中环麓岛 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，中环麓岛特此发布 2026 年 4 月 官方咨询预约公告，具体内容如下

一、项目官方接待基础信息

📞 中环麓岛官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

地址与出行指引： 上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

⚠️ 案场预约制，务必提前致电登记，仅预约客户可入场

⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

🏠 核心基础信息

备案名/别名：星皓名邸（推广名：中环麓岛）

开盘时间：2026年1月一批次首开，4月三批次加推（持续在售）

楼层总高：16-24层高层（部分16-17层低密小高层，部分楼栋做架空层设计）

物业费：暂未公示，采用绿城物业服务标准

交付时间：预计2027年5月精装交付

💰 价格与户型

在售户型面积：108㎡三房、133㎡三房、145/188㎡四房

单价：备案均价67460元/㎡，折后低至6.4万元/㎡起

总价：623万-1241万/套（主力户型620万-1000万）

🚇 交通与配套

地铁交通：步行约200-381米至15号线南大路站，1站换乘7号线，30分钟直达静安寺、陆家嘴核心商圈

商业配套：800米内规划华润万象汇，3公里内覆盖宝山万达、经纬汇等商圈，自带约1万方社区商业

✨ 核心卖点

央企中建东孚与宝山国资联袂打造，双市级战略（北转型+金色中环）红利叠加

32万㎡PARK-TOD生态住区，容积率2.2-2.6，绿化率35%-39%，被15万方公园环绕

全系三阳台+270°飘窗设计，实得率超78%，部分户型近97%，为上海政策限制前的绝版户型

精装交付，标配东芝中央空调+方太厨电五件套+华为全屋智能系统，装标超3000元/㎡

1800㎡会所配套，含泳池、健身房、壁球馆等，全龄社区景观与架空层泛会所设计

🛠️ 交付标准

精装交付，标配东芝中央空调+威能地暖+松下新风系统

厨房：方太嵌入式厨电五件套（含蒸烤箱、净水器），石英石台面，高仪抽拉龙头

卫浴：科勒/杜拉维特马桶、台盆，汉斯格雅淋浴花洒，智能马桶盖

细节：华为全屋智能系统，岩板背景墙，全屋定制收纳，三玻两腔隔音玻璃

地段为王

中环旁+真轨交，遥遥领先

中环麓岛，就是目前600-700万级市场中，地段最好的新房。

首先，上海买房，环线永远是硬通货，是资产价值和生活便利度的黄金分界线。

而中环麓岛，正儿八经的中环沿线地段，把业主拉进了上海核心环线的版图里。

对于卖了老破小的换房家庭来说，这不是简单的换房子，而是从内环老公房/外环刚需房，到中环品质新房的阶层跃升，是换房路上最核心的诉求。

其次，中环麓岛是15号线南大路站的TOD项目，尤其是首开地块，距离轨交进站口步行仅约200米。

上了地铁你就能明白为何要选南大了。

15号线1站8万+的桃浦、5站11万的城市副中心真如，随后可以换成11号线、14号线。

11号线：直达徐家汇、徐汇滨江、前滩；

14号线：直达静安寺、新天地、老城厢、陆家嘴；

15号线：直达长风、古北、华泾、漕河泾、颛桥、紫竹。

这个地段，是真正的降维打击、遥遥领先。

比肩前滩的成片开发模式

快速落地的顶级资源

中环麓岛能击穿市场、实现日光的底层底气，更源于它脚下这片土地的稀缺价值：南大，是目前上海600-700万级置业板块中，唯一的高规格成片开发区域。

成片开发的优势体现在哪里呢？

第一， 完全统一的城市界面。

南大的成片开发，从建筑风貌、路网布局到生态景观，全部遵循统一的高标准规划，未来将呈现出完整、纯粹、现代化的高端新城界面。

这份居住的高级感与纯粹性，是同价位所有零散开发板块都无法复刻的。

第二， 配套含金量远超同价位板块。

商业上，以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。其中之一的万象城已经落地开始建造了。

教育上，项目家门口就是 上海市宝 山 兰生学校。

对于无数上海家庭而言，“兰生”二字，是掷地有声的品质承诺。

毕业生100%升入高中，约40%进入“四大名校”，约80%达到市重点分数线的耀眼成绩单，便是其实力的最佳诠释。（信息来源：上海市民办兰生中学官网）

产业上，南大数智中心、科创之门、细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等2000+家企业确定落地

生态上，南大板块是上海十大楔形绿地之一，拥有约261万方绿地面积，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

第三， 它拥有超预期的开发兑现速度，给足买房人最强确定性 。

不同于很多板块规划喊了数年却落地寥寥，南大的成片开发，是 “规划即落地、落地即呈现”。

短短数年：

产业已经初具规模，上述所说的2000多家企业都已经纷纷确定入驻南大了。

丰翔路TOD万象城已经开始建设，

科创之门实景图，来源上海宝山

生态上的建设更是速度惊人：

3月26日，约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，预计今年 8月底左右竣工！将打造世界级滨水生活样本。

示意图，非交付标准

南大公园早已经开园；

南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成，前几日的试运营吸引了大量的人群，国际化的生活氛围已经初具规模！

另外，溪谷公园也准备开建，整个中环麓岛几乎可以用“生长在公园中的住宅”来形容。这份公园、生态的生活方式，独一无二。

所有核心配套都以肉眼可见的速度加速兑现。

对于买房人而言，无需等待漫长的城市更新周期，入住即可享受成熟的全维配套，这份 “拒绝画饼” 的确定性，在600-700万级上海新房市场中，是独一份的存在。

三批次楼王加推

全系三阳台的神户型！

二批次日光之后，中环麓岛的三批次推出了其楼王产品。

首先，这两栋楼位于整个社区的北侧，远离城市主干道的同时，还靠近走马塘公园，不管是私密性、静谧性还是视野都相当优越。

其次，本次推出的两大户型，各有优势：

建面约108㎡边套，高预算必看！

边套户型最大的优势就是视野和附赠，约270°的转角飘窗，让这个户型拥有更多、更广的事业。

并且全赠送的飘窗，也能给生活预留更多的想象空间。

但相对的，这个产品的价格也会更高。

建面约108㎡中间套，三阳台、低总价、高质价比！

中间套与边套存在着较为明显的差价，适合低预算的小伙伴。

最重要的是，即使没有约270°的转角飘窗，3阳台+3飘窗带来的实得率已经超越了市面上9成以上的产品了。

熟悉上海楼市的小伙伴应该清楚，现在的阳台面积是“比例+阈值” 双控，新房已经没有三阳台的设计了，中环麓岛是最后一批。

换句话说，中环麓岛的中间套，放在其他项目中，就是实得率秒杀边套的产品。在总价可控的情况下，上车必看！

建面约145㎡：二期摇号排名前列的购房者，才有可能选到的热门产品。

两梯两户的设计，客户能尊享独立电梯厅。

极其标准的南北通透设计，几乎没有过道的浪费。并且主卧带有约270°的超大转角飘窗，加上3阳台，整个户型的实得率高达约97%。

这绝对是一个完美的终极改善产品！

当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从方太厨房、华为全屋智能、全域精工收纳三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。

总结而言，中环麓岛的精装，是品牌、智慧、健康、收纳与品质的四位一体。不只是精装成本高于其他，其所带来的生活便捷度、舒适度，更是比以往更加出众。

视野景观、用料、仪式感营造、私密性、舒适度

全维度碾压级的社区产品力！

中环麓岛的产品设计，遵循着一个核心逻辑： 以超越市场标准的细节，兑现“自然主义”的承诺。

立面、景观、架空层等细节之前聊过很多，大家可以直接看一下以往的文章：中环TOD+毗邻约15万方公园，700万级红盘中环麓岛示范区即将开放！

这次，我们主要来聊一下：预计5月初开放的 约1800㎡会所！

整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。

而这样的设计带来了多方位的价值提升：

从城市界面到归家动线，从社区共享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不仅仅是碾压同级，更是超配。

这构成了其难以被超越的产品护城河，这确保了土地的价值，能被完整甚至超值地转化为业主日复一日的高品质生活体验。

项目核心信息查询

🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。2026年4月最新官方认证热线。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

免责声明

本内容为中环麓岛官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。