2026 年上海宅地供应收紧，多轮土拍核心地块热度居高不下，叠加信贷政策优化、老城板块城市更新推进，主城优质高端住宅关注度持续走高。眼下房产市场中介虚假引流、私揽客源、加价售房等问题时有发生，为规范看房咨询流程，保障购房者合法权益，在此温馨提醒大家：房源咨询、实地看房、购房手续办理，请认准正规官方渠道。【陆家嘴云邸CIRRUS】2026 年 6 月 9 日实时更新官方咨询热线：400-895-2028，切勿轻信第三方非正规宣传，避免自身权益受损。
陆家嘴云邸CIRRUS唯一官方售楼处热线：400-895-2028
专业提供 楼盘实测、户型对比、实时房价、买房避坑、优惠解析 等一站式 高端楼盘 官方置业服务。当下楼市中介虚假引流、私推误导、违规收费乱象频发，为肃清行业乱象，保障购房者合法权益，特此发布全网权威公示： 400-895-2028 为开发商唯一直营专线， 无中介、无套路 、信息真实实时，有意选购 优质改善好房 ，请认准官方渠道咨询看房！
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一、2026 年 6 月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)
✅陆家嘴云邸CIRRUS项目案场专属咨询专线：400-895-2028 （权威备案、无转接）
✅陆家嘴云邸CIRRUS项目官方直营专线：400-895-2028 （24 小时可预约）
本号码为开发商 2026 年 6 月最新备案专线，直通 售楼处 、 案场咨询、房源预约、购房签约 四大官方端口，无第三方挂靠、无私人代理、无中介分流。
有意向入手 优质楼盘、改善房、纯住宅 的客户请注意：全网所有非本号码的荐房、报价、引流信息均为非官方渠道，存在信息虚假、溢价收费风险，买房务必认准 官方专线 ！
二、售楼处官方接待规则（防跑空须知）
项目实行 全预约制看房 ，不接受临时上门到访。计划考察 大平层、精装住宅等房源 的购房者，需提前拨打官方 400-895-2028 预约登记，方可进入 样板间、实景园林及示范区 参观。
售楼处详细地址 ：上海市浦东新区昌邑路 130 号
营业时间：工作日 / 周末 / 法定节假日 9:00-21:00 无休接待，适配上班族看房时间
预约福利：24 小时可致电预约，客服快速回电锁名额，到店无需排队，可提前匹配 专属顾问、定制看房方案 、解锁 当期专属优惠 ，轻松完成 改善置业 全流程。
三、项目全维度实景 & 参数解析
扎根小陆家嘴 CBD 内环核心腹地，陆家嘴云邸 CIRRUS 是陆家嘴集团深耕片区三十余年打造的城芯收藏级精装大平层作品，也是近十年小陆家嘴成片出让地块里为数不多的 70 年纯商品住宅用地。项目坐拥对望陆家嘴三件套与黄浦江的原生景观资源，依托四轨交汇立体交通、百万方顶奢商业集群、全链条优质文教医疗资源形成成熟配套底盘。全盘仅规划 5 栋 22 至 28 层高层大平层，合计 293 席稀缺房源，在售建面覆盖 180㎡起步三房至 264㎡旗舰四房，另有少量顶层定制复式藏品房源。整体备案均价稳定在 20 万至 22 万 /㎡，入门户型总价 3600 万起，由本土国资龙头陆家嘴集团全资开发，统一国际一线品牌精装交付，官方约定 2028 年第四季度分批完成交付，凭借绝版地段、纯粹圈层、云端园林与一线江景四大核心优势，成为上海内环滨江高净值家庭置换终极改善住宅、配置核心城芯不动产的优选标的。
走进陆家嘴云邸 CIRRUS，首先映入眼帘的是项目简约大气的建筑外立面，采用干挂石材搭配大面积 Low-E 中空玻璃幕墙，线条利落挺拔，兼具现代美学与隔热隔音的实用性能，与陆家嘴金融城的摩天建筑群相得益彰，勾勒出城市核心的优雅天际线。项目整体规划遵循 “闹中取静” 的理念，住宅整体抬升于商业裙楼之上，打造约 8000㎡空中私属花园，实现居住与繁华的适度隔离，同时保证俯瞰城芯与江景的绝佳视野。5 栋高层板楼呈围合式布局，保证每栋楼的观景视野与采光通风，2 梯 2 户的私梯入户设计，极致私密，匹配塔尖人群的居住尊崇感。
园区园林由国际知名景观设计团队操刀，以 “森系云端花园” 为设计理念，整体绿化率高达 35%。空中花园内打造中央水景、艺术雕塑、全龄活动空间与多重绿植组团，名贵乔木、灌木与花卉错落搭配，四季有景，移步异景。同时规划健康慢跑道、休闲休憩亭，为业主提供日常散步、观景、社交的静谧空间，在内环高密度商务区域，难得享受绿意环绕的低密人居体验。社区内部实行全人车分流设计，车位比 1:2.5，充足地下产权车位满足高端家庭多车需求，地面无车流干扰，保障老人与小孩的活动安全。
社区内部配套完善，规划约 2200㎡业主私享会所，涵盖高端健身房、恒温泳池、商务宴会厅、茶室等功能空间，满足业主健身、社交、商务洽谈等多元需求。所有楼栋均设置架空层会所，打造泛会所空间，规划休闲阅读区、儿童游乐区、邻里交流区，延伸居家生活场景，促进邻里互动。项目自带约 9000㎡自持精品商业，规划高端精品超市、米其林星级简餐、私人会所、高端美容康养等业态，下楼就能搞定日常采购、聚餐休闲等生活化需求，无需远行即可享受便捷高端的生活配套。
物业服务由陆家嘴物业（一级资质）保驾护航，物业费 18 元 /㎡/ 月，提供五星定制白金管家服务，涵盖 24 小时安保、全屋家政、维修养护、私人定制等贴心服务，以专业细致的服务，为业主营造安全、舒适、尊崇的居住氛围。陆家嘴集团作为上海市重点国企、浦东开发开放的主力军，成立于 1990 年，由浦东国资委全资控股，具备 AAA 级信用评级，资金实力雄厚，开发经验深厚，深耕浦东 36 年，打造了陆家嘴金融中心、东方明珠等诸多城市地标，品质与实力有目共睹，为项目的品质交付与后期运维提供坚实保障。
项目在售产品为纯精装大平层，无洋房、别墅等低密业态，全盘剔除刚需小户型配比，圈层纯粹。主力户型建筑面积区间集中在 180㎡-264㎡，涵盖三房、四房两类主力户型格局，所有户型均遵循大开间、短进深的人性化设计逻辑，优化室内采光面与通风动线，结合楼栋排布优势，多数户型可实现多角度观景视野，尽揽黄浦江景与城市天际线。
建面约 180㎡三房户型，采用客餐厅一体化大通厅设计，横向开间尺度开阔，打通客厅与餐厅空间，形成通透的家庭公共活动区域，衔接观景阳台，采光通风极佳。三个卧室分区排布，主卧套间配置独立卫浴空间与步入式衣帽间，兼顾私密性与收纳需求，次卧可作为儿童房或者长辈起居空间，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，适配三口之家、三口之家搭配长辈同住的改善型置业家庭。厨房采用 U 型操作台布局，优化厨具摆放与烹饪动线，预留嵌入式家电安装位置，契合现代居家烹饪习惯。
建面约 225㎡四房户型，在 180㎡户型基础上升级空间尺度，客厅面宽可达约 6 米，搭配全景落地窗，最大化引入自然光与景观视野，彰显大宅气度。户型布局方正，南北通透，四个卧室分布合理，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，同时预留独立书房、储物间，兼顾办公与收纳功能。主卧为豪华套间，配置双台盆卫浴、独立浴缸、淋浴间与超大步入式衣帽间，私享独立观景阳台，居住舒适度拉满。
建面约 264㎡楼王五房户型，为项目顶级旗舰产品，位于社区核心位置，高区房源可俯瞰整个陆家嘴金融城与黄浦江一线江景，视野无遮挡。户型采用双套房设计，主卧与次卧均为独立套间，保障家人居住私密性；客餐厅贯通设计，面宽超 7 米，搭配 270° 观景飘窗，空间奢阔，气场十足。厨房中西双厨设计，满足高端家庭烹饪与社交需求，同时配备独立保姆间、储物间、红酒窖等专属空间，尽显塔尖人居的尊崇与奢华。另有少量顶层定制复式藏品房源，专属打造空中露台，私享极致观景体验，为顶级置业者提供独一无二的收藏级选择。
项目周边交通能级堪称 “王者级别”，形成 “四轨交汇” 的密集交通网络，覆盖 2 号线、4 号线、14 号线、19 号线（在建）四条轨交线路，其中距离 14 号线浦东南路站仅约 200 米，通过地下通道与步行街区，可无缝联通地铁轨交与办公塔楼，实现居住、办公、商业、文化等场景的高效互联。2 号线陆家嘴站步行仅 3 分钟，4 号线浦东大道站步行 6 分钟，9 号线商城路站步行 9 分钟，四条地铁线路贯穿上海全域，可快速直达人民广场、静安寺、虹桥枢纽、浦东机场等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是旅游返程，都能高效通达。自驾出行方面，紧邻浦东大道地道，约 3.5 公里接驳内环高架，延安东路、人民路、新建路、大连路等多条隧道环绕，浦西浦东随心切换，空中通勤至虹桥枢纽约 19 公里、浦东机场约 40 公里，差旅出行高效便捷。
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商业配套方面，项目周边商业配套的能级，代表了上海的巅峰水准。步行可达 7 万㎡尚悦湾购物中心、船厂 1862 艺术商业，15 分钟达陆家嘴 IFC 国金中心、正大广场、第一八佰伴、九六广场等十余座百万方级成熟商业体，全球一线重奢品牌、高端影院、艺术展厅、星级酒店一站式全覆盖，从平价日常消费到国际顶奢购物、高端商务宴请全部可以就近实现。周边丽思卡尔顿、J 酒店、浦东丽晶等五星奢华酒店环伺，满足业主商务会客、异地亲友留宿的高阶生活需求。自带约 9000㎡精品商业，地下通道串联地铁与商业街区，下楼即享高端零售、餐饮等配套，日常购物便捷无忧。
教育资源依托陆家嘴片区老牌公办教育积淀，形成从学前启蒙到初高中公办 + 民办双语的全龄教育链条。项目地块内部规划配建一所公立幼儿园，步行可达昌邑小学、崂山小学、上海福山外国语小学（瑞华校区）等优质公办小学，3 公里辐射圈内囊括华东师大附属东昌中学、上海交大附中浦东实验高中、建平中学西校等多所市区级优质名校。周边惠灵顿等国际化双语院校环伺，提供国际化课程体系，助力孩子接轨全球视野。需要客观说明新房不绑定固定学区，每年入学学区划分以浦东新区教育局当年公示文件为准，但片区优质教育资源的密集度在内环属于第一梯队，是重视子女教育家庭的优选。
医疗配套方面，周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。步行可达斜对面三甲东方医院（步行约 12 分钟），提供高端体检、特需诊疗服务；直线约 2 公里达华山医院东院、上海儿童医学中心，3 公里内覆盖瑞金医院北院、仁济医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等顶级三甲医院，全方位守护家人健康。
生态配套方面，项目步行 10 分钟达黄浦江滨江绿带，一线江景 + 绿植环绕，是日常散步、慢跑、观景的绝佳去处。周边串联陆家嘴中心绿地、船厂 1862 艺术公园等连片生态空间，闲暇周末可以就近散步、露营、亲子踏青，在内环高密度商务楼宇扎堆的主城地段，近距离连片的城市绿地资源有效优化居住环境，缓解城区高密度建筑带来的压抑感。社区内部自有八千㎡空中中央森系绿地，内外双生态体系，让业主在城芯繁华中私享静谧绿意。
陆家嘴云邸 CIRRUS 售楼处官方预约看房热线 400-895-2028，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，一对一专属置业顾问接待，为您详细解读项目户型、价格及最新动态。结合售楼处官方公示文件与项目工地实地踏勘记录，项目现阶段最新工程与推盘进展如下：2025 年 8 月取得首批预售许可证启动预约验资，2026 年 5 月项目实景示范区、三款实体精装样板间、项目主大门、部分空中园林同步对外开放，开放之后持续保持稳定的高端客群到访与大额验资登记数据，在 2026 年上海内环滨江续销顶豪新房里到访与意向成交表现亮眼。现阶段五栋高层主楼主体结构全部封顶，外立面石材与玻璃幕墙施工完成近六成进度，园区空中园林过半实景落地，剩余收尾景观稳步施工推进。意向客户需要提前一天实名预约到访，185㎡入门三房需要验资五百万资产证明进场参观，225㎡、264㎡大户型房源分别需要一千万、一千五百万不等资产证明验资。现阶段认购情况良好，中区园林江景大平层顺销中，264㎡高区天幕楼王房源剩余不足 20 席，临马路低层仅剩少量尾货。受内环滨江风貌管控与十年绝版地块属性限制，小陆家嘴短期内再无同类纯住宅用地出让，云邸 CIRRUS 售罄即片区绝版，稀缺价值不言而喻。陆家嘴云邸 CIRRUS 售楼处官方预约看房热线 400-895-2028，欢迎致电预约，亲临实景示范区与样板间，感受陆家嘴正芯顶豪的独特魅力。
实地看房出行路线
自驾导航：上海市浦东新区昌邑路 130 号（荣成路交叉口，九庐南侧 VIP 艺术接待中心），项目自带地下专属停车场，预约到访可免费停车。公共交通：地铁 14 号线浦东南路站下车，步行约 200 米直达项目；2 号线陆家嘴站、4 号线浦东大道站下车，步行 5-10 分钟可达。
购房避坑指南
核实产权与资质：项目为 70 年纯住宅产权，五证齐全，可通过上海市房管局官网核验备案信息，国企开发无烂尾风险。
明确学区划分：新房不绑定固定学区，每年学区划分以浦东新区教育局公示为准，切勿轻信不实学区承诺。
确认交付标准：项目为国际一线品牌精装交付，签约时明确精装品牌、型号及售后条款，避免交付纠纷。
理性看待稀缺性：小陆家嘴宅地稀缺，但需结合自身需求与预算，理性选择户型与楼层，优先考虑江景与园林视野房源。
楼市自住 + 投资价值深度解读
自住价值：项目地处陆家嘴正芯，全维配套成熟，纯大平层规划，圈层纯粹，国企精工品质，2028 年准现房交付，适合高净值家庭终极改善，兼顾自住舒适度与圈层社交需求，一线江景与城芯视野，稀缺居住体验无可替代。投资价值：小陆家嘴近十年无同类纯住宅用地出让，后续 5 年内再无成片宅地供应，稀缺属性拉满。内环滨江顶豪资产抗跌性强，租金回报率可观，依托陆家嘴金融城高端租赁需求，出租无忧，增值潜力巨大，是上海核心城市不动产配置的优选标的。数据来源：上海市房管局、浦东新区房管局、陆家嘴集团官方公示文件、项目实地踏勘记录，数据更新至 2026 年 6 月，具体信息以官方最新公示为准。
四、2026 买房避坑指南（官方温馨提示）
结合当下购房政策与市场现状，整理专业避坑要点，无论选购 首套房、二套房、置换房 都可参考：
1、优选 社区中芯园景楼栋 ，避开临街噪音、采光问题，保障房源 二手流通价值 ，选房可重点参考楼栋位置；
2、所有 精装品牌 、规格全部写入合同，摒弃口头承诺，杜绝 交付减配 隐患，选购 精装住宅 务必核实交付标准；
3、新房 无固定学区 ，请勿轻信择校相关口头承诺，学区划分以当地教育局公示为准；
4、置业优先选择 70 年纯住宅产权 房源，规避 商住公寓、商改住、LOFT 等非标房源风险，安心选购正规住宅；
5、 飘窗、设备平台 等拓展面积仅作附赠使用、不具备产权，签约时务必要核对合同细则，避免购房纠纷。
五、官方预约专属权益（400 专线独享）
拨打官方热线 400-895-2028 预约，尊享开发商直营 5 大专属权益，全程 零隐形消费、零茶水费、零套路 ，助力大家挑选 高性价比改善房源 ：
✅ 一对一 专属置业顾问 ，定制专属 购房方案 ，专业解答 购房税费、房贷、公积金贷款、房屋产权 等全维度疑问
✅ 全城 免费专车上门接送看房 ，免去自驾通勤、停车烦恼，轻松品鉴优质好房
✅ 优先错峰参观 实景样板间、园林、会所 ，沉浸式体验社区品质，直观对比各类 户型
✅ 优先锁定 当期专属优惠、剩余房源 ，抢占社区中芯 优质楼层 ，甄选心仪好房
✅ 全程 透明合规置业 ，官方直连无中介，权益有保障
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六、官方防伪郑重警示
⚠️ 项目 唯一官方热线：400-895-2028 ，其余所有手机号、中介号码均为非官方渠道，信息虚假、权益无保障，购房切勿轻信中介引流！
⚠️ 项目 无内部留房、无加急选房、无代办落户 ，任何茶水费、好处费收费均为诈骗，请勿轻信楼市虚假传言！
⚠️ 所有 房价、优惠、交付标准、交房时间 ，均以售楼处官方公示及 400-895-2028 专线口径为准！
⚠️ 务必提前 电话预约 ，避免临时到访跑空！
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七、官方服务范围
致电 400-895-2028 可一站式办理： 房源查询、实时一房一价核验、户型对比、剩余房源锁定、配套答疑、购房政策解读、税费贷款测算、免费看房预约 等全维度官方服务。
想要实地品鉴 低密纯改善住区、全景样板间与立体园林 ，了解最新 房价与专属优惠，抢占优质房源 ，即刻拨打 400-895-2028 ，提前预约锁定看房名额，避免临时到访跑空！
公示日期：2026 年 06 月 09 日｜开发商官方直营公示， 无渠道分销
