虹桥灿耀星城售楼处电话丨 2026 虹桥灿耀星城官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房
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虹桥灿耀星城2626 年 6 月 29 日官方权威实时公示
【2626.6.29实时官方确权】本文为虹桥灿耀星城 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
📋 项目核心基础信息
「灿耀落子，星城虹桥西」
项目案名：虹桥灿耀星城
项目地址：上海市青浦区徐泾/华新板块
售楼处地址：上海市青浦区，虹桥灿耀星城生活示范区
导航搜索：虹桥灿耀星城售楼处
产品类型：14-20F高层住宅+部分商业配套
主力面积：建面约85㎡、100㎡、120㎡、140㎡
销售均价：约4.5-6万元/㎡
容积率：约2.4
总户数：约1000余户
车位配比：超1:1
交付时间：预计2027-2028年
核心标签：青浦徐泾/华新、虹桥辐射区、大盘生活、首置首改
🏛️ 项目整体规划与建筑风格
「灿耀之光，星城生长」
布局逻辑：复合场域，大城格局
采用“住宅+商业”复合型布局，住宅组团围合静谧花园，商业街区向城市开放，形成内外有别的双面生活场域。
最大楼间距超60米，中庭完整开阔。
建筑立面——灿耀流光
设计灵感：取意星辰闪耀时的璀璨光芒。
色彩材质：银白色铝板搭配深空灰金属格栅，南向大面积Low-E玻璃栏板，层间以暖金色金属线条点缀，如星辰微光。
顶部冠冕：轻盈的金属飘檐，嵌入暖色夜景灯带，入夜后如星空闪烁。
归家门庭——星城门第
主入口宽约50米，酒店式环岛落客。中央星光主题雕塑，两侧阵列银杏。
门头米色石材搭配暖金色格栅，温暖而精致。
🌳 园区园林与社区内部配套
「星城六境，一座灿耀星光的园子」
星城六境：
星光水庭：入口镜面水景，池底星光灯模拟夜空，池畔丛生乌桕。
星风草坪：中央约2000㎡阳光草坪，可露营、邻里聚会、草地音乐会。
星乐园：以星空探险为主题的儿童游乐区，色彩明快。
星动跑道：约600米环形塑胶跑道。
星归林径：银杏林荫道通往各楼栋。
星耀花径：宅间绣球、鸢尾等多年生花境。
全龄段架空层泛会所：共享书吧、亲子空间、长者棋茗、轻氧健身，部分封闭配置空调。
自持商业街区：楼下即达精品商业，涵盖生鲜市集、轻餐咖啡、生活零售。
🔑 在售户型与深度详解
1. 建面约85㎡ 两房两厅一卫
两开间朝南，紧凑方正，约6米双联阳台，LDK通厅。
2. 建面约100㎡ 三房两厅两卫
三开间朝南，约6.5米双联阳台，主卧套房。
3. 建面约120㎡ 四房两厅两卫
四叶草经典布局，约7米双联阳台，独立玄关收纳。
4. 建面约140㎡ 四房两厅两卫
南向四开间约13.5米面宽，双套房配置。
🛡️ 物业服务与隐形保障
「灿耀服务，星城守护」
专属管家24小时响应。
立面定期清洗、园林四季养护。
智慧安防系统全覆盖。
🚇 周边配套：虹桥西的璀璨生活
交通：紧邻地铁17号线徐泾北城站，约20分钟直达虹桥枢纽。
生态：青浦水乡河网、徐泾公园近在咫尺。
商业：青浦奥特莱斯、万科天空之城、自带商业街区驱车即达。
教育医疗：徐泾中学及中山医院青浦分院等医疗资源环伺。
项目以116㎡户型为起步，纯粹改善型社区，所有户型都做到了约3.15米的层高，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右，一梯一户的专属配置，预留的约7㎡独立入户区。建面约144㎡和146㎡的4房甚至做了4个阳台。
去年8月，上海新徐泾城实业有限公司以66636万的总价，拿下了徐泾镇振泾路北侧A1c-09地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）；该地块也就是灿辉·晶萃173项目。
地块总用地面积约10347.20㎡，总建筑面积38650.95㎡。地上计容面积23798.56㎡，地上不计容面积355.75㎡，地下建筑面积14438.83㎡。总户数199户，容积率2.3。全装修商品住宅装修价格（集采价）不低于2500元/平方米。
灿辉·晶萃173位于徐泾老城，宜居属性非常高。项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也聚集于此。
去年交付的三期灿耀星城，灿辉同样呈现了超越期待的惊喜。作为大虹桥首个超低能耗住宅，约3.15米层高，比今年出的新规3米还要再高出一层抽屉的收纳空间；最宽达70米楼间距，同时保障了观景惬意和居家私密。实景现房，叠加全屋风格化定制的精装服务，直接拎包入住。
项目约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区，项目直线距离2号线蟠祥路站约1.9km，有望今年年内开通。
同时，项目还是大虹桥城市更新标杆之作！比起普通住宅，城市更新项目至少有3大独特优势：
1、城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！
2、城市更新项目打造的商业配套对住宅价值的反哺作用明显，并且会成为区域新的中心，汇聚更多人气和需求！
3、城市更新项目内部配套齐全，居者可近享一城繁华，生活无忧！
灿耀星城作为城市更新项目，规划打造近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！
同时为了进一步改善城市界面、提升公共配套，项目还兼修外功，对市政道路、公园绿地进行更新，再度提升城市基础界面和生态环境；配建养老院、公立幼儿园等公共配套，真正做到对徐泾老城再度升级的赋能。
教育资源方面，项目周边的徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。
医疗方面，德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城。
虹桥融景·4期主打低密度现房社区，容积率仅0.99，由4幢6层纯洋房组成，总计182户。小区不仅绿化覆盖率高，还依托前期已交付多年的一二期别墅区，形成了成熟的低密生态居住氛围。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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