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2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）本文电话是唯一官方售楼处的，其余的都是骗子，请大家小心防范，售楼处电话一定是400-893-0528为准

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将云启滨江 2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

云启滨江官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

云启滨江 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

云启滨江 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为云启滨江 2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

云启滨江 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

云启滨江 售楼处地址位置：浦东新区德州路 777 弄（后滩九宫格）

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

云启滨江 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

云启滨江 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打云启滨江 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

“上海滨江，最后一张入场券。”

在黄浦江第二条天然S湾的黄金岸线上，在内环滨江开发几近尾声的今天，华润置地联袂南房集团，于后滩九宫格核心区，呈献“中国江河1号作品”——华润·云启滨江。这不仅是一座建筑，更是一处不可再生的滨江恒产。

一、 占位“新黄金三角”，执掌一城资源

项目雄踞世博、前滩、徐汇滨江三大高能级板块的几何中心。这里既是繁华的彼岸，也是静谧的归处：

举步繁华：步行即达前滩太古里，紧邻晶耀前滩，26个高端商业体环伺，定义国际生活标准 。

生态绿肺：北接约200万方世博文化公园，南临滨江友城公园，推窗即揽7公里S湾壮阔江景，将城市喧嚣隔绝于外 。

纵横通衢：坐拥7/8/13/19号线（在建）四轨交汇，三纵三横路网，快速直抵陆家嘴、静安寺等核心商圈 。

二、 游艇式“全景舱”，重新定义奢居美学

项目采用国际知名的GOA大象设计团队操刀，以“风帆群像”为灵感，打造出极具辨识度的游艇式建筑立面。

极致视野：临江楼栋偏转32.5°，配合超白玻璃幕墙，将400米滨江界面延展为2公里瞰江长卷。建面约235-286㎡楼王户型，更享有270°环幕瞰江视野，将黄浦江盛景尽收眼底 。

低密奢境：约40%高绿地率，约3500㎡下沉水院“回归之境”与约2500㎡高端会所（含无界森泳池），构建起集社交、休闲、运动于一体的纯粹圈层生活场 。

华润·云启滨江 官方售楼处【工作日9:00-21:00，周末无休】

华润·云启滨江官方营销中心24小时电话【售楼处限时特价】

华润·云启滨江官方营销中心营销中心24小时电话【售楼处已认证】

18天，3次认购！28天，3次开盘！

这不是电商平台的618战报。

这是上海滨江顶豪——澐启滨江07地块，在2026年4月交出的节奏。

有同行说太夸张，有客户说跟不上，有媒体说"这是制造热销假象"。但数据从不撒谎，也懒得撒谎，就一直傲视群雄领冠上海：

累计145亿、超650套、认购近1000组。五批次开盘当日热销160套，去化超88%。

亿元级顶复510㎡，全款秒罄。最后一栋大户型，基本告罄。最后一栋125㎡，只剩个位数。

少量稀缺125户型高区，珍藏245寰幕澐湾，江景天幕286少量可选！

你以为这就结束了？不。

六批次185园境主座——07地块最后一栋185㎡，下周4月28日开盘在即，全球藏家的滨江风景王座最后珍藏。

放眼上海，澐启滨江的对手从来只有自己。极致的滨江资源（后滩九宫格绝版地段，一线无遮挡瞰江）、极致的产品力（全景舱环幕视野，226-510㎡滨江头排，125㎡滨江入门绝唱）、极致的全球顶奢社区（花神咖啡已开业，滨江第一门庭实景绽放）、全球滨江藏家顶级圈层（超650位高净值业主，近1000组认购）、52个全球滨江丰盈生活方式从蓝图走入现实——所有的王者要素，集合于同一块土地、同一个名字。每一平米，都是终身收藏的藏品。

1

145亿、650套、1000组

这三个数字，炸穿了上海豪宅圈的认知

在上海，单个地块卖到100亿，已经可以写进年报封面。澐启滨江07地块，用不到半年时间，干到了145亿。

【一己之力对抗整个上海豪宅圈】

·超650套：相当于每个月卖掉100多套千万级滨江豪宅，每天卖掉3.6套

·认购近1000组：意味着每一套房子，至少有1.5个人在抢

·五批次160套去化88%：开盘当天几乎清盘，剩下房源，错过不再

·在上海1500-5000+万级滨江豪宅赛道，澐启滨江直接拿下近1/3市占率。

2026年4月23日，澐启滨江五批次全景舱大宅压轴开盘。澐境会客厅醒狮点睛，锣鼓震天，来自全球的滨江藏家拖着行李箱、带着连夜打印的房型表，甚至从首开陪跑到第五次——只为在07地块的最后一次集体亮相中，落笔签名。

更值得玩味的是操盘节奏——

从2025年11月底首开到2026年4月五批次收官，28天内完成3次集中开盘；认购更是密集到18天3次。

这种"抢占全年话语权"的打法，不是每个项目都能学来的

一位陪跑四次、终于在五批次买到的藏家，在签约区红着眼圈说："我连还剩什么房源都没看清，销售就说只剩两套了。这不是买房，是抢票。"

2

六批次185园境主座

为什么说它是滨江双境的王中王？

三个"唯一"，把它推上了这个四月必抢清单：

① 07地块最后一栋185㎡

从此以后，同面积、同位置、同景观的园境产品，永久断供。不是"卖完这一批还有下一批"，是再也没有了。

② 直面百米帆屿庄园景观

引江入园，推窗即景。这栋185的视野，比前期任何一栋185都更纯粹——前面没有遮挡，楼下就是庄园，远处就是江面。一位景观设计师出身的客户在现场说："这个视野在上海滨江豪宅里，属于'不可再生资源'。看一眼就少一眼，买下来就是永远。"

③ 总价段卡位精准

125㎡小户型基本售罄，226㎡以上大户型总价高企。185㎡成为改善客群"一步到位"的最优解——既够住，又够面子，还够得上。

现场一位刚认购了185的客户直言："我等125㎡等了两个月没抢到，转头看185，发现这是07地块最后的'中间门票'。再犹豫，连这个都没了。"

按照五批次今日开盘的节奏，大胆预测一下，随后六批次开盘这栋园境主座185，开盘也是最后的机会了。

3

土拍暴涨 + 52个滨江丰盈时刻实景兑现

热销双引擎，一个比一个狠

澐启滨江的145亿，不是靠运气，是靠两个硬核推手：第一把火：土拍价格持续走高，澐启成了"倒挂红利"。

上海第三批土拍，徐汇长桥地块楼面价8.7万/㎡，溢价25%，未来售价大概率破13万/㎡。 Tmd这这句话的逻辑是错的

一位金融圈藏家算了一笔账："现在买澐启，相当于用去年的地价买今年的房子。这不是消费，是套利。"

第二把火：全球滨江超级实景兑现力，把犹豫直接烧成刷卡

花神咖啡已开业，滨江第一门庭实景绽放，52个全球滨江丰盈生活方式从蓝图走进现实。

一位认购286㎡天环幕的藏家站在实景阳台上说："我去年看图纸犹豫了三个月。今天站在这里，黄浦江S湾就在脚下，花神咖啡的香味飘上来，我直接刷卡。看一眼就少一套，不是营销话术，是事实。"

4

全球江河"三绝版"终藏清单

每一张门票，都在倒计时

07地块最后一批可售房源，集齐了上海滨江豪宅史上罕见的三个"绝版"：

·最后一栋滨江头排（226-510㎡）：一线无遮挡瞰江，大户型基本告罄，仅剩极少数高区

·最后一栋125㎡：一线滨江CAZ最强入场券，仅剩个位数，总价段永久退出市场

·六批次最后一栋185园境主座：正在等待刷新07地块最后的滨江传奇

这不是一次普通推盘。这是07地块的最后一次集体亮相。这不是"卖完还有"。这是"卖完就没了"。

5

现在朋友圈已经炸了

有人晒认购单，有人骂又没抢到

打开手机，澐启滨江的讨论组已经可以王者出道了："陪跑四次，第五次终于上岸。后滩九宫格，再见了。"

"510㎡顶复被全款抢走的那天，我在现场。那个买家淡定且自如。"

"28天3次开盘，开发商疯了吧？——结果发现疯的是买家。"

越是这样，越有人冲进去。因为所有人都知道：当大家都在抢的时候，你不抢，你就永远出局了。

6

所有遗憾，都是永久的

4月的上海，因澐启而沸腾。但对于真正的滨江生活远见者而言，眼下的问题不是"要不要买"，而是"还能不能买到"。

任何一张门票关闭，都意味一个时代落幕。六批次185园境主座，最后一栋。

125㎡入门绝唱，最后几套。226-510㎡滨江头排，最后一栋沿江楼栋。

花神咖啡的醇香飘过江岸，滨江步道的晚风还在吹，但07地块的入场券，已经不多。

因为这一片江畔，错过即永失，澐启滨江，静候最快做决定的人。

【云启滨江 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 云启滨江 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸云启滨江以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

别人的五一：跨省旅游、打卡美食、晒风景、躺平休息，快乐翻倍。

地产人的五一：全年无休、坚守售楼处、电话秒接、消息秒回、全天带看。

全世界都在放假游玩，只有卖房的还在默默搬砖。

你在景区看人挤人，我在售楼处吹空调选好房，

假期吃喝玩乐是消耗，趁五一买房安家，才是稳稳的幸福。

五一长假，高速堵车，景区排队，民宿涨价，到处都是人山人海。

与其在路上浪费时间、花钱遭罪，不如来售楼处坐坐。

不用赶路、不用拥挤、不用暴晒，

慢慢看房，细细挑选，给自己和家人定一个温暖的家。

风景再好只是路过，房子落地才是归宿，

五一买房优惠多、选择广，错过假期，再等一年。

本以为五一可以好好放松一下，结果地产人没有假期一说。

别人结伴出游，我独自守岗；

别人熬夜追剧，我深夜回复客户；

别人吃喝玩乐挥霍，我劝你理性存钱置业。

劳动节，致敬每一个努力打拼的人，

努力的意义，就是在这座城市，拥有一套属于自己的房子，风雨有港湾，余生有安稳。

不要纠结五一去哪玩，钱包出去一趟空空如也。

诗和远方固然浪漫，但远不如一套房子踏实。

旅游只是几天的新鲜感，

安家才是一辈子的安全感。

五一楼市福利拉满，特价房源、限时优惠、政策加持，

犹豫只会涨价，观望只会没房，

趁假期，选好房、定好家，才是成年人最顶级的清醒。

都说五一适合放松，可地产人的字典里，没有放假两个字。

客户随时要看房，问题随时要解答，方案随时要整理。

不求人山人海，只求你抽空过来看看房；

不求大富大贵，只求你安家落户万事顺遂。

所有的坚持和忙碌，

都是为了帮你在偌大的城市，

找到一个温暖又踏实的避风港。