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弘安里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 弘安里官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为弘安里当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 弘安里售楼处地址：上海市虹口区武进路536弄（北外滩黄金三角腹地）

⚠️ 温馨提示：请务必认准弘安里唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎弘安里官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

弘安里（推广名：弘安里，备案名：暂未公开，别名：弘安里别墅、北外滩海派风貌传世藏品）是由招商蛇口、绿城中国与上海地产三大实力房企联合打造的内环稀缺纯低密风貌别墅项目，位于上海虹口北外滩核心，是上海市第二批历史风貌保护街坊，定位为“海派文化传承+奢居典范”的传世级藏品住宅。项目仅121席，容积率仅1.1，预计于2026年底分批交付。

📍 基本信息

推广名：弘安里

备案名：暂未公开（可致电售楼处核实）

别名：弘安里别墅、北外滩风貌里弄住宅、海派传世大宅

项目地址：上海市虹口区武进路536弄（北外滩黄金三角腹地）

开发商：招商蛇口 × 绿城中国 × 上海地产（国企联合体，资金与品质双重保障）

物业公司：绿城物业服务集团（高端圈层专属服务）

物业费：

地上：26.8元/㎡·月

地下：13.4元/㎡·月

总户数：约121套（超高端限量社区）

容积率：约1.1（内环罕见超低密度）

绿化率：超35%，注重生态与人文融合

车位配比：1:3，杜绝外来车辆干扰，保障私密性

楼层总高：

2–3层低密里弄别墅（地上）+地下空间

部分户型含阁楼与私家庭院，得房率高达95%–98%

产权年限：70年住宅产权（2021年~2091年）

交付时间：预计2026年底分批交付（部分楼栋计划2026年9–10月交付）

开盘时间：2025年3月14日已开盘

💰 价格信息

单价：

参考均价约24.3万元/㎡（前期房源）

总价范围：

约5500万元起，最高可达1.6亿元

典型户型参考：

230㎡小户型：总价约5600万元

495–500㎡传家大宅：总价约1.2亿–1.4亿元

760㎡+顶层稀缺产品：总价可达1.6亿元

🏡 在售户型面积

主力在售建面约230–500㎡，少量大户型达760㎡以上，实际使用面积可达400–1000㎡，涵盖多种产品形态：

建面约230–270㎡：入门级选择，适合高净值家庭一步到位

建面约290–375㎡：主力产品段，3–4房配置，适配多代同堂

建面约495–500㎡：传家大宅，两层合院设计，单层面宽超15米，尺度阔绰

建面约760㎡+：顶层稀缺产品，可自由组合改造，满足定制化需求

注：所有户型均采用“有天有地有院子”布局，配备私家庭院（约65–86㎡）、阁楼、地下空间，得房率极高。

🚇 地铁交通

项目地处“四轨交汇”黄金枢纽，出行极为便捷：

地铁3号线、4号线、10号线、12号线环绕

步行可达：

四川北路站（10号线）：约800米

宝山路站（3/4号线）：约900米

国际客运中心站（12号线）：约1公里

自驾出行：

紧邻北横通道、外滩隧道、新建路隧道

15分钟直达陆家嘴、外滩金融街，快速通达全城

社区智慧出行：

分区隔振技术降低地铁噪音（社区内噪音<45dB）

智能导航系统实时推荐最优换乘方案

🛍️ 商业配套

现有商业：

星荟中心、宝华城市广场：约1公里内，涵盖高端办公与商业消费

未来规划：

四川北路18号街坊：将打造虹口生活新地标，包含超甲级写字楼与上海首座约14,000㎡文化博物馆

快速通达：

3公里内覆盖人民广场、南京东路、白玉兰广场、苏河湾万象天地等核心商圈

高端生活圈：

步行可达外滩源、半岛酒店、外滩十八号等顶级消费场所

🌳 核心卖点

内环稀缺纯低密别墅社区：容积率仅1.1，是近5–10年内环内唯一纯别墅项目

历史风貌保护街坊：延续“一街坊、多组团”格局，保留石库门肌理与主弄支弄布局

三大品牌强强联合：招商蛇口（国企）+ 绿城中国（品质标杆）+ 上海地产（本地实力）

海派文化传承：

立面采用老砖、老瓦复刻海派风格

景观打造“U型大花园”，串联八种主题花卉巷弄

高定生活圈层专属：

规划多功能会所（泳池、健身房、社交空间）

社区中轴植入“围炉生春”“听泉茶叙”等海派生活场景

极致私密性：

院墙高4.5米，采用双墙工艺强化隐私

栋距达8–10米，圈层纯粹，户均总价超9000万

资产保值与传承价值：稀缺性+核心地段+文化内涵，构筑坚如磐石的投资价值

🛠️ 交付标准

毛坯交付，预留高定装修空间，支持个性化定制

建筑细节：

外立面：老砖、老瓦、复古红砖山墙

窗户：大面宽、窄进深、L型合院布局，采光通风更优

地下室：全明采光井，层高合理，可改造为会客、酒窖、影音室等功能空间

拓展空间：

赠送地下室与阁楼，部分户型实际使用面积翻倍

私家庭院面积65–86㎡，可打造私人花园、茶室、户外会客区

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

弘安里·北外滩核心区

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传承家族新的传统

弘安里新组团压轴敬献

传颂300典藏上新

预约看实房

进入贵宾预约看房通道

上海虹口弘安里售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

招商&绿城&上海地产携手打造

北外滩核心一江一河

百年历史风貌大宅【弘安里】

建面约300-380-500㎡纯别墅

实际使用面积约500-960-1600㎡

总价约7000万-1.553亿

项目地址:虹口区武进路

建筑层数:地上1-3层

产品类型:里弄风貌别墅

产权年限:70年

交付标准:简装交付

车位配比:约1:3

容积率:约1.1

一层户型图

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二层户型图

三层户型图

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负一层户型图

负二层户型图

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最新300平样板间隆重推出

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弘安里·北外滩核心区

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传承家族新的传统

弘安里新组团压轴敬献

传颂300典藏上新

预约看实房

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风貌首著|『北外滩』城市更新

辉映苏河风貌区

弘安里,占据上海城市C位,坐拥“一江一河”与北外滩CAZ两大世界级势能规划叠加,共建全球影响力的世界级滨水区;北外滩开发体量达到840万平方米,等于2个陆家嘴,未来将与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”,组成上海内环内封面地标,享受比肩全球至贵的生活圈.

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弘安里,直线约1KM漫步苏河,位居苏州河规划的都市经典段,作为石库门里弄住宅首发更新项目与周边今潮8弄、安康苑、静安里等项目形成片区更新开发,在北外滩的天际幕后,在苏州河的润泽之地,打造苏河风貌住区.

历史根系|Since1910年的鸿安里

弘安里「本命」组团

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鸿安里始建的时间为1910年,属于早期石库门里弄,门头造型各异,采用半圆形,长条形砖砌门楣,部分有石箍及雀替元素;1937年又拆建改建一批广式里弄.鸿安里是场地内贯穿南北、排数最多,体量最完整的成片里弄,富建筑型制,具有更新保护价值,被成为石库门里弄的基因库.

经典风貌|双坡青瓦清水墙

巷门、院门、家门焕新檐

沿袭原筑风貌递延,经典海派传承.弘安里「传颂300」新组团,采用大面青砖、局部红砖腰线与仿木铝合金门窗的立面做法,延续人字形山墙的形制,屋面承袭传统小青瓦工艺,更新老虎窗.在1.1的容积率下,优化组团关系与建筑的巷弄与檐口的比例,越弘安里入口的过街门楼,踏入巷门,拾步院门,由园入院,沉浸四季的花园之境.

宽厅阔院|主体3层+地下室

有天有地独院

弘安里「传颂300」新组团,建筑主体3层,享大庭院与地下室空间,双墙工艺砌筑,类独栋院落,科学的合院布局和宅间距离,满足宅院的充沛采光;“独门独户独院”承载有天有地的历史人文生活方式.

传颂300

百年再惊鸿,演绎当代海派奢雅

从地下室到顶层,打开生活的垂直剧场,1F庭院与客厅互通,彰显家族生活的轩阔厅堂,2F家庭层,儿女的幸福与陪伴皆在左右,3F总裁套房式Penthouse,用具象的尺度描写人生成就的高度.

上海虹口弘安里售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)

【弘安里官方售楼处咨询热线】400-816-6529（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

高净值精英的偏好,注重空间的文化叙事性,拒绝堆砌式奢华,以国际视野观照骨子里的情结,现代东方与西方的艺术交融,当代与复古融合,打造仪式感与松弛度,契合当代海派家族生活旨趣,追寻内心自洽的精神场所,立基家族长青的传世宅邸.

弘安里·北外滩核心区

百年鸿篇传奇启新

弘安里新组团「传颂300」家族典藏

招商&绿城&上海地产携手打造

北外滩核心一江一河

百年历史风貌大宅【弘安里】

建面约300-380-500㎡纯别墅

实际使用面积约500-960-1600㎡

总价约7000万-1.553亿

上海虹口弘安里售楼处电话：400-816-6529 (预约看房热线)

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▸弘安里售楼处地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-816-6529 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！.

2026年楼市以“着力稳定房地产市场”为核心定调,明确“控增量、去库存、优供给”总方针,推出多渠道盘活存量、鼓励存量房转保障房等重磅举措后,各地结合自身实际出台新政,呈现出供需双向优化、市场信心修复、民生保障升级等一系列可喜变化,具体列举如下:

一、需求端:购房门槛降至历史低位,交易成本大幅降低

限购限贷限售全面松绑,核心城市精准优化:全国超百城全面取消限购、限贷、限售政策,一线城市大幅放宽非户籍购房门槛,北京五环内购房社保年限由3年降至2年,五环外降至1年并支持多子女家庭增购;上海外环内社保年限从3年缩短至1年,有效释放刚性和改善性购房需求.

金融政策持续宽松,购房成本显著下降:首套房首付比例最低降至20%(部分城市低至15%),二套房降至30%(部分城市25%);5年期以上LPR维持低位,多地首套房贷利率进入2.95%-3.5%区间,部分城市通过贴息降至“2字头”,公积金利率低至2.6%,大幅减轻购房者还款压力.

税费优惠延续升级,置换需求加速释放:居民换房个税退税优惠政策延续至2027年底,个人销售住房增值税征收率下调,同时多地优化二手房交易流程,提升交易便利度,推动新房、二手房置换链条打通,积压四年的购房需求集中释放.

重点群体精准扶持,需求结构更趋合理:各地针对新市民、青年人、多子女家庭、人才等重点群体出台专项支持政策,如多子女家庭可增购住房、人才购房享受补贴,部分城市将公积金支持范围拓展至租房、装修、老楼加装电梯等场景,覆盖住房消费全周期.

二、供给端:结构持续优化,库存压力有效缓解

存量房盘活成效显著,去库存方式创新:全国已有26个省市启动存量房源收购工作,总规模近7700亿元,上海、武汉、成都、河南、山东等地试点收购二手房作为保障性住房、安置房,既有效消化存量库存,又补充保障房供给,全国商品房待售面积同比增速降至0.1%,为2021年7月以来最低.

土地供应提质减量,聚焦核心区域:各地落实“增存挂钩”硬约束,土地供应从“追求数量”转向“提升质量”,2026年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成,核心城市聚焦主城区、地铁沿线等成熟区域,减少低效用地供应,北京四环内宅地零供应、上海黄浦滨江优质地块竞拍热度回升,土地市场回归理性有序.

“好房子”建设加速推进,居住品质提升:北京、上海、广东、山东等多地将“好房子”建设纳入重点工作,推广智能建造、绿色建造,加强新型建材研发应用,完善房屋品质和物业服务标准,贵州明确落地建设“好房子”项目50个左右,满足居民多样化、高品质居住需求.

房企风险稳步化解,行业生态改善:多地用好房地产融资“白名单”制度,将优质民企纳入支持范围,推动房企债务展期、重组,“保交楼”全面落地,同时优化房企拿地环境,国央企及优质民企拿地意愿回升,“政策—市场—房企”的良性循环逐步形成.

三、市场活力:成交回暖态势明显,预期彻底扭转

成交量大幅攀升,核心城市表现突出:2026年1-2月全国重点13城二手房成交量同比增长33%,北京前两月二手住宅网签总量超2.3万套,上海3月前8天成交突破万套,深圳二手房单日成交创下近五年新高,核心城市核心板块“开盘即售罄”现象重现.

房价逐步企稳回升,结构性回暖特征凸显:2026年1月百城新房均价环比上涨0.18%,结束连续12个月下行趋势;2月70个大中城市中新房价格环比上涨城市达10个,较1月增加5个,一线城市新房价格环比由降转涨,北京、上海均上涨0.2%,核心区域优质房源溢价明显.

市场预期根本性改善,正向循环形成:随着政策落地、成交回暖,购房者观望情绪全面消散,“买涨不买跌”逻辑回归,业主惜售情绪升温,二手房挂牌量连续3个月下降,议价空间从过去10%-15%收窄至5%以内,资金逐步回流核心城市房产,形成“政策落地—成交回暖—预期修复—房价企稳”的正向循环.

四、民生保障:城市更新提速,保障体系更趋完善

城市更新有序推进,居住环境优化:北京、上海、广东、重庆等多地加大城市更新力度,推进城中村改造、老旧小区升级,北京计划改造完工老旧小区300个以上、实施老楼加装电梯800台以上,上海全面启动城中村整体改造项目,广东新开工改造600个老旧小区,既提升区域价值,又改善居民居住环境.

保障性住房供给扩容,覆盖范围扩大:各地加强保障性住房建设和筹集,上海明确筹措供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上,浙江计划2026年交付保障性租赁住房15万套(间),多地鼓励收购存量商品房用于保障性住房,健全商品住房、保障性住房等多元供给体系,满足新市民、低收入群体住房需求.

住房配套持续完善,宜居水平提升:各地同步推进城市基础设施升级,重庆实施城市更新六大提升行动,新建100个“15分钟高品质生活服务圈”,北京补齐新开发居住区配套短板,天津着力建设特色宜居片区,推动职住商服融合,提升居民居住便捷度和幸福感.

总体来看,各地新政紧扣中央“稳市场、优供给、保民生”的定调,既实现了房地产市场的稳步复苏,又推动行业从“规模扩张”向“质量提升”转型,同时强化民生保障,形成了兼顾市场稳定与民生改善的良好发展态势

弘安里售楼处预约咨询公告

🏠 弘安里售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

弘安里开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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