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中建玖上琅宸官方权威公示｜2026 年5月28 日实时更新

本内容由中建玖上琅宸官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

🕒线下售楼处接待时间：

日常接待：周一至周五：9:00-21:00

周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

一对一专属置业顾问全程服务

专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。

优先看房优先选房权限

提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。

市区免费专车接送看房

上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为中建玖上琅宸售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。

项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。

坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。

所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询中建玖上琅宸最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

📍 中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄（近大宁公园北门）

所在板块：静安区大宁核心板块

2026年5月28日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

一、基础信息

地址：静安区广中西路 199 弄（大宁公园正北第一排）

板块：静安区・大宁（内中环，市级商业中心）

开发商：上海中建玖合置业有限公司（中建旗下央企，世界 500 强）

物业类型：70 年住宅，9 栋 12-24 层精装高层，纯改善社区

总户数：446 户

占地面积 / 总建面：约 3.16 万㎡ / 约 9.32 万㎡

容积率 / 绿化率：2.95，35%

车位比：约 1:1.5（地下专属车位）

物业公司 / 物业费：中建自持物业；6.8 元 /㎡/ 月

交付状态：期房（2027 年 12 月 31 日交付）

交付标准：精装（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风；美诺厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴，装标约 4000 元 /㎡）

社区配套：约 3000㎡下沉庭院会所、全域架空层、全人车分流

二、交通配套

地铁：步行约 800 米至1 号线上海马戏城站；近在建20 号线广中西路站（约 500 米）

自驾：紧邻南北高架、内环高架、北横通道，10 分钟达静安寺，15 分钟至陆家嘴

公交：广中西路万荣路站（约 200 米），79 路、210 路等覆盖全市

三、户型与价格（2026 年 5 月，备案均价约14.68 万 /㎡）

表格

四、周边配套

生态：正南直面68 万㎡大宁灵石公园，中高楼层无遮挡瞰湖景

商业：大宁国际、久光百货（约 1.7km）、协信星光广场（约 0.8km）

教育：大宁国际小学、风华初级中学（新房无学区承诺）

医疗：第十人民医院（三甲，约 2.2km）、同济口腔医院

项目首开告罄，二批次推出1#、6#、7#楼，去化过大半，现如今主要在售的是第三批次；

第三批次推出128、210㎡户型，加推楼栋：6号楼（128㎡，88套）、3号楼9单元（210㎡，30套），均为景观楼王，视野与私密性最佳。同时也是本小区最后两栋128/210户型，卖完即断供，席位分秒递减。

总价区间段：

128㎡总价约1500-1800万

163㎡总价约2300-2600万

190㎡总价2700-2900万

210㎡总价3000-3300万

280㎡总价3800-5000万

实景示范区

280㎡样板间：

户型图：

中建玖合首发12项设计

引领上海行业标准

全球梦幻设计大师执笔，让我们看见，遍地奢华的上海仍有想象空间。创作者的高度，往往决定着作品的高度。 基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，不遗余力邀请到22家天团联袂共创。

全员大师的重量级班底，为产品惊艳亮相定下基调。

约99米上海罕有的巨幅归家界面

入口约99米超尺度宏阔气象，取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图，通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景。奢石、名树点染其中，勾勒尊崇归家序幕。

约3000平上海罕有的三进制艺术会所

从东方百年院落中汲取灵感，营造极具仪式感的归家体验。独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区)，营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验。

约15米纵深上海罕有的立体山水

以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水。从五感出发，以城市山林为灵感，打造自然九意。

豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站

源于度假酒店的高奢仪式，通过中央车站、地库玄关、地下光厅，打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼。

最高约10米全域架空层

全域约6.3-10米首层架空，不仅从源头解决了潮湿困扰，还为生活预留缤纷空间。结合风雨连廊和 BOX复合空间，让人们在此可以进行层次多元的互动。

最大连续约12米无柱全景舱户型

实现上海转角连续约 12米无柱全景舱户型，部分户型 270°转角飘窗以及全景舱户型的落地，贯彻「公园观礼台」主线，将景观充分揽入室内。

中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

约1150度高温烧制而成的陶板立面，传承东方底蕴，灵动优雅，打造出极具识别度的当代东方建筑语汇。

除此之外，中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房，【 上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放，想必又将成为业内观摩学习打卡地！

中建玖合首发“好房子·好服务”体系

让所有美好都落笔成书

设计是建筑的灵魂，而品质是建筑的脊梁。 一切美好生活，最终都是技术与艺术的杰作。为此，中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书，将中建玖合首发设计和服务内容记录在册，形成一套标准化、体系化动作，在其他人仍谈论概念时，以最大的诚意写就“营造白皮书”，这份魄力在业内也属罕见！

同时，会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划。 中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声，凝练出的172项痛点解决方案。 中建·玖上琅宸作为该体系首批全落地的标杆作品，围绕 “6633” 需求框架，达成36条安全标准、114条舒适标准、9条绿色标准、13条智慧标准全落地。 从“问需于民”到“产品实践”，把国家标准的厚度，转化为百姓生活的温度。

在中建“玖合引力”健康城市生活服务体系下，以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领，融合“递进式尊享”服务，为玖上琅宸塑造真正超越期待的高阶生活体验。现场邀请游泳世界冠军张琳、中国工艺美术艺术大师汪明、食庐&福庐总经理吴冰作为主理人，参与到今后的社区服务体系，为塔尖圈层带来高端定制化服务。

中建玖合首发全周期品控标准

见微知著，玖玖为上

一如中建玖合华东区域总经理作为首席产品官在现场所说： “把品质焦虑留给自己，把安心生活交给客户”。 相信这句话击中了在场不少人的心，无论地产人还是客户，品质和安心是永远的生命线。

那么玖上琅宸又是怎么践行的呢？为了确保每一个细节都经得起考验，中建玖合华东区域专门成立品质管控小组，创立“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，人人炼就—— 1：材料进场，火眼金睛；2:隐蔽工程，透明留痕；3:尺寸精度，毫米必争；4:工厂飞检，健康金盾。 没有惊天动地，只有日复一日的坚守和高标准动作。

“产品+服务+品控” 的黄金三角体系，正是中建·玖上琅宸对“玖玖为功 方能为上”发布会主题的呼应，也是对上海高端产品需求的回应。

📍 核心信息查询（一键直达）

🏠 官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966 【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

中建玖上琅宸

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