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康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
5月28日，康定壹拾玖首开，92套房源43分钟日光，平均每套成交只有约28秒！
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据悉，康定壹拾玖二批次即将上市，将加推1#楼，建面约120-183㎡3-4房，共48套房源。
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建筑面积约183㎡户型，类一梯一户设计，电梯厅私密入户，无需路过/被路过同层邻居家门，尊享悦己的静谧；
四个房间，适配全家庭结构，从小太阳到三代亲都能轻松托举；
环屋标配阳台/飘窗，厨房双卫皆明媚，每一处都有阳光与自然的盛情款待；
LDKB长厅，打开轩阔的生活舞台，亲友聚会，圈层社交尽显风范；
步入式衣帽间，独立卫浴的套房主卧，是给予生活鉴赏家最佳的犒赏。
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上成梧桐区丨静安寺1公里，2000万级入住梧桐区
现在上海买房有个经验公式：
内环很大，但核心区新房价格不低于17万是默认的规则，反过来说低于17万单价的都不能说自己是真正的核心地段。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】老城厢：上海壹号院17.8万/平；金陵路外滩：金陵华庭18.9万/平；徐汇滨江：绿城潮鸣东方19+万/平；衡复风貌区：万科高福里预计19+万/平；每个地方都是5000万级房产配得上的高尚地段，也很明显和非核心区拉开至少3万/平的单价差距；
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】2000-3000万可以买到内环，但很难买到真正核心地段。中兴路：180平*13.3万/平≈2500万级苏河湾：140-170平*13.5万/平≈2000万级瑞虹：120平*17万/平≈2000万级大宁：120平*16万/平≈2000万级。
价格，本身就是地段价值的最好体现。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】康定壹拾玖，首开均价仅16.8万，建面120㎡起，2000-3500万上车内环心核，梧桐浓荫下的老静安，确实很香。
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】以静安寺为圆心的南京西路商圈，是无可争议的上海商圈TOP1。从康定壹拾玖出发，步行或骑自行车就能到达静安寺，含静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货等；恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场等皆在项目直线1.5-2公里范围内。对于爱好美食的购房者，这里聚集了20+家黑珍珠餐厅。可以说项目直线2公里范围，浓缩了整个上海的商业精华，近到都不用特意开车，是散步、自行车配套圈。
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】随着不可再生的土地资源的日益稀缺，内环核心区的竞争已经进入白热化，康定壹拾玖不仅是对市场的一次精准卡位，更是对传统内环豪宅价值体系的一次重构。
上成门牌|内环豪宅现象级，梧桐浓荫下的家族珍藏
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】老静安的优雅如何表达，土地有自己的答案。地块红线呈不规则的多边形，整体蜿蜒曲折，甚至在地块中还规划了一条横穿地块，需要24多小时对外开放的公共通道。项目因势利导，在地定制——地块抬高，堆坡造园。将北侧1#、2#楼整体抬高3.6米，做了下穿公共通道设计。同时，北高南低错落式布局，将领馆花园的故事落实到场地之上，打造一座“梧桐浓荫下的领馆花园”。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】康定壹拾玖不仅是一块稀缺的土地，更是一座城市的「时间琥珀」。项目选择了以「考古式」的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核——这也是项目以康定路1119弄路牌命名案名的灵感之源。它不仅是地理的标定，城市记忆的坐标系，更是一个足以传承下一个百年的源贵门牌。首批次92席房源，单日就达成了265%的认筹率，梧桐浓荫的魅力历久弥新。
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上成造物丨“六边形战士“，不辜负土地的上成作品
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】红盘热销的背后，是康定壹拾玖扎扎实实的产品投入。以诚意满满的上成作品，传承老静安源贵门牌，诠释当代领馆花园人居，让豪宅回归豪宅的状态。
康定壹拾玖从全球人居经典中提取上成作品的手法，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学，柱式基座的做法运用于建筑造型；遴选全球矿脉白沙米黄，进口世茂白，沙漠风石材，滨州青……上等石材，并以近乎“作”的匠心，还原本物的优雅。
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甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。社区景观更“平移”一座mini的旧金山九曲花街，打造立体花园景观。
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性；厨电品牌采用一线嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。
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上成服务丨约3000㎡的泳池会所，公馆级管家服务
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】康定壹拾玖，产品的硬实力够硬，软性的服务够软。传承梧桐浓荫下领馆花园的生活方式，项目基于会所空间，创新推出公馆级服务，引领老静安的未来生活风尚。
老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种生活方式的传承。配建筑面积约1800㎡带泳池的会所与建筑面积约1200㎡挑高、约6m的首层架空泛会所，打造源贵静安生活殿堂。
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康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】场所之上，康定壹拾玖沿袭领馆花园的管家传统，创新定制公馆级管家服务，发布物业服务白皮书和康定拾玖间小程序，覆盖作家书房、游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等逾10种功能空间，轻松唤起专属管家，为业主定制更高级的生活日常。
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"Chiến binh lục giác", một chiến công xứng đáng với vùng đất
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Kainding yijiu chiết xuất các tác phẩm nghệ thuật từ các cổ điển cư trú toàn cầu, sử dụng thẩm mỹ của khách sạn whitley, Chelsea tướng công, thực hành cột nền để xây dựng;
康定壹拾玖从全球人居经典中提取上成作品的手法，将怀特利酒店、切尔西将军公馆的立面美学，柱式基座的做法运用于建筑造型；
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遴选全球矿脉白沙米黄，进口世茂白，沙漠风石材，滨州青……
Đá quý, và với sự tinh xảo gần như "làm", làm cho nó trở nên thanh lịch.
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甚至每一棵树都有文章，选种万中挑一的白杆紫薇与流线型从乌桕种，共同讲述树宅相守，家族荫庇的古老故事。社区景观更“平移”一座mini的旧金山九曲花街，打造立体花园景观。
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环顾康定壹拾玖的家装，展开全屋的家电博览，以建面约193户型为例，卫浴设备采用国际一线品牌如唯宝、高仪、卡德维等，确保品质与舒适性；
Bếp thương hiệu bằng cách sử dụng đầu tiên của jiagna, đầy đủ các cấu hình khay, bếp, rửa chén bát, hai cửa tủ lạnh, hơi nước nướng máy, tất cả các liên lạc nâng cao tương tác, tận hưởng niềm vui nấu ăn;
厨电品牌采用一线嘉格纳，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，全触点交互提升，享受烹饪的乐趣；
Trong khi lắp đặt bộ máy giặt và máy sấy merlot của đức, làm cho cuộc sống hàng ngày, ẩn ý nghĩa thực sự của hạnh phúc.
同时装配德国美诺洗衣机烘干机套装，让生活的日常，藏着幸福的真谛。
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Trên thành 丨 khoảng 3000 ㎡ dịch vụ của anh cái vòng con hồ bơi, cấp độ borsig dịch vụ quản gia
上成服务丨约3000㎡的泳池会所，公馆级管家服务
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Tiếp tục lối sống vườn trung tâm mua sắm dưới bóng mát của cây ngô tong, dự án dựa trên hội trường không gian, sáng tạo ra các dịch vụ công cộng, dẫn đến tuổi bình an trong tương lai của cuộc sống phong cách.
传承梧桐浓荫下领馆花园的生活方式，项目基于会所空间，创新推出公馆级服务，引领老静安的未来生活风尚。
Lão tĩnh an là ánh trăng trắng của người dân thượng hải, nó đại diện cho không chỉ một thẻ cửa, nhưng là một di sản của lối sống.
老静安是上海人的白月光，它代表的不仅是一块门牌，更是一种生活方式的传承。
Với diện tích khoảng 1800, kiến trúc ㎡ đưa hồ bơi của diện tích khoảng 1.200 cái vòng con với kiến trúc ㎡ chọn, cao khoảng 6m tầng của bài hát chiếc KongFan cái vòng con, xây dựng nguồn thánh đường đắt JingAn cuộc sống.
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5月28日，康定壹拾玖首开，92套房源43分钟日光，平均每套成交只有约28秒！
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据悉，康定壹拾玖二批次即将上市，将加推1#楼，建面约120-183㎡3-4房，共48套房源。
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建筑面积约183㎡户型，类一梯一户设计，电梯厅私密入户，无需路过/被路过同层邻居家门，尊享悦己的静谧；
四个房间，适配全家庭结构，从小太阳到三代亲都能轻松托举；
环屋标配阳台/飘窗，厨房双卫皆明媚，每一处都有阳光与自然的盛情款待；
LDKB长厅，打开轩阔的生活舞台，亲友聚会，圈层社交尽显风范；
步入式衣帽间，独立卫浴的套房主卧，是给予生活鉴赏家最佳的犒赏。
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上成梧桐区丨静安寺1公里，2000万级入住梧桐区
现在上海买房有个经验公式：
内环很大，康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】但核心区新房价格不低于17万是默认的规则，反过来说低于17万单价的都不能说自己是真正的核心地段。
老城厢：康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】上海壹号院17.8万/平；金陵路外滩：金陵华庭18.9万/平；徐汇滨江：绿城潮鸣东方19+万/平；衡复风貌区：万科高福里预计19+万/平；每个地方都是5000万级房产配得上的高尚地段，也很明显和非核心区拉开至少3万/平的单价差距；
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价格，本身就是地段价值的最好体现。
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总有人想把温柔、浪漫、
惬意这些元素注入到家中，
填充满私密空间，
当这些气质融合在一起，
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994康定壹拾玖售楼处电话：400-8818-994【售楼中心电话】主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
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