上坤·都荟四季售楼处电话☎：400-998-9694上坤·都荟四季售楼处电话☎：400-998-9694上坤·都荟四季凭借优越区位、热销表现和品质实力，成为昆山南部热销红盘，引领城南销冠。
上坤·都荟四季
售楼处电话☎：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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昆山南部实力红盘！引领热销传奇
有一种轰动，叫全城瞩目
有一种热销，叫争相竞藏
作为昆山南部实力红盘
「上坤•都荟四季」自亮相以来
便受到了众多置业者的赞许和追捧
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上坤·都荟四季开盘现场
在万众期待中，上坤·都荟四季冠誉开盘
首开大捷！可谓是当红不让
当天超1000组到访，超200套成交
突破板块开盘流速近3倍
用实力燃爆昆山的这个夏天！
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上坤·都荟四季开盘海报
所有佳绩，都要历经时间酝酿
上坤•都荟四季以实力红盘姿态引爆全城
问鼎城南销冠
火爆热销的背后
是惊艳全城的产品优势和品质魅力
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上坤·都荟四季实景图
劲销早有预兆，自面世以来
上坤·都荟四季便裹挟着无可替代的红盘基因
在昆山众盘争辉之下
它究竟有何过人之处？
今天，小编就为你揭开热销背后的实力密码！
王者占位，赢在城芯
版块利好兑现，区域价值爆发！
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上坤·都荟四季位于昆山张浦
这个沪苏一体化中轴板块的核心位置
随手打开地图
看一眼张浦与沪苏之间的联系
便能读懂它一半的价值
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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场
依托轨道交通枢纽优势，强势崛起
正在成为昆山的“门户担当”
成长可谓飞速，未来潜力更是不容小觑！
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咫尺沪苏 风速畅行全城
上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网，规划中的地铁K1线，也将途经张浦亲和路、新吴街，还有柏庐路南延，多维交通工程全面开花。
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约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域，将城市的发展红利尽数收入囊中。
2
繁华配套 奢享缤纷生活
无论时代如何变迁，对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善，只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前，包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内，多个地标性商业落地城南版块。
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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套，在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求，精彩触手可及。居于上坤•都荟四季，奢享完善大城配套体系，缤纷生活自在一城，再续都市新时代人居幸福。
3
全龄教育 12年全程无忧
每一所学校，都是一个汇集菁英的磁力场，而人才的聚集，擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中，城南版块现有教育资源集中并且优质，还规划了约50公顷的教育科研用地。
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此外，张浦高中也在规划中，未来全龄段教育资源越来越丰富，享受完整的12年一站式教育环境，让孩子赢在起跑线上！
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昆山的未来发展规划中
将张浦纳入城市扩建规划范围
苏州城市重心也将进一步东移接轨上海
今后，张浦将承担起更重要的任务
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上坤择此潜力版块核心地段
坐拥区域全优配套
满足城市菁英对高品质生活的极度渴望
最后一席价值洼地
绝版珍藏，千金难求！
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此次上坤落子城南科创城芯
是一次前瞻性的战略决定
版块凭借“交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势
乘着科创掣动发展的东风
未来将吸引更多资本及人口的聚合
推动交通、商业、教育等配套设施的建设
也必将带来更多的房产需求
与此同时，上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上
在各种规划利好的政策叠加下
产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺
城南土地价值爆发只是时间问题
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示意图
北向城中2.2-2.5万，且限价
东向花桥2.1-2.3万，还一房难求
作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块
上坤•都荟四季成交均价仅15000元/㎡左右
属于“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价
发展潜力无可估量
此时不抢，未来只能“望房兴叹”！
C位出道！高端品质，只为宜居而来
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除去区位价值的考量
房子最重要的属性还是居住
而居住最重要的就在于品质
尤其是品质生活的保障
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实景图
回归到都荟四季本身
简约、精致的立面造型，每一寸皆是品味的彰显
社区打造和景观的设计
更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢
让城芯生活兼得诗意与尊崇
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基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量
都荟四季匠筑无界全龄社交空间
规划童趣时光、活力慢跑、复合运动
阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景
远望万家灯火，近享自然舒居生活
给予生活无限可能
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效果图
数字化社区的设计理念
引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施
“时尚、智能、便捷”的多重体验
先一步呈现未来社区的人本关怀
示意图
93㎡豪享三房两卫，爆款户型手慢无
舒适度与功能相结合
是最契合“极致实用主义”价值的人居产品
满足年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求
成为城南芯高端生活基调的先行者之一
始终引领着理想中的最新生活方式
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上悦 A户型 建面约93-94㎡
麻雀虽小，五脏俱全
南北通透，户型全明，空间刚好，没有一丝将就
动静分区，安静私密，会客有道
特别是小户型难得一见的双卫设计
从此告别清晨抢位尴尬
合理布局，终成“大户人家”
舒适居家，恰逢其美
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上品 B户型 建面约118㎡
入户设置独立玄关，享受归家尊崇礼遇
约5.6米大尺度宽厅，与阳光清风亲密往来
南向宽景阳台，尽揽四季美好时光
超高空间利用率，自定义幸福舒居
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上著 C户型 建面约129㎡
四开间朝南，约7.1米奢阔面宽，采光无忧
南向超大瞰景阳台，全屏视野，纳藏中庭景致
双卧室飘窗，灵动空间丈量生活美好
无限风光尽收眼底
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上坤•都荟四季
以高标准精装考量每一处生活细节
不惜成本的精工
打造的产品必然是前所未有的超越
都荟四季，出场即是C位
代表区域宜居未来的标杆产品
买到即人生赢家！
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价值与品质如一，才能承蒙全城厚爱
上坤·都荟四季
建面约93-129㎡全双卫户型
均价约1.4-1.6万元/㎡
臻席秒速递减中，错过不再有！争藏从速！
上坤 · 都荟四季
城南优质资产，成就区域逆势热销传奇
约93-129㎡全双卫户型
稀缺房源，分秒递减
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溯源生活本质，发掘自然美好
上坤·都荟四季
建筑面积约93-129㎡户型
均价：15000/m² 总价137万
昆山张浦核心地段，产业园环绕
1、查看五证
购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商
新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型
新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，maigoo小编为大家整理了几点：1、南北通透，户型方正，采光通风俱佳；2、朝向优劣：正南>东南>西南>东>西>北；3、对侧通风，是通风条件最好的；4、房子内部，各功能区域面积分布均匀，开间：进深=1:1.5；5、动静分区，卧室与客餐厅、厨房不要挤在一起。
4、 挑选楼层
挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、多学习选房知识
学无止境，能看到这篇买房须知的18个常识就说明读者朋友已经在努力了，很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力
即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，maigoo小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。而且不仅要评估当前收入，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，同时还包括你平时的消费习惯，以及家人的健康状况等，最后估算出一个数据。
7、看优惠
等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8多看多比较
年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划
买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔
什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境
重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层
选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大
买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题
考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业
物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金
“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书
购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
上坤·都荟四季
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
