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保利·都汇和煦官方服务公示(2026年4月19日更新)

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎️保利·都汇和煦官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

保利·都汇和煦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，☎️400-816-6529为当前保利·都汇和煦唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ ⏰营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 ☎️400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

四、项目精准地址

📍 保利·都汇和煦售楼处地址：上海市闵行区都庄路2717弄（近六磊塘）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为⏰9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎保利·都汇和煦官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

📍 基本信息

推广名：保利·都汇和煦

备案名：水岸和煦名邸

别名：都汇和煦 / 闵行3.5代住宅 / 颛桥低密滨水标杆

项目地址：上海市闵行区都庄路2717弄（近六磊塘）

开发商：保利发展（央企，世界500强）

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业费：6.2元/㎡·月（小高层与洋房统一）

建筑类型：小高层 + 洋房

楼层总高：

小高层：14–16层（主力15–16层，类一梯一户设计）

洋房：7层（真洋房，顶楼赠阁楼，一楼赠花园/地下室）

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：752户

车位配比：1:1.3，全人车分流

产权年限：70年住宅产权

近期开盘时间：

三批次于2026年4月11日加推开盘，当日6小时热售61套

二批次于2026年1月31日加推，一批次于2025年11月28日首开

销售状态：在售中，少量滨水洋房/楼王在售

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

建面约98–139㎡三至四房，覆盖首改到改善全需求链

98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，独立电梯厅，全明无连廊

108㎡三房两厅两卫：南北三阳台，270°转角飘窗，LDK一体化

126㎡四房两厅两卫：四开间朝南（约11米面宽），一线临河景观

129㎡四房两厅三卫：头排滨水，赠地下室/花园，私梯入户

139㎡四房两厅三卫（楼王）：边套大花园，阁楼，4开间朝南

参考单价：

小高层备案均价约6.98万元/㎡

洋房均价约7.33万元/㎡

实际单价区间：6.55–7.6万元/㎡（滨水/楼王溢价5%–8%）

总价区间：

600万–1296万元/套（一房一价，滨水洋房溢价明显）

98㎡户型总价约600–670万元

126㎡户型约810–880万元

139㎡楼王可达1040–1296万元

装修状况：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）

🚇 地铁交通

地铁15号线・双柏路站：

直线距离约500米，步行约6–8分钟，真正实现“地铁沿线+低密居住”双重优势

4站直达徐汇，6站抵徐家汇，9站通勤漕河泾，串联紫竹、交大、华师大等科创高地

未来轨交规划：

规划中的地铁23号线将途经颛桥，进一步提升区域通达性

自驾出行：

紧邻沪金高速、申嘉湖高速、外环高速，快速通达徐家汇、虹桥商务区、浦东机场

公交配套：

周边有闵行15路、闵行38路、梅陇1路等多条线路，覆盖莘庄、梅陇等生活圈

🛍️ 商业配套

自带约1500㎡全龄生活服务中心“煦Club”：

配置恒温泳池、篮球场、高压氧舱、私宴厅、瑜伽室等，对标高端会所标准

周边成熟商圈：

颛桥万达广场（约2公里）、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常消费

莘庄商圈、龙漕路商圈车程约15分钟

教育配套：

君莲学校（九年一贯制）、闵行区民办弘梅小学、上海星河湾双语学校等

上海私立蒙特梭利幼儿园、常春藤幼儿园等优质幼教资源

医疗资源：

复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）、梅陇社区卫生服务中心等

生态休闲：

毗邻六磊塘滨水绿带，社区内设下沉庭院、架空层泛会所、儿童乐园等全龄设施

🌟 核心卖点

主城稀缺低密滨水洋房：7层真洋房+一线临河景观，容积率仅2.0，居住舒适度高

类一梯一户+私梯入户，归家尊崇感强：小高层类一梯一户，洋房私梯入户，隐私性佳

央企保利开发，交付无忧：品牌实力强，资金监管严格，工程进度可控

精装交付，配置一线品牌：

日立中央空调 + 威能地暖 + 科勒卫浴 + 迈迪龙新风系统

主卧美妆四件套台盆、LDKB一体化格局、多阳台+拓展飘窗

高实得率，空间利用率高：

126㎡户型实得率达103.8%，边套赠送空间约30㎡，功能灵活

区域价值持续兑现：

位于“大零号湾”科创策源地辐射圈，承接G60科创走廊红利，资产保值潜力强

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2028年3月30日精装交付

交付标准：精装交付

配置亮点：

系统：中央空调 + 地暖 + 新风系统（恒温、恒氧、恒净）

空间设计：类一梯一户 + 三开间朝南 + 多阳台 + 拓展飘窗

社区规划：人车分流 + 全地下车库 + 35%绿化率 + 下沉式会所

交付保障：央企开发，预售资金监管严格，工程进度透明，风险低

保利发展控股集团股份有限公司(简称保利发展控股)，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。深耕不动产行业，持续打造具有卓越竞争力的不动产生态平台。旗下业务布局全国百余城，地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

全球上海的卓越理想

保利同频共进

保利发展上海公司成立于2003年，深耕上海20余年，持续打造保利西岸、保利浦开金融中心、保利光合TOD等地标综合体，并以11大天字系高端项目，点亮上海天际线。坚持“不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务”新模式，全方位赋能城市发展，与上海共创无限可能。

滨江和煦 慢奢静答 新一代活力滨水住区

闵行好房子标杆作品

保利「三好十五力」的品质作答

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代

以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品

于此，不仅收藏一席温暖居所

更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本

轻奢慢调 和煦N种想象

漫步水岸的精致

保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质

将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域

让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润

悦己显己的本真

复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面

臻选全球石材-贝克米白石材

于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度

致敬不朽的经典

融贯东方审美与现代简约的立面美学

以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型

立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造

搭配米白色调的现代柱式

勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面

心灵成长的森境

“ 三轴 · 一界 · 一带 ”

规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景

园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅

静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际

营造独具精致烟火的慢奢生活

情感流动的社交

煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景

焕活社交、悦己与生活的无限美好

奢逸不凡的空间

小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）

拓展生活的多维场景

全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景

不仅是配置的升级

更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应

户型分布↓

加推房源↓

户型鉴赏↓

板块配套

屹立20公里科创核芯 未来与城市同新

上海科创南翼

策源未来，擘画沪上战略纵深

颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽

将链接漕河泾开发区

与虹桥经济技术开发区同频共振

形成南北联动发展格局

打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。

产城前瞻擎领

科创坐标，著写上海科创鸿篇

颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通上下游产业链，为上海迈向全球卓越城市注入高量级动力

检验检测产业集群：集聚必维申美、英格尔等110余家检测机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。

产学研联动：与上海交大、华东师大共建联合实验室，推动航天八院、东富龙等企业与高校开展技术攻关，近三年转化科技成果超50项。

虹吸前沿赛道

三大领域，万亿布局产业增长极

航天航空、人工智能、生物医药三大产业协同发展， 2024年三大产业产值占全镇工业总产值的 68%，预计2027年将突破500亿元规模。

航天航空：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等

人工智能：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等

生物医药：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等

凝聚塔尖智核

全球智族，共谋城市时代新篇

闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎

辐射全域构建 “研发-中试-产业化”全链条创新生态。

从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者

再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴

这里正成为全球英才逐梦的强磁场

交通配套

15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。

商业配套

闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常

教育资源

周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕

医疗资源

三甲医院 - 复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀

生态环境

步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满溢

⭕保利·都汇和煦售楼处电话:400-816-6529【官方已认证】⭕

⭕保利·都汇和煦营销中心电话:400-816-6529【官方已认证】⭕

⭕保利·都汇和煦展示中心电话:400-816-6529【官方已认证】⭕

⭕保利·都汇和煦开发商售楼部电话:400-816-6529【官方已认证】⭕

保利·都汇和煦售楼处预约咨询公告

🏠保利·都汇和煦售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

保利·都汇和煦开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

越。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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