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锦鸣雅居售楼处电话：400-8878-824
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项目概况
位置：昆山市玉山镇城东核心区域，娄东路与吴淞江路交叉口西南侧，邻近苏州轨交11号线鱼池泾站（约800-1000米）
规划：占地约4.9万㎡，总建面10.84万㎡，容积率1.45，绿化率30%，规划17栋7-10层小高层，共420户，车位配比1:2
户型：主力户型为建面约143㎡、170㎡、203㎡四室洋房，精装交付，得房率高，部分户型配备双开门电梯
交付时间：预计2026年3月31日
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配套资源
交通：紧邻中环东线，3公里内覆盖主干道；地铁11号线鱼池泾站步行可达
商业：周边3公里内有世茂广场、奥特莱斯等商业体
教育：景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中等
医疗：昆山市第一人民医院东部医疗中心（约1.3公里）
生态：邻近娄江、夏驾河湿地公园等
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价格与物业
均价：约2.1万-3.3万元/㎡
物业：中建物业，物业费3.53元/㎡/月
项目亮点
低密社区：纯洋房设计，楼间距30-42米，私密性佳
景观设计：多重主题花园（如森之步道、星空剧场等）
品牌保障：中建七局开发，央企背
园林打造，不该只停留在价值点的堆砌，更应该是一种对生活方式的迭代。此次展示的是沉浸式生活场景中的其一：运动轻氧花园，在细节营造上，看到了锦鸣雅居对生活方式的深刻洞见。
进入实景展示区，映入眼帘的便是充满意蕴的美学建筑。传承千年苏州美学，将苏式框景、粉墨江南等经典元素融合于立面设计，大尺寸栏板玻璃+铝板+石材+真石漆的组合，营造尽可能大的采光和视野，建筑立面熠熠生辉。
独具特色的“花园式健身仓”，将业主从单调的运动模式中解放出来，大大增强体验的丰富性。四周落地的玻璃将户外景色尽收眼底，结合室内空间，让户外健身的高端之感愈发明显；开阔的景观视野，将健身与赏景完美结合，处在庭中体验“也无风雨也无晴”的心境。
原生态乌桕林是园林中的一大亮点。原生态特选山苗，根据种植点位进行分析，只为确保每一棵树木呈现最舒展、自然的姿态。秋季变色，冬季观枝，带来四季不同的观赏效果。同时与水景结合，达到“三面皆赏，风景各异”的赏景体验。
约40余种地被植物、约30余种乔灌木根据颜色、特性进行自然式搭配，自然野趣而不失典雅庄重，营造高定花园的品味与优雅。
从表面上看，是对园林景观细节的高标准呈现，背后是锦鸣雅居对峯层生活场景的深刻洞察，蕴藏着其对国企品质匠心的坚守。
如果只在园林空间上发力，为什么能获得城市峯层青睐？实际上，这次锦鸣雅居不仅对园林景观精雕细琢，在公区空间上更是倾注巧思与匠心！
锦鸣雅居将公区按照高端泛会所的奢华标准来打造，地下地上双层精装入户大堂、优梯户比……归家仪式感十足。
地库入户大堂，以奢阔层高和舒适尺度，勾勒空间非凡气度。将「璀璨星空顶」植入其中，高定雅致星空天幕，繁星光彩配合细腻的灯光渲染，宛如满天星河倾泻而下，呈现高品质的雅致归家之境。
首层入户精装大堂简约大气，墙面采用米灰色大板砖，低调中彰显奢华；地面铺设深灰色仿石材纹地砖，如镜面般的光泽映衬出空间的恢弘气度；顶面石膏板造型顶结合金属线条和灯带……居者在踏入大堂的瞬间，尊崇仪式感油然而生。
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