保利永兴里售楼处电话☎：400-998-9694保利永兴里售楼处电话☎：400-998-9694保利永兴里位于上海内环，是稀缺城央双拼别墅，价格约18万/㎡，享高端配套与海派文化传承，定位高端资产配置。
保利永兴里
售楼处电话☎：400-998-9694
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预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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静安内环内
外滩、陆家嘴直线距离3公里
新静安中心C位
180-220㎡风貌别墅
价约 2900-4000万 共 21套房源
展厅正式开放 看房可线上预约
以风貌之形制 敬呈全球臻稀恒产
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市中心难得的墅境居住氛围
价值再难复制
臻稀程度拉满
上海内环内中心C位
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上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。
1.8%内环土地
内环内土地面积占全市1.8%。
内环0.9%别墅
2019-2024年，内环别墅供应333套，其他区域供应37022套，占比仅0.9%。
0.04%双拼别墅
纯内环别墅占全市供应0.04%，保利·永兴里21席城央双拼墅邸，以稀为贵。
18万/㎡城央恒产
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上海风貌别墅供应主要集中黄浦、静安、杨浦和虹口四个行政区，保利·永兴里建面约210㎡城央双拼墅邸，18万/㎡城央恒产，成就时代臻稀品。
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城央风貌别墅，上海中心之上。
拥揽城市奢配资源，具有稀缺的资产属性， 天生自带定价权，成就穿越市场周期的资产优选配置。
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内环内优质资产。
风貌别墅通常融合了 传统与现代设计元素，外观独具特色，能够体现地域文化或历史风貌，同时满足现代居住需求。
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“市中心低密墅居+海派文化传承”
兼具 地段稀缺性、产品创新力和价格竞争力，是资产配置与品质生活的双重优选。
其设计兼顾历史文脉与现代居住需求，适合追求私密性与城市资源的高净值客群。
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大师天团倾力打造
BAOLI
Y O N G X I N G L I
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新旧共生的设计概念
项目整体结构，由外一街、一轴、三门，由内核心花园、主巷+支弄（一街：精致延街、三门：尊享轴、花园：花园客厅、隐奢主巷：主题支弄），建筑 打造精致社区，结合现代与经典。
设计案例借鉴（英国伦敦—— 斯毕塔菲尔德市场，澳大利亚悉尼—— Lumiere公寓楼，多伦多—— 7ST.Thomas大厦）
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百年印记
拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记。
超级符号
菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续。
红砖清水
巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。
里弄形制
一栋一策略，定制独有的文化标识。
建筑风貌
保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”。
高墙深院
独门独院，专属私密天地。
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户型图鉴赏
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城央罕有 双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。
平均约 60%高附赠率，建面约 180-210㎡城央风貌墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。
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一层一世界
自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调
露台主卧套房
一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想
复合X空间
首层复合性空间，传递张弛有度墅居观
夹层自由之境
家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性
赏玩志趣厅
约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏
纵横世界版图
BAOLI
Y O N G X I N G L I
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地段与配套优势
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地铁：8号线中兴路站步行可达，3/4号线宝山路站、1号线环伺，串联陆家嘴、静安寺等核心区；
自驾：500米直达南北高架，通过北横通道、延安东路隧道等快速通达全城。
1公里内覆盖静安大悦城、万象天地等商业体；3公里辐射南京西路、陆家嘴商圈；
紧邻中兴公园（约3.5万㎡），周边规划17.5万㎡城市绿地，形成内环内最大公园群。
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教育与医疗
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教育：金鹭幼儿园、闸北第三中心小学、市北中学（直线200米）等全龄段资源；
医疗：3公里内聚集上海市中医医院、长征医院等多家三甲医院。
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这里，不仅仅是一所房子
更是品质生活的象征
是梦想照进现实的完美体现
超越了建筑本身的意义
是品质生活的具象化图腾
让遥不可及的梦化作
触手可及的日常
在这里流转的每分每秒
都闪着珍藏级的光芒
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【保利·永兴里】
静安内环内
外滩、陆家嘴直线距离3公里
新静安中心C位
180-220㎡风貌别墅
价约 2900-4000万 共 21套房源
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以风貌之形制 敬呈全球臻稀恒产
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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