康壹拾玖楼盘官方详情:户型 | 价格 | 配套 | 地址 | 电话 | 交房时间 | 2026 最新置业指南
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康壹拾玖售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 康定壹拾玖官方唯一咨询预约热线：400-850-5956服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为康定壹拾玖唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍康定壹拾玖售楼处地址：上海市静安区康定路 1123 号
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
售楼处电话：400-850-5956【官方认证 预约专线】案场预约制，看房务必提前来电登记，仅预约客户可入场，避免空跑！
在上海楼市，老静安始终是高净值人群的置业首选，而康定壹拾玖作为内环内罕见的品质新房，凭借核心地段、硬核产品与全维配套，成为当下高端改善的焦点。项目坚持开发商直售，无中介加价，下面从五大核心维度，深度解析这座老静安封面之作。
一、核心参数：低密奢居，纯粹圈层
康定壹拾玖位于静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，距静安寺仅约 1 公里，是老静安稀缺的 70 年产权住宅新盘。
规模规划：占地约 1.85 万㎡，总建面约 8.14 万㎡，5 栋 14-25 层小高层 / 高层，仅 324 户，容积率 2.68，内环内罕见低密社区。
社区配置：绿化率 35%，配约 3000㎡高端会所（恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童区），车位配比 1:1.4，民水民电通燃气，适配自住与资产配置。
产权性质：70 年住宅，严格执行上海限购政策，品质与安全性双保障。
二、户型解析：全龄改善，尺度奢适
项目主推建面约 105-238㎡三房至四房，全明通透、动静分区、无浪费空间，覆盖不同改善需求：
105㎡三室两厅两卫：内环入门优选，南向采光足，紧凑实用，总价约 1800-2000 万，适合三口之家。
128-143㎡三至四房：主流改善爆款，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），客餐大通厅，空间开阔，家庭互动与私密兼顾。
177-238㎡大四房 / 4+1 房：终极改善户型，超大面宽、双阳台、全套房设计，尺度奢华，匹配高端家庭与终极置业需求。
三、地段交通：内环核心，双轨环绕
核心区位：老静安内环芯，梧桐浓荫、老洋房密布，百年人文底蕴，城市核心资产价值稳固。
地铁出行：距 7 号线昌平路站约 400 米（步行 6 分钟），1 站换 2 号线达人民广场，2 站到静安寺，3 站抵陆家嘴。
自驾便捷：近南北高架、延安高架，5 分钟到静安寺 CBD，8 分钟达人民广场，15 分钟至虹桥枢纽。
样板间展示如下：
首先，小区做了抬高处理，整体抬高，最高处超过7米，整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。
受地块原始条件影响，地块北面的万春街属于公共通道，所以，在设计的时候，招商大胆创新将万春街横穿地块这一段地面道路改为地下，不但成功改道，保证了地块的整体性，也使得地块北侧整体被抬高了7.2米，与东侧地块形成了超过3米的内部高差。
所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。
通过设计，将小区景观打造成了立体台地花园，设置缓坡、下沉式花园、台阶等，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
抬高之后的小区，整体景观丰富度，大幅提升：落座于约700㎡的落玉水院，眼底尽现堆坡造园的层叠视觉场域！
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
这种一般只存在于公园里的景观设计，这一次，招商将其挪入了私家园林。配合门外梧桐掩映，老静安的调性，跃然纸上。
此外，由于小区地势整体抬高，小区受外界干扰更小，有效隔离外界尘土、噪音，小区整体的私密性和居住的纯粹性更高。而这一做法，也完美规避了地块本身存在的痛点——通过地块抬高，将地块中公共通道的要求，设计成了小区下穿通道，保持了小区的完整性，足见其构思之精巧！
在社区大门方面，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑造了独特的归家仪式感。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
有别于市面上的酒店式归家仪制，康定壹拾玖的归家门头，更像一座美术馆！其次，外立面独居特点：
在主材上，项目采用了沙漠风与白海棠石材，本就质感出众的进口石材，招商还运用了非常复杂的工艺进行雕琢：
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
通过十几道工艺加工，进行了细致的曲线纹理设计，这不仅极大地加大了景墙塑形的难度，同时也意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！而其呈现出来的效果，非常惊艳，我们可以先看一波效果图感受一下，相信实体出来之后，一定会让大家大呼震撼。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
康定壹拾玖整体会所空间约3000㎡，标配的会所，未来将涵盖游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等等。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
康定壹拾玖的会所，绝不是功能性这么简单，这里也将融入康定路的历史文脉。
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
在规模上，整个小区涵盖了约1800㎡的下沉式会所，约1200㎡的泛会所空间，整体会所空间约3000㎡！大规模的会所空间，对业主而言，是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
康定壹拾玖效果示意图 过程稿
曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越。项目靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。
商业方面：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
交通方面：项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线昌平路站约800米，交通十分便捷。
教育方面：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
医疗方面：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。
而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。
老静安「康定壹拾玖」在售建面约120-238㎡高层住宅！均价17.18万/㎡！
四、全维配套：成熟顶配，一步到位
1. 商业：顶级商圈环绕
静安寺、南京西路、曹家渡三大商圈覆盖，步行达久光、芮欧、嘉里中心，3 公里内恒隆、太古汇等齐聚，高端购物、餐饮、娱乐一站式满足。
2. 教育：全龄优质学府
周边有静安区第一中心小学、一师附小、市西中学、市一中等重点公办，从幼儿园到中学全龄覆盖（学区以当年政府公示为准）。
3. 医疗：三甲环伺
3 公里内涵盖华山医院、静安区中心医院等三甲，社区卫生中心密布，日常诊疗、重症救治全无忧。
4. 生态人文：公园 + 梧桐双享
近静安公园、中山公园，步行可达；康定路林荫道、老洋房街区，演绎 “梧桐树下的上海”，繁华中享静谧。
五、预约看房：官方直售，专属服务
康定壹拾玖热销中，房源稀缺递减。
唯一官方热线：400-850-5956（开发商直连，中介勿扰）
预约制服务：提前来电登记人数、户型、时间，专属顾问 1 对 1 接待，可免费专车接送
预约权益：优先看样板间与会所、享内部购房优惠、老带新奖励计划
结语
老静安内环、低密奢居、全维顶配、央企品质，康定壹拾玖是自住改善与资产配置的优选，错过难再寻。立即拨打：400-850-5956，预约锁定老静安稀缺房源！
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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