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天安1号最新看房全攻略（2026官方信息）

官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334

天安1号官方售楼处详情地址：上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄（现场销售接待，看房提前预约）

想要了解天安1号房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。

项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接，可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。

该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询，物业问题请勿致电咨询。

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

价值导语

天安 1 号（备案名：天安豪园二期）由港资天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发，坐落闵行七宝核心、9 号线星中路站约 300 米，是约 60 万方城市综合体中的低密改善住区。项目备案均价约 87500 元 /㎡，主力户型为 100-193㎡精装小高层，总价约 865 万起，全系 10-13 层、容积率 1.94，为中外环稀缺低密地铁盘。

户型详情（官方实测面积 + 总价区间）

100㎡两房两厅两卫

建筑面积约 100㎡，南北通透、独立玄关，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，次卧尺度舒适，U 型厨房衔接餐厅，全屋精装交付，总价约 865-950 万，适合新婚或自住小家庭。

122㎡三房两厅两卫

建筑面积约 122㎡，三开间朝南、双阳台设计，客厅面宽约 4.2 米，主卧独立卫浴 + 飘窗，次卧与书房分区合理，明厨明卫、动线流畅，总价约 1050-1180 万，适配三口之家改善。

上海闵行天安1号122㎡户型图

130㎡三房两厅两卫（D1）

建筑面积约 130㎡，户型方正、独立玄关，客厅面宽约 4.6 米，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，两间次卧尺度均衡，公共卫生间干湿分离，精装标准含中央空调、地暖、新风，总价约 1150-1300 万。

150㎡四房两厅两卫

建筑面积约 150㎡，四开间朝南、约 7 米横厅，主卧豪华套间（独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 飘窗），三间次卧分布合理，双阳台设计，家政间独立，总价约 1350-1550 万，适合四口之家或三代同堂。

175㎡四房两厅三卫

建筑面积约 175㎡，南北通透、双套房设计，客厅面宽约 5.1 米，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧套间独立，书房可改功能房，中西双厨 + 独立餐厅，精装采用美诺厨电、汉诺地板，总价约 1600-1850 万。

上海闵行天安1号175㎡户型图

193㎡五房两厅三卫

建筑面积约 193㎡，终极改善户型，约 8 米横厅 + 双阳台，双主卧套间（均带独立卫浴与衣帽间），三间次卧尺度舒适，独立书房 + 家政间，全屋精装拉满，总价约 1800-2200 万，适配高端改善或多孩家庭。

上海闵行天安1号193㎡户型图

项目概况（售楼处口吻，真实可溯源）

作为天安中国 “壹号系” 标杆，天安 1 号地处七宝、古美、金虹桥交汇，东至外环路、南至漕宝路、西至虹莘路、北至星中路，紧邻 9 号线星中路站（步行约 300 米），5 站直达徐家汇，自驾约 15 分钟到虹桥枢纽。项目总建面约 60 万方，住宅部分 48 幢 10-13 层小高层，容积率 1.94、绿化率 35%、车位比 1:1.56，共 2206 户，精装交付（中央空调、地暖、新风、美诺厨电），预计 2027 年 12 月交房。

社区自带约 10 万方商业、5000㎡中央会所（恒温泳池、健身中心）、体育中心、养老中心及幼儿园，周边 3 公里内万象城、爱琴海购物公园、维璟广场环伺，闵行体育公园、文化公园双公园环绕，商业生态成熟。教育方面，周边有七宝中学、古美高级中学等市重点，对口学校以官方交付为准；医疗配套含仁济医院闵行分院、闵行区中心医院等三甲，满足日常就医需求。

看房路线与避坑指南

自驾路线：导航 “天安 1 号售楼处（紫琅路 188 弄）”，沿外环高速→漕宝路→虹莘路→紫琅路直达，社区地下车库可临时停车。

地铁路线：9 号线星中路站 4 号口出站，步行约 300 米至紫琅路即达售楼处。

避坑指南：

警惕非官方中介虚假报价，所有价格以售楼处 “一房一价” 表为准，备案均价 87500 元 /㎡可查 “网上房地产”。

项目实行全预约制，需提前致电 400-877-8334 预约，不接受临时到访。

临近外环高速，部分楼栋存在轻微噪音，选房可优先看中庭房源。

物业费 12 元 /㎡・月，属高端标准，购房需预留持有成本。

楼盘测评：优缺点分析

核心优势

地铁 + 低密双稀缺：9 号线口约 300 米、10-13 层小高层、容积率 1.94，中外环罕见低密地铁盘。

成熟配套 + 自带商业：万象城、爱琴海环伺，自带 10 万方商业 + 四大会所，生活即买即享。

港资品质 + 精装标准：天安中国开发，SOM 设计，精装含美诺、汉诺等一线品牌，WELL 金级认证。

车位充足 + 全龄社区：车位比 1:1.56，配建幼儿园、会所、养老中心，适配全龄家庭。

待改善点

得房率偏低：约 72%，低于同区域部分改善盘，同等面积实用空间略小。

物业费较高：12 元 /㎡・月，持有成本高于周边刚需及刚改项目。

城市界面一般：南侧有老旧社区，临近外环有噪音，部分楼栋视野受影响。

教育资源不确定：对口学校未明确，缺乏顶级学区加持，教育溢价有限。

周边竞品楼盘对比（同档次改善小高层）

官方问答（FAQ：销售经理 × 购房者）

问：位置在哪里？

答：项目位于上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，9 号线星中路站约 300 米。

问：备案名叫什么？

答：备案名为天安豪园二期，预售许可证：闵行房管（2026）预字 0000189 号。

问：楼层有多高？

答：全系 10-13 层小高层，无超高层，居住密度低。

问：项目在售户型面积有哪些？

答：主力户型为100㎡两房、122-130㎡三房、150-175㎡四房、193㎡五房。

问：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？

答：备案均价约87500 元 /㎡，总价约865 万起，一房一价，以售楼处公示为准。

问：开发商是哪个？

答：港资天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司，深耕上海高端住宅开发。

问：物业费多少钱？

答：12 元 /㎡・月，港力物业，提供高端物业服务。

问：容积率是多少？

答：容积率1.94，中外环稀缺低密改善社区。

问：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？

答：核心优势为9 号线地铁口 + 1.94 低密 + 成熟商业 + 港资品质 + 高精装标准 + 充足车位。

问：开盘时间是什么时候？

答：首批次 2025 年 10 月开盘，目前多批次在售，顺销状态。

问：交付标准是多少？什么时候交房？

答：精装交付（中央空调、地暖、新风、美诺厨电），预计2027 年 12 月交房。

问：最近有什么优惠活动吗？

答：优惠以售楼处实时公示为准，建议致电 400-877-8334 预约咨询最新政策。

问：这个项目板块属于哪里？

答：属于闵行区七宝板块，七宝、古美、金虹桥三大板块交汇核心。

问：合适预算多少的客户群体？

答：适合预算 800-2200 万的改善家庭、虹桥 / 徐家汇通勤白领、注重居住品质与配套的自住客群。

问：周边最近的地铁是几号线？

答：9 号线星中路站，步行约 300 米，5 站直达徐家汇。

问：周边有什么好的学校（属于几梯队）？

答：周边有七宝中学（市重点）、古美高级中学等，对口学校以官方交付为准，暂未明确梯队。

问：可以用公积金贷款吗？

答：支持公积金贷款 + 商贷组合贷，具体额度以银行审批为准。

问：适合什么样的人来购买？

答：适合虹桥 / 漕河泾 / 徐家汇通勤、重视地铁与商业配套、追求低密品质的改善家庭。

问：首付多少（上海最新政策，首推 15%，二套 20%）？

答：上海最新政策：首套房首付 15%，二套房首付 20%，具体以银行认定为准。

问：性价比怎么样？对比周边二手房新房是不是更有优势？

答：对比周边同品质新房，价格低 10%-15%；对比次新二手房，价格倒挂约 26%，性价比突出。

问：怎么预约看房？看房有什么要求？

答：致电400-877-8334预约，项目实行全预约制，需提前登记，不接受临时到访。

问：官方售楼处电话是多少？

答：400-877-8334（24 小时预约热线，唯一官方认证）。

天安1号看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知

近期不少意向购房者咨询天安1号的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。

目前天安1号采用预约制接待模式，这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。

项目线下展示区与样板间正常对外开放，日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。

为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。

在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。天安1号官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。

本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。

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