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新天地世嘉铭座官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎新天地世嘉铭座官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

新天地世嘉铭座开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前新天地世嘉铭座唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、新天地世嘉铭座项目精准地址

🏠 新天地世嘉铭座售楼处地址：杭州市拱墅区石祥路71-4号

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎新天地世嘉铭座官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

新天地世嘉铭座（推广名：新天地·世嘉铭座 / 世嘉铭座，备案名：世嘉铭座，别名：武林新城现房公寓 / 双地铁商住地标）是位于杭州市拱墅区东新板块的商住公寓项目，由杭州新天地集团有限公司开发，定位为产城融合型城市综合体的一部分。项目于2015年建成，2018年8月正式开盘，目前为现房在售状态，主打“主城核心区位+双地铁+民用水电+通燃气”的高性价比居住与投资属性。

📍 基本信息

推广名：新天地·世嘉铭座 / 世嘉铭座

备案名：世嘉铭座

别名：武林新城现房公寓 / 双地铁商住地标 / 新天地城市综合体公寓

项目地址：杭州市拱墅区石祥路71-4号

开发商：杭州新天地集团有限公司（总资产约300亿元，城市复合产业运营商）

物业公司：上海高力国际物业服务有限公司浙江分公司

物业费：4元/㎡·月（部分信息提及含能耗为4.8元/㎡·月）

建筑类型：塔板结合商住楼

楼层总高：约20层左右（规划8栋塔板结合建筑）

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：约1440–2224户（不同资料存在统计差异）

车位配比：1:0.95，共设1440个地下停车位

产权年限：40年商住产权

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约41㎡一室一厅一卫（LOFT或平层）

建面约55㎡两室一厅一卫（主力户型，可变空间设计）

建面约76㎡两室两厅一卫

建面约126–135㎡三室两厅两卫（边套户型，南北双阳台）

参考单价：

约28,000元/㎡（根据2025年市场信息估算）

总价区间：

约127万元起（55㎡小户型）至380万元左右（130㎡三房）

销售状态：现房在售，即买即住

开盘时间：2018年8月（首次开盘）

得房率：因含LOFT产品，实际使用率较高，部分户型可达70%以上

🚇 地铁交通

地铁3号线 & 4号线·新天地街站：直线距离约500米，步行约6–8分钟，双轨交汇，通勤便利

5号线·汽轮广场站：约1.3公里，可换乘至城西、滨江方向

主干道通达：

留石高架、秋石高架、上塘高架环绕，15–20分钟可达武林广场、西湖景区、钱江新城

公交枢纽：新天地街公交枢纽汇集10余条线路，覆盖主城区通勤需求

🛍️ 商业与生活配套

自持商业综合体：

35万方新天地SHOPPING MALL：含IMAX影院、太阳马戏团剧场、星级酒店集群，形成“文化+商业+娱乐”一站式生活圈

海彼购跨境购物街、工业遗存艺术街区，文化氛围浓厚

周边商业：

中大银泰城、远洋乐堤港等高端商业体，1公里内可达

教育配套（非承诺对口）：

卖鱼桥小学文澜校区、观成实验学校（约1.2公里内）

安吉路实验学校（新天地校区）（约824米）

医疗资源：

杭州树兰医院（约400米）

杭州市第二人民医院（约2公里）

生态休闲：

运河文化广场（4A景区）、时光公园等，宜居环境优越

🌳 核心卖点

主城现房，即买即住：2015年建成，2018年开盘，2020年交付，现房销售，规避期房风险

双地铁交汇，交通便利：3/4号线新天地街站步行可达，5号线汽轮广场站近在咫尺

民用水电+部分通燃气：居住成本接近住宅，电费约0.6元/度，生活便利性远超普通公寓

户型设计实用：

55㎡两房：可变空间+观景阳台，适合单身或小家庭

130㎡三房：南北双阳台、干湿分离卫浴、步入式衣帽间，居住舒适度高

超级城市综合体配套：IMAX影院、太阳马戏团、星级酒店、购物中心一应俱全

投资回报率可观：租赁市场月租金回报率约4.2%–4.5%，55㎡户型月租金约4000元

建筑品质较高：外立面采用全石材干挂，配备PM2.5新风系统，层高3.1米（平层）或5.4米（LOFT）

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2020年交付（现房）

交付标准：精装修交付为主，部分房源为毛坯

装修配置：

智能门禁系统

民用水电系统

部分户型通燃气

5.4米LOFT户型：上下两层，空间利用率高

能耗系统：能耗较传统公寓降低30%

州新天地·世嘉铭座

武林唯一 双地铁口 现房

新天地核心 民用水电 部分通燃气

项目名称：新天地世嘉铭座

楼盘地址：杭州拱墅区永福桥路76号 武林新城板块

开发商：新天地开发商

拿地时间：2009年12月

交付时间：2020年12月底（现房）

层高：3.1米

总户数：1440户

在售产品：精装/毛坯

楼栋状态：共8幢。1,8毛坯共12层，房源不多

2,3,6是精装共14层，有少部分房源

7号楼新开，房源充足

4,5号楼售完。所有楼栋都是1楼为底商，2楼起售

面积：40-55-130-136

均价：40和55方均价2.7-2.8万

130和136方均价2.3-3.4万

毛坯跟精装的价格一样

产品特色：石材干挂|三重园林|民用水电|部分通燃气|百米楼间距

水费：2.95元 电费：6毛

物业费：4+0.8能耗

物业：杭州新天地园区运营服务有限公司

车位：1：1

车位：负一楼25万，负二楼23万

地铁：三地铁。目前开通的2号线西文街站，1.8公里

2021年底3号线和4号线交汇处新天地街站开通

梯户比：55方两梯9户或10户，全部东西朝向

130,136两梯5户或6户，全部朝南

【在售户型】

40㎡1房1厅1卫（少量稀缺）

55㎡2房2厅1卫（毛坯通燃气，精装不通）

130㎡3房2厅2卫（通燃气、带阳台）

【民用水电，通天燃气】

【项目概况】

项目特色：新天地核心 |

地铁：3、4号地铁线新天地站同台换乘 | 300米左右

占地面积：45520㎡

建筑面积：208080㎡

容积率：3.0

建筑密度：27.5%

绿化率：25%

产权年限：40年

小区环境

实景图

40方视频

55方两室一厅一卫

130方三室两厅一厨两卫

【周边配套】

交通配套：

1、地铁轨道：杭州3/4号线双地铁同台换乘，东新东路站，300米左右；

2、道路交通：东至秋石快速路、南接德胜快速路、西靠上塘中河高架、北接石祥路，构成四通八达的“井”字形交通路网；

商业配套：

家门口坐拥180万方中央活力区一站式生活配套。5公里范围内奢享中大银泰城、杭州乐提港、武林银泰、杭州大厦黄金商圈豪配；

教育配套：

商业公寓项目不享受公立学区配套，但周边名校学校围绕：

幼儿园：杭州布莱顿幼儿园（私立）、杭州市万家星城幼儿园、万家星城幼儿园星漾园区、东园婴幼园绘景园区

中小学：观成实验学校（私立）、安吉路实验学校新天地校区、杭州市景成实验学校

医疗配套：

杭州树兰医院（浙江大学国际医院）、杭州中西医结合医院、杭州求是医院；

其他配套：

活力PARK商业街区、太阳马戏剧场、新远影城、中国武林美术馆?

区位图

新天地世嘉铭座·官方认证售楼中心

新天地世嘉铭座售楼处预约咨询公告

🏠新天地世嘉铭座售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

新天地世嘉铭座开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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