兰香湖壹号(上海闵行兰香湖壹号)首页网站-2024年最新户型配套房价+小区环境
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湖岸生活，面面俱到——吴泾科技城-闵行第 一湖兰香湖-兰香湖周边建设-上海网红打卡地
上海兰香湖壹号/闵行兰香湖壹号，开启你的湖居时代——魔都休闲胜地·一步一景让人心动
随着上海本帮菜代表腔调面和雀上风紫竹双店开业，秋日的兰香湖畔，掀起一阵嗦面热潮，蟹粉虾仁面、鸡汤辣肉面两碗招牌面之外，在兰香湖，还有一种“面”你决不能错过！
场“面” |上海湖畔生活新范本
头顶“闵行第 一湖”的光环，兰香湖的风景堪称壮阔。
约600亩的湖面烟波浩淼，蓝天、碧水、飞鸟、浓荫，展开的，是自然的巨幅风景。浦江第 一湾270°环抱，入眼的，是江湖的磅礴气度。约4公里湖岸线灵动而丰富，游艇码头、赛艇俱乐部、兰香湖酒店、青少年活动中心等十多个景观节点未来将串珠成链，点缀着兰香湖争艳上海的魅力。
全“面”|邀您共享兰香湖畔风光带
在自然的湖岸，遇见都市的霓虹，湖水荡漾间，摇曳的，是繁星点点，更是繁华无边。
随着腔调面、雀上风的开业，兰香湖畔的商业已涵盖餐饮、休闲、零售、家居等多种业态，汇集星巴克、多样屋、罗森等一众品牌商家，丰富的消费场景，带来潮趣生活新方式。
此外，依托紫竹高新区配套，湖岸在产业、教育、交通等诸多方面体现出无可比拟的优势，为品质生活再加码。
多“面”|兰香湖壹号·江景环伺大宅
早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，已成为业主的日常；落日时挽着爱人，一边漫步兰香湖湖畔遛娃遛狗，一边看天边晚霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
闲暇时分，下楼就能来一场环湖亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的常规项目，周末不少家庭组团出游，在岸边扎下帐篷。湖，已不仅仅是一种景观，更是一种生活方式。
邂逅生活的每一次心动
兰香湖畔
精致、时尚、自然的生活氛围遍布每个角落
无论哪一面
都给生活呈现更多选择面
兰香湖壹号——启幕黄浦江的湖居时代
兰香湖壹号·一个集人文、生态及科技资源于一体的国际生态社区
兰香湖壹号项目介绍
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Sales Office, No.1 Lanxiang Lake, Minhang, Shanghai Tel: ☎ : 400-9939-964✔✔✔
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Project information
项目信息
【 Developer 】 : Shanghai Zizhu Peninsula Real Estate Co., LTD
【开发商】：上海紫竹半岛地产有限公司
[Affiliated plate] : Minhang Binjiang - Zizhu High-tech Zone
【所属板块】：闵行滨江-紫竹高新区
[Project address] : Lanxianghu West Road 168 lane
【项目地址】：兰香湖西路168弄
[Ownership term] : 70 years of residential property rights
【产权年限】：70年 住宅产权
[Plot ratio] : 1.8
【容积率】：1.8
【 Green rate 】 : 35%
【绿化率】：35%
[Total number of households] : 270 households
【总户数】：270户
[Parking space ratio] : 1:2
【车位比】：1:2
[Total price] : The first batch of 21.6-23.17 million (3 sets of existing houses do not score or lottery, payment can be delivered)
【总价】：第一批2160-2317万（3套现房不积分不摇号，款清即可交付）
The average price of the second batch is 81,804 yuan/ping
第二批均价81804元/平
【 Property Management 】 : Zitai Property (Shanghai World Expo property service provider;
【物业管理】：紫泰物业（上海世博会物业服务供应商；
Tan Palace Villa Property Services)
檀宫别墅物业服务）
[Property management fee] : 12 yuan/month
【物业管理费】：12元/月
[Delivery time] : The first batch of existing houses, the second batch to be determined
【交房时间】：第一批 现房 第二批 待定
Sales Office of One Lanxiang Lake Tel: ☎ : 400-9939-964✔✔✔ ✔ Sales Office of One Lanxiang Lake tel: ☎ : 400-9939-964✔✔
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Project advantage
项目优势
The first river in Shanghai -- the first lake in Minhang on the Huangpu River -- Lanxiang Lake
上海第一江——黄浦江闵行第一湖——兰香湖
Rewrite the coordinate system of Shanghai mansion and start the lake-dwelling era of Huangpu River.
改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。
It belongs to Zizhu National High-tech Zone to connect with the world's high-end industrial cluster
隶属紫竹国家高新区 接轨世界高端产业集群
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The whole age key school district of Jiaotong University Huashi Dahua two basic education
全龄重点学区 交大华师大 华二基础教育
Shanghai Jiao Tong University, East China Normal University
上海交通大学、华东师范大学
Are ranked in the "world-class university construction University (Class A)", "985 project", "211 project"
均位列“世界一流大学建设高校（A类）”、“985工程”、“211工程”
Zizhu Kindergarten affiliated to East China Normal University
华东师范大学附属紫竹幼儿园
Zizhu Primary School affiliated to East China Normal University
华东师范大学附属紫竹小学
The Second Affiliated High School of East China Normal University Affiliated Junior High School
华东师范大学第二附属中学附属初级中学
The Second High School Affiliated to East China Normal University (Zizhu Campus)
华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）
Shanghai private East China Normal University No.2 High School Zizhu bilingual School
上海民办华东师大二附中紫竹双语学校
Shanghai Huer Zizhu International College
上海华二紫竹国际学院
Ecological Livable Science and Technology City world-class high-end leisure resort Lanxiang Lake One sales office tel: 400-9939-964✔✔✔ Sales office of Lanxiang Lake One Tel: 400-9939-964✔✔
生态宜居科技城 世界级高端休闲胜地兰香湖壹号售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔兰香湖壹号售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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Three vertical lines
三纵
Lianhua South Road, Hongmei South Road and Longwu Road
莲花南路、虹梅南路和龙吴路
Four horizontal lines
四横
Yuanjiang Road, Fanghe Road, Jianchuan Road and Dongchuan Road
元江路、放鹤路、剑川路和东川路
Triple rail crossing
三轨交
Line 5 (4.6km Dongcheon Road/Gangcheon Road)
5号线（4.6km东川路/江川路）
Line 15 (1.6km Zizhu High-tech Zone Station)
15号线（1.6km紫竹高新区站）
Line 23 (under construction, Zizhu High-tech Zone station can be transferred to Line 15 and Line 5)
23号线（建设中，紫竹高新区站可与15号线5号线换乘）
10 minutes to Central and half an hour to Xujiahui & People's Square
10分钟即可抵达中环，半小时直达徐家汇&人民广场
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49万方紫竹科技金融广场+23号线地铁站TOD（南闵行高端商业综合体）
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26万方紫竹数码广场+15号线紫竹高新区站TOD（进口商超、城市剧院）
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At present, Ziye Square has gathered IMAX theater and Courtyard hotel.
紫叶广场目前已汇聚IMAX影院、万怡酒店。
Less than one kilometre from the project and now open for business.
距离项目不到一公里，现已开业。
Product advantage
产品优势
In the post-epidemic era, high-quality luxury homes that can truly meet the living needs of the whole family.
后疫情时代，真正能满足全家居住需求的品质豪宅。
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玄 关
玄关是回家的第一印象，入户左侧定制L型通顶玄关柜，柜体延伸至门厅走廊打造拱形门洞，入户便能感受到归家的仪式感；
拱门造型的换鞋区多了圆润的弯角，看上去温柔又可爱，金色拉手柜门提升美观度。
玄关柜中空位置隐藏灯带，整体的氛围感超强。
玄关步入客餐厅的门厅处，被这个法式拱门吸引，精致的拱形门+罗马柱带来特别的韵味与风情，再次强调整体空间的法式浪漫格调。
客 厅
入户到客餐厅空间感拉强，客厅与餐厅呈大横厅格局，背景墙采用双弧形搭配格栅与灯光，设计出更加风格化的造型，让整个空间艺术感直接拉满。
客厅阳台打通后通铺木地板保持空间连贯性，硬装上绝对统一的选色与复古线条，软装上挑选糯叽叽肥嘟嘟的造型，圆润的边角带来更多奶油感，看上去更具温柔感。
整个客厅淡奶油色为主，墙地面都是柔和的奶白色，拱形门洞搭配宫廷风角花更显温柔贵重，阳光正好时，透过纱帘点亮整个居家空间。
客厅采光良好，灯光设计上主要以组合式的点位方式展开，常见的主灯+筒灯+落地灯，提亮整体空间，增加局域照明，装饰效果也很绝。
单侧落地兔子灯造型独具，也为空间注入些许活泼的气息。法式复古风装饰画相得益彰，浪漫外表下传递出内里的温度。
客厅通铺的木地板，慵懒的大沙发，落地窗带来充裕的阳光，这个温柔的奶油系客厅，美的让人移不开眼。奶咖色沙发软呼呼的质感营造出柔软慵懒的空间底色，低矮的一绿一白茶几憨直软萌，很好的呼应了复古法式风格。
电视背景墙侧边以对称石膏线点缀，另一侧绿植的出镜更添几分生趣儿，传递出的格调，也是奶油风所独有的治愈系温柔。吊顶处以法式钢琴线与角花装饰，满是浓浓的法式奶油氛围感。
装饰画是软装中最容易画龙点睛的一步，组合里的每幅画都是屋主和设计师共同精心挑选，是在用心装扮家，也是欣赏艺术美的美好过程。多幅格调清新的油画装饰，满是浓浓的法式奶油氛围感。
烟火气的聚散，恰是世上最为温馨的事物，它定格家人及友人的共处，产生细微的情感，心生波澜，新的故事便随之诞生。而此处，是一段关于“美”的注解。
阳 台
客厅也与阳台相通，客厅阳台移门拆除后保留部分墙体，设计拱形门洞来配合打造动区整体风格，生活阳台得以独立出来。
阳台一侧是洗衣机+烘干机，另一侧是阳台柜，并预留窗帘防止暴晒，阳台功能多却丝毫不杂乱。
餐 厅
餐厅带点艺术感与轻奢感，让人眼前一亮。地面通铺胡桃木人字拼地板，墙面都是柔和的奶白，由餐厅望向客厅，似珍珠奶油般的精致明亮，整体空间温柔灵动。
餐厅与厨房之间定制半高岛台作为软隔断，吧台内部设计抽屉储物，颜值、实用兼得。带点轻奢感的餐桌椅与朦胧感的玻璃柜门搭配颜值超高，同系列的餐厅金属吊灯再次将美貌值拉高。
吊顶也不落下，同样以法式雕花装饰。家里摆放很多绿植，让人感觉明亮宽敞，心情愉悦。为方便家里人平时喝水，安装了壁挂式饮水机，每天一杯好心情。
厨 房
厨房外侧阳台并入，作半开放式厨房设计，有很好的放大空间的效果。屋主希望扩大厨房操作台面，将厨房与餐厅的隔断改为玻璃移门，改善餐厅采光的同时也满足屋主希望扩大厨房面积的需求。
厨房自身条件不错，做了大U字型的台面设计。还巧妙利用边柜空间嵌入蒸烤箱、洗碗机及冰箱，活动空间也更充足。
厨房采光相当不错，光影下的大理石台面影影绰绰，观感分外舒适。洗菜、配菜区与烹饪区的台面根据生活习惯做了高低台面，厨房操作更省力。
厨房地面与橱柜都选择温柔的奶油色，柜子定制了温柔的奶油色搭配金色把手，于细节之处升华空间格调，自然光下更显柔和，与橱柜错落布局显得空间宽敞明亮，台面充足，做饭的时候心情也美美哒。有烟火气的厨房，生活才能有滋有味。
主 卧
女屋主对主卧衣物收纳有很大需求，设计两个衣柜，再多衣服也能容纳。
房间明亮宽敞，床尾书桌衣柜一体，屋主有了专门的梳妆区+休闲区。
主卧同样没有过多的色彩碰撞，整体看起来明亮纯粹。背景墙以对称的奶白色石膏线搭配雕花装饰，优雅又贵气，客厅同款花瓣水晶灯超美。床头两盏对称金属南瓜吊灯垂下，让人不由得沉醉在这一片静谧之中。
软装决定了一个房间甚至是主人的气质，奶油感满满的床品、法式复古的窗帘，每个角落都流露出温柔的浪漫风情。卧室地板鱼骨拼，这颜值不要太好看。
主卧保留大飘窗，整块玻璃采光效果不错。主卧床也是心心念念很久的设计师款，承包一整晚好睡眠。
主卧还有一个值得一提的细节，飘窗下方增设隐形抽屉，作为补充收纳，不要太实用。本案有很多细节，都非常有想法又耐人寻味。
女儿房
主卧来到女儿房，就是在品尝两个味道接近的奶油蛋糕，同样的优雅甜美，对称石膏线背景也不落俗套。女儿房延续主卧色调，陈设比较简单却让人倍感舒适。
女儿房是奶油白主色调，浓郁法式感的拱门造型，加上复古优雅的白纱帘，整个空间相得益彰，古典油画仿佛定格在这一瞬间。
女儿房满足休息+娱乐+收纳功能，给孩子营造一个温馨舒适的活动空间，同款花瓣造型的主灯、南瓜吊灯，在细节中寻求法式的精美浪漫。
阳台一侧定制学习桌满足实用需求，另一侧放置藤编秋千椅，妥妥的少女心小公主房。
儿子房
儿子房空间风格相对沉稳清新，家具软装多卡通造型，兼具舒适和实用性，配色自成一体，尊重孩子的喜好选择蓝白色系，仿佛与窗外的蓝天白云相融，有助于孩子在这个温馨的环境中专心学习和思考。
同时在空间设计上，窗边特意设计了一整排悬空学习桌的位置，占据窗边采光优势，为孩子提供了一个专注学习和创造的舒适角落。
儿子房采光很棒，主要是满足休息+娱乐+收纳功能，星球吊灯十分吸睛，再搭配云朵小熊的墙壁挂件，给孩子营造一个童真童趣的活动空间。
学习桌上放置着一架小型望远镜，助力孩子的星际探索梦。小小的一间儿童房承载着陪伴宝贝成长的重要使命，打造属于孩子的造梦基地。
卫 浴
全屋保留2个卫生间，保证较高的生活效率。主卫做卫浴一体式设计。
主卫空间宽敞让人感受到一种开阔的自由感，保证比较舒适的活动空间，浴缸+淋浴区的配置值得借鉴，满足不同家庭成员的个性化需求。
客卫干湿分离设计，在使用结构上相对更为合理。干区以美貌取胜，第一眼就被这个精致的洗手池惊艳。
常见的灰色系瓷砖容易显得暗沉，墙砖地砖都选用了几何图案的小花砖，满满的奶油调调，一绿一白，整体灵动活泼，衬得格外清新舒畅，颜值超高。
走廊拱形门洞进一步提升颜值，就连花洒也是奶白色，这才是将奶油风进行到底的典范吧~
在台盆柜一侧定制一组抽屉，用于收纳卫生用品简直太实用了！同时采用悬浮设计有效消除卫生死角~
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1.房地产行业基本专业知识
一、房地产：
指一般不动产和不动产（又称屋苑）。
2、不动产存在的三种形式：
简易地、简易房、土地和房屋综合体
三、物业性质：
a.房产位置固定（土地不能移动，房屋也不能移动）；
b.房产的地域差异（每处房产价值不同）；
C。房地产的高价值和耐用性（昂贵的永久土地）；
d.房地产保值增值（货币贬值、房地产保值、货币增值、房地产增值）；
4.房地产：
是房屋及其权利（所有权、使用权、收益权、转让权等权利）的总称。
5、房屋分类：
a.功能用途：住宅（社会、优质住宅）、工业建筑（厂房、仓库）、商业建筑（门面、商场）、办公建筑（写字楼）、行政建筑（军队、学校等）.)住房和城市);
b.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构等；
C。拥有权：公屋（直营公屋和自营公屋等）和私人房屋；
6、房地产：
是土地及其权利（使用、收益、处置等）的总称。
七、国家分类：
a.开发利用：生地、耕地；
b.建设任务：建设用地和非建设用地；
C。使用范围：住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、市政公用设施用地、交通用地、绿化用地、特种用地等；
八、房地产行业：
指从事房地产开发、经营、管理和维护的行业。包含：
a.土地开发；
b.公寓的建设、维护和管理；
C。土地使用权有偿划拨、出让；
d.公寓买卖、租赁；
e.房地产抵押；
f.房地产市场；
九、土地使用权：
土地所有者按照土地分类享有的土地使用权（指对土地的合法经营权、使用权和收益权）。土地公有制有两种形式：共有制和国有制。a)农村土地实行集体所有，属于联农；b)城市土地成为国家财产，属于全民族所有；没有人能得到土地。
获得土地使用权的途径：
配送：免费使用，如学校、医院、军区、机场等市政建设项目；
出让：有偿向国家取得使用权，方式：承包（如200万-250万/亩）、要约（提出最低价格并根据使用目的和价格取得）、拍卖（出价最高的人中标，如果不违法，通过正规渠道）；
10、房地产市场：a.一级市场：以土地为主体（又称土地市场、土地交易市场）；
b.二级市场：开发商取得土地后，投入一定红利进行建设，将所有权作为补偿或赠与转让给权利人（新建商品房买卖市场）；
C。三级市场：消费市场的房屋回收，包括：买卖、按揭、转让、出租（二手房）；
房地产市场结构的一个很好的清单：
十一、土地使用权转让：
是指国家作为土地所有者，按照规定的土地使用期限、用途和城市规划，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。其他条件。出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。
12、土地所有权：
包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。
地上权：指在他人土地上以出租价建造房屋的权利，其本质是土地使用权；
骑：使用他人土地为己所用的权利；
抵押权：是指土地使用权人在有效使用期内，以土地为抵押，取得银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权人在实际使用期内将土地出租给他人使用产生收益，承租人取得土地租赁权；
十三、土地使用年限：
即国家将土地使用权转让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用多少年。
1）土地使用权出让期限：
a.居住国满70年；
b.工业用地、教育、科技、文化卫生、体育、综合等用地50年；
C。商业、旅游、娱乐区40年；
（ps：如需改变用途，需补交土地年价的差价，按国家规定的措施执行；）
2）土地使用期结束后的处理：
a.国家有权无条件收回土地；
b.建筑主体部分经质检部门检验不属于危房；
C。项目的存在不影响城市规划和市容，只要向国家缴纳土地出让金，仍可使用。
14、商业公寓：
开发商以市场价格取得土地使用权并经国土办批准上市后开发建设的房地产，是可以转让、出租、收取、抵押、交换的不动产。取得房产证。
商品房物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、商场。
15、商品房预售制度：
五证两证五证：、、、、
两本书：、，这两本书可以作为商业地产买卖合同的附加合同，是房地产开发企业在商业地产中对购房者质量责任的法律文件和保证。文档。
16、烂尾楼：
十七、计划外：
18.混合未完成的属性：
买卖尚未建成的房屋。（现政府规定商业地产5年内不得出售，并征收5%的营业税，以遏制炒房行为）
19.特殊住房：
指符合预售条件，尚未竣工交付入住的商业物业。（价格低，空间大，户型齐全，建材质量把控）
20、现居：
指经技术质量监督部门验收合格，具有质量证明文件，可以投入使用的商品房。（即买即换，价格高，户型陈旧，选择有限）
21、经济适用房：
22.二手公寓：
拿到产权证，再搬家。其他，如公屋、民营房屋、筹款房、廉租房、安置房、其他福利房等。
23.赚钱：
是指开发商在商业地产拿到预售证之前向客户收取的可退还费用（通常是开发商承诺的折扣）。
24.押金：
是指当事人约定，一方支付给另一方作为债权人担保的一定数量的货币（可以保证债权人的作用）不能退还。
25.押金：
我不能保证贷方的作用，我可以退货。
26.入口：
第一扇门进来的地方，开门区。
27.公寓：
指2层以上供多户居住的建筑物。
28、清洁办公楼：
旨在为各种公司的日常运营提供办公空间的建筑物。
29、综合楼：
家居、办公、商场、综合楼。
30.商业和住宅建筑：
SOHO，家和办公室在一起。
31.羊毛：
指建在郊区或风景区内用于休养住宿的花园洋房，TOWRHOUSE（联排别墅、单排别墅）
32.购物中心：
One-stop-shopping，集购物、娱乐、休闲为一体的商业区，起源于美国（又称第六种商业）
33、物业管理：
指专业公司或机构接受业主（或使用者）委托，对物业进行专业管理，为业主（或使用者）提供高效周到服务的行为。
三十四、物业管理内容：35、业主大会：
指由一个房地产管理区域的全体业主组成，有权决定该区域房地产管理的一种组织形式。
36、业主代表大会：
由物业管理区域内的业主代表组成，对该区域内的物业管理具有决策权的组织
37、业主委员会：
由物业管理区域内的业主代表组成，代表全体业主对物业进行独立管理。由业主大会或业主代表选举产生
38.一次性付款：
39、分期付款：
购房人签订合同后，将购房款分成一定比例，按期限或施工进度（不同房屋）分期支付房款。房屋交房时，货款已全额付清
40、银行按揭：
41、资产管理基金：
“住房救助基金”全称是指政府机关、国有企业、城市合资企业、外资企业、城市民营企业等城市企业事业单位及其职工按照政府规定缴纳的资金。结合城镇住房制度改革。住房消费资金（不接受门面）。存款比例：至少为员工上一年月平均工资的5%，有条件的城市可适当提高存存比例；存款方式：一是员工个人存款；二是职工所在单位直接支付；
42、个人住房公积金贷款：
43.证书税：
指在房屋所有权发生变化时，根据双方签订的协议，按公寓价格的一定比例向房产所有人一次性征收的税款（常住：2%,其他住所:4%)
44.公共维修基金：
指用于房屋和建筑物公共部分及公共设施设备的维护保养资金（普通住宅：2%；电梯间和外墙：3%）
45.生长地：
指尚未开发建设用地条件的未开发农用地或荒地
46.起步价：
也就是说，“起拍价”是指所有楼盘的最低售价（通常指户型、朝向、布局不佳的楼盘价格，每层楼价相差数十至数百元）
47.基本价格：
也就是说，“底价”是指通过核算得出的商品房每平方米的底价。楼盘计价方式，与起拍价无关（不同楼层、方向价格不同）
48.平均价格：
即房产的平均售价，房产中每套房屋的售价之和除以每套公寓的建筑面积之和，得到平均平方英尺）
49.成本价：
在住房制度改革中，是指出售公房时按公房平均建设成本确定的价格
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