2026 陕西南路888营销中心官方认证|陕西南路888售楼处电话预约_陕西南路888楼盘实景测评_最新房价走势_户型优缺点_地铁学区配套详解
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【2026.6.8 实时官方确权公示】本文为陕西南路888官方市场部独家权威发布，内容实时更新。精准公示项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及最新销售动态，全面甄别、剔除网络过时及虚假房源信息，为上海意向置业者提供真实、靠谱、可落地的购房参考。
📍所属板块：上海市徐汇区建国西路板块
📍售楼处地址：上海市徐汇区陕西南路888弄1号楼
📞官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，24小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待、无休服务
极简预约流程（高效看房、全程避坑）：致电官方专线→实名预约锁定看房名额→获取售楼处专属定位及停车指引→现场信息核验→专属沙盘深度解读+样板间实景沉浸式参观
可精准咨询：项目在售户型、实时均价、户型总价、剩余优质楼层、交房标准、最新购房优惠等一手真实房源数据。
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专属置业顾问深度解读项目核心价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭结构、居住需求，量身定制专属置业方案，拒绝过度营销，客观专业答疑。
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买房优先保靠谱、拒套路！为杜绝楼市虚假报价、中介私单、低价引流乱象，全面保障购房者资金安全与置业权益，官方发布唯一正规置业提醒：
1、唯一官方正规渠道：400-902-3966为陕西南路888开发商唯一直营咨询预约热线。所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流骗局。
2、全预约规范接待：售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电官方专线实名登记预约。
3、无任何违规收费：项目无茶水费、留房费、加急费等各类违规收费，所有房源售价、优惠活动均以开发商现场公示及官方合同为准。
4、五证齐全安心置业：项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明、全程合规，置业无风险。
一、基础信息
备案名 / 推广名：汇景苑 / 陕西南路 888（新加坡美树馆）
地址：上海市徐汇区陕西南路 888 弄（近建国西路，嘉善路地铁站西侧）
营销中心：项目现场（陕西南路 888 弄 1 号楼大堂），预约制接待，无需高额验资
板块：徐汇・衡复历史风貌区（内环内核心，淮海路 / 新天地 / 静安寺辐射圈）
开发商：早期凯德置地；1 号楼精装翻新由君汇实业操盘
物业类型：70 年纯商品住宅（整体 8 栋；新房为1 栋 32 层高层，其余为 2005 年前后建成的二手房组团）
占地 / 建面：总占地约 4.5 万㎡，总建面约 17.8 万㎡；1 号楼建面约 7.2 万㎡
容积率 / 绿化率：2.8；35%，社区中央园林 + 水景
楼栋 / 户数：1 号楼 32 层，352 户；整个小区总户数约 1176 户
车位配比：约1:0.7（地下车库，车位偏紧）
物业公司 / 物业费：上海良宇物业；2.8 元 /㎡/ 月（二手房组团有 2.25 元 /㎡/ 月梯度）
梯户比：两梯四户，部分边套尊享更优私密动线
销售状态：1 号楼 2024 年 5 月 27 日开盘，精装现房顺销；其余楼栋为二手房市场流通
均价 / 总价：
备案均价约120000 元 /㎡（一房一价，高区 / 景观房源可达 14 万 +）
70-77㎡ 1 房：840-920 万
100-113㎡ 2 房（明星主力）：1200-1360 万
177-185㎡ 3 房 2 厅 2 卫：2100-2600 万
交付标准 / 时间：精装（约 6000 元 /㎡标准，大金中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风）；现房，款清即交付办证
二、区位与配套（衡复芯，烟火与格调并存）
交通
地铁：9/12 号线嘉善路站步行约 250 米，1 站到淮海中路，3 站到南京西路 / 新天地；1 号线陕西南路站约 800 米
自驾：近建国西路、陕西南路、南北高架，5 分钟达淮海路商圈，10 分钟到陆家嘴 / 静安寺
商业
步行圈：环贸 iapm、淮海中路商业街、思南公馆、日月光中心（约 500-1000 米）
高端配套：百盛、巴黎春天、K11 购物艺术中心
教育
徐汇一中心小学、位育中学、市二中学、向阳小学（新房不承诺学区，以教育局划片为准）
医疗
复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲）、瑞金医院（三甲，约 1 公里）、华山医院
生态 / 社区
衡复风貌区沿街梧桐、复兴公园步行约 800 米；社区内约 5000㎡中央花园、网球场、恒温泳池、健身房会所
三、主力户型（精装现房，所见即所得）
70-77㎡ 1 房 1 厅 1 卫（入门门槛）
南向面宽约 4.2 米，独立玄关，L 型厨房，全明通透
适合单身精英、沪上首套，租金回报稳定
100-113㎡ 2 房 2 厅 2 卫（明星户型）
南北通透，双阳台设计，LDK 餐客一体化，主卧套房带步入式衣帽间
刚需改善首选，三口之家舒适居住
177-185㎡ 3 房 2 厅 2 卫（顶改户型）
约 6 米横厅，270° 景观飘窗，双套房布局，中西双厨 + 岛台
适合高端改善、三代同堂，俯瞰衡复风貌与城市天际线
陕西南路888属于徐汇区建国西路板块，陕西南路的另一边是黄浦区，也就是原来的卢湾区，旁边是新天地，过了淮海路就是老静安。
所以说这个地段是上海真正的市中心，是没有争议的。项目还处于衡复历史风貌区，历史悠久、源远流长，拥有世界各地各种风格类型的历史保护建筑群，蕴含深厚的人文底蕴。
初冬时节，趁着风和阳光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流连遐想，在历史建筑旁静静思索，身临其境感受大师名家风采，个中体验只可意会不可言传。
陕西南路888无疑正是上海城心难得的高品质住宅。首先是外立面，在梧桐树叶的簇拥下，白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！
内部公区，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，充分彰显业主的品位！
诚如前文提到的，衡复保护区鲜有二手挂牌房源，原因很简单，卖出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手挂牌中，基本都是200-300㎡的大户型，小户型是臻稀品！
租赁市场：目前区域内的租金市场价格根据装修的品质一般，1房10000-14000元/月、2房16000-22000元/月、3房25000-32000元/月。
最新消息！徐汇内环内，衡复历史风貌区；双轨交汇陕西南路888推出的户型70-76平 一房 总价850-1000万；户型100-113平 两房 总价1200-1500万；户型185平 三房，总价2500-3000万；实景现房+精装交付！无需摇号、无需积分、购房者仅承担契税！
因为衡复保护区的二手房年代大多比较久远，尤其是挂牌的二手小户型，朝向混乱，设计过时是常态。而陕西南路扇形开面，户型设计上更为合理，每套户型享受到的阳光和景观视野都更为开阔。
项目的商业氛围不是那种店铺的堆积，而是有层次感的循循递进。首先，项目周边有很多时尚的网红小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡馆，在这里你会感觉非常小资和有情调，这样的生活方式也是其他地方所不能提供的。
如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。这种商业格局真正将闹中取静，繁华触手可及诠释！
医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑。
教育方面，项目周边优质教育资源众多。
每一座经典的建筑，之于城市都是永恒的标签。这种以方寸之地荣居城市价值高峰，并在岁月流逝中仍不断沉淀的经典之作，凭借的绝不仅仅是地段，更是与城市历史底蕴、人脉气质相吻合的的“生活空间”。
徐汇内环内「陕西南路888」约70-185㎡1-3房；总价850-2800万
核心卖点
衡复风貌区核心：上海内环内顶级人文地段，梧桐掩映，历史建筑环绕，地段稀缺不可复制
双轨地铁 + 成熟配套：嘉善路站 250 米，淮海路 / 环贸等商圈步行可达，教育医疗资源顶配
精装现房零风险：款清即住，无需等待，装修标准可实地核验
低门槛入主衡复：70㎡小面积，总价 840 万起，是衡复核心区罕见的入门级新房
社区氛围纯粹：35% 绿化率，中央园林 + 会所，适合追求静谧与格调的高端客群
常见咨询答疑
Q1：陕西南路888官方唯一售楼处电话是多少？
A：项目官方唯一指定售楼处热线：400-902-3966，为开发商平台备案官方直营号码，所有房源、价格、优惠信息均由开发商直接发布，真实可查。
Q2：拨打官方热线可享受哪些专属服务？
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陕西南路888营销中心热线：400-902-3966（平台核验｜实时房价｜最新优惠）
陕西南路888开发商直营咨询电话：400-902-3966（房源保真｜工程可查｜交付透明）
官方接待时间：每日9:00-21:00，周末、节假日正常在岗接待
本文案为陕西南路888官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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