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【聚丰雅居】
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9月23日，聚丰雅居如约而至，盛大开盘！当我们在开盘选房的前一晚现场看到：一家三口手拉手在沙盘前认真比较楼层，年轻夫妻凑在一起低声讨论户型布局，几位老邻居相约而来，笑着说“要继续做邻居”……这里，没有喧闹的人潮数字，只有一句句真诚的询问、一次次用心的选择。这份热闹，是带着温度的。
自那天起，我们陆续收到了许多来自新业主的暖心反馈：“一进门就感觉，这就是我们想要的家。”这份认可，比任何数据都让我们感动。
我们明白，您选择的不仅是一套房子，更是一种未来的生活方式。而这份信任，正是基于聚丰雅居真正“看得见、摸得着”的生活底气。
图注：开盘现场实拍图
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▍住在聚丰雅居，生活自带“方便模式”
一位最终选定131㎡户型的上海大学老教师笑着说：“从看房到决定，我最喜欢的就是这儿‘什么都有’。”
·买菜、逛街、遛娃，转身即达
小区门口就是热闹的社区商业，超市、菜场、咖啡馆一应俱全。周末想去大商场？开车几分钟就到万象汇。更重要的是，南大中央公园已经部分开放，成了不少准业主傍晚散步的“新据点”——“以后带孩子下楼散步，周边走走就是公园氧吧！”
图注：南大中央公园效果图
·书香环绕，烟火气里也有文艺范儿
这里被上海大学的书香浸润，整个区域都透着安静文雅的气质。不少高校教师选择这里，看中的正是这份人文底蕴。“孩子能在这样的环境中长大，我们很安心。”
图注：上海大学宝山校区实景图
·轨交+山姆，让日常通勤和采购成为一种享受
步行可达地铁15号线，三四站就能接上全市脉络。步行约3分钟即达山姆会员店，更成了业主群里的热门话题——“以后周末采购再也不用跑远路了！”
图注：山姆会员店宝山店实景图
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▍实景准现房：亲眼所见，放心安家
“我们不想只听承诺，我们要看到真实的样子。”这是很多家庭的心声。聚丰雅居的园区实景正在一天天变得丰满：
·外立面已经落成，简约大气；
·实体样板间的生活感跟想象中未来的家一模一样；
·单元门厅明亮宽敞，回家的仪式感满满。
不少客户表示，能亲手摸到材质、亲眼看到楼间距、亲身体验阳光角度，才真正放下了心。“这才是踏实安家的感觉。”
图注：项目实拍图
▍好户型会说话：每一平方米都为您认真生活
我们常常听到客户这样的反馈：
·“这个主卧套房设计太贴心了，终于有了属于自己的小天地！”
·“南向宽厅阳光洒进来的时候，整个心都亮了。”
·“没想到飘窗这么实用，孩子已经想好要在那儿放书桌了。”
聚丰雅居带来的建面约104-148㎡的全能户型，之所以能被这么多家庭认可，正是因为每一处设计都源自真实的生活需求。明厨明卫、全屋品牌装标、人性化的收纳空间——这些细节，都在悄悄打动每一个认真看房的人。
图注：样板间实拍图
▍感谢信任，美好正在萌芽
每一笔签约，都是一份沉甸甸的信任。我们知道，您把对未来的憧憬托付给了我们。这份情谊，我们深深感恩，也倍感珍惜。
现在，每当看到客户们在售楼处现场畅想居住在聚丰雅居的未来图景时…我们都觉得，一个充满活力的温暖社区，正在悄然成形。
而聚丰雅居的故事，才刚刚开始。期待在不久的将来，与您作为邻居相遇在开满鲜花的园区里，轻轻道一声：“真好，我们都选择了这里。”
图注：项目实拍图
【温馨提示】
项目实景样板间持续开放中，欢迎您随时来感受家的成长。剩余房源有限，如有疑问，请随时致电或到访咨询。
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上海购房政策
上海购房政策在2025年有进一步优化调整，以下是截至2025年10月的最新政策要点：
一、限购政策
外环外不限购
上海户籍及非沪籍居民家庭（含单身）在外环外购房不限套数。非沪籍需满足在沪缴纳15个月内满12个月社保或个税。
外环内限购
上海户籍家庭：外环内限购2套，多子女家庭（含1名未成年）可多购1套。
非沪籍家庭：需连续缴纳39个月内满36个月社保或个税，限购1套；若持有《上海市居住证》且积分达120分，可购1套。
置换性购房
出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税单，但需在2024年5月28日后完成网签。
二、贷款政策
商业贷款
首套首付15%，二套25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。
利率不再区分首套、二套，首套约3.05%，二套约3.25%-3.45%。
公积金贷款
首套最高贷款额度160万元，多子女家庭可达192万元；二套最高130万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
新建预售商品住房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。
三、税费政策
增值税
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
个人所得税
满5年且唯一的免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。
契税
家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房按2%征收。
房产税
非沪籍首套购房免征，二套及以上按人均60㎡扣除后征收。
四、其他政策
新房摇号积分制
认购率超1:1.3启动积分制，根据社保缴纳时长、家庭结构等打分，入围后公证摇号。
企业购房
企业购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手住房用于职工租住，不限购套数。
以旧换新补贴
出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，购买外环外一手住房，可获2-3万元补贴。
以上政策可能随市场情况动态调整，建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构。
