2025中粮·悦揽天地(售楼处电话)-首页网站丨中粮·悦揽天地欢迎您丨中粮·悦揽天地楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
1994年，苏州工业园区开始起步，30年后的今天，围绕金鸡湖已然成为
苏州高不可攀的城市中心。
作为苏州第二座天悦系，悦揽天地在经典之上重新划定崭新的起点，
依循高端天悦系的营造标准，满足当代高净值人群对层峰生活的极度属望，
带来更贴近人群对中心资源与城市生活的深度占有。
丨项目效果图
丨项目效果图
在社区的打造上，规划多重园林景观，设计艺术健康景观双轴与多个主题花园，
营造森系宜居环境，更嵌入3H健康居住体系，打造9大生活场景，
全方位关照人居健康与安全。在全屋的营造上，选用科勒、日立、罗格朗
（或同档次品牌）等国际高标品牌，引入地暖、新风系统、中央空调三大件，
只为呈现人性化、细节化的质感空间。
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
丨以上内容仅为品牌参考
从人居趋势的驱动，到空间环境的考量，天悦系始终代表高端人居市场的极致
引领，悦揽天地以建面约95/115㎡精适生活，敬献时代非凡。
115户型，三室两厅两卫的户型设计，延伸不同家庭结构的需求。入户玄关，格局全明方正，动静分区，日常起居互不干扰，餐客一体的大进深奢阔空间，承载全家人的理想生活。一厅双卧，三开间朝南的大尺度采光，从客厅到主次卧，都能在大飘窗或是阳台前，一揽实景园林的诗意。
丨建面约115㎡样板间实景图
套房式主卧更充分利用景观资源的禀赋优势，270°舒朗飘窗，无遮挡的景观视野，让自然与生活交织于心。
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
同时更以人性化关怀为空间注入温度，打造区别于同类型产品的高标准精装，中央空调＋新风＋地暖三大件加持，让健康舒居成为居家日常的核心。从设计、选材上把控，甄选日立、科勒、方太、罗格朗等知名品牌，让品质生活可观可感。同时从居者的角度出发，将精工品质纳入生活之中，12项人性化美好细节，跃升生活体验感。
丨建面约115㎡样板间实景图
生活自由、视野自由、光线自由，生活才会实现舒适自由。悦揽天地，当红爆品115三房，臻席有限，机不可失。
【产品户型】
95平户型
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
1. 三开间朝南，餐客一体，大开间采光；2. U型厨房，操作动线流畅；
3. 户型方正，储物空间优渥，实用性强。
115平户型
1. 南向三面宽，双面宽阳台，采光面佳；2. 户型方正，南北通透，储物空间优渥，实用性强
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
中粮+绿地+华润 项目联合规划图
从曾经“双城双片区”格局，到如今“一城四核”城市发展战略，
同样的高起点与高规划，是苏州抢抓长三角建设世界级城市群、
提高苏州中心城市的历史机遇，也是苏州同频园区的城市占位，
如今的苏州湾，已有直追金鸡湖的魅力。
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
苏州湾无论从体量还是规划上，每个人都禁不住想起苏州最繁华的园区
金鸡湖板块，同样的湖西湖东，同样的CBD理念，同样的先规划后建设，
苏州湾无疑令人遐想。
苏州湾CBD临湖而建，358米的绿地中心超高层拔地而起，周边总部楼宇
成方连片；北岸阅湖台、音乐喷泉与太湖美景融为一体。
不断加码的高端商业配套，密度之高，在苏州可能只有湖东CBD能够媲美。在这片潜力巨大的苏州湾，说不定不久的将来，会给你带来更大的惊喜，一起来看看吧！
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
悦揽天地傲据湾首鎏金之地，与永旺梦乐城、格林小镇仅一湖之隔，
近邻地铁4号线花港站，贯穿城市南北，无缝衔接一城繁华。
1站到达新湖广场，3站即达吴中龙湖天街（预计今年开业），
6站抵达新城吾悦、万象汇、爱琴海，同时联通苏州火车站，
轻松进阶长三角一小时黄金生活圈；约1.5km近距离直达上海交大附属仁济
永鼎医院，未来尽享生活便捷。更占据湾首天赋之地，拥享约2km湾岸线，
家中即揽太湖好风光，实现真正的城芯之上的生态领地。
中粮·悦揽天地售楼处电话：400-891-9910
苏州中粮·悦揽天地售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
2025年上海购房政策的最新规定1：
限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。
贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。
购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
