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【象屿太湖天誉】

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吴江太湖新城【太湖天誉】为迭新苏州生活方式而来——园序湾芯 屿城共誉

建面约151-188㎡超进化四代浮岛洋房·建面约198-213㎡栋式叠院藏品

🏠项目基础信息：

·项目定位：咫尺苏州湾 百米东太湖 超进化四代低密岛院作品

·所属区位：中国·吴江太湖新城松陵林涛路88号

·总体量：总占地面积约42014㎡

·容积率：约1.30

·绿地率：约30%

·项目规划：7栋洋房8-10F、24栋叠加4F

·产品规划：

·洋房——A户型 偶数层 建面约151㎡、奇数层 建面约156㎡；B户型 30# 偶数层 建面约178㎡、奇数层 建面约183㎡

·叠加——上叠 建面约198㎡、下叠 建面约213㎡；

4月29日，“为苏州低密生活提案——象屿地产天系3.0品牌发布会”圆满收官。一场长达28分钟的沉浸式线上品牌盛会，向全国观众揭开品牌战略升级与产品迭代的神秘面纱。

发布会伊始，象屿地产集团营销管理中心总经理孙群存以“时间为序，构筑时代理想”为主题作品牌演讲。一段关于品牌发展历程的回溯缓缓展开，以时光为轴，娓娓道来象屿地产背后的故事。自1993年厦门保税区填海造地的拓荒者姿态起步，源于国家信赖、时代所需，象屿地产始终践行国企使命，立信而行，求索未止。依托世界500强象屿集团多元赋能，象屿地产形成以住宅为核心，商发、物业为两翼的一体两翼战略，深耕长三角核心都市圈，在32载时光卷轴上书写“长期主义战略”答卷。

当日，象屿地产正式发布“一生之宅”产品品牌，推出“雅颂”“天”“馆藏”三大高端产品系。在时代新质生活的引领下，以「松弛感、年轻化、奢享感」为精神内核，打造兼具前瞻审美、情绪体验与耐用品质的“好房子”，为客户兑现“信赖一生”承诺的同时，为城市可持续发展注入源源不断的生命力。

「雅颂」系定位“艺术的家”，以都会新艺术主义作品勾勒美学栖居，目前已打造有上海天宸雅颂、厦门凤鸣雅颂等代表标杆；作为圈层礼序精神奢品的「天」系，已于苏州天悦东方、天誉东方的迭代中迈入3.0时代，以臻贵质感重塑高端人居标准；而「馆藏」系定位“收藏的府”，则以城市高定文化藏品的姿态，打造如上海苏河琹庐般的传世之作。三大产品系，不仅是对当代人居需求的深度回应，更是驱动行业产品迭代焕新、引领人居品质升级的强劲引擎。

象屿地产以信赖为基石，凭借“22载躬耕、19个精品项目、3500户家庭交付、1.5万+业主信赖”的出色成绩单，与江苏，结下了厚的情谊。从“象屿质造”工程体系的透明化管控，到“悦心交付”“暖心服务”的全周期守护，再到“家园生长计划”“维拉荟社群”的社区运营……从“建造好房子”到“经营好生活”，始终以国企匠心破解时间命题。

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象屿地产江苏区域设计管理部总监刘涛正式发布天系3.0产品。步履不停的创新，是象屿地产征服时间磨砺的有力武器。「天」系产品如同建筑与时代对话的三部曲，映照着象屿地产以创新征服时间的探索之路。从“实用主义改善”到“可传承的精神载体”，「天系」产品三次迭代，暗合中国高阶人居市场的转型轨迹。

◎「天」系1.0天悦东方：以“奢”为核的“实用主义改善”

以“实景园林+国际奢装”打破“样板间美学”，实现“交付兑现”承诺。

◎「天」系2.0天誉东方：以“豪”为纲的“高阶圈层体验”

通过“全铝板立面”“主题会所”等设计，回应高净值人群的圈层身份认同需求。

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引入“玉脉择址观”“无界山水会所”，将自然禀赋与文化基因融入产品，契合后疫情时代对“身心归属感”的追求。

“让建筑不再是容器，而是生活的导演。”「天」系3.0不是简单升级，而是中国高阶人居从“符号堆砌”走向“精神共鸣”的范式革命——当弧形玻璃幕墙倒映湖光，当全周期户型承载三代同堂，当圈层私域共鸣君子之风，「天」系正在以持续精进的产品主义，书写高阶人居的东方答案。

最后，在全城屏息期待中，象屿地产江苏区域营销管理部总监关炜鹏正式发布苏州两大「天」系3.0产品。发布会迎来高光时刻——象屿地产【天熠东方】与【太湖天誉】双案名重磅揭晓，苏州人居再启新章。

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取“光耀夺目”之意，寓意占位园区双湖湾烫金地及匠心量身定制的时代人居典范。项目踞守月亮湾科创极核，近享金鸡湖-独墅湖约20平方公里湖区资源，周边轨道交通、高端商业、国际教育等鼎级资源集萃；项目创新规划“星空会所”“森系园林”“智慧科技住宅”等多元场景，致力于打造引领时代的生活新范本。

【太湖天誉】则以“太湖”直书土地禀赋，锚定苏州湾CBD核心腹地，对望阅湖台、苏州湾文化中心等地标，将太湖“包孕吴越”的壮阔与江南园林的灵秀尽收眼底。“誉”之一字，既是对千年湖山文脉的致敬，更是象屿地产「天」系3.0产品力敬献城市塔尖的承诺。项目汲取江南园林的造园智慧，以“一轴三进九境”的空间礼序，融合现代极简建筑美学，致力于为塔尖客群定制隐于自然的低密奢居。

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天熠东方，以城市远见对话时代精英；太湖天誉，以自然诗意安放精神家园。两块天赋之地，两种高端表达，共同诠释着「天」系3.0“尊重土地禀赋，定制理想生活”的产品哲学，更是象屿地产深耕苏州高端人居领域的决心与信心。

随着《全面推进美丽苏州建设2025年工作要点》明确提出“打造宜居韧性智慧城市”，低密品质住宅的市场空间将进一步释放。象屿地产以文化与品质赋能、以在地融合与精准服务破局，将战略升维夯实企业高质量发展。象屿地产「天」系3.0，正以超越想象的姿态，书写独属于这个时代的人居华章。

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——欢迎品鉴——

购房是一项重大决策，涉及诸多环节和注意事项，以下是购房流程及注意事项的详细说明，供您参考：

一、购房流程

前期准备

确定预算：根据自身经济状况，明确首付金额、贷款额度及可承受的月供范围，同时预留契税、维修基金等费用。

了解政策：关注当地购房政策，包括限购、限贷、税收优惠等，确保符合购房条件。

筛选区域：结合工作、生活需求，选择交通便利、配套完善的区域，考察周边教育、医疗、商业等资源。

看房选房

实地考察：多看楼盘，对比位置、户型、价格、配套等。重点关注房屋朝向、采光、通风，查看样板间实际尺寸与功能布局，注意公摊面积、得房率。

查看证件：核实开发商“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。

了解开发商：选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络、口碑等渠道了解其开发历史、项目质量及售后服务。

认购签约

交定金：选定房源后，缴纳定金（一般不超过总房款20%），签订认购书，明确房号、价格、付款方式等条款，注意定金退还条件。

查征信流水：贷款购房需提前查询征信报告，确保信用良好，同时准备银行流水，证明还款能力。

签合同：签订正式《商品房买卖合同》，仔细阅读条款，明确房屋面积、价格、交付时间、质量标准、违约责任等，对开发商口头承诺以书面形式确认。

付款与贷款

支付首付：按合同约定时间支付首付款，款项需存入《商品房预售许可证》注明的监管账户，保留支付凭证。

银行面签：贷款购房需到银行办理面签，提交资料，银行审核通过后发放贷款。

交房与办证

验房收房：房屋交付时，对照合同检查房屋质量，查验“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），发现问题及时整改。

办理产权：开发商完成首次登记后，协助购房者办理不动产权证书，缴纳契税、维修基金等费用，完成产权转移登记。

二、购房注意事项

资金安全：所有购房款项务必交至监管账户，避免资金被挪用风险。通过POS机支付时，确认划转账户为监管账户。

合同条款：合同是维权依据，重点关注面积误差处理、交付条件、违约责任等条款，避免模糊不清或不合理条款。

贷款风险：提前了解贷款政策，评估还款能力，避免因征信问题或收入不足导致贷款失败。

房屋质量：收房时仔细检查房屋质量，如墙面平整度、地面空鼓、水电设施等，留存证据，便于后期维权。

周边环境：考察小区周边是否存在噪音、污染源，了解未来规划，避免后期出现不利影响。

开发商信誉：选择口碑好、无不良记录的开发商，降低烂尾、延期交付等风险。

产权问题：确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易情况，避免产权纠纷。

购房过程中需保持理性，谨慎决策，必要时咨询专业人士。建议全程保留相关票据、合同等资料，以备后续使用。