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【官方认证】汀南学仕府售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.5.13最新】

汀南学仕府售楼处地址：浙江省杭州市临平区乔司街道鑫业路与耕读路交汇处东南侧

汀南学仕府营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028

全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：

为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，汀南学仕府于 2026 年 5 月 13 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

汀南学仕府官方唯一专线：400-895-2028

售楼处官方专线

24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。

营销中心咨询专线

同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。

开发商直连专线

开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。

展示中心服务专线

支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：

网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【汀南学仕府】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

致电预约

拨打汀南学仕府官方热线：400-895-2028

人工服务：9:00–21:00，极速接听响应；

非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。

权益确认

客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。

精准定位导航

自动发送汀南学仕府营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。

一对一专属接待

到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；

无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

项目信息

【区域板块】：临平新城乔司街道

【建筑类型】：13层瞰景小高层丨 7/10层墅质洋房

【户型面积】：101/109/132/139㎡

【主力面积】：建筑面积约99-139㎡

【物业管理】：浙江赞成物业管理有限公司

2.75元/㎡/月+0.5元能耗费

【精装限价】：28940元/㎡（装标3000元）

【总户数】：491户

【总栋数】：13栋，两梯两户

【层高】：3m

【车位配比】：1:1.2

【总建面积】：86969㎡

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【交付时间】：预计2025年底

沙盘图

项目地址：临平区乔司街道鑫业路与耕读路交汇处东南侧（临平南融核心，主城桥头堡）

基础参数：占地约 3.42 万㎡，总建面约 8.7 万㎡，13 栋（7-10 层洋房 + 13 层小高层），仅 491 户，容积率 1.8，绿化率 35%，车位比 1:1.25，低密纯粹，居住舒适度拉满

精装标准：3000 元 /㎡精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐，老板、TOTO等一线品牌，墙布、定制柜体一步到位，拎包入住更省心

交付状态：2025 年底已交付，现房实景，所见即所得，无烂尾风险，即买即办证即入住

物业：浙江赞成物业，物业费 3.25 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗），24 小时管家式服务

全龄目送式学府，家门口的杭高教育（核心卖点）

一路之隔杭高启明实验，幼儿园 - 初中全龄覆盖，真正目送式上学，家长省心省力

幼儿园：项目配建 12 班公立幼儿园，出家门即入园，不用早起接送

小学 + 初中：一路之隔就是杭高直管的启明实验学校（九年一贯制公立），临平第一梯队，师资、管理与杭高本部同步，小学 + 初中一站式解决，孩子步行上学，家长无需奔波

高中：北侧紧邻杭高临平校区，全龄教育闭环，从启蒙到升学，优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航

主城通勤无忧，多维交通畅达全城

地铁 + 快速路双枢纽，9 号线直达钱江新城，自驾快速衔接主城，通勤效率拉满

地铁：距9 号线翁梅站约 800 米，步行 10 分钟，1 站到临平南高铁站，9 站直达江河汇、钱江新城，主城上班通勤友好

快速路：紧邻东湖快速路、永玄快速路，自驾直达武林、钱江新城、九堡，无红绿灯快速通勤

枢纽：临平南高铁站（高铁 + 地铁），出差、返乡、跨城出行便捷

全能生活配套，烟火与繁华兼得

商业、医疗、生态全维覆盖，步行即享成熟生活圈，无需等待配套兑现

商业：步行可达翁梅商圈，宜家、泽怀广场、遥望城、临平万达等，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；社区自带底商，生鲜、便利店就在楼下，生活便利

医疗：3 公里内覆盖浙江省中山医院（医联体）、临平第一人民医院等，健康有保障

生态：周边东湖公园、乔司生态带，日常休闲、亲子散步好去处

高得房率神户型，刚需改善一步到位

得房率最高约 85%，109㎡做四房、139㎡四开间朝南，空间利用率远超同板块

主力户型：101㎡（三房）、109㎡（四房）、132㎡、139㎡（四房洋房），覆盖刚需、刚改、改善全需求

户型亮点：✅109㎡四房两卫：小高层边套，四房设计，南向双卧面宽 3.05m+3.3m，北向书房 2.5m，三代同堂 / 二孩家庭一步到位，总价仅 200 多万，性价比拉满✅139㎡洋房四房：7-10 层低密洋房，四开间朝南，面宽 14.2 米，6.6 米大横厅，南北通透，全明采光，

价格友好，2 字头精装现房，性价比之王

精装限价 28940 元 /㎡，总价 200 万起，首付 36 万起，主城旁学府现房，错过再无

均价：精装均价约 28940 元 /㎡，同板块精装现房最低门槛，对比周边二手房倒挂明显

总价：101㎡约 290 万，109㎡约 315 万，139㎡洋房约 400 万，刚需刚改均可轻松上车

优惠：现房清盘特惠，部分房源送产权车位 + 家装礼包，具体以案场为准

为什么一定要选赞成汀南学仕府？

国企现房，安全无忧

赞成品质，实景交付，即买即住，无等待、无风险

杭高目送，教育无忧

全龄公立名校，步行上学，家长省心，孩子成长无忧

低密精装，舒适无忧

1.8 容积率，洋房 + 小高层，三大件精装，高得房率，居住舒适

主城通勤，便捷无忧

9 号线 + 快速路，直达钱江新城，通勤、生活两不误

价格亲民，性价比高

2 字头精装，总价可控，刚需改善一步到位

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

官方核验唯一标准

全程认准汀南学仕府官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；

所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。

渠道风险警示

非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。

规范到访须知

项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；

现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准汀南学仕府唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–21:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–21:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为汀南学仕府开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：

楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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✅唯一官方认证热线：400-895-2028

公示日期：2026 年 5 月 13 日