吴中临湖-印月花园-官方售楼处(印月花园)-2026年印月花园首页网站-楼盘详情-户型鉴赏
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印月花园售楼处电话：400-8878-824
印月花园营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
实验学校旁瑞临广场边总价118万起
95-128平全系三房、精装交付、现房销售
价格：12000
得房率：77%-78%
在售楼栋：1.2.5.8.9.15#
总栋数/总户数12栋/753户
绿化/容积率38%/2
车位比：1:1.2
产权：70年产权现房
面积：95-98-108-109-128m²
层高：小高层18层小高层1梯2户/小高层2梯4户
开发商：苏州创元地产
物业公司/费用首开燕侨物业/2.65元/月/平米
地址：江苏省苏州市吴中区Y007(浦庄大道)
项目基础信息：
地址：江苏省苏州市吴中区浦庄大道与重才路交叉口东北角。
规模：占地3.72万㎡，总建面约11.47万㎡，容积率2.2，绿化率37.2%，规划12栋18层小高层，共753户。
户型：主力户型为95-128㎡三房，精装交付，均价1.5万-1.8万元/㎡，总价区间约123万-203万元。
配套和交通：
教育：毗邻临湖实验小学（237米）、临湖实验中学（309米），覆盖幼儿园至中学阶段，中国中医科学院大学（4公里内）提供高等教育支持。
交通：周边形成“三横两纵”路网（浦庄大道、重才路等），未来中环西线南延及苏州湾隧道将进一步提升连通性。公交站点密集，如临湖实验小学东站（241米）。
商业：生活圈内有浦庄老街菜场，可达大运城购物中心。
医疗：浦庄社区卫生服务中心等设施齐全。
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项目亮点：
主打“智慧全龄住区”，精装现房交付，户型涵盖95-128㎡三房产品。
开发商与物业由苏州庭园地产（国资背景）开发，中亿丰承建，金辉物业提供管家服务。
项目亮点是“第二代成品住宅”模式，提供全屋家具、定制柜、家电等软装，实现拎包入住，转化率从5%提升至20%。印月花园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】印月花园营销中心热线400-887-8824印月花园售楼处地址400-8878-824
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户型鉴赏：
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印月花园售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】印月花园营销中心热线400-887-8824印月花园售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打印月花园售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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