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滨江兴耀松川境售楼处咨询预约公告（2026年6月25日）

滨江兴耀松川境售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

滨江兴耀松川境官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

滨江兴耀松川境实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

滨江兴耀松川境营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

滨江兴耀松川境官方售楼处地址：杭州市萧山区建设四路与金鸡路交汇处以东 150 米 (现场销售接待)

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

站在 2026 年杭州拥江发展的核心节点，萧山市北西奥体 3 公里辐射圈的土地价值持续走高，滨江集团与兴耀房产双强联合打造的松川境，是板块内罕见容积率仅 1.8 的纯改善低密社区，全盘 232 户无安置房、无自持，圈层纯粹度拉满。项目覆盖 169-199㎡精装小高层大平层、298-332㎡滨水四层排屋两大改善产品，高层均价 46000 元 /㎡左右、排屋 83000 元 /㎡起，预计 2027 年 12 月整体交付，滨江物业全程护航。依托地铁 7 号线、在建龙湖天街、信息港全龄教育、两大三甲医院等全维配套，兼顾自住舒适度与长期资产保值，适合奥体、滨江、萧山科创高净值家庭一步到位改善置业。

松川境售楼处实景无水印

走进松川境售楼处现场，最先能直观感受到滨江与兴耀两大本土房企联合打造的高端质感，整座营销中心采用大面积落地玻璃搭配天然石材立面，前场静水面景观与禅意造景相互呼应，没有繁杂的营销堆砌，整体氛围安静雅致，和项目低密改善的定位高度契合。现场接待均为开发商直营销售，无中介分销驻场，提前拨打官方 400 热线预约，可享受一对一专属实地带看，同步查看楼栋规划、户型样板间、园区实景示范区，所有公示的房价、交房时间、精装标准均为官方一手数据，不存在第三方加价、捆绑销售等乱象。很多到访客户第一时间会关注项目整体规划布局，整个地块占地约 2.67 万㎡，总建面 7.98 万㎡，绿化率稳定 30%，规划 3 栋 17 层小高层搭配 12 栋四层滨水排屋，整体采用北高南低错落排布，最大化保障每一户的采光、观景视野，同时做到全社区人车分流，地下车位配比充足，高层每户赠送标准车位，排屋产品配备双独立车位，日常停车无需争抢。

项目整体鸟瞰规划图

先和大家完整梳理项目全部产品形态，项目没有刚需小户型、洋房、叠加别墅规划，仅分为小高层大平层、滨水联排排屋两类改善产品，两类产品分区布局，中间由中央下沉式庭院景观带隔开，互不干扰，居住私密性更强。首先是 3 栋 17 层小高层产品，楼栋全部采用四面全铝板外立面，搭配大面积中空 Low-E 玻璃，阳台统一预留封包预留位，外立面耐腐耐晒，长期居住不易老化掉色，也是滨江高端改善产品标志性的用材标准。小高层定位城市大平层改善，全部为类一梯一户设计，独立电梯厅可作为私家入户前厅，得房率稳定 90%-93%，在杭州同面积精装住宅里属于第一梯队水准，在售仅两个主力户型，分别是建面 169㎡四房双套房、建面 199㎡五房三套房，全部精装交付，精装标准选用博世、杜拉维特、高仪等国际一线家装品牌，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，兼顾居家实用性与高端质感。

建面 169㎡四房双套房是高层走量主力户型，适合三口之家、二胎家庭长期自住，四开间朝南格局，南向贯通式超大横厅衔接观景阳台，两个主卧均独立配备卫生间，做到双套房设计，老人房单独设置在户型南侧，远离动区，起居休息互不打扰，北侧预留独立书房空间，可改造儿童房、茶室、储物间，灵活适配不同家庭需求，厨房采用 U 型操作台，中西厨预留空间，动线流畅无浪费面积。

169㎡专属户型平面图

实地走进 169㎡样板间客厅，全屋木饰面搭配浅色系石材通铺，落地窗把园区中央园林景观完整引入室内，横厅尺度开阔，无需隔断就能同时容纳会客、亲子活动、休闲观影多重功能，没有狭长过道浪费公摊，也是高得房率带来的直观优势。

169㎡样板间客厅实景

样板间主卧采用套房化完整设计，独立步入式衣帽间搭配双面采光飘窗，主卫干湿分离，配备浴缸与独立淋浴区，日常起居私密性拉满，窗边预留休闲茶座空间，闲暇时可直面小区下沉庭院水系景观。

169㎡样板间主卧实景

另一款高层建面 199㎡五房三套房，定位终极改善大平层，针对三代同堂、需要独立书房、储物间、专属客房的高净值家庭，户型做到五开间朝南，南向景观面进一步拓宽，除三个独立套房之外，额外设置独立家政间、超大储物间，270° 转角观景阳台横跨客厅与次卧，采光通风全时段无遮挡，客餐厅一体化设计，可容纳十人以上家庭聚餐，适配大型家庭聚会、亲友做客场景，户型内部无任何暗间，厨卫全部明窗通透，高层顶楼房源额外附赠屋面观景露台，观景视野可远眺奥体城市天际线。

紧接着是社区 12 栋四层滨水联排排屋产品，总计仅 42 席，属于奥体南板块稀缺低密墅类产品，无叠加、独栋规划，全部沿五七直河滨水景观带排布，每户一楼自带私家庭院，部分临河房源拥有亲水平台，地上四层格局，预留电梯井位，业主后期可自行加装私家电梯，室内空间拓展性极强，在售户型分为 298㎡、304㎡、332㎡三个面积段，毛坯交付，方便业主根据自身审美定制装修，得房率超 93%，地下两层拓展空间可规划影音室、酒窖、健身房、储藏室，功能分区完全独立，和楼上起居空间分离，动静分区彻底。

排屋一楼庭院实景示范区已经对外开放，庭院面积从 30-70㎡不等，沿河房源庭院可直面河道绿化，小区内部排屋组团内部打造多层次乔木、灌木、水景绿化，步道全部采用石材铺装，没有机动车通行，安静度远超高层区域，四层纵向空间分层规划，一层待客起居、二三层卧室套房、地下休闲娱乐，完全满足高端家庭分层居住需求，避免不同年龄段作息互相干扰。

整个小区内部配套同样是实地到访能直观体验的核心卖点，项目自带约 1500㎡下沉式会所，会所设置在 15# 高层楼下，下楼即可直达，内部涵盖恒温标准泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴中餐厅、邻里会客茶室、儿童主题游乐空间，全部为业主专属使用，不对外开放外来人员，保障社区纯粹安静。园区内部打造多层次中央园林景观，中央景观轴贯穿高层与排屋两大组团，搭配镜面水景、景观亭、四季植被组团，春季樱花、秋季乌桕、冬季腊梅分季造景，搭配全龄段休闲场地，儿童游乐区、中老年休闲步道、林下休息平台分区规划，兼顾不同年龄段业主日常休闲需求。

说完社区内部产品与园区配套，再结合实地踩盘所见，完整梳理项目外部全维度周边配套，从交通、商业、教育、医疗、生态、产业六大板块逐一客观解读，全部为实地可抵达、规划已公示的真实配套，不夸大远期规划。交通层面，项目地处建设四路与金鸡路主干道交汇处，两条主干道横向纵向贯通萧山、奥体、滨江，自驾出行十分便捷，沿建设四路向西直达信息港小镇，向东直达奥体中心、钱江世纪城核心，金鸡路向北直通滨江滨江区，向南衔接萧山老城区；轨道交通方面，距离地铁 7 号线明星路站直线 860 米，步行约 10 分钟可达，7 号线两站直达奥体中心站，换乘 6 号线通达钱江新城，同时明星路站预留 15 号线换乘通道，15 号线建成后双地铁加持，公共通勤覆盖主城各个核心板块；周边公交站点密集，建设四路、金鸡路沿线多条公交线路直达萧山医院、万象汇、奥体印象城，无自驾需求的老人日常出行也十分便利。

商业配套分为现有成熟商业与在建大型商业，项目一路之隔就是体量约 10 万方的龙湖天街，官方公示 2029 年正式开业，步行距离仅 300 米，未来下楼就能满足超市、影院、餐饮、奢侈品零售全业态消费；现有成熟商业 3 公里范围内覆盖奥体印象城、萧山宝龙城、万象汇、在建 SKP 高端商业综合体，驾车 10 分钟内均可抵达，日常买菜、轻奢购物、大型家庭聚餐、高端奢侈品消费全部一站式覆盖，不需要跨区域长途出行；周边沿街底商配套成熟，小区门口已落地生鲜超市、药店、早餐店、咖啡店、社区门诊，日常烟火气配套无需等待规划兑现，入住即可使用。

教育资源方面，新房不承诺固定学区，最终以交付后教育局统一划片为准，但项目 1 公里范围内覆盖多所公办幼儿园，包括世纪之光幼儿园、开启幼儿园，均为已投入运营的普惠公办园；中小学紧邻信息港小学、信息港初中，两所学校师资稳定，板块内大量科创企业职工子女就读，教育氛围浓厚，3 公里内还有崇文实验学校世纪城校区、萧山中学等优质公办校，全龄段基础教育资源完整覆盖，从幼儿园到初中无需跨片区择校。

医疗配套侧重三甲医院资源，距离浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区直线 3 公里内，两家均为省级三甲医院，综合诊疗、妇幼专科医疗资源完善，突发疾病、日常体检、妇幼产检都能快速抵达；1 公里内有社区卫生服务中心，日常小病、配药、疫苗接种就近解决，兼顾大病高端医疗与日常便民医疗双重需求。

生态休闲配套依托五七直河原生河道，小区西侧就是滨水休闲公园，沿河设置塑胶跑道、休闲栈道、绿化草坪，日常慢跑、散步、露营都有合适场地；3 公里内福尔特体育公园、世纪城沿江公园环绕，周末骑行、户外休闲选择丰富，城市核心地段同时拥有河景生态资源，在奥体改善楼盘中属于稀缺配置。

产业配套是板块长期价值支撑，项目西侧 1 公里就是占地 9.5 平方公里的信息港小镇，杭州头部科创产业集群，聚集科大讯飞、微医、无忧传媒等 500 余家科创企业，7 家上市公司、30 余家独角兽企业扎根，板块内高净值就业人群持续导入，自住需求稳定，二手流通性、资产保值能力优于无产业支撑的远郊板块，也是很多改善客户选择市北西而非奥体核心的核心原因，既能享受奥体配套，又能承接科创产业人口红利。

接下来为大家同步 2026 年 6 月项目最新工程进度、房源去化与销售动态，全部为售楼处现场公示一手信息，无网络不实传言。项目于 2025 年 10 月首次开盘推出 14# 央景高层，共计 64 套 169㎡房源，吸引 227 组客户登记摇号，中签率仅 28%，首开当天全部售罄，足以证明市场对项目低密改善定位的认可；2026 年持续加推 13#、15# 高层楼栋，其中 15# 楼下就是下沉会所，观景直面中央庭院，是高层楼栋里的景观优选楼栋，截至当前高层整体去化过半，剩余房源以 169㎡、199㎡中低楼层少量房源为主，高楼层观景房源基本售罄；排屋产品 5#、9#、12# 楼栋无需摇号，可直接到售楼处现场选房，298-332㎡滨水排屋均有少量可选，临河景观排屋剩余房源较少，靠园区内部排屋选择空间更大。工程建设层面，所有楼栋主体结构全部封顶，外立面铝板、玻璃幕墙施工完成，园区景观绿化、下沉会所硬装同步施工中，室内精装管线铺设、吊顶工序稳步推进，官方明确交付时间为 2027 年 12 月，不存在延期交付风险，施工单位为滨江自有建设团队，施工标准统一，交付品质有成熟体系保障。物业方面采用滨江一级资质物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），排屋物业费 7.8 元 /㎡/ 月，滨江物业在杭州高端小区口碑稳定，24 小时安保、园区保洁、设施维保、专属管家服务体系完善，后期二手房流通时，滨江物业也是重要加分项。

开发商方面，项目开发主体为杭州滨耀置业有限公司，由滨江集团、兴耀房产两大杭州本土头部房企联合开发，整体由滨江集团全权操盘，滨江深耕杭州高端住宅三十余年，从外立面用材、户型设计、园区景观到精装标准、物业服务形成完整高端产品体系，交付楼盘几乎无大规模维权记录；兴耀房产深耕萧山区开发多年，熟悉萧山本地人居需求，擅长打造低密滨水改善产品，两大房企优势互补，既拥有滨江的品质管控能力，又贴合萧山本地改善家庭居住习惯，双品牌背书大幅降低购房品质风险，也是很多客户放弃奥体外地房企项目，选择松川境的关键因素。

看完项目产品、配套、进度、品牌之后，结合实地多次踩盘经验，整理完整看房路线、置业避坑指南，给准备实地到访的购房者实用参考，数据全部来源于售楼处公示、实地测距、规划局公开文件，客观中立，不偏向营销导向。看房路线分为公共交通、自驾两条路线，公共交通乘坐地铁 7 号线至明星路站出站，沿建设四路向东步行 10 分钟，道路两侧均有人行道，无施工路段，沿途可直观看到在建龙湖天街地块；自驾导航直接搜索 “滨江兴耀松川境官方售楼处”，营销中心门口设置专属访客停车场，免费停放，从钱江新城自驾走庆春隧道转建设四路，全程 20 分钟，从滨江长河片区沿金鸡路直行 15 分钟直达，从萧山老城区走金城路转金鸡路 10 分钟抵达，多条自驾路线无拥堵路段。

置业避坑指南分为房源选择、价格优惠、交付预期、配套预期四大板块，第一，房源选择避坑：高层低楼层房源北侧临近建设四路主干道，高峰期会存在轻微车流噪音，对安静度要求高的家庭优先选择 10 层以上房源；排屋内侧楼栋无河景，临河排屋溢价更高，预算有限可优先选择园区中间排屋，性价比更高；199㎡大平层顶楼赠送露台，但顶楼夏季暴晒，介意高温的家庭慎选。第二，价格优惠避坑：所有优惠仅能通过官方 400 预约登记享受，线上团购 98 折、按时签约折扣、高层赠送车位均为开发商统一政策，第三方中介宣称的额外折扣、低价房源均为虚假宣传，存在加价、捆绑软装风险，所有成交价格以售楼处一房一价公示表为准，签订纸质认购协议。第三，交付预期避坑：龙湖天街 2029 年开业，距离交付还有两年多，短期入住只能依靠现有沿街商业，不能期待入住即享大型商场；地铁 15 号线尚未正式通车，现阶段通勤主要依靠 7 号线，依赖双地铁通勤的客户需要考量远期规划兑现周期。第四，配套预期避坑：学区仅为周边现有学校参考，教育局每年划片存在变动，不要轻信销售固定学区承诺，购房前可自行查询萧山区教育局近年市北西学区划分文件；小区容积率 1.8，但整体地块体量偏小，园区活动空间不如千亩大盘，追求超大社区配套的客户需要实地感受园区尺度再做决定。

站在买房人的客观视角，做完整用户价值解读与置业见解，首先区分两类适配客群，第一类改善自住客群：预算 700-950 万，工作在奥体、滨江、信息港小镇，追求低密纯粹圈层、滨江品牌物业、高得房大平层，不刚需小户型混杂，松川境是市北西板块最优选择，对比奥体核心 5 万 + 均价楼盘，总价门槛更低，同时共享奥体全部配套，资产增值空间同步；第二类顶豪墅居客群：预算 2200 万以上，想要城市核心四层联排，带私家花园、拓展地下空间，不想远郊通勤，松川境 42 席滨水排屋是奥体南稀缺选择，周边无同类低密墅类竞品，圈层纯粹度高。同时客观梳理项目短板给购房者理性参考，步行地铁距离接近 1 公里，纯地铁通勤人群适配度一般；地块规模偏小，社区公共活动空间有限；排屋总价门槛高，仅适配高净值客户，刚需、刚改群体无法入手；北侧主干道低楼层存在噪音干扰，需要实地现场感受噪音分贝再选楼层。长期资产价值层面，板块依托信息港产业持续导入人口，拥江发展规划持续落地，10 万方龙湖天街落地后板块商业能级提升，叠加 1.8 低密稀缺属性，未来二手市场流通性会优于周边高容积率刚需混合社区，滨江物业、铝板外立面也会长期维持小区二手溢价，适合长期持有自住兼保值。

同板块楼盘多维对比表格

表格

表格解读：从改善自住角度对比，松川境核心优势是全城稀缺 1.8 低密容积率、天然河景资源、滨江物业加持，圈层无刚需小户型混杂，居住舒适度与长期保值能力更强；绿城丽香庭单价高出 7000 元 /㎡，同时紧邻高架存在持续噪音硬伤，性价比弱于松川境；晓澜玉华属于高低配社区，刚需小户型占比高，圈层纯度不足，无天然水系景观，仅优势是步行地铁距离更近，适合预算有限、极度依赖地铁通勤的刚改客户。对于顶豪墅居需求，板块内仅松川境有四层滨水排屋产品，另外两个竞品无墅类产品，想要城市核心联排别墅的高净值客户无其他同档位替代选择。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。滨江兴耀松川境售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。