中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 中鹰黑森林售楼处提供优惠，主打全私密、绿色低碳大平层，由创始人芮永祥打造，融合欧洲节能标准与环保材料，追求自然与科技的融合。
中鹰黑森林
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内中环 万里板块
近乎100%森林覆盖率
尊享全私人定制个性化划分空间
建面约 258-518㎡大平层 均价：14万
全德系进口豪装 科技大平层
实景现房 臻稀房源在售
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◼ 创始人---芮永祥说
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 “这样一块好地，正适合打造他的梦想之城。”
如此有创始人个人色彩的项目，创始人芮永祥曾说，「拿这块地，成本就比周边高于数倍。之所以坚持拿下，是因为它位于普陀最宜居的万里板块，并且地块位于绿化带内，这样难得的低密，当时很少以后也不会再有了。」 这样一块好地，正适合打造他的梦想之城。
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正是这种怀有理想和饱满热情的创始人，打造出如此精益求精的国际最先进的绿色低碳建筑。
他把欧洲“三升房”节能标准，世界最前沿的绿色环保建筑材料和工艺，集成建筑全寿命周期内的节能减耗技术，联合瑞士、德国56家品牌团队、102项世界先进节能建材、19项欧洲建筑科技系统，都集中到开发建设住宅中。通过“一生只搬一次家，建筑改变生活”的理念，打造最强悍的居住品牌。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 人类从来向往自然之林。理性的开拓，并不等于要隔离人与自然，而是尽可能的融合，利用新技术的优势，做到建筑仍然理性生长，而不是固定成为了一个没有持续的工具。
正如作家周作人在《北京的茶食》中所说：“我们于日用必需的东西以外，必须还有一点‘无用’的游戏与享乐，生活才觉得有意思。”
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 而楼盘命名者、艺术家卢守春先生告诉我们：这些看似“无用”的享乐，也可以是富有艺术与美的，生活的最高艺术，就是艺术的生活。
和卢守春先生再次联合，用德国的全新标准对小区原有住宅进行改造。经过20年的积累与沉淀，我们即将迈向新的里程碑，致力于将中国的住房质量提升至全球领先水平。我们的目标是让每一套房子都实现“零能耗”、高舒适度的被动房。
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被动房五大原则
该项目严格按照德国被动房研究所（Passive House Institute）的标准，通过精准计算、性能化设计和精细化施工，打造出在增量成本可控的情况下，实现最优室内空气质量与极高舒适度的被动建筑。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 样板间将首先向一期的业主开放。经过近二十年的居住，一期的房屋已步入二次装修的高峰期，这一被动房样板间将为他们展现真正的“高舒适、低能耗”住宅体验。与此同时，该样板间也面向全上海开放及全国开放，欢迎专家学者、建筑师以及对零碳经济感兴趣的朋友们前来参观，共同探讨与推动中国的绿色建筑未来。
本项目的成功离不开100余家来自瑞士、德国的建筑体系和暖通新风技术供应商的支持。经过一年的规划与设计，样板间采用了符合德国Passive House PLUS标准的技术方案，并在180㎡的住宅中实现了以下指标：
•保温：不透明体U值0.15 W/(m²K)，窗U值为0.80 W/(m²K)
•无热桥设计：Ψ＜0.01W/mK
•三玻两腔窗户：玻璃U值≤0.8W/(㎡·K），g值50-55%
•气密性：n50≤0.6/h
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 •带热回收功能的新风系统：热交换率≥75%
•可持续能源应用：淋浴废热回收系统热回收率达70%，阳台光伏发电系统每平方米功率195w
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◼ 1.设计核心理念---居住在“绿色森林王国”般的住宅
魔都的新设计板块里一匹不按套路出牌的黑马，说他们不按套路出牌是指：在目前土地极其奢侈的魔都，他们却执意要打造一款拥有了12万方超大“原始”森林的新科技健康住宅项目。该项目超越以往所有住宅的核心优势表现在：他们是真正做到把大自然所拥有的原始森林的美妙效果，百分百还原到都市人的现实居住空间里。
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为此他们不惜敲掉5000万把整个小区全变成了森林，实现了不可能的100%绿化；建筑结构完工时还敲掉了外墙及部分内墙，实现360°落地窗。
当人们还在拼命研究如何最大化利用楼间距和绿化率时，他们的老板却已经在用超大手笔给所有人打造美轮美奂的生态居住环境了。并且他们相信森林才是人类的发源地，是健康能量的源泉。当人们置身其中，就一定能感受到它的无穷力量。
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而整个森林本身全部由名贵树种组成，其中种植的大量香樟树树龄全部都超过20年，树木高度已有15米左右，基本能够爬到4层楼高。这就使得该项目的高层看起来绵密无穷，底层就直接堪比公园舒适度。
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而且这片黑森林的宽度达到130米，足足1公里长，这就使得原始森林风貌得以完美呈现。必须来一个最牛的上帝视角：如今壮观的森林长廊，如同原始自然在现在居住空间出现的延伸和晕染!
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同时这片森林还使得建筑的主体立面在接近地面的部分完全掩映在绿色森林里。建筑就像从自然环境中生长出来的一样，充盈着大自然美妙的律动。加上建筑群疏密相间，高低错落，真正做到高楼与绿化互相借景，造就绝美建筑意向。即使蹲下去看所有细节，也会啧啧称奇。
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▲生长出来的建筑
因为项目就连底下排水管道的设计也是非常精致。它的深度、尺寸都经过计算，材质选择了高品质铝合金，保证整片森林的排水通畅。就连土壤铺设的高度，也做了独特的加高设计，有利于落叶沉积。使得整个公园始终保持一种极度整洁的优雅姿态。
◼2.设计核心理念---健康生态理想居所
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当然只是超大的绿化率，最大限度还原自然居住条件，显然还是不能完全满足人们对更高品质生活的要求。在科技越来越发达的今天，如何使得人们生活更加舒适、便捷、健康将是设计需要考虑的重要环节。
那何为科技住宅？
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 采用美国Trane（特灵）中央能源系统，犹如一颗节能“心脏”，运用冰蓄冷技术，以移峰填谷的方式，用深夜低价电储存“能量”，白天释放，为社区集中冷暖供能。在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好，并以冰的形式储存起来，在电力高峰时段融冰供冷，比传统住宅空调更经济。中央能源系统安置在地下车库，不占用住户空间，由专人24小时运行管理。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 中央能源系统
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借自然之力，地源热泵
为了进一步提高能源的利用率，项目采用了盛行于欧洲的节能“法宝”——地源热泵。深入地下110米，在冬天提取热源，在夏天回收热源，从而实现全年中央能源的节能供给
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智能家居系统 向未来出发
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 EIB(European Installation Bus)欧洲总线
集“智能与安防”于一体，可通过手机、ipad等设备远程控制，一键实现室内温度、湿度、户外智能卷帘光线角度以及灯光、音响、影像等系统的随心控制，安全、降耗。同时，可自由设定场景模式，体验家居智能化。
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德国SimonsVoss(西蒙福斯)
加密安全电子锁
德国最具有领先技术的电子锁公司，无钥匙时代的领军企业。有密码键盘、指纹识别、智能手机识别及监控、无线应用（内置网络锁盖）等功能，一把电子锁可开启10万道门；电池使用寿命超过5年。
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比如对付江南特有的梅雨天气，设置了一个融合各项功能系统的"综合体"，梅雨季三大克星——置换式医用级新风系统、四管制毛细管冷暖辐射系统、同层排水，层层相扣有机结合，最终形成一个坚不可摧的"抗梅结界"。
何谓医用级？医用级是新风系统的至高等级，一般应用于医院、公建等人口密集场所，全部采用医用级新风机组，联合德国瑞士等多家新风合作团队，防护等级堪比"火神山医院"。
梅雨季空气湿度增大，是滋生霉菌的"温床"，新风系统具有强大的除湿功能，即使不开窗，也能在室内享受到高质量的干燥空气，将室内湿度始终控制40%~60%。
01-新风系统
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▲新风系统示意图
除湿原理：室外高湿的空气被送风机吸入新风机组，遇到新风机组里的冷盘管（冷盘管里的7℃冷水，来源于中央能源系统的冰蓄冷系统），高湿空气的水分子被稀释出来，冷凝水滴到积水盘，再通过排水管排出去，留存下来的就是低温干燥的空气，送入室内。
▲新风系统去湿原理图
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▲新风系统过滤设备
▲置换式新风示意图
02-四管制毛细管冷暖辐射系统
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△毛细管剖面图
面对闷热的黄梅天，恒温系统必不可少，作为新风系统的"黄金搭档"——毛细管辐射系统也是黄梅天的克星之一。普通空调容易产生"冷凝水"，是霉菌滋生的可怕途径，中鹰·黑森林11号采用"四管制毛细管辐射系统"，毛细管内的水封闭存在，不产生"冷凝水"，杜绝了霉菌的产生。
03-吉博力同层排水系统
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▲吉博力同层排水系统
梅雨季降雨量增大，顶楼及露台住户苦不堪言，因积水引发的房屋漏水及病菌滋生情况屡见不鲜。在建造之初就引入吉博力Pluvia®虹吸式屋面雨水排放系统，虹吸式专利技术，雨量越大，排水越快，纵然瀑布直下，亦毫无惧色，积水问题迎刃而解。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 以上这些高科技的设计都是在新科技住宅理念的主导下，创造出的超高性能的住宅设计。用来满足人们对于当下居住品质高层次的追求。这是设计的前瞻性，也是对科技的最大利用率。
◼ 3.设计核心理念---‘法拉利’挡风玻璃同款设计
包豪斯风格玻璃住宅
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当然中鹰黑森林除了在居住环境和居住体验上做了高科技的安排，在住宅本身，深入建筑设计的部分，项目也打造的极具高级格调的包豪斯风格的新玻璃住宅。
曾在设计界有过辉煌历史的包豪斯，一直是简单立面的最佳推崇者。在包豪斯的理念里，实用和简洁一向是最符合人的内在需求的最佳设计方式。
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▲包豪斯的建筑
项目的设计也秉承了这一理念，用少就是多，创造井然有序的建筑秩序感。营造出一种融合，温柔的建筑效果，最终使得建筑本身也能够满足人们对于内心安全感的需要。
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白色，是纯粹、高贵和完美的象征。整栋建筑通体纯白，将建筑和当地环境很好地区分开，正如白色雕塑更能体现形体美、白色瓷器更能体现完美釉面一般，白色高层住宅，亦能在蔚蓝天空中，凸显其独特风格。
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除了外在观感，它还首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙。玻璃在建筑设计中，不仅仅是一个外观上的考量，更多是要体现居住的性能上有什么无可比拟的优势。比如它用的就是为法拉利设计挡风玻璃的法国圣戈班的四层双腔Low-E玻璃。在玻璃外墙的设计里，他们把每层的玻璃厚度都做到8毫米，厚实得像装了铠甲。内充惰性气体，断热、保温、防雨、超高隔音性能。
这种玻璃外墙的设计既不影响室内的日照和采光，又可尽量防止能量外泄。这是建筑设计的细节考量，力求做到精益求精。
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到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目-中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。让光线成为建筑的灵魂，让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。
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看着夜晚黑森林的华灯璀璨，都会繁华净收眼底，加上丛林森森，美丽景象犹如莎翁笔下的仲夏日之梦。所以建筑设计本身的价值，仍然是带给人们关于理想居住之处应该有的空间和时间上的不同体验感。这点也是项目在未来建筑设计部分始终秉承的观念。
◼ 4.户型鉴赏
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走到建筑室内空间。项目也给出了超大惊喜，比如，拥有由瑞士进口全明超大落地窗前。全明落地窗的视野非常宽广，窗外美景被超大落地窗设计一下拉入室内，落地窗成为连接室内外空间的无障碍“界限”。没有多余界限的空间，又正好给了景致完美融入日常性家居生活的可能。大大提高了居住的美学体验。
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当然光是大落地窗肯定还有些单调，进步设计在利用框架剪力墙结构做到的分割大平层。
所谓大平层，是现在更优越的体验住宅。独特的厚板框架结构，令住户享有“私人定制”的特权，可以自由分割户型，按照生活变化的需求进行灵活改造，从250㎡到1000㎡自由安排，“五房改两房”、“把浴室移到客厅”、“整层贯通”、“上下层打通”……厚板框架结构都能轻松应对，满足家庭全生命周期的居住需求。
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打造出窗明几静，只是一方面，室内设计的其他部分，比如内墙，就使用了德国Knauf（可耐福）环保石膏喷涂替代传统水泥砂浆。可耐福喷涂石膏工艺，食品级工艺涂料，一次成型，不收缩开裂。
有着优越的防火性能， 导热系数远低于水泥砂浆。同时石膏的PH值低于7，与人体皮肤相似，不刺激或损伤皮肤，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人体吸收，不影响健康 。
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在墙纸的部分使用的是德国Erfurt(爱尔福特)环保健康墙纸 ，德国Erfurt拥有近200年的历史，是墙面改善专家。他们也德国最大的粗纤维木颗粒墙纸生产商。
他们独创的浮雕花纹墙纸，使得墙壁空间的美感更加凸显，同时可涂刷涂层设计，最大限度节能的同时带来室内最佳舒适度。
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橱柜用的德国Bulthaup（巴托普）。Bulthaup是德国殿堂级橱柜品牌，创立于1949年，历经70年，是BAUHAUS(包豪斯)思想的践行者。他们的设计更加还原简单实用的厨房使用效果，设计保证功能齐全，但尽量摈弃华而不实，用色淡雅，保证人们使用的舒适度。
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浴室的设计亮点在超薄的蓝钻陶瓷，这种陶瓷采用的都是紧边半径设计。压槽模式被精致坚固的外壁所取代，反而打造出极简的建筑线条。
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在安全方面也是严格甄选，做了德国高端超厚钢制90毫米超强防火时长，安全性能高，防尘网的密封条也是可拆洗设计。在美感提升到最佳之后，仍有超高的安全性能作为保证。同时配置外遮阳内遮光系统，有效隔离室外的阳光的辐射。做到既享受了阳光，又不被其影响生活和健康。
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奢华环保品牌 科技创新“舞台”
分隔墙采用德国YTONG（伊通）砖，环保质轻、尺寸精准，可预制线槽。
石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf（可耐福），德国家喻户晓的石膏品牌，有生物溶解性，即使吸入体内也会被人体吸收，不影响健康。
墙纸采用德国Erfurt（爱尔福特），可反复涂刷8次以上，能快速修补。
涂料采用德国Caparol（德爱威），发明了乳液水分解技术，世博会中国馆的涂料供应商。
地板采用德国Parador（帕诺），可分解甲醛、烟味等有害气体。作为唯一的地板品牌，入选《德国知名品牌专刊》。
进户门采用德国Adoro（阿多罗），内嵌德国Schüco（旭格）的翼型型材，超强气密性。
室内门采用德国Hörmann（霍曼）钢制门，经久耐用，几乎与建筑同寿命。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 橱柜采用德国Bulthaup（巴托普），德国殿堂级橱柜品牌，皇室贵族的首选。
厨电采用德国Miele（美诺）及瑞士Vzug（瑞族），两大奢华厨电领军品牌。
淋浴房采用德国Kermi（凯美），德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。
卫浴采用瑞士Laufen（劳芬），“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术，极易擦洗。
花洒龙头采用德国Hansgrohe（汉斯格雅），120年历史，花洒和花洒升降杆的发明者。
净水系统采用德国Siemens（西门子）中央处理器及丹麦Grundfos（格兰富）不锈钢水泵。
电梯采用OTIS（奥的斯）“商用版”电梯，比“民用版”更为耐用，人性化加高设计，方便不同人群搭乘。
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 食物垃圾处理器采用美国Insinkerator（爱适易），垃圾处理器的发明者，500强企业艾默生旗下品牌；荣获“低碳产品”称号；超过300项专利、20余项国际大奖。
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瑞士Laufen（劳芬）卫浴
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德国Kermi（凯美）淋浴房
独特下沉式广场
中鹰黑森林售楼处电话☎：400-998-9694 尊享品质会所
2000平高端私人会所，隐匿于独具匠心的下沉式广场内，由德国Obermeyer（欧博迈亚）集团和德国马格斌设计事务所联合设计，呈现丰富的层次感。集会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等功能于一体，全方位满足尊贵业主的休闲、娱乐和运动需求。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
