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☎️招商时代潮派官方唯一专线：400-816-6529
全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。
本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
招商时代潮派项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
招商时代潮派（备案名：星誉铭庭，推广名：招商时代潮派，曾用别名：海越铭庭）是位于上海松江泗泾板块的热门改善型住宅项目，由招商蛇口开发，紧邻地铁9号线，主打高性价比与便捷通勤。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名星誉铭庭，推广名招商时代潮派，曾用别名海越铭庭
地址：上海市松江区泗陈公路，地铁9号线泗泾站正对面
开发商：招商蛇口
物业公司：招商蛇口物业服务有限公司
物业费：4.8元/㎡·月
建筑类型：小高层 + 洋房
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：约1246户（14-01地块）
车位配比：1:1.09
产权年限：70年纯住宅产权
开盘时间：
东屿三批次已于2025年12月24日开盘
近期加推2#、3#楼栋，已于2025年5月20日开盘
交付时间：2027年8月31日（统一交付）
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
三居：约91–103㎡
四居：约125–127㎡
大户型：143㎡暂未开售，价格待定
参考单价：
整体均价约50,105元/㎡
单价区间：4.2万–5.2万/㎡（视楼栋与位置浮动）
总价区间：
91㎡三房：419万起，约445–496万元
99㎡三房：455–524万元
101/103㎡三房：490–560万元
125/127㎡四房：626–728万元
注：89㎡前期户型基本售罄，市场无一居/二居产品
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：
高层：14–18层（总高）
小洋房：5层
设计亮点：
一梯两户，提升私密性与得房率
精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
主力户型南北通透，双阳台设计，采光优越
得房率约78%，空间利用率高
🚇 地铁交通
地铁9号线泗泾站：直线距离60米，步行约3分钟，9站直达徐家汇
公交配套：
191、1846、46、47路等，站点距项目约150米
自驾出行：
紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速、嘉金高速
通勤便捷，辐射大虹桥与长三角G60科创走廊
🛍️ 商业配套
1公里内成熟商圈：
三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发
8公里内高端商业：
松江万达广场、松江印象城、青浦奥特莱斯、山姆会员店
未来商业潜力：
规划中招商花园城，将成为泗泾最大体量商业综合体
🌟 核心卖点
地铁口正对面，通勤极便利：距9号线泗泾站仅60米，真正“地铁上盖”级项目
高性价比，价格倒挂明显：在售均价约5.0万/㎡，周边次新房成交价达5.6–6.0万/㎡
招商蛇口品牌背书：央企开发，交付保障强，物业为自有招商物业
豪装交付，配置高端：中央空调+地暖+新风，松江住宅天花板级标准
双国家战略辐射：坐享大虹桥+G60科创走廊双重红利，产业集聚带来人口增长
配套成熟，生活便利：商业、教育、医疗、生态资源一应俱全
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：2027年8月31日
交付标准：
中央空调 + 地暖 + 新风系统
厨房：配备品牌厨电，部分含洗碗机、蒸烤一体机
卫浴：干湿分离，洁具品牌优良
智能系统：部分户型支持智能家居联动
样板间状态：已开放，可预约参观91–127㎡主力户型实景
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！
在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！
示意图，仅供参考
泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！
单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！
比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。
再翻阅早期成交价，接近7万/平！
其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。
总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价49701元/㎡的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！
之后若再想买房，恐怕只能二手见了！
泗泾镇2035规划来源：松江区政府官网
「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。
同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。
商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；
教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！
“超高颜值立面·沉淀历久弥新的惊艳”
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
“三重归家动线·匠心高定生活礼仪”
在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
“四大架空层·家楼下的全龄社交空间”
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
“方寸之间尽显匠心·全龄居住品质标杆”
「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
仅通过本400-816-6529热线招商时代潮派官方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准招商时代潮派官方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
招商时代潮派户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
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