2025太仓湖语颂(售楼处电话)首页网站-太仓湖语颂售楼处地理位置-太仓湖语颂_户型图_价格_太仓湖语颂容积率_楼盘简介_小区环境_户型配套
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太仓湖语颂售楼处电话：400-891-9910
太仓湖语颂售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）
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苏州湖语颂售楼处楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
楼盘概述:太仓湖语颂,22300.00元/平方米,楼盘地址为太仓市天镜湖东桴亭路与文渊路交界处,想了解更多有关湖语颂的房价、户型、产权年限、物业费、开发商
项目信息
【所属区位】太仓市·科教新城·天镜湖
【开发商】碧桂园&金地&龙光
【物业类型】8层洋房+6层叠墅
【产权年限】70年
【总建面】约16.6万㎡
【容积率】1.6
【绿化率】超37%
【建筑密度】<35%
【车位比】约1:1.8
【总户数】1102
【得房率】约85%~87%
【交房时间】一期2023年11月、二期2025年4月 商铺：2025年6月
【物业费】1.74元+能耗0.5元、【商业：3元】
【物业公司】龙光物业
【装修配置】装修洋房+毛坯叠墅
【在售套数】约150套
【在售总价】洋房约200-350万叠墅约380-480万
【在售建面】约120-140㎡装修八层洋房 约155-175㎡法式低密叠墅
下叠带花园，边套约80㎡，中间套约30-40㎡；
上叠带露台及阁楼，北露台约10㎡，南露台约17㎡，阁楼约40㎡
【装修标准】新风系统➕中央空调➕全屋地暖
周边配套
【交通】沪苏通铁路太仓站、太仓南站、G15沈海高速
【学校】桴亭路幼儿园、南郊幼儿园、科教新城实验小学、良铺中学、太仓市高级高中
【商业】南洋广场、华旭广场、万达广场、华发商城、天镜湖商业街、海运堤风情商业街
【公园】天镜湖公园
项目卖点
1.容积率低至1.6双产品洋房+别墅
2.法式建筑风格承袭莫奈花园优雅景观呈现
3.三大件装修交付（新风地暖中央空调）
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鸟瞰图
区位图
好的建筑不仅能展现建筑外观之美，亦彰显着居者精致的生活品质。
法式建筑，以优雅高贵浪漫，追求建筑的诗意，一直以来凭借着惊艳全球的璀璨成就，在世界建筑史上擘划着宏大篇章。风格及线条流畅与鲜明，百年来建筑形态呈现出一种优雅冲突的美感线性。
湖语颂深研建筑生长之道，参考法式筑墅蓝本，打造出庄严、中轴对称的外观。色彩上采用米白色体现质感，配合线脚的勾勒，视觉反差提高了建筑物的立体感，实现了真正的冲突美。
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选用真石漆及保温一体板组合，十分质朴耐用，又十分庄重清雅。而LOW-E中空玻璃选择，则起到了高效隔音、隔热效果，且美观适用，具有优异的良好的透光性，给予舒适居住感。加之经典灰瓦坡屋顶设计，高而尖设计利于排水，满足了住宅的日照间距标准，更符合太仓当地的地理、气候、文化等多方面的要求，成就人居生活理想。
湖语颂，实现法式浪漫在现代都市生活中演绎，打造一座充满浪漫气息和艺术色彩的花园居所，将高雅的艺术气质，浓郁的历史沉淀，充满浪漫气息的规制融入到每一个景观细节中；让居者每一次归家都是一场穿越花园般旅行，也带来浪漫惬意的都市生活场景。
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以法国画家莫奈画作为灵感，融合结构美学，打造十字形礼仪“双轴”，再现法式园林艺术典范，仪式纵轴复刻凡尔赛宫，艺术横轴展现典雅气质，交相呼应。更对园林空间进行了组合，规划有艺术、浪漫、绿悠、光影四大主题花园，展现不拘一格的法式异域风情。
同时项目设计师希望抛开人群与喧嚣，挖掘城市中的自然，深入探寻园林价值内核，将匠心与人文关怀注入社区景观，打破人与自然的边界，打造大绿量，绿化率达37%的天然氧吧。
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整体布局由绿化围合打造半私密下沉空间，丰富的绿化与空间层次，移步异景，鸟语花香，微风暖阳，打造自然怡享空间。
更配置有石材座凳，小型健身器械，洗手池，直饮水等丰富功能。满足业主休憩、锻炼、品茗下棋登多种功能。
①约6.55米面宽双层阳台|双层270°转角飘窗|空间延伸
②南向四卧|动静分离|待客互不干扰
③三层约7.2米面宽大横厅|相对独立又完美相融
④四层双套房设计|自成一方私密天地
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Non Shanghai residents' housing purchase policy 4
Social security or personal income tax requirements: Non local residents who purchase houses in Shanghai need to hold a local residence permit and meet a certain number of years of social security payment. Buyers who hold a residence permit in this city but have not lived in this city for more than three years are subject to property tax according to regulations. If they hold a residence permit in this city for more than three years and work or live in this city, the property tax already collected can be refunded. Non local households who can provide the proof of payment of individual income tax or the proof of payment of social insurance (urban social insurance) for more than one year accumulatively in the city in the first two years from the date of purchase of the house are limited to purchase one house (including new commercial houses and second-hand houses). If the long-term residence permit is valid for at least 3 years, you can enjoy the treatment of a local resident in Shanghai and purchase a house directly without providing a tax receipt.
Marital status: If a non local person marries a local person in Shanghai, they can enjoy more preferential policies when buying a house in the name of their family. Specifically, after getting married to a local person in Shanghai, non locals can settle in Shanghai through marriage and meet different residency requirements after being married for 10, 7, or 5 years.
Special area housing policy: When purchasing a house in special areas of Shanghai (such as key areas such as the transition from north to south and new cities), the requirement for social security payment years may be relaxed.
Other special customers: collective household registration shall be implemented according to the registered residence policy of Shanghai, but registered residence certificate No. 99 shall be implemented according to the registered residence policy of other places; Foreign or Hong Kong, Macao, and Taiwan personnel who provide a labo
非沪籍居民购房政策
社保或个税要求：外地人在上海购房需要持有本市居住证，并且需要满足一定的社保缴纳年限。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，已征收的房产税可予退还。外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
婚姻状况：外地人与上海本地人结婚，以家庭名义购房可以享受更多优惠政策。具体来说，外地人与上海本地人结婚后，可以通过夫妻投靠落户上海，结婚满10年、7年或5年可以分别满足不同的落户条件。
特殊区域购房政策：在上海的特殊区域（如南北转型、新城等重点区域）购房，社保缴纳年限要求可能有所放宽。
其他特殊客群：集体户口按上海户籍政策执行，但户籍证明号99按外地户籍政策执行；外籍或港澳台人员提供满一年的劳务合同可购买一套房；在读博士及以上的已婚并提供学校证明也可购买一套房。
沪籍居民购房政策
沪籍单身：沪籍单身人士如果名下无房，且在2011年1月28日之前与父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购一套住房。如果名下无房，但在2011年1月28日之前与父母共有超过3套（含3套）住房，则限购。
沪籍已婚家庭：沪籍已婚家庭如果夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）住房，可以新购2套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套住房，另一方无房，可以新购1套住房。如果夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套（含4套）住房，则限购。
非沪籍家庭购房政策
购买首套房产：非沪籍家庭购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
购买二套房产：购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
特殊人才购房政策
在读博士、博士后：在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员：部队人员购买住房，原籍是上海户籍的按上海户籍政策执行；原籍非上海户籍的按外地户籍政策执行。
贷款政策
首套房贷款利率：根据央行规定，首套房贷款利率实行基准利率，具体利率由银行根据市场情况调整。
二套房贷款利率：二套房贷款利率上浮10%-20%，具体上浮幅度由银行根据客户信用状况和贷款条件决定。
限贷政策：对于购买第三套及以上住房的家庭，将不再提供商业贷款，仅限公积金贷款。
税费政策
契税：购买二手房的契税税率为3%，对于首次购房的家庭，可享受1%-1.5%的优惠税率。
土地增值税：根据土地增值税政策，购买满5年且房屋为普通住宅的，免征土地增值税。
个人所得税：购买不满5年的二手房，需缴纳个人所得税，税率为1%-2%。
购房资格审核
购房者需在购房前到房产交易管理部门进行购房资格审核。审核内容包括购房者的户籍、婚姻状况、家庭名下房产情况等。审核通过后，购房者方可进行购房交易。
以上就是上海当前的购房政策。需要注意的是，这些政策可能会随着市场情况和政府调控目标的变化而调整。因此，购房者在购房前应该及时了解最新的政策信息。
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