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上海青浦「提香悦湖湾」

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223-314平 低密商务墅境两环 三轴 六园 九景集约35万人研发人才华为研发中心两梯两户 享南北双阳台

URBAN MANSION世界青浦长三角一体化示范区世界第六大城市群国家战略长三角一体化示范区提香悦湖湾踞守长三角一体化示范区青浦要地

占位万亩绿肺沪苏浙枢纽门户朱家角作为长三角一体化发展示范区先行启动区与时代远见者共绘世界科创蓝图

RBA

MANSION

近邻华为全球研发中心

构建万亿格局

提香悦湖湾近邻百亿投资华为全球研发中心

将集合华为海思、旗舰手机、

智能驾驶/汽车部件等高科技研发

周边北斗园区、西岑科创中心等构建

“长三角数字干线”重要承载区

万亿产业集群(2027年长三角数字干线产业规模目标)重定世界科创格局

URBAN MANS

ION

枢纽门户

主城繁华商圈

提香悦湖湾

17号线、沪苏嘉示范区线、水乡旅游线，虹桥高铁站和

练塘高铁站（沪苏湖高铁），沪渝、沪常、申嘉湖、

沪昆、上海绕城高速，立体通达长三角

新角里广场、青浦万达茂、吾悦广场、青浦宝龙广场、

大商圈

城市奥莱，尽展主城风范

兰生复旦青浦分校、青浦世外高级中学，复旦附中青

大书香

浦分校、青浦朱溪中学、朱家角小学、青浦复旦国际

融合创新中心，全龄文教高质成长

复旦大学附属妇产科医院（青浦分院)、复旦大学附属中

大医养

山医院(青浦分院)、上海市儿童医院长三角示范医学中

心、长三角智慧医院，24H护航健康生活

RBA

MANSION

国际湖湾

焕新高阶商务

提香悦湖湾

滨水而建，一字型沿河建筑布局占据城市难得1.0低密墅境两环三轴六园九景，多层次院落围合高阶焕新未来鲜氧总部URBAN MANION

总部办公致献荣耀名片同步世界级商务标准规划总部办公、BOSS级商务社交会馆、高标准科技金融实业办公、自由工作室等复合空间

方寸奢享，精英际会，尽显卓然风采

22 米入口大门，古韵而对称还原了江南中式园林府邸之美低奢铜门，劲松迎客还原府门至高礼序SECOND TIER 丨 二 进「浮光水轴」FLOATING LIGHT WATER AXIS

8株精选丛生香橼树，打造出礼序归家之路水景采用高级石材

跌水细致灵动让品质彰显在每一处细节之中

THIRD TIER 丨 三 进「绿树花林」GREENERY AND FLOWER FORESTS

春花秋实，光影婆娑

微地形的处理让整个后花园变得层次饱满植物的五重景观搭配，开合有致，让整个空间更加安宁舒适

豁然开朗的环形阳光草坪空间，甄选银杏作为植物主题

让美景流转于四季，传递出惬意的生活感受

FOURTH TIER 丨 四 进

「院落归家」

COURTYARD AND HOMECOMING

合院的设计，让业主生活更加自由和私密大尺度的前后院

给予我们打造理想生活场所的多种可能性

售楼处电话：4009966224【售楼中心热线】营销中心热线400-996-6224售楼处地址400-996-6224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话☎400-9966-224✔✔✔

1契税 先说说契税，这可是买房的头号“敌人”。

适用对象：买方（对，就是你）

税率：根据房屋面积和购房情况不同，税率也不一样：首套房，面积在90平方米以下：1%

首套房，面积超过90平方米：1.5%二套房：3%

计算公式：契税 = 房屋成交价 × 契税税率举个栗子：假如你买了一套100万元的房子，而且是首套房，面积在90平方米以下，那么契税是：

契税=100万元×1%

契税

网签那些事儿

在中国，买房要网签，就是去房管局备案。网签保证交易透明和安全，但也有人想着能不能在这儿动点小心思，比如低报成交价。这样能省点税钱，不过啊，万一被税务部门逮住了，那可是要补税罚款的，信用记录还会受影响。所以，咱们还是老老实实交税吧，别因小失大。

网签那些事儿

6.2增值税及附加税 接下来是增值税，这部分是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：房子买了不到2年：5.6%（含附加税）；买了2年以上：免征。

计算公式：买了不到2年：增值税 = 房屋成交价 ÷ 1.05 × 5%

附加税 = 增值税 × 12%举个栗子：假如你卖的是一套100万元的房子，而且买了不到2年，那么增值税和附加税是：增值税=100万元÷1.05×5附加税=4.76万元×12总共得交：5.33万元

增值税及附加税

6.3个人所得税 这个税也是卖家要交的。

适用对象：卖方

税率：20%

计算公式：个人所得税 = (房屋成交价 - 房屋原值 - 相关费用) × 20%

举个栗子：假如你卖的房子成交价是100万元，原值是60万元，相关费用是5万元，那么个人所得税是：

个人所得税=(100万元−60万元−5万元)×20

其他费用

6.4其他费用 土地增值税

适用对象：卖方税率根据房屋购置年份和地段不同而不同。

印花税适用对象：买卖双方各0.05%计算公式：印花税 = 房屋成交价 × 0.05%

中介费一般按房屋成交价的2%~3%计算，由买卖双方协商承担。偷偷告诉你现在市场灵活中介费用也是可谈的哦。

买房的时候，各种税费加起来可不是小数目。契税、增值税、个人所得税这些都要好好考虑。记得提前了解政策，做好预算，别在交易的时候手忙脚乱。

希望这篇指南能帮你搞清楚买房时的税费问题，顺顺利利买到心仪的房子！记住，合法节税，诚实纳税，才能走得更远哦！

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