露香园·天誉售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话
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露香园，相信大家一定不陌生，这个历经20余年开发周期、总投资超200多亿的上海塔尖住宅，一直
露香园·天誉售楼处电话：400-8118-224是上海豪宅的天花板级作品，全球顶级买家心中的白月光。
作为上海豪宅的标杆，露香园将成为2024年底上海楼市的压轴之作，塔尖置业的最优解。
据悉，项目二期「露香园·天誉」推出建面约260-882㎡的天际大平层作品，仅150套，即将取证认购，预计11月下旬开盘，有意向的富豪买家们请锁定好时间，切勿错过！
同时，此次推出的天际大平层，在位置上堪称一绝，拥有千亿级的景观视角。比如，东向可观无敌的黄浦江景、陆家嘴三件套和豫园、外滩风貌，南向俯瞰开明里人文风貌景致，基本每栋楼、每层户型都拥有独特的城市景观，价值感很强。
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所以，我们为什么说露香园是上海塔尖豪宅的标杆？
也是因为价值感很强。
小编认为真正的豪宅标准，不是建筑面积的庞大、外观的奢华，而在于内在的文化底蕴、建筑结构和功能设计等方面的综合体现。
文化底蕴构筑了豪宅的精神内核，而文化底蕴是无法复制的。
就像全球顶级奢华酒店——安缦酒店，它的每一次选址都非常注重文化底蕴，考虑当地文化背景与历史遗迹，并且在建筑设计与园林营造保持与当地文化的协和统一，虽然很贵但很有价值感。
露香园的价值感，体现在三个方面：
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第一点，土地价值的历久珍贵。坐落于上海中心的中心，是上海的文化之源、城市之根。当风格可以模仿、建筑可以复刻，唯有这片土地的精神不可替代，是独一无二的价值。
第二点，产品价值的出类拔萃。露香园的意义早已跳脱了地产本身，是城市文化的名片。对产品打造，不止于高品质的材质与配置，更在乎精神的供养，将艺术审美融入空间。
第三点，圈层价值的首屈一指。露香园·天誉的主力建筑面积在约377-491㎡之间，这就先天注定了圈层的高阶和一致性。
中心豪宅历来就有很强的资产属性，而露香园的资产特征更加独树一帜，它蕴含着更深的传承之意，它的价值不在于守恒，而会随着时光的推移越发的珍贵。所以，它是整个上海最塔尖的豪宅标杆。
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世界核心资产的收藏，价值至高点
说到上海的中心，许多人第一反应是人民广场或者新天地，但其实上海真正的中心是露香园所在的老城厢。久居上海的人们一定会知道老城厢是上海的底色，更是上海的精神所在。
在过去，老城厢才是真正的上海，这里曾是上海人口最密集、市肆繁华的地区，这里是古代上海的政治、经济、文化及信仰的中心，这里更是现代上海中心的中心。
当上海迈入全球化卓越城市行列，上海城市、文化也将成为世界资产。
1、文化资产的收藏，不言而喻的至高价值
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老城厢内曾有三大名园——豫园、日涉园和露香园。露香园项目在明代露香园原址之上建造，由此而得名。
露香园境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。与其说是社区，不如说是历史博物馆，家门口的古建筑被收藏于日常。
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二期规划将重塑「露香池」盛景，再现500年前的风儒雅趣，让这份文化的精神被发现、被传承，更被收藏。
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（项目效果图 仅供参考）
文化资产是这座城市的精髓，它的价值是不言而喻的。露香园不止是保存了建筑风貌，更是弘扬了文化内涵，所以拥有露香园，不止是拥有一座顶级豪宅，更是收藏城市最顶级的资产。
2、城市资源的收藏，无可比拟的配套价值
露香园约2公里范围内拥有人民广场、淮海路、新天地、豫园、外滩、陆家嘴等上海顶尖和极具标志性的商圈，将一城繁华尽收其中。
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（区位示意图，仅供参考）
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周边交通便捷，东侧近邻地铁10号线/14号线豫园路站，方便公共交通出行。
自驾出行也四通八达，西藏南路、河南南路环立两旁，人民路隧道、延安路高架/隧道、外滩隧道以及复兴路隧道环伺四周，可迅速通达各顶流商圈和城市核心区域。
浓厚的资源配套，放眼全上海都屈指可数，是上海城市价值的第一梯队。
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（示意图，仅供参考）
与此同时，随着黄浦“蓝绿丝带”规划更新，未来通过重塑由方浜路和昼锦路组成的公共空间，打通新天地、豫园、外滩三大传统商圈，打造最具特色的“蓝绿丝带”街区，将历史与现代、文化与商业完美融合。
露香园就位于“蓝绿丝带街区”的核心位置，未来将与新天地、老城厢、黄浦滨江等组团相连，成为崭新的、潮流的里弄商业街区。
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塔尖人居标准的典范，品质的标杆
前文曾提到，露香园的土地价值早已超越了地产本身，已经成为了城市级的资产，而露香园的产品价值亦是如此。
看过展厅和样板间的购房者一定会被现场所惊艳与震感，作为上海顶级豪宅，不只是奢华材质的堆砌，而是营造空间的文化感、艺术性以及生活度。
1、传统与现代的碰撞，新潮的艺术审美
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首先，时尚简约的外立面与海派风情的老城厢风貌建筑相融合，形成了独特的新海派建筑风格，金属线条勾勒出挺拔气质减少了传统的厚重感，让建筑更显轻盈通透，并且大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的至贵立面艺术。
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（效果示意图，仅供参考）
其次，是室内空间的风格与配搭，既有厚重深色的木饰材质守住家族的沉稳低调，又有欢快明亮的艺术装置点缀生活的璀璨；秉承墙面“不见涂料”的理念，整屋墙面均有材质包覆，石材、皮革等材质的交相呼应，形成独具风格的艺术空间。整个空间内满足的不仅是品质的体感，更多品位赋予的精神充盈，内在的价值高于一切外在价值。
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（样板间实景图，仅供参考）
2、空间与品质的匠造，传世大宅的精神
项目推出的建面约491㎡产品堪称市场极致户型，无论从尺度感还是生活度都做到满分的状态。
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首先，是尺度感。约130㎡的客餐厅空间，大宅感满满，满足各种家庭式的聚会。同时，客厅还有一个X空间，样板间做成了书房展示，但此空间可根据业主的需求任意变化，比如游戏区、练琴区等等。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野一绝，时刻将城市的景观收入眼帘，也将阳光与温暖收入室内。
其中两个套房卧室都配备了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套，尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性拉满，舒适度尽显。
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（样板间实景图，仅供参考）
其次，是生活度。
这是真正意义上的动静分离，因为自入户起就将活动区与休息区完全分开，互不干扰，保障家庭成员之间的私密感。
同时，卧室均为套房设计，生活的便捷度非常高，连保姆室都是套房设计。
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第三，品质力。它的表现首先体现在设计细节上。
样板间内大量使用了弧线造型，如墙体转角、浴室的镜柜台面以及层顶灯带等，除给予业主最大的保护外，弧形本身予人温柔安心的心理感受，让居住时刻充满舒适感。
还有，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。所以品质力不止体验在触感，还有视觉的享受。
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以及精装配置，放眼全上海都极具竞争力。以建面约491㎡户型为例：
厨房配备了国际一线大牌，德国柏丽定制橱柜、嘉格纳厨电四件套和美诺Miele两件套等。外观上的强质感给予空间高级感，同时百年品牌也提供了高效的性能和长效的周期，内外品质兼具。
以及门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性。
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（样板间实景图，仅供参考）
卫浴空间选用世界顶尖卫浴陶瓷世家LAUFEN劳芬，定制了霍尼韦尔五恒系统——恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净，保证四季如春，城投独有2小时水龄优化系统，配合内部怡口的中央软水净水，全方位保证用水健康。与华为达成战略合作，将生活所需全部融于全屋智能系统中，一触即享科技与便利。
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（样板间实景图，仅供参考）
更多户型赏析，满足不同周期家庭的需求：
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全球精英的生活方式，理想的境界
豪宅最隐形的价值来源于圈层，所以一个社区的社交空间尤为重要。
露香园·天誉在3-4层空间打造了“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
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（效果示意图，仅供参考）
并在4层屋顶空间打造约1500㎡屋顶花园，全架空层设计。这里不止是业主的私享花园、第二客厅，更是回家的仪式感，一秒转换回家的心情。
（效果示意图，仅供参考）
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（效果示意图，仅供参考）
同时，露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
尾 声：
一座露香园，半部上海史。
它见证与传承着城市文化和精神，以重塑场所精神+建筑活化运用+工程技术创新+智慧社区的手法，让文化发扬，让精神永传。
它推动与发展着城市空间和未来，吸引和激励着更多城市同行者的前进，打造和还原独属于上海老城厢的繁荣盛境与风格气质。
它创造与维持着居境顶奢和腔调，从居住空间的大尺度设计到室内精装的顶奢标准，再到塔尖人群生活场景的营造，既有东方老城厢海派风貌，还有西方艺术的理念，彰显上海人“海纳百川，兼容并蓄”的精神。
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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