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全世界第一个给市民修建的城市公园，是1844年英国利物浦的伯肯海德公园，是世界知名的城市中央公园。是知名的富人区，巨贾以在此拥有豪宅为荣。

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｜海德公园实景图

与前面有异曲同工之妙的还有：纽约中央公园。

它也是处在全球最顶级豪宅林立的富人区。纽约最贵的不是海边的房子，不是朝南的房子，而是每一条边朝向公园的房子。

｜纽约中央公园实景图

无论是海德公园还是纽约中央公园，背后都在诉说一个价值：公园也属于稀缺资源，公园旁的房子亦属于稀缺资产。

在临港一提到稀缺资源和房产，大家可能不约而同的都想到一线环湖，但却忽略了公园首排的住宅，直至雅戈尔·星海云境交付，坐在家中直面星空之境辽阔的碧海青天，你才能真真切切感受到“你在俯瞰滴水湖，滴水湖也在仰望你”的豁然气魄。而辽阔的景色，也是治愈内心的一剂良药，瞬间扫除内心所有阴霾。而小编发现，独占公园首排的房子，在整个滴水湖其中并不多，除了已经交付的星海云境和临港天宸，由于滴水湖特殊的规划，能用于开发房产的土地，并不多，可以说是相当稀缺了。

而就在最近，小编得知，又一个公园首排新项目将于今年入市。它他就是特发地产操盘的105板块的新项目【特发.香阅里】。上海特发·香阅里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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对于熟悉临港楼市的朋友来说，特发地产并不陌生，首次进入上海便进驻临港，并开发了102板块的特发.学府里，如今已交付使用。作为决定深耕临港的房产企业，于2024年再落一子，选在地段更为稀缺的公园首排，据相关负责人介绍，该项目将从各维度进行升级，将为临港人打造高阶的改善大宅！

据了解，该项目将有几个维度的突破和升级：

一、地段升级：公园首排位置，中央商务区+环湖自贸港“头牌”，未来高度无限

该项目位于公园首排位置，直面占地面积约54万公顷的星空之境.海绵公园，同时东面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅，此外因正前方是公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾双子地标及荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。

｜星空之境.海绵公园

｜荣耀之环

其所在区域是具备三重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港+城市枢纽中心。且占据头牌位置。

此外，105片区被定位为现代服务业开放区，将着重打造“滴水湖金融湾”和“环湖自贸港”加持的“特殊经济功能区”。上海特发·香阅里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

临港环湖自贸港将打造立体复合、弹性适配、兼具自贸与枢纽功能、链接全球的“环球自贸港”。主要由口岸免税购物、保税展示交易平台、文化艺术品展示交易、城市商业酒店、商业办公及配套居住，结合两港快线开放区站构成全球首个TOD枢纽之上的“境内关外”的门户形象。

二、交通升级：距两港快线约650米，4站直达浦东东方枢纽

根据百度地图测距，该项目距离南汇线-滴水湖北站直线距离仅约650米，距离16号线-滴水湖站直线距离仅约1.4公里，妥妥的双轨交物业。

目前，南汇线正在加速建设中，预计2025年底建成通车。南汇线北起浦东枢纽（浦东机场T3航站楼站和上海东站），南至临港滴水湖北站。一端是空港，一端是临港，两港快线将上海东站、张江、陆家嘴、虹桥一线串联，盘活了整个临港片区。上海特发·香阅里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

更关键的是，这里将有4条轨交线在此交汇！

一座综合性交通枢纽，足以改变一座城市的未来格局，这个惯性规律已成为时代发展的普遍法则。105开放区站4轨交汇，在交通上已奠定了CBD的基础！

作为临港第一个CBD，这里除了天际建筑群落，还是临港对外轨交的汇聚点，分别是南汇线、南汇线线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和南汇线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。

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三、产品升级：规划打造111-170平3-4房，纯粹大户型改善社区。

要知道这一两年临港的户型多以小面积刚需为主，大户型较为稀缺且热销，小户型+大户型配置更是普遍现象，很少能哪个小区能做到纯粹的大户型改善。

项目部分户型甚至做到一梯一户，独享独立电梯厅入户，拓展可用空间。南向多开间、LDKG一体式布局，140平户型3+1房户型拥有开间约7米的大横厅；170平四房三卫户型四开间朝南直面环二公园景观带，产品皆为全屋飘窗，其中部分飘窗与厨房、浴室、次卧等部分功能融合，释放更多空间，起居更舒适。

配备中央空调、地暖、24小时置换新风系统等三大件，真正做到高标准精装交付。

同时选用现代海派建筑风格，立面设计理念借鉴巴黎拉德芳斯的地标建筑——大拱门，寓意临港门户，立面选用铝板点缀，与金属格栅呼应，经典而不失华丽，匹配改善客群的品质需求。上海特发·香阅里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

四、特发集团&特发地产，特区开荒者品质保障

该项目由特发集团&特发地产重磅操盘，特发集团成立于1981年，是深圳特区经济建设的开荒者、先行者。

我国第一家大型集团式企业，深圳最早成立的国有大型综合性企业集团。特发地产是特发集团全资子公司，二十余载城市更新经验。以“里、畔、经典”三大产品系，定义品质人居标杆，特发和平里花园曾荣获中国建设工程质量最高荣誉奖鲁班奖，由此可见其过硬的工程质量，由此建筑品质更有保障！

无论是产品、地段、还是景观资源，该项目都做到全面升级，且延续“深圳基因”，重塑临港改善生活典范。据了解，该项目最快将于5月与大家见面，让我们一起拭目以待！上海特发·香阅里售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。

收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。

收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。

稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面：

股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。