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龙湖·启元售楼处电话→龙湖·启元售楼中心电话→楼盘百科→龙湖·启元首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

淮南楼市观察 2025-06-07 10:03:08

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龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔位于苏州的地标级项目——华侨城龙湖启元，规划超63万方，涵盖约21万方天街购物中心、约6万方文体中心、约3.7万方智慧办公以及约32.5万方高端天幕住宅。天街将连接这些业态和对面的天虹商场，打造苏州超级新地标。

龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目基础档案

项目名称：华侨城龙湖启元

地块信息：苏地2021-WG-31号地块

开发品牌：华侨城 X 龙湖集团

地块指标：总建约63万方，包括约32.5万㎡住宅+约21万㎡天街+约6万㎡文体+3.7万㎡办公+百米超级环

住宅信息：住宅为22F-26F，合计1902户

户型配置：建面约110㎡、130㎡、142㎡、185㎡

精装装标：中央空调、地暖、新风，122项精装人性化细节

物业公司：龙湖智慧服务（自持物业），2023年12月交付

车位配比：1：1.42

价格信息：楼面价13793元/平，整体备案均价为30753元/平

01-第五座天街住宅，苏州全新地标

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华侨城龙湖·启元作为地标级项目，不仅有苏州第五座天街，整个项目规划约63万方的超级体量，涵盖约21万方天街购物中心、约6万方文体中心（O’PARK欢乐时光）、约3.7万方智慧办公，以及约32.5万方高端天幕住宅。集聚“商文体办娱旅居”七大纬度，以更大体量、更丰盈业态，全面引领苏州的生活方式。更有一座约百米直径的环形天桥串联起这些业态和对面的天虹商场，打造苏州超级新地标。龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

Overseas Chinese Town Longhu·Qiyuan, as a landmark-level project, not only has Suzhou's fifth Tianjie but also a super volume of about 630,000 square meters for the entire project, covering about 210,000 square meters of Tjie shopping center, about 60,000 square meters of cultural and sports center (O'PARK Happy Time), about 37,00 square meters of smart office, and about 325,000 square meters of high-end sky curtain residential buildings. Gathering the "business, culture, sports office, entertainment, tourism, and residence" seven dimensions, with a larger volume and richer types of businesses, it comprehensively leads the lifestyle of Suzhou. Moreover, a circular bridge with a diameter of about 100 meters connects these businesses and the opposite Tianguang shopping mall, creating a new landmark for Suzhou. Longhu·Qiy sales office phone: 400-891-9910✔✔✔【Reservation hotline】Longhu·Qiyuan sales office phone:400-891-9910✔✔✔【Reservation hotline】

02-苏州主城核心，超成熟配套

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【超大风口】2021年3月相城区政府颁布“十四五规划”，全国首个县区级“十四五”规划，规划打造相城为国家级交通枢纽中心及苏州的市域新中心龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】龙湖·启元售楼处电话：400-891-9910✔✔✔【预约热线】

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【超稀缺土地】苏州主城最核心地块，土地极其稀缺，今年主城供地面积仅占全市3%，其他四区主城发展均已饱和，相城主城是打造苏州城市封面的最后机会

【超成熟配套】1km醇熟政经、生活圈。交通发达，一横一纵一环四轨三高铁，20min畅达苏州顶级城市资源，30min畅达上海虹桥

【超级交通】4轨环绕 5大立体交通枢纽簇拥，约20min速达苏州顶级商业、医疗、高铁、文体、名胜等资源；春申湖快速路、相城大道、中环快速通达全城；项目西侧约600m可达地铁2号线阳澄湖中路站；项目200米在建地铁8号线、7号线预计2024年通车，规划中10号线接驳上海17号线

【Super Traffic】Surrounded by 4 tracks, the project is close to 5 major multi-level transportation hubs, reaching top commercial, medical, highspeed rail, cultural and sports, and scenic resources in Suzhou within about 20 minutes; Spring Lake Expressway, Xiangcheng Avenue, and the ring road provide access to the entire city; about 600m to the west of the project is the No.2 subway station Yangcheng Lake Middle Road Station; the project is 200m away from the under-construction No.8 subway line, and the No.7 subway line is expected to open to traffic in 2024 with the planned No.10 subway line connecting to Shanghai's No.17 line.

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【超级教育】双公办：陆慕实验小学、相城实验中学；双外校：私立苏州国际外语学校、苏州外国语学校相城校区。

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【超级医疗】距苏州相城人民医院（三级）直线距离约750米、苏大附属第一人民医院（总院）、苏州妇幼保健医院（在建）

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【超高圈层】周边政府机关、金融机构、企事业集聚，项目汇聚高端客群，是社会地位与圈层的象征

03-超奢华产品，高配社区景观

外有苏州最宽80m星级门头、最大28000㎡超级公园系统、近百米迎宾景观大道、26度城市会客厅，内有全宽厅户型设计、区域内最高装标，中央空调、地暖、新风三大件齐全

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项目实景图

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项目实景图

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项目实景图

04-户型鉴赏

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05-样板间实景

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超级轨交枢纽为核心，地标级都会生活综合体

让地铁2号线、地铁7/8/10号线（在建中）与都会综合体紧密环绕，春申湖快速路、相城大道接驳全城，京沪高速直连上海。以都市生活区标准构架超级轨交枢纽，百米未来环串联起首个环形商圈，打造苏州的第四座城市地标。约63万方超级体量，配置城市超前的丰盛业态，刷新生活综合体的传统认知。

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63万方图，未来环效果图

户型建面约109-142㎡，更包括天街上少有的百平小户。

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建面约109㎡样板间实景图

建面约109㎡的户型，就有着约5.1米面宽的超大横厅，独特岛台设计让视野更广，再加上约4.6米的进深，搭配近8㎡阳台，客餐厅尺度感在同面积段内近乎无敌！

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建面约142㎡样板间实景图

建面约142㎡的户型，整体面宽约13米，更有4开间的极致感受；主卧高级套间设计，衣帽间、全明飘窗、淋浴、浴缸等处处阔绰，这才是改善应该享受的生活！

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华侨城龙湖·启元阳光工房实景图

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【基本信息】

|总体量：约63万㎡

|项目规划：约32.5万㎡住宅+21万㎡天街+6万㎡文体+3.7万㎡办公+百米超级环

|产品规划：建面约109㎡、130㎡、142㎡、185㎡

|开盘均价:预估31000元/平

|开盘楼栋:7#，8#，10#，13#，17#总高20-26层450套左右

|层高:3米

|交付标准：区域最高规格精装交付（中央空调地暖新风）122项精装人性化细节

|车位比：1：1.42

|绿化率：30％

|交房时间:2023年12月

|开发公司：龙湖集团

|物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。