「陆家嘴锦绣澜湾」
浦东航头镇核心板块
建面约89-127㎡3房户型
均价4.8361万/㎡精装&毛坯
浦东18号线地铁航头站旁
售楼处火热预约中
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项目地块信息
2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！
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项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！ 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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项目区位示意图
项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。
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作为陆家嘴集团进军航头的首个项目， 项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持 “陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。
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项目推售详情
【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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项目整体采用 现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。
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项目效果图
景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来 打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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项目效果图
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项目效果图
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项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。 具体包括：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
· 约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；
· 约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。
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项目效果图
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项目效果图
产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求， 总价约354万-650万左右！陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
全套户型图如下：
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建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。
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建面约99㎡3房，双开间朝南，双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。
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建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。
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样板间实景图▼
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项目区位配套
交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！ 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！
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商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9966-224🎀🎀
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医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
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另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。
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项目一房一价表
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湖南女生（@夜夜小唔）就在不久前买下了一套一楼的复式房，和很多看起来精致的小复式不同，她选择了不装修直接住进去，整间屋子都保留着混凝土水泥的外观质感。
屋内只置办了必要的家具，看起来简简单单，满足日常生活所需。
话不多说，一起来看看吧~
【入户区域放大餐桌】
进门后有一个小小的玄关过渡区，一进门，最先看到的就是一张大号的长餐桌，这里目前当作一个临时置物的站立吧台，旁边甚至没有放凳子，平日里就当个偶尔放杯具碗碟的置物台，家里有家人朋友来的时候，再放一圈凳子，就能围坐用餐，丝毫不觉拥挤。
而从这里，也可以一览家中餐厅、客厅和头顶隔层空间的水泥毛坯风格，因为是复式，看起来还有种开扬宽敞的感觉。
虽说没有刷墙贴瓷砖，但却也刷了地固和墙固，日常生活可以避免起灰的问题，实际上还是挺干净的。
【竖厅横向布置】
说起来，其实家里算是一个竖厅的格局，但为了空间感考虑，她却采用了横厅的布置方式。
在餐桌前面放沙发和茶几，你别说，这黑色的沙发和茶几相互搭配，和家里的水泥风装修还真是格外搭配。
距离更远的窗户下方直接放支架电视，因为是一楼，窗外还有个小小的草坪院落，坐在沙发上望着窗外绿意盎然，仿佛屋内的毛坯房风格也不那么冰冷无趣了。
除了沙发前面的地毯外，左右两侧还有隔板架和单人椅，平时招待客人也坐得下。
最为点睛之笔的，当然是这两层高的大窗户了，虽说是间小型复式房，但客厅却并未去做隔层，而是保留了纵向高度，让阳光和自然风尽可能多地进入室内，让这间水泥毛坯房显得亮堂了许多，空间感也强了许多。
【楼梯间旁是小书房】
一楼的楼梯间旁边是小书房，书房对面则是卫生间，我们放在最后说。
先说这楼梯间的布置，旋转向上的楼梯不算宽也不拥挤，直接在原有混凝土的基础上加上金属栏杆，打造出这种工业风的楼梯间。
楼梯间处的小房间是个书房，平日里，她会在这办公、看书、玩游戏，房间内放上了一张小书桌和一张单人床，周末时熬夜太晚干脆就在这儿睡了，遮光窗帘也能在睡懒觉时避免光线扰人，算是家里功能最其备的一间屋子。
【复式隔层上有两间卧室】
走上楼，发现这里压根就没有做装修，只是在隔层平台上加了一盏灯，当成一个临时活动空间，做做瑜伽，放张凳子看看书，甚至是在这烤串都没问题，周围的毛坯墙面也同样是简单刷墙固地固，保留这种光秃秃、灰溜溜的样子。
主卧室窄且长，目前只在这里放一张双人床，当作晚上休息睡眠的地方。
这里地面倒是简单铺了木纹砖，晚上开灯后显得温馨一些；哦对，进门处还有一组金属衣架，布置简单的同时收纳能力强，日后需要重新做橱柜的话也方便拆卸更换。
次卧室的布置和面积都与主卧室接近，但因为目前处于半闲置状态，既没有放床架，也没有做衣柜，仅单纯在地上放一张床垫，当作家人朋友来临时留宿时的睡床，不占地儿也不碍事儿，以后买了床架，还可以直接用上这张床垫。
【其他区域的细节布置】
再说说家里其他空间的布置。
卫生间都刷了1米8高的防水，但电线和水管都没有埋藏而是明装，热水器也选了小小的一个，足够日常洗漱使用。
有趣的是，地面铺了瓷砖且架高做了蹲便器，因为砖和马桶都便宜，以后拆改更换倒是也不心疼。
家里的很多处地方，还养着大株小株的绿植，也同样是为了减轻毛坯房内的冰冷单调感，不得不说，绿植真的是室内软装的绝佳搭配，让这空间内显得生机勃勃。
【文末总结】
总之，这位湖南姑娘的复式毛坯房装修，在我看来还是挺舒服的，不仅该有的家具家电都有，同时还真带着点儿工业风的美感，若换做是你的话，你会愿意住进这样一个小家里生活吗？
