普陀区中环云悦府开发商售楼处电话400-8118-224，位于桃浦生态区，提供约87-135平方米的3至4居室，靠近地铁15号线祁安路站，售价约每平方米74728元。
普陀区中环云悦府开发商售楼处电话400-8118-224
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，官方营销中心400_811._8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
位于桃浦生态区，提供约87-135平方米的3至4居室，靠近地铁15号线祁安路站，仅500米之遥。项目均价为每平方米74728元，提供豪华品牌精装修。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
01
地块信息
在2023年4月18日，即首轮土拍的第二天，浙江交投和象屿地产的联合体以377800万元的总价成功拍得位于普陀区桃浦社区的H6街坊H6-5地块。该地块的 面积为33997.6平方米，容积率为2.5，楼面价格为44450元/平方米，溢价率为9.51%。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
普陀区桃浦板块内，该地块位置显赫。
具体四至为：东临祁顺路，南接规划H6-7地块，西靠规划H6-4地块，北界连冠路，占地3.4公顷，容积率为2.5，用途为住宅。
该板块内，新建住宅项目如金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，市场参考价约为83000元/㎡。
根据规划，该项目计划建造11栋16至25层的高层住宅楼。
在这些楼栋中，1号楼紧邻17层的保障房，5号口是3层的配套设施用房；14#和15#楼栋设有P站，16#楼栋则为垃圾处理用房。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
小区设有三个出入口，北面连冠路上设有两个车辆出入口；东侧祁顺路上则是主要的人行出入口。社区内还规划了下沉式庭院和一个60㎡的儿童游乐区。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
该地块用途为普通住宅，其建筑密度大约为2.5，高度限制为80米。住宅单元数量不得少于867套，必须建设至少5%的保障性住房。 中小户型的比例应不少于70%，并且所有住宅都实现全装修。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
（图片来源于网络）
与宝华紫薇花园、金茂景泰府相似，该项目在出让初期便对社区品质设定了严格的要求和标准：
首先，建筑的设计必须高端且宏伟，外立面应使用石材、面砖、铝板等材料，禁止使用涂料、真石漆等其他建筑材料。
其次，装修标准不得低于每平方米3000元。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
再者，室内装修应选用国际顶级品牌。
此外，厨房应实现橱柜与厨电的一体化设计，并配备冰箱、燃气灶、油烟机等厨电设备。
最后，卫生间应安装防水吊顶，地面和墙面应使用石材。必须配备浴缸或钢化玻璃淋浴房，并安装淋浴龙头和座便器；台盆柜应采用石材台面，搭配洗面盆和水龙头。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
02
项目区位配套
关于地理位置，象屿交控·中环云悦府附近的生活设施涵盖了衣食住行以及医疗和教育等多个方面，城市的各种资源一应俱全且均已投入使用，买家可以立即享受这些便利，无需等待，也不必担心未来规划的实施。
此外， 该项目紧邻双轨交通，距离中环大约只有1.5公里的直线距离！
快速路方面：
自象屿交控·中环云悦府起，直线距离1.5公里即可抵达中环，迅速连接大宁、中环云悦府售楼处电话：400-811-8224北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科技核心区域。无论是工作出行、社交聚会、商务差旅还是休闲旅游，都能轻松实现快速通达，处处抢先一步。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
地铁方面：
中环云悦府由象屿交控打造，紧邻地铁11号线与15号线，且临近规划中的26号线，即“环中环地铁线”。
中环云悦府距离地铁15号线祁安路站大约500米（信息源自百度测绘）； 距离古浪路站大约550米（信息源自百度测绘）。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
地铁15号线被誉为“轨交版南北高架”，从宝山出发，直达闵行，穿越静安寺、环球港等主要商业区。
此外，地铁15号线亦被称作“科创黄金线”，贯穿南北，连接9所高校（含10个校区）、4个公园、3个国家级科技园区，以及2个主要高铁站。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
中环云悦府紧邻规划中的26号线，距离仅约500米（数据来源：百度测绘）。
规划中的地铁26号线被誉为“黄金中环线”，贯穿大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等众多中环核心区域。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
商办方面：中环云悦府由象屿交控打造，坐落于桃浦智创城的核心地带。该智创城总面积达209万平方米，旨在规划、建设并吸引包括智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等在内的高端智慧产业集群。（数据来源：桃浦智创城官方网站）中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
该地块距离南大智慧城直线距离大约1.5公里，周边规划了包括TOD、双子塔办公楼、科创中心在内的众多商业和办公设施，这将极大地促进该地区的发展。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
目前，该地区拥有约5000平方米的桃浦星品荟社区商业中心，中环云悦府售楼处电话：400-811-8224旨在满足居民的日常生活需求，汇集了餐饮、娱乐、健身和教育等多种商业品牌。此外，桃浦智创TOP园区内的桃浦湾“TOP ONE”是一个新兴的商业综合体，其商业总面积大约为2.5万平方米。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
项目位于东侧，距离宝山日月光大型商业综合体大约3公里；在大约5公里的直线距离内，还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等众多大型商场。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
示意图
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
03
产品信息
【象屿交控·中环云悦府】首次开盘将推出建筑面积大约为87-135平方米的3至4居室，价格约为每平方米7.9万！主要的总价大约在700万左右，坦白讲，能以这个价格购得中环附近的房产，机会难得，不容错过。
户型图如下：
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
约89平方米的三居室，采用三面朝南的布局，确保了空间的高效利用，几乎无浪费。这种设计不仅节约了空间，还提升了居住的舒适度。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
此户型设计符合现代家庭的生活需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能保证每个成员拥有自己的独立空间。
而且，总价在600万以上，性价比极高，是理想的一步到位选择！
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
约99平方米的三居室布局，空间功能多样化，满足家庭生活需求，优化居住动线，显著提高居住舒适度。
三面朝南的布局，确保了充足的采光，户型方正且通风良好，南向的景观阳台提供了更广阔的视野；主卧为套房设计，配备双卫生间，生活更加便捷，彰显尊贵。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
在土地出售过程中，已经规定了最低装潢标准为每平方米3000元，但该项目的装潢水平远超此标准，不仅精心挑选了顶级国际品牌，还在细节上投入了大量精力！中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
在还未正式入住之前，就已经配备了带有猫眼的四合一智能门锁，以及定制的门牌号和logo相结合的入户门，这体现了业主的品味和高贵身份。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
进入家中，玄关柜均达到交付标准，特别配备了“除臭精灵”，并且下方留有空间供扫地机器人使用，方便日常生活；遵循传统豪宅的三大主要设施，本项目选用了大金品牌的中央空调地暖两联供系统，以及格兰斯柯的新风系统。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
厨房区域，精选了西门子最新系列的抽油烟机、炉灶、洗碗机等设备，中环云悦府售楼处电话：400-811-8224包括通常不提供的冰箱也作为标准配置；此外，还配备了轨道式插座、前置净水器以及凉霸；采用金属玻璃滑动门，既时尚又易于维护。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
卫浴空间同样令人瞩目，配备了高仪品牌的台盆、龙头、智能马桶和淋浴喷头等设施。主卫特别定制了“美妆冰箱”，以满足业主对美妆和护肤产品冷藏的需求，这充分展示了开发商在成本上的慷慨投入。
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
全屋采用超低能耗设计，将舒适性、隐秘性与完整性完美融合，确保业主在软装配置完毕后即可实现“拎包入住”的便捷体验。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
全屋墙纸覆盖所有户型，包括电视机背景墙的岩板和主卧背景墙，均符合交付标准。卫生间则精选多样石材，以适应不同功能区的特定需求。中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
中环云悦府售楼处电话：400-811-8224
象屿交控·中环云悦府
展现了不计成本的投入，
显而易见其诚意之作。
若欲深入了解，建议亲临售楼处，
体验样板间的魅力！
中环云悦府普陀区中环云悦府开发商售楼处电话400-8118-224
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，官方营销中心400_811._8224✔✔✔专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！
