-221㎡2-4房，均价约12.3万/㎡，预约可看！

「西郊云庐」位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，主力户型面积约101-220㎡。

【样板间实景】

【户型图如下】

值此门牌 | 纯正西郊，气韵与底蕴，无法速成

· 更低密的绿意时光：2.0容积率/绿化率35%

· 更纯粹的邻里圈层：商品房总户数251，精致与私密的邻里圈

· 更显赫的门牌：与历史为邻，时代风华流传，正待续写新的故事

庄园制式 | 六重国宾礼序，营造高贵的静穆

· 台前幕后：五分钟浓荫庄园式大道，触动心灵的角色切换

· 国宾门庭：心旷之场、神韵之度，仪式在步履间自然推动

· 摩登前厅：归家与入户间的礼序转场，品位空间内的层层递进

· 自然沉浸：移步异景的四季景观，归家之前，与自然对谈，与风景对望

· 格调大堂：每栋私享典雅大堂，风范始终相随和融

· 礼序车道：石材与金属，以恰好的比例，兼顾品质与品格

公馆谧园 | 宏观着眼、微观着手，细致笔触的反复推敲

· 无界视野：阶梯式布局，礼台式观景，层层自然瞰景

· 私谧场域：舒展栋距与错落空间的排布，每一秒诗意阑珊

· 洄游花园：浸润西郊优雅，围合生活的圈子

建筑之美 | 新古典主义美学建筑，精神、技艺、时间的共献

· 立面风格：三段式勾勒，重温黄金的时代

· 建筑表情：棱角分明的硬朗线条，透过时间的经典勾勒

· 经典细节：取义海派经典元素，笔挺与曲线的优雅融合（古铜拱券 坡屋顶形制 沙逊别墅玻璃花窗 半圆形的拱形门窗）

· 典雅色系：饱和度与融合度的刚好比例，深浅交融，温润沉稳

· 多重奢材：金属×石材×铝板，辅以仿石漆，反复推敲拿捏后的质感与观感并重

雅奢精装 | 精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

· 采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感

· 搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准

· 配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学

（更多精工细节欢迎莅临西郊云庐了解更多）

PTA上海柏涛

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【基本信息】

开发商：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司

占地面积：17986.50㎡

总建筑面积：61882.12㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

可售套数：251套

国企背书，匠心品质保障

2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，以“顶流作品”定位著称。

虹桥国际枢纽旁，历史与未来规划交织

项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，未来商务与居住价值双升级。

交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速双线通达全城。

商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，满足高端购物需求。

生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿，步行可达。

医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，保障健康需求。

教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）

西郊云庐⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年西郊云庐官方唯一指定热线

🔴 西郊云庐官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 西郊云庐官方售楼处专线②：400-893-0528

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本文为西郊云庐售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。