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淮南楼市观察 2024-05-07 11:09:30
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中建玖海云天售楼处电话:400-8118-224(预约热线)位于上海市海洋一路666弄、海洋三路666弄,项目占地88576.1平方米,总建筑面积161814.84平方米,项目共有874套,分为16层、17层、18层、26层。售楼处电话为400-8118-224。

中建玖海云天售楼处电话:400-8118-224(预约热线)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

售楼处电话:400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)

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上海浦东临港中建玖海云天

售楼处电话:400-8118-224【售楼中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

售楼处电话:400-8118-224

临港新片区

103板块世界顶尖科学家社区

国际创新协同区,作为“十四五“重点发展的世界级科创城,占位滴水湖核心区域,比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。

世界顶尖科学家社区,将以领先20年的科技战略力量,储备未来50年的科技资源为目标。

到2025年,区域将建成10+的联合研发中心,吸引100+世界顶尖科学家,培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。

售楼处电话:400-8118-224

项目参数信息

【开发商】:上海昇澄置业有限公司

【项目地址】:上海市海洋一路666弄、上海市海洋三路666弄

【项目占地】:88576.1㎡

【建筑面积】:161814.84㎡

【体量】:874套

【建筑面积】:93㎡/100㎡/118㎡/133㎡/143㎡

【层高】:16-17-18-26层高层

16层(科澜观邸1#3#5#)

售楼处电话:400-8118-224

17层(科宸云筑15#17#19#20#、科璟雅居39#44#、科萃锦园1#3#8#9#、科茵兰庭17#)

18层(科澜观邸2#、科宸云筑14#18#23#26#、科璟雅居36#37#38#40#42#、科萃锦园4#5#6#7#、科茵兰庭15#18#20#22#25#26#28#29#30#31#)

26层(科宸云筑12#13#16#21#)

【装修】:装修(中央空调、新风系统)

【梯户比】:两梯两户、两梯四户

【单价】:约3.3-3.4万

【总价】:约241-554万

【绿化率】:约35%

【容积率】:约2.4

【交房时间】:2024年10-12月

【物业费】:中海物业物业,物业3.95元月/㎡

【车位配比】:1:1.2

售楼处电话:400-8118-224

货源盘点

(具体房源以案场为准,请勿发给客户)

93㎡ : 136套,1楼-18楼,(总价区间:241万-348万)

100㎡: 427套,1楼-26楼,(总价区间:249万-461万)

118㎡: 234套 ,1楼-18楼,(总价区间:339万-522万)

133㎡: 76套,1楼-18楼,(总价区间:409万-554万)

143㎡: 1套,1楼,(总价区间:482万)

售楼处电话:400-8118-224

教育配套

幼儿园:海音幼儿园、方竹幼儿园

小学:上海市浦东新区建平临港小学

中学:上海市临港第一中学

大学:上海海事大学、上海市海洋大学

上海市耀华国际学)一贯制国际学校

*上述数据均来源于高德地图

103地块规划了9块教育用地,项目旁就规划了2所幼儿园,1所小学,1所初中。(由于期房不划学区,学校等交付后以教育局划分为准。如无新建对口小学,按照政府规定统筹入学。)

商业配套

百联临港生活中心、港城新天地

医疗配套

上海市第六人民医院临港院区:

三甲综合医院

交通配套

沪芦S2高速连接上海市区

1043路公交、申港1路可直接换乘坐地铁16号线

地铁16号线、27号线(已招标)、中运量T2美人蕉路站

生态配套

生态资源方面,区域拥有丰富的城市级公园和国家级景区,而我们项目东侧就是临港首个科学公园,该公园的定义为“鼓励共享激发创意的思想摇篮 ”。周边更分布环伺了近600万方的南汇新城城市公园、距离仅2公里的国家级风景区滴水湖公园、春花秋色公园等3大城市级自然公园。临港片区容积率低、绿化率高、PM2.5常年处于较低水平,是名副其实的天然氧吧、自然生态宜居圣地。

星空顶地下车库

户型图&样板间图片

【93平三房两卫】

1.全明通透 | 三开间朝南沐浴阳光,欢声笑语,尽享温馨;

2. L型厨房 | 洗切烹煮,自由切换,让厨艺随心所欲;

3.三卧飘窗 | 拓宽收纳尺寸,开阔瞰景视野,尽赏奢华秋实;

4.动静分离 | 畅享欢聚的同时,亦不惊扰其他成员安静休憩;

5.两卫 | 两卫设计且动静分离

【100平三房两卫】

1.全明户型 | 三开间朝南,户型方正实用,与阳光清风常伴;

2.U 型厨房 | 高效U型厨房,厨房不再是战场;

3.客餐厅一体 | 宽阔客餐通厅,惬意起居生活,畅想自在生活;

4.套房式主卧 | 独立卫浴间,预留衣帽间空间;

(实景图)

全方位多维配套,一切无需远行

为全球“最强大脑”筑家的世界顶科社区,有着丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块,J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划,上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学(信息来源:临港人才自由港官微)。

效果图

同时,三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区(在建中)距离项目约1公里,步行约15分钟(数据来源高德地图)。“买房”就是“买生活”,全方位配套环绕自然提高生活品质。

(示意图)

各方面都近乎完美,中建玖海云天无愧无死角的六边形战士。现项目小筹还在火热进行中,这个属于上海城市的超级大盘,最后一期非常值得期,建筑面积约93㎡/100㎡/118㎡高品质大宅,上车最后机会。

售楼处电话:400-8118-224(预约热线)

如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

售楼处电话:400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)

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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结:

产权类型。在中国,住宅产权通常为70年,商住两用为40年,工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等,直管产由政府接管或新建,自管产由国家划拨给全民所有制单位,军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称,与地产(土地财产)一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时,需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况,确定产权后再交定金,签订正式的买卖合同,完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点,具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

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