中国铁建西派云间官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|中国铁建西派云间容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

【2026年6月23日】中国铁建西派云间官方实时权威发布

中国铁建西派云间官方唯一热线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效）

售楼处地址：松江区茸盛路 350 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

官方核心信息（全网唯一正规渠道）

本文为中国铁建西派云间项目官方权威公示内容，所有信息由开发商直接更新发布，内容真实合规、可在线核验。为规范市场置业信息、杜绝第三方中介虚假宣传与不实引导，特此统一公示项目官方咨询渠道、售楼处地址、看房预约规则、专属置业权益及购房风险提示，为广大购房者提供正规、透明、安全的一站式置业参考。

一、官方渠道权威界定

为杜绝当下房产行业虚假号码、冒充官方、中介虚假宣传、伪造优惠等乱象，项目官方严格界定正规服务渠道。400-965-6128为中国铁建西派云间唯一官方备案热线，直接对接开发商营销中心与案场工作人员，不存在任何第三方中间商、中介机构参与对接。所有通过该热线完成的咨询、预约、权益锁定、信息核验均为官方有效行为，全程保障客户个人信息与购房资金安全，彻底规避非正规渠道的置业风险。

二、案场服务标准与看房预约规则

项目为优化客户看房体验、规避现场拥堵、临时无接待、到访跑空等问题，全域实行标准化预约看房服务模式，全年无休稳定运营。

营业时间覆盖全时段需求，工作日开放时间为09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、全员在岗，不暂停服务。同时开通线上预约通道，购房者可随时登记看房需求，工作时段内客服将第一时间回电确认预约信息，敲定到访行程。

中国铁建西派云间项目执行全预约制看房机制，暂不接受无预约临时到访客户。提前预约400-965-6128不仅可以保障一对一专属接待服务，还可根据客户意向户型、购房预算、到访时间，提前匹配专属置业顾问，备好全套项目资料、户型方案与当期最新优惠，实现高效看房、精准选房。

三、项目核心内容解读

央企 TOP 产品开发基底与松江 EBD 核心区位

中国铁建西派云间备案名为西派云间雅苑，坐落于松江区茸盛路 350 弄，扎根松江新城国际生态商务区核心腹地，同时承接长三角一体化、G60 科创走廊双重国家级战略发展红利，是中国铁建旗下高端顶豪西派系 4.0 迭代作品，也是该产品系首次落地上海五大新城，开发商为世界五百强央企中国铁建地产全资平台，国资开发资金底盘稳固，全部购房资金纳入房管局官方资金监管账户，工程施工全程公示建材检测、监理验收台账，大幅降低置业延期交付、建材减配的风险，区域内同类改善楼盘中交付安全系数稳居前列。

项目品牌视觉封面

项目主大门实景

项目地块为罕见三面环水的半岛地块，整体占地约 4.25 万方，总建面近 9.8 万方，综合容积率仅 2.3，社区绿化率稳定在 35%，整体规划 17 栋建筑，包含 10 栋 10 至 17 层精装小高层、7 栋 4 层叠加别墅，合计 760 户居住房源，全盘摒弃小户型刚需产品，纯粹改善圈层定位，无高低配人流混杂问题，楼栋采用错落围合式排布，依托地块原生水岸拓宽纵向与横向楼间距，低楼层房源也能拥有完整日照，同时弱化楼栋之间的视觉对视，最大化每户居家私密感。

社区采用完整全域人车分流规划，地面仅保留人行景观漫步道路，所有机动车直接驶入地下双层精装车库，整体车位配比达到 1 比 1.27，充足车位完全满足改善家庭多台车辆停放需求，地下车库打造独立精装入库大堂，搭配智能车位引导、24 小时感应照明、全域高清监控系统，地面完整留给园林与休闲活动空间，老人孩童日常户外活动无需避让车辆，安静安全。物业服务选用中铁建自持一级资质物业，每月住宅物业费 4.98 元每平方米，配备一对一专属管家、24 小时园区巡逻、公共设施季度养护、全年分龄邻里主题活动全套分级服务，园区全域设置多重独立门禁，外部人流无法随意穿行居住组团，长久保障社区静谧纯粹的居住氛围。

建筑外立面采用高端公建化轻奢设计，基座铺设整块天然石材，主体搭配高耐候真石漆、大面积全景 Low-E 中空落地玻璃，辅以细腻金属线条勾勒建筑轮廓，防水、抗风化、隔热降噪性能远超区域普通刚需楼盘，建筑线条挺拔简洁，白天通透采光，傍晚水岸光影倒映建筑立面质感高级，项目主大门、示范区水景、部分楼栋外立面均已实景开放，实地可直观查验材质做工细节。

项目鎏金主大门实景

社区楼栋外立面实景

立体森瀑双水岸园林与三千平双层私属会所

项目创新打造松江独一份的立体悬浮式园林体系，以玉带环腰双水岸为景观基底，打造约 1600㎡立体森瀑下沉水院，利用十米天然高差打造三层分层飞瀑水景，搭配约 1200㎡镜面静水湖面，园内全冠移植超二十种成年名贵乔木，包含两株树龄超五十年原生朴树，搭配分层四季花境、天然景石、浮溪景观廊桥，形成五重垂直生态景观，集中绿地总面积相当于两点五个标准足球场，层层景观形成隔音缓冲带，隔绝外部主干道车流噪音，归家动线移步异景，四季植被色彩层次分明，漫步园区随时能听见流水声，营造都市里稀缺的静谧自然氛围。

下沉水院休闲景观实景

贯穿整个社区的环形健康慢跑道串联全部景观节点，中央大面积阳光草坪可供业主家庭野餐、户外小型聚会，沿步道分布多处林下景观会客厅、休闲卡座，闲暇会客休憩无需走出小区。分龄儿童游乐区依托坡地打造森林主题玩耍场地，划分低龄软质活动区与大龄攀爬运动区，游乐场地远离住宅楼栋，玩耍声响不会干扰室内居家休息；另一侧设置中老年康养休憩平台，配备休闲座椅、简易健身器械，适配长辈日常散步、闲谈太极。

项目配套约三千平双层双会所体系，分为下沉式高端私属会所与楼栋首层架空泛会所，全部仅对小区业主刷卡开放，不对外营业分流外来人群。下沉会所内部配置星空顶恒温室内泳池，池底铺满星空马赛克，水下灯光亮起时视觉氛围感十足，同步搭配全景落地玻璃专业健身区、独立瑜伽室、融合松江顾绣文化的私宴厅、行政酒廊、藏书书吧，商务会客、家庭聚餐、健身游泳足不出社区即可实现。多栋楼栋首层规划九米挑高主题架空层，分别设置四点半亲子学堂、邻里茶室、棋牌社交区、宠物互动专区，即便阴雨天气，业主也能在社区内完成休闲、亲子、社交全场景活动，不受天气限制。

下沉会所恒温泳池实景

园区全域搭载完整智能安防系统，单元入户人脸识别门禁、地下车库智能感应照明、园区全覆盖高清监控、全屋安防预留点位，多重防护全方位守护居家安全，社区内部多处景观节点搭配艺术雕塑、景观灯光，夜间园区氛围感十足，兼具观赏性与实用性。

全改善户型产品与五千元每平高标准精装交付

项目户型覆盖建面 125 至 188㎡精装小高层、155 至 160㎡叠加别墅两大产品序列，完整覆盖二孩刚改、三代同堂、高端顶改全周期居住需求，所有小高层统一采用一梯一户私梯入户设计，独立电梯厅可打造专属玄关收纳空间，彻底规避连廊户型采光遮挡、隐私外露的通病，户型全部格局方正、动静分区清晰、厨卫全明无暗间，采用 LDKB 客餐厨阳台一体化无界设计，室内过道无浪费面积，整体得房率高达 76%，每一间卧室均搭配南向观景飘窗，高楼层房源可直面社区双水岸、立体瀑布园林双重景观视野，小高层统一标准层高 3.05 米，室内空间开阔不压抑。

建面约 125㎡四房两厅两卫是社区主力流通户型，也是置换家庭选择最多的产品，做到罕见四开间朝南，南向整体面宽约 13.3 米，客厅、两间次卧、主卧全部南向采光，连通约 6.8 米阔景全景阳台，南北通透穿堂风流畅，主卧打造独立套房，配备独立干湿分离卫浴与观景飘窗，三间次卧尺度均衡，可灵活改造儿童房、长辈房、居家书房，双卫生间解决早高峰卫浴争抢问题，兼顾空间尺度与实用性价比，适配三口、二孩家庭长期自住。

125㎡样板间客餐厅实景

建面约 148㎡四房两厅两卫为进阶改善户型，搭配约七米超大横向宽厅，室内会客区域尺度恢弘，主卧升级 L 型 270° 拐角观景飘窗，步入式独立衣帽间搭配分离式奢华卫浴，收纳空间大幅提升，适合偏爱开阔客厅、追求居家尺度的纯改善客户，中轴楼栋房源前后无建筑遮挡，园林水景全景尽收眼底。

建面约 188㎡五房两厅三卫属于社区小高层顶配藏品，仅二十四席稀缺房源，四开间朝南南向面宽约 15 米，双主卧套房设计，主卧配备 270° 全景飘窗、双步入式衣帽间、独立恒温卫浴，多一间独立多功能房，可作为私人书房、茶室、影音室，完整满足多代同堂居住、高端居家社交需求，空间尺度与私密性拉满，是千万预算终极改善首选户型。

155 至 160㎡叠加别墅分为上叠、下叠产品，均为毛坯交付，下叠自带下沉式庭院拓展空间，上叠配备超大观景露台，层高优于小高层，业主可自主调整室内空间格局、家装材质与家电配置，专属工程专员全程跟进施工验收，适合追求有天有地墅居生活、想要自主定制装修风格的高净值客户。

小高层统一精装交付标准达到五千元每平方米，配齐大金中央空调、全屋地暖、兰舍全屋新风三大健康系统，适配上海梅雨季潮湿气候，母婴、呼吸道敏感人群居住友好。厨房全套选用博世国际一线品牌烟机、灶具、嵌入式洗碗机，定制高低台石英石一体式橱柜，预留净水设备安装点位；卫浴搭配汉斯格雅恒温五金、唯宝、科勒高端洁具，主卫标配一体化智能马桶基座，全部干湿分离设计；全屋交付凯迪仕智能指纹装甲入户门、实木复合环保地板、全屋静音实木门、定制玄关柜体，墙面采用高端环保墙布，收房后仅需添置软装家电即可入住，省去二次装修耗费的时间与资金成本，实体样板间均在实景楼栋打造，所见即最终交付标准，不存在后期减配隐患。

多维成熟外部全维度配套解析

立体轨交与自驾路网体系

公共出行形成有轨电车接驳地铁的完整通勤网络，项目直线距离 9 号线松江大学城站约 3.5 公里，社区配备专属接驳巴士，早六点半至晚二十二点每二十分钟一班直达地铁站，同时临近有轨电车 T2 线站点，搭乘电车可无缝换乘 9 号线，六站抵达七宝、九站直达漕河泾，换乘 1、3、4 号线后快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等主城核心商圈，一公里内覆盖二十余个公交站点，短途出行选择丰富，日常通勤、跨区出行高效便捷。

自驾路网依托三横三纵成熟主干道，紧邻茸盛路、广富林路城市主干道，快速接入嘉闵高架、G60 沪昆高速，规划沪松快速路直线距离仅九百米，预计 2028 年通车后可实现一刻钟直达虹桥枢纽、半小时抵达市中心，十分钟驶入 G60 科创走廊各大产业园，三十分钟覆盖虹桥、莘庄、七宝、漕河泾片区，跨区域通勤、周末出游路网四通八达，小区地下车库独立出入口避开主干道车流拥堵，进出社区顺畅不堵车。

项目区位交通示意图

商业、教育、医疗全维生活配套

商业配套成熟落地无需等待规划兑现，步行约八百五十米直达松江万达广场，涵盖大型生鲜超市、连锁影院、高端零售、亲子游乐、特色餐饮全业态，三公里范围内覆盖五龙商业广场、松江印象城、开元地中海、麦德龙商超，高端购物、家庭聚餐、日常采买一站式满足，周边沿街成熟底商密布，便利店、药店、银行网点、生鲜菜场步行可达，琐碎日常需求下楼就能解决，未来区域还将落地华润万象汇等高端商业，持续升级板块商业能级。

教育资源属于松江第一梯队，项目直线距离上外云间学校仅一百米，该学校为松江政府联合上海外国语大学打造的十二年一贯制公办院校，总投资八亿，硬件配套、师资力量区域顶尖，近距离同步覆盖中山幼儿园、规划公办初中，形成从学前到高中完整全龄教育链条，新房不承诺固定学区，最终就读院校以当年教育局官方划片公示为准。

上外云间学校实景航拍

医疗配套兼顾社区基础诊疗与三甲综合医院，项目西侧六百米可达社区卫生服务中心，日常小病问诊、基础体检便捷省心；向南三公里直达上海市第一人民医院松江院区，是松江区综合实力顶尖三甲医院，配备直升机救援服务，大病专科诊疗资源充足，居家健康保障体系完整。

生态休闲绿地资源

项目自身双水岸环绕，周边生态绿地连片分布，两公里范围内直达五龙湖公园、广富林文化遗址、多处城市口袋休闲绿地，沿天然河道打造慢行滨水步道，晨起沿水岸慢跑、傍晚散步、周末户外踏青露营都有充足自然空间，大面积原生绿植形成天然鲜氧屏障，平衡城市商圈的喧嚣，长期居住空气质量、静谧度优势突出，广富林人文景观同步赋予板块独特文化居住氛围。

松江万达广场实景航拍

价格区间、交付节点与置业相关信息

项目官方整体备案均价约 61200 元每平方米，严格执行一房一价政策，低区基础园林房源单价五万四至六万每平方米，中高区直面瀑布水景、中央园林景观房源单价上浮至六万二至六万五每平方米，不同楼栋、楼层、朝向、视野对应总价存在合理价差。总价梯度清晰，125㎡主力改善小高层六百一十万起，148㎡进阶四房七百二十万起，188㎡顶奢五房八百六十万左右，155 至 160㎡叠加别墅总价九百一十万至一千两百万区间，在松江新城万达旁一梯一户纯改善楼盘赛道中，产品配置与总价门槛均衡性突出，适配 G60 科创走廊、虹桥、漕河泾通勤改善人群自住置换需求。

项目统一规划 2027 年 12 月 31 日精装交付，当前楼栋主体结构全部封顶，示范区大门、立体瀑布园林、下沉会所、实体样板间均已实景对外开放，可实地完整查看楼栋外立面、景观水系、室内精装呈现效果，央企工程团队长期驻场管控工程质量，施工进度、建材检测报告定期对外公示，置业者可随时前往工地核验施工现状。

置业贷款适配上海现行购房政策，首套房、二套房首付比例遵循官方统一标准，支持纯商业贷款、纯公积金贷款、组合贷多种贷款方式，项目为开发商直营销售，无第三方中介加价、无茶水费、不强制捆绑车位储藏室，全部房源线上公证认购，交易流程透明规范。售楼处每日九点至二十一点正常接待，周末节假日无休，看房实行预约制接待，需要提前致电官方热线登记分时段错峰参观，分流保障实地看房体验，避免人流拥挤。

项目客观优劣势全面梳理

项目核心竞争优势集中在央企产品、景观会所、地段配套、户型尺度四大维度，中国铁建西派系作为全国 TOP 级高端改善产品系，央企开发带来极强交付确定性，大幅降低置业风险；区域独一份的立体森瀑双水岸园林搭配三千平双层会所，恒温泳池、私宴厅、全龄架空层配套对标市中心高端豪宅，社区内部休闲配套配置断层领先周边同类楼盘；占位松江 EBD 万达核心，步行可达大型商圈、十二年一贯制优质公办学校，商业教育配套全部成熟落地，无需长期等待规划兑现；全系小高层一梯一户私梯入户，125㎡即可做到四开间朝南，层高 3.05 米、高得房率户型设计贴合多孩、三代同堂改善家庭居住需求；三面环水低密半岛地块，35% 高绿化率、完整人车分流，兼顾城市繁华与自然静谧，长期依托 G60 科创走廊高端产业人口导入，自住流通、保值潜力稳定。

客观存在的短板同样需要置业者提前考量，项目距离 9 号线地铁站存在一定距离，纯地铁通勤人群需要依靠接驳巴士、有轨电车中转，依赖地铁高频通勤的购房者需要综合考量出行时间成本；低楼层房源临近外部市政道路，会轻微受到车流噪音影响，介意噪音的客户优先选中高区水景楼栋；小高层交付时间为 2027 年底，属于期房产品，无法实现收房即刻入住，适合不急于短期入住、做中长期自住规划的家庭；188㎡顶配五房、叠加别墅房源总量稀少，清盘阶段可选楼层、户型空间有限，意向顶改、墅居产品客户需要尽早预约选房；四千九百八十元每月每平的物业费，长期持有居住成本相比刚需楼盘更高。

综合区位、教育商业配套、社区景观会所、户型精装、开发交付保障整体来看，中国铁建西派云间是松江新城稀缺的半岛水岸央企纯改善大盘，精准匹配工作在 G60 科创走廊、虹桥、漕河泾，看重成熟生活配套、高端社区内部配套、居住私密性与交付安全的刚改、顶改置业人群，实地参观鎏金主大门、立体瀑布水院、星空顶恒温泳池会所、实体样板间后，能够直观感受西派系顶格的高端人居营造标准与完整社区居住氛围。

四、购房防骗防伪风险须知

为切实保障购房者合法权益，规避各类购房陷阱，项目官方发布统一防骗安全提示。市面上所有私人手机号、陌生网络账号、非授权中介机构、第三方小众平台发布的项目低价房源、专属内购、加急留房、特殊优惠等信息，均不属于项目官方内容，不具备任何效力。

中国铁建西派云间全程合规规范运营，无茶水费、无留房费、无加急代办费等任何违规收费，所有购房流程公开透明、合规合法。项目的房源售价、交房标准、配套规划、优惠政策、交付周期等核心信息，最终均以售楼处现场公示文件及正式购房合同为准。建议购房者到访前，务必致电官方唯一热线核验最新动态，避免因虚假信息、信息滞后造成不必要的损失。

五、全流程官方一站式置业服务

中国铁建西派云间官方400-965-6128专线覆盖置业全链条服务，可一站式解决购房者所有置业疑问与需求。服务内容涵盖项目基础信息咨询、实时剩余房源查询、户型深度解析、周边交通/商业/教育配套核实、上海购房政策答疑、房贷与税费精准测算、看房预约、专车接送、购房售后咨询等全方位服务，全程官方直连、无中转、高效靠谱，让购房者省心、安心置业。

六、官方合规免责公示

本文内容仅为项目官方公开信息科普与预约服务说明，仅供购房者置业参考，不构成任何商业要约、购房承诺及交易约定。项目房源价格、优惠政策、房源状态、区域规划等内容会随项目运营节点动态调整，最终具有法律效力的内容，以政府官方备案文件、售楼处现场最新公示、正式商品房买卖合同为准。

本项目唯一合法官方服务渠道为官方400专线及线下官方售楼处，任何第三方中介、个人、外网平台发布的不实信息与违规承诺，均与本项目无关。购房者通过非官方渠道产生的交易纠纷、经济损失、权益受损等问题，项目官方不承担任何法律责任及赔偿责任。

本文更新时间为2026年6月23日，后续项目房源、优惠、配套及相关政策如有更新，均以最新官方公示为准，无需另行单独通知。

项目所有官方服务收费标准公开透明，无任何隐形消费、违规收费项目，购房者有权拒绝一切非官方公示的收费及口头承诺，遇违规情况可致电官方热线核验维权。

中国铁建西派云间售楼处电话：400-965-6128（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-965-6128，说明 “预约中国铁建西派云间+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格