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【十里江湾】
上海崇明【十里江湾】
售楼处电话：400-8815-114（预约看房）
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最新消息，崇明生态岛城桥新城核心地段「十里江湾」正在热销中，在售建面约73/89㎡两房三房 总价约205-270万！
1地段
《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出：在2035年，把崇明区基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。2020年花博会的召开，大大提升了崇明的知名度，相信也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，未来价值高度不言而喻。
崇明岛全年空气优良天数达到90％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加！
这里，未来蓝图更加美好：
森林覆盖率由22%提升到35%；
人均公园绿地面积20㎡；
自然湿地保有率达到43%；
常住人口规模控制在70万人左右。
崇明的核心城桥新城，配套资源非常丰富，丝毫不逊色于上海外环外其他商圈。
商业方面，这里有约23万方大体量综合体崇明万达广场，八壹广场。
医疗方面，有新华医院（三乙），是家门口的医院，方便区域内业主们就医。
文娱资源，区域内有美术馆、图书馆、科技馆等艺术地，不断焕新崇明岛居民业余生活。
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2产品
十里江湾是由融创中国、美的置业、招商蛇口联袂打造低密墅区。这三家品牌开发商随便拎出来一家都是实力雄厚的房企，打造过不少精品项目。就说融创中国，在上海有“壹号院”系，“壹号”系，“桃花源”系，“映”系等产品系列，融创中国的高端品牌和产品开发能力已深入人心。
十里江湾承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感，打造出高品质低密墅区。
社区由知名设计团队—大象设计GOA操刀，以部分铝板立面，展现时代奢宅封面；以国际东方的时代生活方式，打造崇明的全新人居境界。
社区划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴、三进、五境、八景”园林大境，构筑少见的沉浸式园林。
景观设计上，融洽国际美学视野，以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。
十里江湾使用的是的融创物业，拥有壹级物业管理资质，是“2019中国物业质服务领先品牌企业TOP3”、“中国物业服务百强企业”。
融创物业以五大臻心体系，研发高端物业服务，全方位满足生活需求。
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户型图：
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样板间
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实拍图
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——欢迎品鉴——
上海最新购房政策自2025年8月26日起施行，主要内容如下：
一、限购政策
外环外
上海户籍居民家庭和成年单身人士：不限购套数。
非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。
外环内
上海户籍居民家庭和成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭和成年单身人士：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。
多子女家庭
非上海户籍多子女家庭（至少含1位未成年）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足120积分或3年社保）。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元（二星级及以上绿色建筑住房）；多子女家庭首套：216万元。
二套：149.5万元。
提取首付款
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套和二套，由银行根据市场和客户风险情况确定。
首付比例
首套15%，二套25%（嘉定、青浦等区域二套首付20%）。
四、房产税政策
非上海户籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税。
二套及以上：合并计算家庭住房面积，人均60平方米免税，超出部分按面积征收。
五、其他政策
置换购房
出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税单。
企业购房
企业需满足缴税金额或设立年限等条件，仅限购买特定二手房用于员工租住。
以上政策旨在满足居民住房需求，促进市场平稳发展。具体执行细节可咨询相关部门或房产中介。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
