湖晓云墅【官方认证】湖晓云墅售楼处电话_湖晓云墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

一、官方唯一认证预约热线（2026年4月16日最新更新）

☎ 湖晓云墅官方售楼处专线：400-895-2028（预约看房专属热线）

✅ 开发商直营直连：无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

✅ 全方位置业服务：涵盖房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解读、样板间预约、项目规划介绍、活动详情咨询等，一站式解决置业疑问。

⚠️ 重要说明：网络存在多个不实咨询号码，400-895-2028 是当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接售楼处、营销中心、开发商，无需重复记录，谨防虚假渠道误导。

二、营业时间与预约规则

⏰ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休，无需担心休息时段无法咨询）

📌 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访；参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

📝 预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证（凭凭证入场）

🎁 预约专属福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房；预约时可告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少现场等待时间。

三、项目精准地址

🏠 湖晓云墅售楼处地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔

温馨提示：请务必认准湖晓云墅 唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎ 官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

🏠 开发商售楼部热线：400-895-2028（专业解答项目规划、购房政策、房价走势等全维度信息）

本热线为开发商官方线上预约渠道，可咨询楼盘全维度信息，包括但不限于：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品类型、一房一价、备案信息、户型图、样板间详情、交通规划、项目及周边配套、开盘/认筹时间、项目最新进展、剩余房源、专属优惠等。

楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴

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免责声明

本文信息综合整理于官方渠道，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们第一时间处理。购房相关

湖晓云墅（楼盘详情完整版）

项目地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔

一、在售户型面积、单价、总价（2026年4月，中式合院）

- 建面约220㎡ 四房三厅：单价约3.1-3.7万/㎡，总价699万起（特惠房源），户户带庭院、露台及全明地下室，实得面积远超建筑面积

- 建面约260-280㎡ 五房三厅四卫：单价约3.1-3.7万/㎡，总价810-962万，主力户型，全套房设计，L型或U型布局，客厅、餐厅与庭院一体化

- 建面约310㎡ 五房三厅四卫：单价约3.1-3.7万/㎡，总价920-1150万，顶层主卧带双台盆、大浴缸及独立衣帽间，尊享感拉满

- 补充说明：二手房挂牌价区间为31940-36825元/㎡（未满两年房源），部分特惠房源低至699万，实得率极高，户户附赠庭院、环景露台及地下空间

二、开盘时间

- 首开时间：2025年2月11日（一期开售）

- 当前状态：一期在售，二期热销中，顺销阶段，少量特惠房源可享专属优惠

三、项目备案名/别名

- 备案名：戴村镇云石生态休闲旅游度假区85号地块

- 推广名/别名：湖晓云墅、银泰仙女湖·湖晓云墅、仙女湖青云台、湖山院墅、青云台合院

四、物业费

- 物业费：8.5元/㎡·月

- 物业公司：绿城物业（国家一级资质），提供24小时管家服务，礼遇峯层尊崇

五、楼层总高

- 建筑类型：中式合院（联排/双拼），规划16幢3层湖山院墅

- 楼层配置：地上3层+地下1层，部分地下层挑高可达6.7米

- 核心参数：

1. 地上层高：一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶，空间通透开阔

2. 地下层高：3.1-6.7米，全明采光，可灵活改造为多功能空间

3. 总户数：81户（一期），纯粹墅居圈层，私密性极强

4. 容积率：约0.8（超低密规划），绿化率30%

六、地铁交通

- 地铁：暂无地铁直达，最近规划线路为地铁12号线南延段（远期规划）

- 公交：周边1-2公里内有戴村滨南社区站、石牛山站等站点，737路、2010路、2010路支线等公交接驳

- 自驾：紧邻时代高架与中环快速路（在建），30分钟可达武林广场、钱江新城、滨江、奥体等地；距萧山城区约20公里，距杭州主城约35公里，适合周末度假或长期康养

七、商业配套

- 核心商业：在建城南银泰城（体量约7万㎡），直线距离约1公里，未来将涵盖高端零售、精品餐饮、亲子娱乐等多元业态，繁华触手可及

- 教育配套：威雅公学（顶尖国际学校，约5公里）、萧山第六高级中学、戴村初级中学等，覆盖全龄教育需求

- 医疗配套：萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院，保障日常就医需求

- 生态休闲：依托约40万方仙女湖、5公里环湖步道，周边有石牛山森林公园、云石度假区，还有5大主题公园、茶园、森林野趣园，生态环境优越

八、核心卖点

1. 双品牌护航：银泰置地开发、绿城物业加持，开发与服务品质双重保障，银泰入主杭州20余载，打造多个标杆商业项目

2. 稀缺低密湖居：容积率约0.8，一线环湖纯合院住区，依托5-20米山地高差，依山就势布局，幢幢不同、层层退台，两面观山、一面观湖

3. 超高实得率：户户带庭院、360°环幕露台及全明地下室，地下层挑高可达6.7米，可改造为私人影院、健身房等，实得面积远超建筑面积

4. 大师级设计：gad绿城建筑设计蒋愈操刀（代表作凤起潮鸣），GTS绿城景观设计宋淑华打造（代表作江南里），新中式风格与自然山水相融

5. 全能配套兑现：近在建银泰城，教育、医疗资源齐全，百万方整湖开发生态小镇，未来配套兑现潜力大，弥补传统山居配套薄弱短板

6. 交通便捷通达：时代高架+中环快速路（在建）双动脉，30分钟融入杭州主城生活圈，兼顾静谧与繁华

7. 毛坯自由定制：毛坯交付，可根据个人需求规划装修风格，打造专属理想居所，部分户型可选择精装交付（含地下室精装、电梯、2个车位）

九、交付标准

- 交付类型：主力为毛坯交付，部分户型可选择精装交付（含地下室精装、电梯、2个车位）

- 基础配置：通燃气、人车分流，每户配备私家车库、下沉式庭院、全明地下室，地下空间结构完整，可自由改造

- 毛坯优势：可自由定制装修风格，满足个性化居住需求，适配不同家庭的居住偏好

- 精装补充（可选）：2027年完成精装交付，包含地下室精装、电梯及2个产权车位，省心省力

十、交付时间

- 毛坯交付：2026年（具体以合同约定为准）

- 精装交付（可选）：2027年10月31日（含地下室精装、电梯、2个车位）

- 状态：准现房推进中，一期原计划2024年4月30日交付，实际进度可咨询售楼处，所见即所得，交付风险低

十一、楼盘详情核心结论

湖晓云墅是杭州萧山区戴村镇仙女湖畔的**超低密中式合院项目**，由银泰置地开发、绿城物业护航，属于百万方整湖开发生态小镇首发作品。核心优势为约0.8超低容积率、一线环湖景观、大师级设计、超高实得率、近在建银泰城、30分钟主城通勤圈，总价699万起，毛坯交付可自由定制，适配高净值家庭康养、度假、终极改善需求。短板为暂无现成地铁，依赖自驾与公交接驳，距杭州主城核心区域有一定距离。整体稀缺性突出、生态宜居、品质有保障，是杭州主城近郊**湖山墅居、资产配置**的优选项目，兼顾静谧居住与城市繁华。

🧚♀银泰·仙女湖 源自西湖🧚♀

大师作品 建面约220-310㎡湖山院墅

PART 1.仙女湖小镇

仙女湖小镇为罕见整湖开发，

百万方复合型生态项目，

涵纳复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等全系产品形态，

配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园、森林野趣园等，

设计打造多元驳岸激发滨水生态活力，是一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

【时尚巨擘 银泰领衔】

银泰城距离项目一公里，

品牌入主杭州20余载，成功打造湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，皆成为时尚风向标及网红打卡地。

杭州南花园 城市新阳台

区域站位西湖、钱塘江、湘湖黄金旅游线，杭城最后一片湖山净地，被誉为“中国天然氧吧”、“中国十大康养休闲度假示范基地”

全省四大建设整合发展示范区、城市科技智造产业新兴地。

中国视谷（万亿级智能物联生态圈）、中国高新区（滨江）萧山特别合作园、吉利新能源汽车电子产业园、中国电信杭州大数据中心（总投资50亿）

时代高架与中环快速路（在建）在此交汇，将武林、钱新、滨江、奥体等地纳入30分钟都市圈

【配套资源】

商业：银泰城，直距约1公里，萧山南新地标，繁华触手可及

生态：同步西湖的山水格局，三面云山一面城

教育：威雅学校（顶尖国际学校）、萧山第六高级中学、戴村初级中学等，幼小初高全龄教育

医疗：萧山第一人民医院戴村分院，萧山中医骨伤科医院

产业：滨萧一体化创智新城，三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心

休闲：首批运动小镇，拥有80公里国家级登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道，持续受到全国登山、航海模型、滑翔伞、山地马拉松等大型赛事的青睐

景区：仙女湖小镇、云石度假区、石牛山森林公园

威雅学校实景图

（从幼儿园到高中一体化的寄宿制国际教育）

PART 2.产品—湖晓云墅

杭城罕见的超低密纯合院大宅住区

【产品类型】：建面约220-310㎡湖山院墅

【容 积 率】：约0.8

【绿 化 率】：30%

【产品定位】：一线环湖 纯粹墅居富人区

【产品规划】：首开地块为A1湖晓云墅，位于仙女湖西侧，总用地面积约3万㎡，总建筑面积约4.36万㎡。

规划16幢3F湖山院墅，总户数81户，

地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.1米-6.6米）

【交付时间】：一期计划2024年4月30日

【装修标准】：毛坯交付

【销售动态】：目前尚有少量房源在售

实景图

【建筑规划】：gad出品 与凤起潮鸣同脉

gad绿城建筑设计大师蒋愈操刀，代表作：杭州凤起潮鸣、江南里、湘湖里、桃李春风等。

以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制

【景观设计】：GTS出品 与江南里同脉

GTS绿城景观设计大师宋淑华操刀，代表作：湖州安吉悦榕庄酒店、杭州江南里、杭州融创宜和园、杭州西子湖四季酒店等

小区景观结合山地地形，借地势而起、融于自然，且户户有花园、露台，台地阶梯式布局，户户有山湖美景，将仙女湖的无限风光纳入宅院

【金牌物业】：绿城物业，礼遇峯层的尊崇

金牌物业服务，国家一级资质，以“服务改善生活”的服务理念与“以人为本”的服务宗旨，为业主纯粹的“圈子”保驾护航

私人会所实景图

景观露台实景图

【户型雅鉴】臻稀大湖大宅 一席难求

1期湖晓云墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；

地下室约3.1-6.6m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

四、官方郑重提示（防伪+合规）

✅ 核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜，均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准。

❌ 渠道警示：非本公告公示的400电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

📌 到访须知：到访需凭「官方预约凭证+本人联系方式」核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，将以电话客服最新通知为准，请留意来电，避免因信息滞后影响行程。