上坤都荟四季售楼处热线400-8567-004上坤·都荟四季，位于张浦核心位置，周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等交通路网，约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域。
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作为昆山南部实力红盘
「上坤•都荟四季」自亮相以来
便受到了众多置业者的赞许和追捧
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上坤·都荟四季开盘现场
在万众期待中，上坤·都荟四季冠誉开盘
首开大捷！可谓是当红不让
当天超1000组到访，超200套成交
突破板块开盘流速近3倍
用实力燃爆昆山的这个夏天！
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上坤·都荟四季开盘海报
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所有佳绩，都要历经时间酝酿
上坤•都荟四季以实力红盘姿态引爆全城
问鼎城南销冠
火爆热销的背后
是惊艳全城的产品优势和品质魅力
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上坤·都荟四季实景图
劲销早有预兆，自面世以来
上坤·都荟四季便裹挟着无可替代的红盘基因
在昆山众盘争辉之下
它究竟有何过人之处？
今天，kb君就为你揭开热销背后的实力密码！
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王者占位，赢在城芯
版块利好兑现，区域价值爆发！
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上坤·都荟四季位于昆山张浦
这个沪苏一体化中轴板块的核心位置
随手打开地图
看一眼张浦与沪苏之间的联系
便能读懂它一半的价值
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昆山城南作为“长三角一体化”战略主场
依托轨道交通枢纽优势，强势崛起
正在成为昆山的“门户担当”
成长可谓飞速，未来潜力更是不容小觑！
1
咫尺沪苏 风速畅行全城
上坤·都荟四季周边坐拥中环南线、机场路、江浦路等构筑而成的交通路网，规划中的地铁K1线，也将途经张浦亲和路、新吴街，还有柏庐路南延，多维交通工程全面开花。
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约五分钟抵达城市都心，半小时内即可到达上海、苏州园区核心区域，将城市的发展红利尽数收入囊中。
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2
繁华配套 奢享缤纷生活
无论时代如何变迁，对于住所的理想选择都离不开各项配套的完善，只有全系的配套才会让完美生活零距离。目前，包括吾悦广场、银都商业广场等高端城市综合体在内，多个地标性商业落地城南版块。
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同时聚集商业、娱乐、休闲、度假等一站式繁华配套，在家门口全面满足业主吃喝玩乐购的消费需求，精彩触手可及。居于上坤•都荟四季，奢享完善大城配套体系，缤纷生活自在一城，再续都市新时代人居幸福。
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3
全龄教育 12年全程无忧
每一所学校，都是一个汇集菁英的磁力场，而人才的聚集，擎动着一座城市的崛起和发展。从幼儿园到初高中，城南版块现有教育资源集中并且优质，还规划了约50公顷的教育科研用地。
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此外，张浦高中也在规划中，未来全龄段教育资源越来越丰富，享受完整的12年一站式教育环境，让孩子赢在起跑线上！
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昆山的未来发展规划中
将张浦纳入城市扩建规划范围
苏州城市重心也将进一步东移接轨上海
今后，张浦将承担起更重要的任务
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上坤择此潜力版块核心地段
坐拥区域全优配套
满足城市菁英对高品质生活的极度渴望
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最后一席价值洼地
绝版珍藏，千金难求！
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此次上坤落子城南科创城芯
是一次前瞻性的战略决定
版块凭借“交通枢纽+高新产业+生态资源”的绝对优势
乘着科创掣动发展的东风
未来将吸引更多资本及人口的聚合
推动交通、商业、教育等配套设施的建设
也必将带来更多的房产需求
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与此同时，上坤•都荟四季正处长江路城市主轴线上
在各种规划利好的政策叠加下
产业聚集、红利激增、土地资源越发稀缺
城南土地价值爆发只是时间问题
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示意图
北向城中2.2-2.5万，且限价
东向花桥2.1-2.3万，还一房难求
作为昆山最后一席“价格洼地”的城南版块
上坤•都荟四季成交均价仅15000元/㎡左右
属于“2万+”时代下绝无仅有的“1”字头房价
发展潜力无可估量
此时不抢，未来只能“望房兴叹”！
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C位出道！高端品质，只为宜居而来
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除去区位价值的考量
房子最重要的属性还是居住
而居住最重要的就在于品质
尤其是品质生活的保障
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实景图
回归到都荟四季本身
简约、精致的立面造型，每一寸皆是品味的彰显
社区打造和景观的设计
更体现着上坤对品质人居的匠心雕琢
让城芯生活兼得诗意与尊崇
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效果图
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基于艺术、人文、社交、成长等维度的考量
都荟四季匠筑无界全龄社交空间
规划童趣时光、活力慢跑、复合运动
阳光草坪、林下交流、乐活健身等核心场景
远望万家灯火，近享自然舒居生活
给予生活无限可能
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效果图
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数字化社区的设计理念
引入“24小时无人超市、共享图书馆”等共享设施
“时尚、智能、便捷”的多重体验
先一步呈现未来社区的人本关怀
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示意图
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93㎡豪享三房两卫，爆款户型手慢无
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都荟四季户型打造和空间布局上具备“成长性”
舒适度与功能相结合
是最契合“极致实用主义”价值的人居产品
满足年轻夫妻到三代同堂的独立空间需求
成为城南芯高端生活基调的先行者之一
始终引领着理想中的最新生活方式
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上悦 A户型 建面约93-94㎡
麻雀虽小，五脏俱全
南北通透，户型全明，空间刚好，没有一丝将就
动静分区，安静私密，会客有道
特别是小户型难得一见的双卫设计
从此告别清晨抢位尴尬
合理布局，终成“大户人家”
舒适居家，恰逢其美
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上品 B户型 建面约118㎡
入户设置独立玄关，享受归家尊崇礼遇
约5.6米大尺度宽厅，与阳光清风亲密往来
南向宽景阳台，尽揽四季美好时光
超高空间利用率，自定义幸福舒居
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上著 C户型 建面约129㎡
四开间朝南，约7.1米奢阔面宽，采光无忧
南向超大瞰景阳台，全屏视野，纳藏中庭景致
双卧室飘窗，灵动空间丈量生活美好
无限风光尽收眼底
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上坤•都荟四季
以高标准精装考量每一处生活细节
不惜成本的精工
打造的产品必然是前所未有的超越
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售楼处热线400-8567-004✔✔✔
【预约电话】售楼处电话400-8567-004✔✔✔
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看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。
买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
