国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
2025年佘山断供级新房
深耕松江的品牌国企 倾情打造
「国贸海屿佘山」二期火爆热销中
推出建面70-201㎡高层/叠墅
上海松江【国贸海屿佘山】
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
想拥有顶级墅居生活，又怕找不到理想之选？别再犹豫，松江国贸海屿佘山震撼登场，一举启幕高端生活新境界，重新定义佘山低密墅居理想范式！作为国贸地产在上海的又一扛鼎力作，它以国企的精湛匠心，完美融合佘山的自然魅力，为城市菁英量身打造出一个集生态、人文与品质于一体的居住圣地！
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
项目基本资料，实力铸就非凡
黄金区位，稀缺之选
项目傲立于松江佘山板块，与赵巷国际别墅区为邻，地段优势不言而喻！
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【官方认证】
总建筑面积约5.2万方，国贸海屿佘山售楼处电话：官方发布超低容积率仅1.8，涵盖4幢约99㎡沐光全景小高层、10幢112-155㎡绿奢叠墅及合院产品。指导价仅4.9万/㎡，直接填补佘山多年新房供应空白，稀缺价值一骑绝尘！
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
顶级配套，便捷无忧
-商业资源：只需900米就能直达山姆会员店，3公里内更有青浦奥特莱斯、合生新天地等高端商业环绕，购物娱乐随心所欲！
编辑
-教育资源：佘国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【官方认证】山外国语学校、国贸海屿佘山售楼处电话：官方发布协和双语学校、宋庆龄学校等名校环伺，为孩子的未来保驾护航！
编辑
-交通路网：紧邻G50高速、嘉松中路，能快速接驳虹桥枢纽与市中心，畅达城市每一个角落！
五大核心优势，重塑墅居标杆
低密生态，海洋美学典范
社区以“一心双轴双庭四境”为精妙蓝本，引入50年树龄乌桕与层叠水景，精心打造1600㎡海岛度假式中庭。
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
半环绕式布局加上超36米楼间距，让每一户都能享受无遮挡的充足采光，仿佛生活在梦幻的海洋世界！
编辑
革新设计，舒适生活之选
-小高层：南北通透三开间朝南，主卧套卫设计，99㎡的空间却能实现传统95㎡无法比拟的舒适度，真正做到了小面积大享受！国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】上海松江国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【官方认证】
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
编辑
-叠墅：112-155㎡户型首创梯户私享空间、星空露台及灵动地下层，国贸海屿佘山售楼处电话：400-938-3568官方发布窗墙比大幅提升采光上限，彻底颠覆传统叠墅生活方式！
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
编辑
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
编辑
编辑
顶配资源，高阶圈层体验
项目半径3公里内汇聚了佘山国际高尔夫俱乐部、洲际深坑酒店、月湖雕塑公园等顶奢休闲资源，同时同步虹桥与G60科创走廊产业势能，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端圈层体验，让您的生活处处彰显尊贵！
自然人文，墅居美学新高度
编辑
国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【预约看房热线】国贸海屿佘山官方售楼处电话：400-8815-114【售楼处电话/地址】国贸海屿佘山售楼处电话：400-8815-114【开发商认证】
借势佘山森林湖泊生态，社区内规划林荫步道与滨水泊岸场景，巧妙融合海派文化元素，营造出“归家即度假”的森氧生活，让您在繁忙的都市中也能享受到大自然的宁静与美好！
国企保障，品质承诺无忧
编辑
国贸地产身为世界500强央企，在上海已成功打造天悦、佘山原墅等标杆项目。从铝板玻璃幕墙立面到LOW-E玻璃材质，均以豪宅标准精心锻造每一个细节，品质有口皆碑，让您无后顾之忧！
编辑
投资未来，抢占佘山价值高地
在“限墅令”的大背景下，佘山土地供应的稀缺性愈发凸显。而国贸海屿佘山以4.9万/㎡的超高性价比，为改善客群提供了难得的“一步到位”绝佳机遇。它不仅肩负着佘山墅居的迭代使命，更凭借虹桥西拓与G60科创带的双重利好，成为资产保值增值的不二之选！
别再等待，即刻预约品鉴，尊享VIP礼遇！国贸海屿佘山实景示范区现已盛大开放，诚邀您亲临体验海上森屿的墅居美学！
上海购房攻略
以下是一份上海购房攻略，结合最新政策和市场情况，供你参考：
一、购房前准备
确认购房资格
沪籍家庭：外环外不限购，外环内限购2套；多子女家庭（含1名未成年）外环内限购3套。
非沪籍家庭：社保/个税满1年可在外环外不限购，满3年可在外环内限购1套。
崇明区：参考外环外政策，需满足连续15个月累计12个月社保或个税。
明确预算与需求
自住：优先考虑通勤、学区、配套，兼顾居住品质。
投资：关注核心地段、租金回报率，避免远郊或概念炒作区域。
预算分配：预留税费（契税1%-3%）、中介费（二手房约1%-2%）、装修费（至少总房款5%）及应急资金。
了解贷款政策
公积金贷款：最高额度上浮15%（购买二星级及以上绿色建筑），可提取公积金支付新房首付款。
商业贷款：利率不再区分首套二套，首套约3.05%，二套主城约3.45%，郊区约3.25%。
二、选房要点
地段优先
核心地段：内环内如衡山路、徐家汇、陆家嘴等，保值性强，适合改善或投资。
新兴板块：金色中环带（五角场、真如、张江等）产业配套完善，适合中产。
刚需选择：外环内地铁沿线老破小或五大新城新房，兼顾通勤与性价比。
关注配套
交通：优先选择地铁双轨交或主干道沿线，减少通勤时间。
学区：若重视教育，需核实对口学校划片范围及政策稳定性。
生活配套：周边商业、医疗、公园等设施完善，提升居住便利性。
房屋品质
物业：选择口碑好的品牌物业，影响居住体验和房产保值。
户型与楼层：南北通透户型优先，避免底层、顶层及电梯灰层；边户采光通风更好。
房屋结构：避开预制板结构老破小，关注是否有电梯加装条件。
三、交易注意事项
合同条款
明确户口迁出时间、交房时间、违约责任等，口头承诺需写入合同。
分清“定金”（不可退）与“订金”（可退）。
风险防范
期房风险：选择国企、央企开发商，关注交付进度和质量。
二手房风险：核实房屋产权、抵押情况，了解房东卖房原因，避免凶宅、噪音房等。
谈判技巧
不要直接问“最低价”，可提出“若今天定，需申请到XX万价格”，给销售争取空间。
年底或市场淡季，业主议价空间较大，可适当多看多比较。
四、避坑指南
警惕营销套路
“网红盘”需核实规划落地时间，避免被虚假宣传误导。
江景房需实地考察噪音、污染、积水等问题，非纯景观江景可能贬值。
老破小隐患
无电梯、结构限制改造的老破小，未来转手难度大，需谨慎评估。
预算陷阱
首付勿超过家庭存款70%，预留资金应对装修、税费及突发情况。
购房是重大决策，建议多咨询专业人士，结合自身需求理性选择。祝你早日找到心仪房源！
