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普陀金茂府官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 8 日）

【官方权威发布】📢 普陀金茂府售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）

普陀金茂府官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是普陀金茂府唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）

普陀金茂府项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

仅通过普陀金茂府官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 普陀金茂府官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：上海市普陀区景泰路800弄（近古浪路与景泰路交叉口）

📌项目别称：金茂雅筑（备案名）、普陀城芯贵脉金茂府、桃浦智创城科技府邸

📅交房时间：已提前交付，为实景现房，即买即住，无交付等待风险

🏠交付标准：全精装交付，搭载金茂FREE+五衡科技系统（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静），配备中央空调、新风、地暖三大件，一线品牌装修，支持手机APP远程调控

✨项目优点：

央企开发，品质保障：中国金茂为世界500强央企中国中化旗下平台，资金稳健，曾提前180天交付本项目，市场口碑良好

科技住宅标杆：FREE+五衡系统实现全年室内20-26℃恒温、30%-70%恒湿、PM2.5过滤效率达95%，打造健康舒适居住环境

中环稀缺低密社区：容积率仅2.5，绿化率35%，内外双生态景观，推窗即见约40公顷桃浦中央绿地

即买即住零风险：2025年底已实景交付，所见即所得，规避期房交付不确定性

全龄户型设计：主力户型方正通透，得房率高达78%-82%，远超同级项目

🚗交通配套：

地铁：距11号线祁连山路站约1.2公里，15号线古浪路站约1.5公里，规划20号线、26号线近在咫尺

自驾：紧邻中环路与沪嘉高速，3分钟上中环，15分钟达虹桥枢纽，20分钟直达静安寺、陆家嘴

公交：周边724、727、744等多条线路环绕，通勤便捷

📐在售户型与价格：

主力户型：建面约107-203㎡三至四房，涵盖刚需改善到高端改善需求

107㎡三房：三开间朝南，4.2米南向客厅连接双联阳台，总价约880万起

180㎡四房：四开间朝南，7.5米横厅+270°宽幕窗景，双主卧套房设计，总价约1800万起

参考均价：约8.3-10万元/㎡（科技系统加持，品质对标一线顶改盘）

产权年限：70年住宅产权

开发商：中国金茂（世界500强央企）、上海洮茂置业有限公司

物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司上海分公司（国家一级资质）

物业费：6.8元/㎡·月

车位配比：1:1.2（共771个地下车位）

容积率：2.5

得房率：78%-82%

🏥医疗配套：

三甲医院：直线距离约3公里内覆盖上海市同济医院、上海德济医院、天佑医院等多家优质医疗机构

社区医疗：周边有桃浦社区卫生服务中心、真如社区卫生服务中心等，满足日常诊疗需求

规划医疗：区域内规划有医疗服务中心，未来将进一步完善医疗服务体系

并且从大宁金茂府到虹口金茂府再到如今的西郊金茂府，这些金茂府系的产品，无疑不是受人追捧的传奇。

而归根结底，金茂还是做对了两件事：高瞻远瞩的择址眼光，以及难以复制高产品力。

而这两件事，在普陀金茂府身上体现的淋漓尽致。

之前不少人吐槽金茂在普陀的项目，不敢用金茂府，是因为产品低配；

但是万万没想到，在项目卖的快差不多的时候：

金茂·景泰府正式改名为普陀·金茂府！

9月4日,金茂正式官宣,桃浦智创城项目由“景泰府”正式升级为“普陀金茂府”。是中国金茂秉承品质筑就更美生活的开发理念,以科技、美学、精工为核心打造的普陀区首座金茂府,更名后的普陀金茂府也将全面引入“FREE+科技系统(分户式科技系统)”,实现金茂科技住宅在不同场景的运用落地,为客户带来全新的舒适人居环境和未来生活体验。

它每一次都全力以赴，不付城市的嘱托！

如今约800万起有什么好选择？希望能赶快上车！

说实话，起初我们也很纠结，按照需求给各类小伙伴推荐了很多不同的选择。

但9月4日之后，约800万起的市场，就彻底定调了。因为，金茂府来了。

金茂上海桃浦项目(景泰府)将全面引入“FREE+科技系统(分户式科技系统)”，实现金茂科技住宅在不同场景的运用落地，为客户带来全新的舒适人居环境和未来生活体验。

金茂府落地之后

引起了全市约800万起购房者的关注

全套户型图发布：

「约107㎡ 3房2厅2卫」

同样功能性与舒适性兼佳，满足每位家庭成员需求。

户型示意图

主次卧+客厅三开间朝南，餐客厅一体化设计，主卧套房设计，卫浴、衣柜、卧室层层递进，既有空间的尺度感，又有生活的舒适性，卫浴还是全明设置，极大提高生活的舒适度。

样板房实景图

值得一提的是，小户型内部设置了精细化的收纳体系，几乎每一个可利用的空间都用起来了。

样板房实景图

「约180㎡ 4房2厅3卫」

南向大开间，大尺度横厅设计，餐客厨阳台“LDKG”一体化设计，增加空间尺度感；套房主卧集起居、衣帽、梳妆、卫浴四大功能于一体，南向阳光父母房套房，私享静谧

新政后现场热度依旧

证明了金茂府的价值

附项目外立面实景以及景观示范区实景照片：

全线升级12大科技！

新增升级五恒系统

(恒温，恒湿，恒氧，恒净，恒静)；

12大科技系统！再一次赋新人居标杆

其实早在项目土拍阶段，普陀金茂府就要求不低于4000元/平方米精装。

小区还必须要有使用面积不低于2000㎡的会所，室内装修也要用国际一线品牌。

这一次项目采用了施工难度大，成本高的德国超低能耗建筑。

还通过每户配备独立的新风系统、空调和地暖，尽可能的降低建筑能源消耗，充分利用可再生能源，从而以最少的能源消耗提供最舒适的室内环境。

产品户型上，

项目目前有建面约172-203㎡公园大平层在售！

约172㎡和180㎡的4房3卫的户型，南向五开间朝南，

整体的采光度、尺度感堪比别墅。

对于追求改善的小伙伴来说，这样的宽绰型4房，能让您真正的一步到位。

双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。

光这个景观和视野，就能让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

约203㎡4房，西侧打造了超大景观视野，

可直面桃浦中央绿地，

择址上海新一代国际生态居住区

普陀金茂府仅为拓高上海人居价值而来！

大宁，上海中环线如今的扛鼎者。

嘉定新城，如今五个新城中如今热度更高的新城。

发现了吗？金茂府总是择址在各个城市发展的节点之上，这高瞻远瞩的择址眼光是金茂府成功的又一大原因。

而本次，普陀金茂府落地与普陀桃浦智创城内，这是一个比前滩更有想象力的潜力之地。

效果图

首先，桃浦与前滩一样，是上海中心城区为数不多的空白土地，所以政府在这片土地之上，放肆的规划了相当高能级的蓝图。

示意图

并且，几点关键性的板块发展维度，例如：规划人口、约207万方商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量甚至比前滩更大。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

并且能级超高，我们从目前已经公示的教育、医疗等资源中就能感受到一些：

首先，教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。

除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。

项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

医疗资源方面：西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。

这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。

除此之外，桃浦智创城还有非常高端的养老配套：国华康养中心。

占地面积约1.4万平方米，投资建设金额达7亿元。未来这里将成为普陀区内一个“康、养、医”一体化的养老服务新高地，也为区内重点产业之一的生命健康产业增添了新的强劲发展极。（数据来源：上海普陀发布）

项目设计效果图

这片区域的配套能级和想象空间，甚至比前滩更高。

而普陀金茂府位于占据着这片区域更为核心的C位。

首先，项目位于约100万方桃浦中央绿地首排：

项目效果图

生态是桃浦的立身之本，尤其是桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）

☎️ 请认准普陀金茂府官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 普陀金茂府项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自普陀金茂府项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归普陀金茂府开发商所有。

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