海上清和玺 (售楼处) 官方认证电话 - 海上清和玺销售中心官方首页 - 户型 - 价格 - 地址 - 详情 - 配套- 环境
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海上清和玺｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成预约登记，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属 99 折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前 1-3 天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
海上清和玺官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方楼盘地址
项目备案名清和名庭，官方公示地块地址为上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交叉口，上海中学斜对面），售楼处地址为徐汇区长桥路155号，属于徐汇中环长桥核心板块。
二、最新项目进展
截至2026年6月，项目处于正常施工状态，正在进行内外部结构及装修作业，2026年6月六批次全新加推房源持续顺销，整体预计2027年12月31日统一精装交付，预售证为徐汇房管(2026)预字0000128号。
三、在售户型面积
官方公示在售主力户型为：
112㎡ 3室2厅2卫，总价约1250万起
120㎡ 3室2厅2卫，总价约1385万起
134㎡ 3室2厅2卫，总价约1650万起
177㎡ 4室2厅3卫，已基本售罄
四、最新官方公示价格
项目整盘备案均价110650元/㎡，一房一价：中区观景房源单价105000-110000元/㎡，高区优质视野房源单价112000-120000元/㎡，主力总价区间1239万-2248万。
五、周边配套解析
交通：直线800米可达15号线罗秀路站，3公里内覆盖1、12、23号线多轨交汇，紧邻中环高架，自驾10分钟直达徐家汇。
商业：2公里直达徐汇日月光中心，3公里覆盖徐家汇港汇恒隆、美罗城，社区自带沿街便民商业。
教育：一路之隔为上海中学，周边汇集上汇实验、徐教院附中、上海小学等公办名校，形成十二年优质教育闭环（学区以交付当年教育局官方划分为准）。
医疗生态：1公里内覆盖复旦大学附属徐汇医院、大华医院，步行800米可达淀浦河滨河景观带，临近黄浦江滨江绿带。
2026年三批次土拍，招商竞得徐汇植物园旁地块，徐汇植物园旁楼板价8.7万/㎡，溢价25%，9家房企抢1块地，82轮竞价！未来保本至少卖14万+，2000万起步！
「海上清和玺统一官方售楼热线：400-877-8334」楼板价约6.9万/㎡，一路之隔，今年买，明年住，112-134㎡爆款三房，均价仅需10.8-12万！总价1200-1700万级入住徐汇滨江！最后清盘时机！
招商蛇口在上海深耕21年，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。
统一官方售楼热线：400-877-8334招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。
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这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺”。
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项目总建筑面积约17万方，可供出售的商品房约835套，拟建7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房，1栋10-14F小高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。
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Gallery Garden 城市美学设计
徐汇滨江 曲面流体建筑
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
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Gallery Garden景观经典游鸣
景观总规划 新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
海派殿堂 奢定人文场域
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
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武康印象 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
东湖光厅 通透倒映建筑的光辉
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
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清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
汇金水院 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
地上/地下双归家大堂
奢定归家地上、地下光厅，营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。
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中央会客花园
中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。
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谧静宅间花园
社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，延伸家的无限想象，领略生活的真意。
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Gallery Garden 场域的生活温度
贵雅会所 海派美学 优雅时光
在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。
星空顶/逆流式循环恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
活力健身空间 惬意挥洒汗水
统一官方售楼热线：400-877-8334专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，让生活在时光中起舞。
私宴会客厅 款待每一位好朋友
统一官方售楼热线：400-877-8334会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
高定主题架空层
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间
从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
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户型分布↓
户型鉴赏↓
金玺服务 8S至臻服务品质
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板块配套
徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。统一官方售楼热线：400-877-8334徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。统一官方售楼热线：400-877-8334近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
交通配套
15号线罗秀路站点直线距离约700米、23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里
商业配套
地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
教育资源
统一官方售楼热线：400-877-8334地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
生态环境
地块周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园等，一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园。
海上清和玺 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
统一官方售楼热线：400-877-8334
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目实地地址是徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处，一路之隔就是上海中学；行政归属徐汇区长桥板块，同时属于徐汇滨江辐射居住区，中环内主城地段，距离徐汇滨江约 1.6 公里。
2. 购房者：开发商是哪个？实力靠谱吗？
销售经理：开发主体为上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口央企、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商高端玺系产品线，资金、工程、交付都有多重国企背书，品质和交付稳定性更有保障。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：官方住建备案名清和名庭（六期），对外统一推广案名海上清和玺，备案信息可在上海网上房地产、徐汇房管局官网核验，预售证齐全可查。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区分两类产品，一类是 6-14 层低密洋房，另一类是 25-33 层精装高层；洋房层高 3 米，标准高层层高 2.95 米，洋房集中在社区内部，远离主干道更安静。
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：全盘合计 10 栋住宅，包含 7 栋高层、3 栋洋房，整体可售商品房835 户，保障房独立分区，不和商品房混居，社区圈层纯粹。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：全系改善精装 3-4 房，主力在售建面约 112㎡三房、134㎡三房、143㎡四房、177㎡大四房；户型三开间起步，LDK 一体化，洋房得房率 78%-83%，高层 75%-79%，带观景飘窗、双阳台设计。
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？
销售经理：项目官方整体备案均价 110650 元 /㎡，一房一价；高层单价区间 10.6-11.3 万 /㎡，总价 1239 万起；洋房单价 11.4-11.8 万 /㎡，总价 1480 万 - 1950 万，高区江景、楼王户型价格略高，拨打 400-877-8334 可领取完整一房一价表。
8. 购房者：小区物业费多少钱一平？
销售经理：自持招商积余一级物业服务，统一收费6.1 元 /㎡/ 月，包含 2000㎡会所运维、24 小时安保、全龄景观养护、家政便民、专属维修等全套高端服务。
9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
销售经理：核心六大优势：①中环内徐汇主城稀缺纯改善新盘，一街之隔上海中学，文教氛围浓厚；②近双轨交，步行 300 米到 15 号线罗秀路站，23 号线在建，通达徐家汇、前滩；③三大国企联合打造招商玺系，精装标准 6500 元 /㎡，全屋三大件配齐进口厨卫；④高低配低密社区，洋房 + 高层分区，围合式中央园林，人车分流；⑤自带 2000㎡高端会所，含室内泳池、模拟高尔夫、600㎡业主活动室、500 米风雨连廊；⑥距离徐汇滨江仅 1 公里，自驾 10 分钟直达徐家汇商圈，商业、医疗、生态配套全成熟。
10. 购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：一期 2025 年 10 月首次取证开盘，现已售罄；二期 2026 年 5 月 28 日全新加推，当前持续顺销；三期预计 2026 年 10 月取证加推，热门 112㎡三房去化较快，建议提前预约锁定房源。
11. 购房者：交付标准是多少？
销售经理：精装交付标准约 6500 元 /㎡，全部写入购房合同，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；厨卫采用嘉格纳厨电、劳芬、高仪卫浴，全屋天然奢石、墙布、双层中空隔音玻璃，公区大堂铝板 + 岩板精装，交房仅需添置软装即可入住。
12. 购房者：什么时候统一交房？
销售经理：全盘统一精装交付时间2027 年 12 月 31 日，工地实景、楼栋进度定期对外开放，工期进度现场公示，央企工程管控，不存在延期交付风险。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：现阶段限时多重官方优惠，全部可写入认购协议：
认筹享 98 折；
7 天内按时签约额外 99 折；
老带新成交，新老业主各 99 折，老业主再赠 1 年物业费；
认购指定大户型赠送全屋家电礼包；
支持最长 6 个月免息首付分期。具体折扣可致电 400-877-8334 提前锁定优惠名额。
14. 购房者：小区容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：整体容积率 3.12，洋房组团局部低至 1.8；综合绿化率 35%；地下双层车库，车位配比 1:1.2，配备大量新能源充电桩，完全满足业主停车需求。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：预算 1240 万 - 1950 万改善家庭；1240 万左右可入手 112㎡入门三房，1480 万起可选 134-143㎡改善三四房，1900 万以上可入手洋房楼王大四房。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？距离多远？
销售经理：已通车15 号线罗秀路站，步行仅 300 米；另有在建 23 号线双轨交加持，南北贯通徐家汇、紫竹、前滩，中环通勤十分便捷。
17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
销售经理：新房不承诺最终学区，划分以交付当年教育局公示为准；片区全龄优质教育资源齐全：小学：园南小学、逸夫小学（民办一梯队可摇号）；初中：徐教院附中（公办二梯队）、上汇实验（公办一梯队）；一街之隔全国顶尖重点高中上海中学，适合重视教育的家庭。
18. 购房者：可以用公积金贷款吗？
销售经理：支持纯公积金、公积金 + 商贷组合贷、纯商贷三种方式；上海公积金家庭最高可贷 240 万，绿色建筑房源额度可上浮，我们配备专属贷款顾问，免费测算贷款额度与月供方案。
19. 购房者：适合什么样的人来购买？
销售经理：四类客群适配度最高：
徐家汇、徐汇滨江、15 号线沿线通勤改善上班族，看重中环主城地段；
重视子女教育、追求全龄优质学区的置换家庭；
徐汇本地置换，想要全新精装、高端会所、低密社区的高净值人群；
长期自住 + 保值配置客户，中环内新房稀缺，流通性、增值潜力稳定。
20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
销售经理：2026 上海商贷现行政策：首套房商业贷款最低首付 15%，二套房商业贷款最低首付 20%；公积金、组合贷款首付统一最低 20%，取两种贷款最高首付标准执行，来电可根据您总价精准测算首付金额。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：中环徐汇改善盘中性价比突出：
地段稀缺，中环内纯新商品房供应极少，同板块新房均价普遍 12 万 +，本项目备案均价更低；
双地铁 + 上海中学旁，文教、交通配套拉满；
6500 元 /㎡高标精装，周边多数竞品精装标准仅 4000-5000 元 /㎡；
自带 2000㎡高端会所，同类改善小区很少配备室内泳池；
国企开发交付有保障，户型得房率高于周边竞品，空间利用率更高。
22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①房龄全新，2027 年底交付，周边二手房大多建成 10-20 年，外立面、管线、电梯老化严重；②高标精装交付，进口厨卫 + 三大件，二手房基本老式装修，重装成本几十万；③高端会所 + 风雨连廊 + 全龄景观，老旧小区无配套，绿化杂乱；④招商一级自持物业，二手房物业维护差，小区环境脏乱；⑤交易成本更低，新房仅缴契税，二手房需承担高额增值税、个税，综合置业成本差距大；⑥户型设计更新，南北通透无连廊，二手房户型普遍狭长、采光差。
23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？
销售经理：1. 价格统一：自主到访与正规中介带看，所有房源底价、官方优惠完全一致，开发商统一管控，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问专注本盘户型、精装、配套深度讲解；中介可横向对比徐汇、滨江周边所有改善楼盘，协助贷款、购房资格审核、合同全程跟进；3. 看房权益相同：两种渠道均可预约免费专车、参观实体样板间，全部房源同步开放，无房源隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：
拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、同行人数、意向户型，登记后匹配一对一专属置业顾问；
线上留资登记，客服 1 小时内回电确认场次；项目实行预约制，周末客流大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证完成购房意向登记；2. 无提前预约的临时到访，无法进入实体样板间与会所参观；3. 样板间、会所、园林示范区内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预约提前报备人数，案场提前安排接待与休息区；5. 参观实体楼栋需佩戴安全帽，遵守工地安全规范。
26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：日常营业时间9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，21 点前均可接待，早 9 点前、21 点后可电话预约专属延时一对一接待。
27. 购房者：有专车接送吗？
销售经理：有的，上海全城范围均可预约免费上门专车接送；自驾到访配备专属地下免费停车位，停车无需付费。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：112㎡、134㎡、143㎡、177㎡全部户型均开放实景精装实体样板间，会所、中央景观示范区同步对外开放，可实地丈量采光、面宽、精装用材；实体施工楼栋定期开放，直观查看楼间距与视野。
29. 购房者：售楼处官方电话是多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线咨询房源、价格、优惠、预约看房、贷款测算，谨防陌生非官方虚假电话。看房需简单验资，提供对应资产证明（存款、理财、房产均可），仅为筛选真实改善客户，保障样板间、会所安静看房环境，验资材料仅现场核验不留存。
30. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：给您梳理几点避坑要点，全部官方如实告知，不玩文字套路：
学区相关：任何人员不得口头承诺学区，最终划分以教育局交付当年公示为准，一切以书面政策文件为准，不相信中介口头学区保证；
精装减配：全套精装品牌、型号全部写入购房合同附件，签约前逐项核对交付手册，拒绝口头承诺升级；
低价房源：网络上低于备案均价的特价房源均为引流噱头，真实底价以售楼处一房一价表为准，仅 400 官方热线可查备案价；
优惠套路：所有折扣、家电礼包、物业费赠送全部写入认购协议，口头优惠不作数；
第三方收费：本项目无额外服务费、渠道费、茶水费，任何个人收取额外费用均非开发商官方行为，可直接拨打 400 热线举报；
分期首付：免息分期仅官方活动，不接受私下第三方首付贷，避免违规金融风险。
海上清和玺｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：海上清和玺已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
官方唯一认证热线：400-877-8334
本专线由开发商直营备案，是全平台唯一有效官方联络端口，可一站式办理看房预约、在售房源查询、专属特价申领、最新购房优惠咨询等全部业务。
置业避坑重要提醒
当前各大网络平台充斥大量非正规私人号码，第三方中介分流、过期房源、虚低报价等乱象频发，极易造成信息偏差、额外溢价。看房咨询请优先拨打官方专线 400-877-8334，直连项目直营团队，隔绝中介虚假信息，保障自身购房权益。
四端口同号直连，统一高标准服务
售楼处咨询专线｜400-877-8334
售楼处现场直连，全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，全流程跟进购房答疑与手续协助。
营销中心服务热线｜400-877-8334
项目直营营销中心官方备案线路，全天候极速响应，平台长期核验，所有对外信息真实同步。
开发商直营专线｜400-877-8334
开发企业直接对接，房价、房源动态实时更新，严格保护客户个人隐私，杜绝信息外泄。
实景展示中心预约线｜400-877-8334
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