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【中骏柏景云庭】
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中骏花桥 再造一座城
百万方城市生态综合体 国际中央住区震撼亮相
双城同频 25分钟直达虹桥商务区
建面约89—115㎡ 精工越级奢居 花桥置业至臻之选
项目基础信息
・【项目名称】中骏・柏景云庭
・【开发商】中骏集团
・【项目亮点】国际中央住区；25分钟直达虹桥商务区；精工越级奢居
・【户型】建面约89-100-115㎡ 精工越级奢居
・【物业公司】中骏世邦泰和
・【容积率】约2.8
・【绿地率】约40%
・【总占地面积】约 6.7万方
・【总建筑面积】约 26 万方
・【总户数】1782户
・【车位数】2271个
【中骏花桥 城市生态共建者】
中骏深耕花桥五载，超45万方TOD综合体“中骏世界城"已繁华兑现，开业11月销售额破10亿，创造就业岗位2000+（数据截止至2025年8月20日），通过四维立体生态构建，重塑花桥商业版图与城市面貌，成为名副其实的“花桥生态共建者”
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【再造大城 赋能花桥新格局】
中骏与天朗联袂打造超百万方综合体，8大地块融合产业、商业等全功能,政府重点打造江苏省级CBD,临沪优势融入长三角一体化,打造花桥国际商务区,现代化“城中之城”。
【花桥标杆 国际中央居住区】
花桥标杆之作,中骏·柏景云庭依托百万方大城而生，是整个城市生态综合体的“轻享越级之作”是花桥人居的进阶之选。
【双轴交汇 畅行沪昆】
项目周边交通便捷，距离上海和苏州双轨交地铁11号线花桥站4.4KM，临近京沪高速，通达上海，昆山便利。
【双芯商圈 悦享繁华】
距离项目500米现有的两岸新天地社区商业，能够满足日常基本生活需求，同时离项目5公里有花桥唯一大型商业综合体 —— 中骏世界城，开业11月销售额已破10亿，创造就业岗位2000+（数据截止至2025年8月20日），成为花桥地标建筑之一。
【湿地为邻 自然为伴】
距离项目5公里天福国家湿地公园，总面积约779.54公顷，湿地率达63.62%，全年开放，无门票费用，休闲徒步，假日短旅，至臻选择。
【12年优质教育圈 护航学海】
幼儿园配套学校：聚福幼儿园，综合实力强劲、注重教育质量的省优质幼儿园；小学配套：有光实验小学，应硬件设施先进，管理规范的新建公立学校；中学配套：花桥中学，历史悠久的公办初级中学，省级示范学校
【板块越级 | 双城同频 25分钟直达虹桥商务区】
上海西向门户,毗邻高速口，25分钟即可畅达上海虹桥商务区,融入长三角一体化发展,互联沪昆双城红利，城市能级未来可期。
【奢享越级 | 高奢会所 际会私享】
奢阔迎宾界面，酒店式环岛落客,预设私宴厅,瑜伽室,健身会馆等功能空间，将越级的高定奢享融入日常生活肌理。
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【景观越级 | 全龄互动 雅奢东方园林】
以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，“三轴一环两厅一庭五院”打造“可游、可玩、可赏、可聚”的沉漫式东方园林。
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【尺度越级 | 奢尺空间 从容轻享】
全屋精装交付,标配三大件(中央空调、新风系统、地暖)，建面约89-115㎡户型,约1.8米阔景双阳台 (115㎡及100㎡户型),花桥唯此越级臻品
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——诚邀品鉴——
上海购房政策
上海购房政策在2025年有进一步调整，以下是最新政策要点：
一、限购政策
外环外不限购
上海户籍和非沪籍居民家庭在外环外购房不限套数，非沪籍需满足社保或个税满1年。
外环内限购
上海户籍家庭外环内限购2套，非沪籍家庭需社保或个税满3年可购1套。
多子女家庭优惠
二孩及以上家庭可在限购基础上增购1套，外环内多子女家庭限购3套。
置换政策
出售上海唯一住房后，再购房无需社保或个税，全上海均可购买。
二、贷款政策
商业贷款
首套首付15%，二套首付25%（临港、嘉定等区域二套首付20%），利率不再区分首套和二套。
公积金贷款
首套公积金贷款额度最高160万（多子女家庭192万），二套最高130万。购买新建绿色建筑住房，额度上浮15%。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
契税
家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房按1%或2%征收。
四、特殊人群政策
多子女家庭
可增购1套住房，贷款额度上浮20%。
高层次人才
持上海市居住证且积分达120分，购房政策与沪籍家庭一致。
企业购房
企业购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手住房用于职工租住，不限购套数。
五、新房摇号积分制
积分构成
基础分（60分）+年限分（社保缴纳月数×0.1-0.24分/月）。
入围规则
认购率超过1:1.3启动积分制，按分数高低入围摇号。
以上政策截至2025年10月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合政策要求。
