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保利光合上城售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 保利光合上城官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为保利光合上城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍保利光合上城售楼处地址：上海市闵行区兰莲路168弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
保利光合上城是位于上海闵行颛桥板块的百万方滨水TOD综合体项目，由央企保利发展与申通地铁集团联合打造，依托地铁15号线元江路站上盖的交通优势，定位为主城改善型红盘。项目主打低密洋房+小高层社区，精装交付，预计2026年3月陆续交付，是当前大虹桥辐射圈内稀缺的“地铁上盖+全龄配套+实景呈现”型品质住区。
📍 基本信息
项目备案名/别名：元江雅苑（10-11地块）（备案名），推广名：保利光合上城 / 光合跃城，别名：闵行TOD滨水大城、元江雅苑四批次
项目地址：上海市闵行区兰莲路168弄（地铁15号线元江路站旁）
开发商：保利发展控股 × 申通地铁集团（央企+国企双强联袂）
物业公司：保利物业（央企一级资质，智慧社区服务）
物业费：5.8元/㎡/月
容积率：约2.2–2.5，低密宜居
绿化率：约35%，生态社区
总户数：约2112户
车位配比：1:1.2，全地下车库带充电桩接口
楼层总高：
高层：18层（主力）
小高层/洋房：15–16层及7层（低密舒适）
🏗️ 在售户型与价格
在售户型面积：主力为建面约93–143㎡的精装三至四房，涵盖刚需上车与改善家庭需求
93㎡三房两厅一卫：紧凑实用，全明格局，南向阳台，适合首改家庭
102–103㎡三房两厅两卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧套房，空间通透
130–134㎡四房两厅两卫：四开间朝南，宽景横厅，双卫配置，适配多孩家庭
143㎡四房两厅三卫（少量）：奢阔边套，双套房+270°观景，改善标杆
单价：均价约6.99万元/㎡（一房一价，实际以开发商公示为准）
总价范围：
93㎡户型：约586万–648万元/套
102–103㎡户型：约690万–740万元/套
130–134㎡户型：约910万–990万元/套
143㎡户型：约1030万–1090万元/套
🕒 开盘与交付
开盘时间：
首开：2024年5月11日
加推批次：2024年9月23日、10月27日（光合跃城）
当前处于顺销阶段，无需积分，直接认购
交付时间：预计2026年3月30日前后分批交付（南地块2026年3月，北地块稍晚）
交付标准：精装交付，配置三大件：
全屋地暖 + 日立中央空调 + 新风系统
厨卫品牌：西门子厨电、唯宝智能马桶、高仪卫浴
智能系统：玄关感应灯、智能灯光控制、滨特尔净水系统等6大细节
设计亮点：主卧套房、LDKB一体化空间、全明格局
🚇 地铁交通
地铁15号线元江路站：步行约200–300米（3–5分钟），真正实现“地铁上盖”
5站直达漕河泾，8站至徐家汇，无缝串联大虹桥商务圈
可换乘11条轨交线路，通勤覆盖全城
在建嘉闵线：未来可快速通达虹桥枢纽、嘉定新城
自驾便利：
紧邻莲花南路、虹梅南路高架、申嘉湖高速
10分钟上中环，25分钟达徐家汇，35分钟抵虹桥机场
🛍️ 商业配套
自带商业：
约6.5万方光合里商业综合体，规划盒马、星巴克、生鲜超市等
4600㎡网红商业街 + 3700㎡生活配套，满足日常消费
周边商圈（3公里内）：
颛桥万达广场、龙湖闵行中心、满天星生活广场、龙胜国际广场
蟠龙天地、虹桥天街等高端商业环伺
生态休闲：
约20万方双主题滨水公园（滑板公园+运动公园）
社区内部打造中央景观轴、下沉式会所、全龄活动场
🌟 核心卖点
双央企背书，开发与交付双重保障：保利+申通地铁联合开发，资金稳健，一期已封顶，规避烂尾风险
真地铁上盖TOD盘，通勤效率拉满：距15号线元江路站仅200米，5站漕河泾，8站徐家汇，适合高频通勤族
百万方滨水大城，全维配套自成一体：自带商业、公园、教育、医疗等，实现“下楼即生活”
精装标准对标高端改善盘：德系品牌+健康科技+智能细节，居住品质感强
低密社区+人车分流，居住舒适度高：容积率2.2–2.5，绿化率35%，安全性与私密性兼具
总价586万起，主城改善性价比优选：相比徐汇、前滩同级产品，具备一定价格优势
具有卓越竞争力的不动产生态平台
秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
TOD综合服务城市运营商
公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。
申通地铁集团
耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
十字黄金生活轴 激活城市向上生长
TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。
10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲
在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。
复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象
围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。
无尽生活之上 滨水国际住区全新作答
为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。
全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。
藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
交通配套
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城
三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业配套
目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥商业广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求。
教育资源
项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团
2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。
（现场双方签约图）
上海市闵行区教育局局长何美龙，上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民，上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英，上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋，保利发展控股上海公司总经理傅小君，上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。
闵行作为上海2035国际科创中心的重要承载区，人才是闵行成为科创大区的重要保障，而建设滋养未来精英的教育沃土，则是区域长久发展的希望与动力。元江地区作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，将借助发展优势，不断提升区域教育质量，丰富教育内涵，打造特色教育项目。
（现场双方签约图）
着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，广沅置业与上海市闵行区实验小学教育集团就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行实验小学的办学品牌达成深度共识，并且表达了对此次合作达成合力推动闵行地区文化教育高质发展目标的决心与信心。
医疗资源
周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲环境
周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。
官方唯一热线：400-850-5956
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