华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694华润沄璟文华轩位于杭州核心，总价650-900万改善新房，稀缺且热销，预约优惠，限量推售。
华润沄璟文华轩
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迈入金九，杭州十区20多个楼盘集中领出预售证，其中千万级豪宅楼盘高达10个，占半数之多。
比如，奥映鸣翠三开，价格已经站稳8.7万+；安琪儿元起观潮首开均价7.6万+，后期加推看涨。
可见，目前杭州整体市场热度很高，势头很猛。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 昨天，在新房混战中提前登场的华润置地·沄璟文华轩，五开登记结果也已出炉。
在遇到多个楼盘扎堆上市的情况下，依然有超百组客户参与登记。要知道，项目已经四开四罄，短短的蓄客时间里，能取得这个成绩是非常难得的。
一方面，说明项目地段、产品、价格等方面都没有短板，客户笃定看好沄璟；另一方面，说明主城核心区，总价650万-900万级的新房，已经断层，除了沄璟，没有更好的机会了！
因为，后续入市的楼盘只会更贵！比如，滨江区政府10万+，海潮TOD10万+，水电新村12万+，钱二7.5万+，且新房户型面积180方起，总价已超过1500万。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 所以，沄璟，位于主城区之江核心C位，总价650-900万级改善新房，是稀缺中的稀缺，错过不再！
小胖君还想提醒一下，本次项目推售3栋楼总计90套房源，可谓是大放量，成功上车的机会比前几次开盘都要大，必须把握住。
更何况，建面约178方户型是全盘最后一栋，卖完即告收官；建面约145方边厅是首次上新，全盘仅三栋，高区无遮挡俯瞰西湖群山与钱塘江，这批推完，建面约145户型也仅剩1栋。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 总之，预算在650-900万级的改善者，强烈建议你把握住五开的沄璟！毫无疑问这次是买入沄璟，最佳窗口期。
各位，好好把握机会吧。
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华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 建面约145方边套户型
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 尽揽钱塘盛景，非常稀缺
华润置地很多户型设计、产品细节，都被同行广泛参考研究，引领楼市新一轮居住体验进阶。
沄璟也是如此。如果你还在遗憾没有买到合适房源，那么接下来你可以重点关注——建面约145方IMAX赏景边厅大四房。
视野感：别人向往的波澜壮阔，不过是你窗外的日常
该户型所在的4幢、12幢、16幢，通过错位布局、扭转建筑角度，创新性的楼栋排布，实现了270度环绕式瞰江视野。（注：存在政府后期规划的可能，具体以实际情况为准）
不信你看，小胖君派出了小飞机，实测建面约145方边套的视野实况：
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北面隐约可见西湖群山，近揽白金汉爵大酒店、之江财富中心等地标群，向东眺望钱塘江湾美景，对望之江大桥，甚至对岸的滨江璀璨尽收眼底……
说实话，小胖君真的被这“豪横”的巨幕江景狠狠惊喜到了。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 不止是江景令人羡慕，更绝的是楼栋本身采光、日照与通风兼优。
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得益于板式楼型和边套的设计，建面约145方边套实现了L型双边自然采光，通风效果更佳。
即便是全年最冷的大寒日，阳光入户覆盖范围更深，有明显的日照优势，足不出户也能畅享日光浴。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 明亮感：逆天窗墙比，构筑极质生活的巨幕光境
回到室内，客餐厅约6.7米阔绰开间，搭配书房约2.9米开间的飘窗，直接拉满至约9.6米的超级采光面，将天然光引入室内，带来舒适和温暖。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 坐在沙发上，透过客厅的“宽屏取景框”俯瞰，随手一拍就是风景大片。
这还不够，南向还有超6米的双联阳台，层叠的园景、开阔的江景，以及城市的霓虹，可以在你眼前层层递进。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
主卧270°L型大转角飘窗，在和煦光影与柔和清风之中，尽可能拓展你视角的广度。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 奢阔感：赠送空间+灵动布局，安放生活的多重想象
从厨房到餐客厅，中间几无割裂空间的梁柱，孩子可以在里面自由奔跑。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
半开放式多功能房与客厅连为一体，直接解锁奢阔巨厅，轻松实现“派对自由”。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 甚至，可以灵活多变：
对于三口之家来说，除了套房主卧、次卧，其他房间可化身为书房、健身房或电竞室。随二孩出生，父母搬入帮忙带娃，可改为3个卧室+书房，满足一家多口人的居住。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
值得一提的是，这款户型还有大量的赠送空间，如（餐客厅&书房&主卧L型转角）飘窗全赠送，阳台半赠送，得房率比其它同面积段的户型都高。可以说，它的空间享受度，市面上难有对标。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 品质感：天花板级的精装标准，赢得改善人群的盛赞
让人惊喜的是，华润置地锚定「高品质精装」，打造更懂生活的「好房子」。
诸如日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风等，一线大牌都是标配。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
厨房方面，博世4件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），赠送2台东芝隐藏式冰箱，额外配置3个拉篮。
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建面约145方IMAX赏景边厅临时展示单位实景图
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 卫浴方面，日本皇家特供的伊奈智能马桶，主卫杜拉维特双台盆，以及带美妆冰箱的悬浮镜柜。
项目的收纳能力超越同行。例如，玄关柜、厨房转角柜、收纳壁柜、走廊边柜……大部分采用多维度隐形收纳设计。换言之，未来业主入住只需在软装稍花心思，就能收获一个梦中情家。
不单单省心省力，还能省下一笔不小的装修费用。
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建面约145方IMAX赏景边厅主卫示意图，以实际交付为准
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 还有智能家居系统的载入，你的房子就像自带“智能AI”，贴心又实用。
细节上也可圈可点：入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……
以人文本的精细设计，只要看过沄璟样板房的人，都很难不心动。
把世界级艺术殿堂搬进社区
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 奢宅生活场，买到赚到
如果越深入了解沄璟，你会发现，户型出众只是它所有价值密码的一个切面。
作为主城之江核心区不可多得的爆款奢宅，沄璟能频繁打破纪录，还有一大原因在于：在东方雅奢的理念下，沄璟呈现出东情西韵的殿堂级生活场景。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 奢雅的东方殿堂：
以非遗杭扇为肌理，转译成项目特有的东方归家礼序，像一道玉璧屏风，把喧嚣与嘈闹挡在身后。
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项目示范区实景图
社区大堂中庭超7米挑空打通双层视野，12座拱形廊柱阵列环抱水晶雕塑，构成一座雅奢美学殿堂。
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项目示范区实景图
建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。
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项目立面细节实景图
会呼吸的生活馆：
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项目示范区实景图
如果你在下沉式庭院，或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹。就好像在京都安缦冥想石庭场景，感受一场疗愈身心的洗礼。
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项目示范区实景图
更重要的是，从健身房、恒温泳池到架空层的画室、学习盒子、会客厅、棋牌室等，多采用全景落地窗设计。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 项目示范区实景图
就连地库也“以光为引”，项目创新设计“生机之环”，形成空间相互渗透，将通风、采光、自然向地下延伸。
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项目示范区实景图
在拼产品的杭州楼市，要让人一眼记住，其实并不容易。沄璟，融入了很多文化哲思、审美寓意，深得高品位改善人群的喜爱。
西湖区之江核心C位
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 集齐超强确定性，错过可惜
可能还有人会问，为何在购房越来越理性的当下，沄璟的成交表现如此抢眼？
市场的选择，一直都是诚实且聪明的。沄璟成交爆发的背后，恰恰向我们透露出了几个关键信号。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 第一，当下杭州主城核心资产，安全垫足够厚！
越少的东西，往往越珍贵，这个道理，懂的都懂。随着时间战线的拉长，沄璟所在的之江核心区，只会不断刷新价格天花板。
哪怕市场动荡，CBD的资产也是涨得最快的。抛开之江总价过亿的墅类产品不说，沄璟附近的二手房价格也一直坚挺。
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项目周边二手房价示意图，数据来源：安居客
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 激进的机会型资产，虽然购入成本较低，但是不确定性高、风险高，现在买入更容易踩坑。
在楼市调整期，聪明的人都会选择确定性高的核心型资产，降低资产波动的风险，安全穿越周期。
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之江全景实拍图
第二，像沄璟这样的“核心型资产”更受欢迎！
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 光是地段，沄璟就是顶流级别的。
站在上帝视角，你会发现，项目踞守之江核心C位，左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声，这份“西湖山畔观钱塘”的绝版自然禀赋，就足以傲视群雄。
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项目区位示意图
项目与“四馆一中心”仅一街之遥；浙江大学之江校区、中国美院象山校区、浙江音乐学院等城市级人文学府在侧；之江银泰、西投银泰等高端商业，也是步行可达。
杭州城市形象片，如同24小时在你眼前轮播不停。
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之江文化中心实景图
不止于此，地铁6号线之江文化中心站、求是之江二小、之江第一中学、浙大附属第一医院之江院区等随伺左右。（注：期房不承诺学区）
还有聚集2000余家文创企业的之江文化产业带，为云计算而生的云栖小镇等，之江早已成为数字经济、文化创意、科技创新扎根的时代热土。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 所谓“地段为王”，像沄璟这样兼具高确定性、高价值感的楼盘，正是改善人群争抢的置业优选。
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项目鸟瞰示意图
写在最后：
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 地段拔尖、产品更好，光是之江的改善置换客群，就足以把项目“买空”。
但是，据小胖君了解，盯着沄璟的人，远不止周边的置换客群！地铁6号线、在建的12号线沿线的高级金领，甚至在钱江新城、滨江、未来科技城上班的高端人才，都在盯着沄璟。
毕竟，通过地铁、快速路、过江隧道等，沄璟至这些高能级区域，都不过是几首歌的功夫。
华润沄璟文华轩售楼处电话☎：400-998-9694 如果还有遗憾，我想大概是：
沄璟已四开四罄，建面约145方边套、建面约178方大宅，即将选房，房源量肉眼可见的极速递减。
尤其是，建面约178方户型是最后一次加推，类一梯一户，四房三卫双套房，错过再无！其所在的央景楼座13幢，位居园区中心，下楼畅享绝佳的内部资源，且前后楼间距阔绰，采光、通风、园林景观等都很“顶”。
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
11、土地使用权出让：指国家以土地所有者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。出让交易双方是国家和用地单位或个人。
12、土地产权：包括土地所有权、地上权、地役权、抵押权、典权、租赁权。
地上权：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；
地役权：指利用他人土地供自己使用的权利；
抵押权：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利；
租赁权：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；
13、土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。
1）土地使用权出让年限：
a、居住用地70年；
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地40年；
PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；
2）土地使用年限到期后如何处理：
a、国家有权无条件的收回该土地；
b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；
c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。
PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；
14、商品房：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
商品房的物业类型：住宅、写字楼、商场、酒店、市场。
15、商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
16、烂尾楼：指未能完成施工中途停建的楼盘。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足、设计、施工存在严重质量问题，非常建设等。
17、楼花：指已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段，离交房时间长，价格优惠，买了后又可转卖，赚差价。
18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（现在政府有规定，商品房5年内不许转让，交5%的营业税，为了控制炒房）
19、期房：指具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房。（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料、质量）
20、现房：指已经工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以交付使用的商品房。（即买即入住、价格高、户型过时、选择空间不大）
21、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是人人可以买到，必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡以外以商品房价购买，5年后才能转卖）。
22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。
23、诚意金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）。
24、定金：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还。
25、订金：不能担保债权人的作用，能返还。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
