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上海青浦华发虹桥四季售楼处电话➡：400-9939-964...500万级的新房通常位于城市外围，无论是交通、规划、配套相较于市区项目，都会有一些短板。

但是，放眼全上海，大虹桥是上海500万级新房中“含金量”十足的地段。

论性价比、轨道交通、生活配套，“全能战士”华发虹桥四季能满足购房者“既要又要还要”的严苛要求！

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赵巷，独占大虹桥“大科创”规划，与大虹桥其他区域有点不同。它是上海“一中四方”战略中重要一极，与张江并肩的存在。2023年，赵巷镇全口径税收31.04亿元，同比增长27.1%。（*数据来源：赵巷政府官微）潜力巨大。

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其次，项目是真地铁盘，看得见的确定性！

对刚需来说，地铁一直是至关重要的因素。华发虹桥四季直线紧邻17号线嘉松中路站，直距仅约700米，是目前整个大虹桥区域距离地铁更近的通勤神盘。可以无缝换乘2/10/13/嘉闵线（在建）/机场联络线（在建），能级毋庸置疑。

最后回归居住属性。国企华发匠心之作，“华发优+体系”来袭。无论是户型还是装标上，品质、细节都做得非常棒！建面约90-130㎡3-4房，能够很好地满足全周期家庭置业需求。

更有细心的朋友发现，今年上海第一、二批次土拍中，青浦的身影都缺席了。短期内上车大虹桥新房，华发虹桥四季恐怕已是为数不多的窗口期。

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17号线嘉松中路站旁，赵巷全新项目——华发虹桥四季

火热销售中！

推售建面约90-100-130m²3-4房

均价55969元/m²，总价450万起

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户型图赏鉴

建面约90㎡3房2厅2卫

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这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

建面约100㎡3房2厅2卫

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三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

建面约130㎡4房2厅2卫

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这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无疑，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。

精奢品质——除日常所需外，为卫浴空间植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置、玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节；厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。

奢适功能——中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，以更为领先的至臻细节与理念，为生活带来高品质体验；选择用更具保暖隔热性的外墙保温一体化工艺、传热系数更低气密性更高的三玻两腔节能窗等技术，从源头处降低建筑能耗。

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奢雅品牌——精选国际大牌，霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等，更靠谱品牌为生活保驾护航。

奢华颜值——全屋优质墙布，搭配600*1200大面积地砖，将奢雅质感融入到方寸之中，细致打造美的惊艳；创变乳胶漆+局部石膏板吊顶天花板、定制潘多拉艺术岩板背景墙，充满张力的空间，与线条相映成辉。

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土拍回顾及规划

2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

地块四至范围：东至绿地，南至规划地块，西至佳环路，北至盈港东路。

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根据设计方案显示，项目拟建9幢14-18F住宅及配套设施，项目非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

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根据土地转让合同要求显示，项目规划住宅套数下限656套，全部装修交付，装标2500元/m²（集采价）

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项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

社区精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

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以精工迎宾大门设计，通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品味的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区打造专属的仪式感。

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精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层！

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亲密全龄：沿河景观带、儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足不同年龄层的休闲需求。

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利用项目商业配套，打造家门口的1km日常便民商业，便捷生活一站式直达。

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生活配套

项目位于青浦赵巷镇商业商务板块，向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。

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交通方面：项目距离17号线嘉松中路站仅约600米，从17号线嘉松中路地铁站出发，向东2站直达徐盈路，向东3站到达蟠龙路站，4站到国家会展中心，5站即可直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线通达市中心，可至静安寺、陆家嘴、张江等地。

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商业方面：大虹桥首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业。通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

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教育方面：周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

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医疗方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）*数据来源：百度地图测距

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生态休闲：作为自然资源和文化氛围浓厚的区域，赵巷的森林覆盖率22.33%，位居全区第二，低密墅区环绕，高端圈层自然天成。（数据来源：in赵巷）

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新房入住是一个人生命中的重要时刻，它代表着一个人对未来的美好期许和信心，同时也是一个人展现自己生活态度和品质的重要机会，在新的家中，人们可以创造一个舒适、温馨、美好的生活空间，为自己和家人打造一个幸福的生活环境，以下是一些新房入住的准备和注意事项。

一.检查装修细节

1.在检查房子时，买方需要检查建筑物的地面是否平整。

2.检查墙体及地面是否存在变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、外漏铁丝网、钢筋等。

3.看门窗安装轨道是否畅通，窗户是否太紧，窗户与混凝土界面是否有缝隙；检查是否有碰撞和刷漆划痕，门的间隙不能太大，对门锁进行开关尝试，看钥匙插入锁孔能否正常使用，再看门的隔音效果好不好。

4.接下来是检查正常排水，排水情况主要是检查卫生间的马桶，面盆，淋浴和厨房，阳台等场所。

5.检查室内所有的插座和开关，主开关是否有问题。还要仔细检查各种电路、电话插座、闭路电视等的位置预留插座是否正常通电。检查燃气热水器开关是否合适，客厅和居室的线管是否外露，是否有较多的管线穿过居室，如果太多，后期装修将更加困难。

二. 入住前时间安排

1.新房在装修完1年内都是危险时期，这跟装修时候用的材料有关。在装修的过程中，会用到油漆、涂料、板材、胶合板等材料。如果用的装修材料是劣质材料，甲醛等污染的挥发则需要的时间更久?

2.正常人群：一般新装修房子需要通风5-6个月，才能入住，最好能经过一个夏天。因为夏天温度较高，是一年中甲醛释放量达到最高的时期，这段时期除醛效果比较明显。

3.孕妈人群：如果是孕妈，怀孕前三个月不要入住新房。这个时期正是胎宝宝发育的最重要时期，严重的室内污染会影响胎宝宝的发育，建议一年以后入住。

4.小孩和老人：小孩和老人一般身体抵抗力都比较弱，过重的室内污染会影响身体机能，破坏身体免疫力，诱发多种疾病，建议一年以后入住。

三.入宅要挑好日子

1.日子一定要选好，良辰吉日为佳，最好尽量白天完成，夜间搬家不宜。2.另外如果有旧居的东西，厨房的最好先进屋。

3.入门也是有讲究的，尤其是搬迁当天，屋主人一定要先进屋，切记不可让搬家工人先进门。

4.随意点的就选大众日子，比如：国庆，重阳，元旦等日子，这个日子亲朋好友一般都有时间过来祝庆。

老黄历上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的，只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。

四. 净宅

1. 搬家的日子通常是指举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物整理好，将宅内打扫干净，以清除宅内装修或其它秽物。

2. 五谷杂粮净宅，五谷杂粮的说法不一，我们采用的是大米、小米、高粱、绿豆、黑豆（分别为白、黄、红、绿、黑五色，所以这里也有五行之意）。

3. 大米一般用糯米，因为糯米可以驱邪，北方不种水稻，所以北方驱邪一般用绿豆，效果比糯米要好。

4. 在这里我特别要提醒大家注意的一点是，在你处理用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶里一丢，一般人都会这么做，可以说百分之九十九的人都会这么干。

5. 正确处理的方法是，可以吃的，你可以吃掉，这对你有益无害，能增加你的旺运，这就是为什么净宅又叫旺四角了。

6. 不能吃的或不想吃的，你可以拿到效外，丢在无人处，让各种动物或孤魂野鬼来享用。总之不能丢垃圾桶里。

五.拜神

为了家人以后平安健康，不管搬迁是否盛大，都需要进行拜神，告诉神们自己需要搬迁了，入住新居第二天需要上香，让神保护家人们平安健康。

以上就是关于新房入住禁忌以及新房入住有哪些讲究的内容介绍了，相信各位伙伴们对于新房入住讲究已经有了进一步的了解，那么大家在入住新房的时候，要学会避开那些对我们自己不好的禁忌，当然这样做也是对我们家人的保护，所以大家要了解新房入住的知识，这样就不会入雷区了。