璞园 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

璞园|项目官方信息发布(2026年5月3日）

本项目由项目市场部整理发布，客户公示项目区位，产品，配套及最新销售信息，供购房者参与

一、项目官方接待基础信息

📞 璞园官方指定预约热线：（搜狐专属认证）400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍璞园售楼处地址：上海市宝山区牡丹江路1287号

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础信息

备案名/别名：中建璞园；璞园PARK备案名璞隐雅园

开盘时间：一期2024年10月首开，二期2025年9月加推，持续热销

物业费：6.8元/㎡/月（中建智地物业，高端服务标准）

楼层总高：4-8层纯洋房，一期28栋，二期22栋

交付时间：一期2026年12月精装交付，二期2027年3月精装交付

💰 价格与户型

在售户型面积：一期88-125㎡三至四居，二期125-210㎡全四居

单价：一期均价7.3万/㎡，二期指导价7.98万/㎡，特惠低至6.875万/㎡

总价：一期580-920万/套，二期950-1700万/套

🚇 地铁交通

轨道交通：距地铁12号线（在建）约2公里，预计2028年通车；定制公交直达地铁15号线孙河站

路网：紧邻机场高速/京密快速路，7公里达望京CBD，20分钟至国贸、首都机场

🛍️ 商业配套

自带：6200㎡商业街区（PAGEONE书店、骑意俱乐部已签约）、1.8万㎡中央公园、3000㎡社区医疗

周边：5公里内覆盖荣祥广场、中粮祥云小镇，坐享中央别墅区成熟配套

教育：板块内白家庄小学、八十中已开工，预计2027年招生

✨ 核心卖点

稀缺低密：朝阳近五年唯一1.2-1.5容积率纯洋房，得房率超90%

双央企开发：中建智地+首开联合开发，安全有保障，2024年朝阳区销冠（网签585套）

全维配套：自带1.8万㎡中央公园、6200㎡商业、3000㎡医疗，15分钟生活圈

高定精装：对标豪宅标准，标配新风、地暖、中央空调，全明通透+独立家政间

生态宜居：万亩温榆河湿地公园环抱，周边5大高尔夫球场、15大马术俱乐部环绕

🛏️ 交付标准

精装交付：装标约6000元/㎡

标配：美的中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件

厨卫：西门子厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金

细节：全屋智能家居、独立家政间、LDKB一体化设计

【项目名称】豫发璞园

【产品】约149-237㎡郑州首个永居式空中跃墅

【户数】谨呈475户 纯粹改善 超代际豪宅

【区位】一线东风渠 * 正弘城商圈 * 老牌双名校

【位置】金水芯·东风渠畔·奥克路与渠东路东南

特邀三位国际大师团队打磨执笔，为璞园建筑、园林、会所空间注入同频国际一线的审美与长期主义营造哲学。

·建筑艺术革新——东风渠畔的天际镜幕地标

公建化现代风格，上层垂直森居+下层架空层设计理念，采光、观景与隐私三维平衡，大面积古铜色铝板+LOW-E玻璃+定制弧形阳台底座，让国际审美历久弥新。

·归迎礼序革新——郑州唯一多重叠瀑艺术门庭

首次将多层叠瀑融入门庭礼序，以水景+松树树阵+奢石，打造约140m公园式城市界面，超80m艺术门庭，归家即刻开启亲水之旅。

·中央园林革新——郑州罕有围合式中央大花园

以POD+EOD前沿设计理念，以公园生态为导向，以围合式布局打造约22000㎡中央庭院景观，兼顾楼栋视野与沉浸式园林体验。

·空间场域革新—— 契合家族社交的精神场域

约3440㎡下沉会所+架空层空间，大空间实用性布局（专业级羽毛球馆、全民运动中心等），户均约7㎡空间。

多数作品，因土地而骄傲；少数作品，土地因它而自豪。

别墅大平层之上的新物种——空中跃墅。

矜贵金水主城，2025年GDP2272.3亿元，中国百强区TOP20。政经/商业/教育/生态等核心资源高浓度聚集，具备坚实的城市价值底盘，最具确定性的改善置业首选。

同频一线择址观，老牌豪宅聚集，积淀湾畔底色，璞园择址东风渠至宽河段处（约200米），一线湾岸仅距20米，重塑豪宅河居时代。

·老牌双名校 启幕人生第一场传奇

老牌总校47中：TOP级名校，25年分配生名额250个，郑州TOP2，大小三甲录取超140人。

文化路一小文渠校区：百年名校直属，优秀师资共享，配建恒温泳池，投资2亿重点打造教育标杆。

·鎏金商业长廊

外拥正弘城商圈、国贸360、瀚海北金（胖东来调改店）等鎏金高端商圈。

内享约200米公园式艺术商业街区（项目自持），日常消费步行内完成闭环。

·城市级生态绿肺

约1.5公里滨河公园带&百亩文化公园&数码公园，拥享东风渠超级城市绿肺。

·多维立体交通

三主干道：北三环/农业路/中州大道串连，约3km直达北龙湖金融岛，约12km郑州东站。

地铁环绕：2/4/7/8号线，轨道交通密度高，举步通达全城。

金水投资集团、豫发集团双品牌联袂，为郑州高端客群定制超前十年的革新豪宅标杆。

金水区政府直属国有资本平台，主体信用评级AAA+，构建投、融、建、管、运一体化运作模式，高质量交付保障。项目纳入城市更新专项计划，获批专项融资额度超30亿元。

成⽴于2000年，秉持“赋能城市，致敬理想”核⼼理念，坚持住宅精品化路线，布局中原、华南、西南三⼤区域60余个项⽬，形成六⼤产业多元发展格局。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（免费咨询，无任何隐形费用，搜狐认证可放心拨打）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为璞园项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。