官方售楼处|杭序府官方售楼处电话(杭序府)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.4售楼处

杭序府官方售楼处认证公示（2026年5月4日）

一、官方唯一认证热线

☎️ 杭序府官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是杭序府唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

杭序府项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

1. 🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

2. 📞 预约方式：24小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

3. 💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过杭序府官方热线400-816-6529预约，可独享以下专属礼遇🎁：

1. 💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

2. 🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

3. 🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

4. 📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

📅 开盘时间：首期2025年7月31日，最新加推2026年1月8日

📝 项目备案名：杭序府

🏷️ 别名：招商·杭序府、招商蛇口杭序府

💰 单价：5.8-6.0万/㎡，均价59098元/㎡（高区江景房源溢价）

💴 总价区间：170/176㎡户型944-1100万；210㎡户型1250-1500万；260㎡户型2072-2300万；370㎡顶跃2750万起

💸 物业费：7.5-8.5元/㎡/月（招商积余，金钥匙认证物业）

🏙️ 楼层总高：12幢13-16层小高层，类一梯一户设计

🚇 地铁交通：距地铁9号线红普南路站B口直线约100米，步行2分钟可达；5站直达江河汇，6站至万象城/来福士；自驾可快速接驳钱塘快速路、钱江路等城市主干道

🛠️ 交付标准：全屋精装交付，标配嘉格纳/AEG厨电、大金空调、地暖、新风、美妆冰箱等国际一线品牌，装标对标顶奢豪宅，细节打磨考究

🌟 核心卖点：

央企顶序：招商蛇口TOP级序系杭州首作，纯改善低密社区，仅388席限量供应

钱二核心：占位钱江新城二期中轴，享地铁口+江景+河景三重稀缺资源

抬地设计：社区整体抬高3米打造空中浮岛，兼具防潮、开阔视野与居住私密性

顶奢精装：配备270°环幕阳台，外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比

高配会所：2800㎡序Lounge会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等高端配套

人文赋能：与西泠印社合作，打造金石文化主题社区

🏘️ 在售户型面积：约170㎡、176㎡、210㎡、260㎡、370㎡顶跃（4-5房全纯改善大平层）

⏳ 交付时间：2027年12月31日（部分批次）、2028年5月31日（部分批次）

📍 地址：杭州市上城区钱江路与正谊路交叉口

一面提取金石艺术的创作精髓，从墙面肌理、地面铺装到景观小品，处处可见金石材料的匠心应用；一面与西泠印社跨界合作，打造“西泠文房”主题空间、“序Lounge”下沉式会所……

无论是艺术珍品的雅鉴，还是以印会友的私享沙龙，甚至是未来的圈层服务，杭序府都在为你打造专属人文坐标。

2、为什么「序」会择址钱二？

“序”系的择址逻辑，从不是追随者，而是价值发现者。

钱江新城二期（简称钱二）天赋贵址，每一寸土地都藏着城市野心，将是杭州下一个十年的发展重心。

钱江新城二期配套手绘意向图，源自杭州钱江新城官微

以钱江新城为原点视角，钱二与南星&望江新城，以“东西两翼”的姿态，并驾齐驱。

钱二有着拥江发展主战场、未来总部湾、滨水新潮岸、世界级滨水区等大头衔。

在政策支持层面，钱二的身上承载着政府的期待和杭州的未来，所以，它有着其他区不曾享有的「特权」和「偏爱」。

手握江河汇金融心、七堡文化心、500强总部超核办公集群等多张王牌，都是代表着杭州现在和未来城市高能极核的地方。

钱江新城二期实景图，源自杭州钱江新城官微

论资源：

杭州一等一的市政配套，诸如江河汇、日月同辉、城市阳台、市民中心这些别的地方都没有的高能级地标，都出现在钱塘江北岸繁华CBD。

而杭序府就矗立在这方炙手可热的宝地之上，现阶段周边就有万象城、来福士、柏悦酒店、洲际酒店、邵逸夫医院庆春院区、明远未来小学/幼儿园、杭州高级中学、红普南路地铁站等等。15分钟生活圈，就在家门口，有种繁华配套围我而建的既视感。（注意：期房不承诺学区）

此外，全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）商业空间建设提速，杭州中学项目提上日程，浙二城东院区预计2027年建成……未来几年还会持续投入，这里会是杭州主城区变化巨大，也是一江两岸价值峰脊所在。

换言之，钱二的地段价值、政府规划、文化价值，都是杭州的高能级，妥妥的城市发展命脉，正好是杭序府布局靶心。

与其它停留在拼地段或配套、堆砌材料的奢宅不同，杭序府从土地价值、产品设计到生活方式精心营造，全方位构建了难以复制的顶奢价值体系。

1、建筑指标上的硬核领跑，天生奢宅基底

杭序府直线距离钱塘江约600米，南面滨河，容积率2.5，地块规整资质优越……

在生态资源矩阵之上，叠加杭州新规后首批地库抬板项目，采取先进的“上盖模式”，整体社区向上抬高约3.6米，整个社区犹如漂浮于大江之上的生机之岛。

楼栋以南偏东15°错位广角布局，让每栋楼都能有上佳的朝向，同时也让南向的河岸不仅是前排的专属。

主题架空层与景观一体化设计，在功能、空间、形态上形成互动与互补，内部空间与外部景观良好融合；全域风雨连廊，功能上实现无风雨归家及游园，视线上随着脚步，沿途移步异景，当你归家时犹如穿越绿洲的旅行。（报建为景观廊架，后期存在改造的可能，以实际交付为准）

2、以创新的建筑美学，打造迭代的滨水奢宅

凡是传世之作，都有不凡的建筑美学。

杭序府审视钱二江岸风貌以及宅地飘逸形态，外立面以“站立的江潮”为灵感，结合不对称的设计手法，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中，打造风帆式幕墙飘板装饰艺术建筑。

具体来看，多层次的白世茂石材，呼应钱塘江两岸堤坝的厚重感；反射比低于0.16的low-e玻璃，突出轻盈质感的同时，提高隐私性，降低能耗；层间采用白世茂石材搭配铝板，石材切割运用双曲面倒弧工艺。

未来，远远望去，就仿佛看到一座视觉张力超震撼的地标矗立于此，与新CBD融为一体。

3、为杭州高阶圈层，镌刻身份标识

走进实景示范区，你会发现随处可见的杭州文脉符号，项目的投入与用心令人惊叹！

汲取九溪烟树的溪谷景观为灵感，化为专属业主的溪水幽谷，顶部扇形华盖造型，尊贵气度油然而生。

内外双重门厅景墙运用了约1000方顶奢才会用上的月光米黄石材，还是更费料的弧形石材，搭配香槟金线条，与爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法如出一辙。

穿门而入，步入第二重门厅「天光云廊」，同源嘉佩乐酒店的前场空间，双悬浮水晶装置矗立中央，蓝翡翠石材与安哥拉黑石材搭配，这样磅礴大气的门庭，在杭州以往的顶奢项目中，也难得一见！

项目的会所「生机之亭」，是特邀国内顶奢上海翠湖天地的设计团队「集艾设计」执笔打造，采用折衷轻法风格，整体高约14米，镶嵌四根高耸入云的“生机之树”，撑起巨大的三层观景门廊，用约8吨不锈钢精雕细琢，犹如展开的飞翼，传达生机勃勃的意象。

内部布局恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅、红酒雪茄吧等十大功能场域，为业主创造丰盈的社交主场。（注意：以项目后期实际运营情况为准）

如此舍本和用心，在杭州很难有第二个项目能做到！

不止于此，还有一棵价值百万的艺术造型“黄金树”，连接会所空间和中央车站。

我敢说，看重生活品质与尊崇感的购房者，必定会被其打动！

除了新规「全景舱」户型，还有两梯两户、贯通式浮岛阳台、X百变灵动空间、光幕级多元奢享主卧、十字仪式回廊……为杭州的滨水奢宅启序新篇。

整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都是特别的存在，擎领杭州奢宅的空间革新。

重要的是，不限价时代，杭序府一次性定制了四套样板展示间，四种风格、色调，就连石材、木饰面、吊顶都不一样，将雅奢刻入DNA，带来超出预期的高品质生活。

建面约260方效果展示间实景图，非交付标准

一方面，尺度与功能的双重奢侈。

产品的一个明显特征，便是不仅空间奢阔，也非常注重功能性与舒适性，将「住得好」的理念践行到底。

比如，采用独立玄关、中西双厨配置空间、步入式衣帽空间、多套房、预留多功能空间等设计，满足高阶圈层复杂多元的生活场景需求。

建面约170方效果展示间实景图，非交付标准

建面约210方效果展示间实景图，非交付标准

另一方面，景观视野广角化与生活剧场化。

作为钱二奢宅，杭序府通过巧妙设计，将景观优势放大，且注重生活场景构建，打造为滨水生活舞台。

尤其是建面约260方户型，项目打造无界弧形客厅，外接浮岛式阳台，采用无柱曲面玻璃，消除传统立柱对视线的切割。

建面约260方效果展示间实景图，非交付标准

这一创新设计，不仅实现IMAX级巨幕视野，更将园林景观引入室内，在家即可俯瞰超广角画卷。

值得一提的是，杭序府以高规格交标，拔高生活品质上限。

建面约176方效果展示间实景图，非交付标准

比如，全屋大手笔采用洞石岩板、直纹白玉、镜湖春晓等稀有奢石，宛如“奢石博物馆”，相比别的楼盘，杭序府选材很注重“天然艺术性”。

建面约210方效果展示间实景图，非交付标准

再如，厨房用上了德系品牌嘉格纳三件套（蒸烤一体箱、洗碗机、燃气灶），以及AEG 冰箱、AEG吸油烟机；弗兰卡龙头、通用末端超滤、摩恩食用垃圾处理器 、欧普凉霸……全是大牌。

杭序府售楼处电话：400-816-6529（案场专属预约）

杭序府营销中心热线：400-816-6529（营销中心专线）

杭序府开发商电话：400-816-6529（开发商统一认证，主推）

五、购房防伪警示

1. ☎️ 请认准杭序府官方唯一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

2. ❌ 项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

3. 📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

4. 🚪 到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自杭序府项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归杭序府开发商所有。