缦云上海：杨浦滨江4.0时代的封面作品，2300万起入席真正的塔尖圈层
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各位追求高品质生活的朋友，今天要给你们介绍的，是一个足以改写上海滨江人居标准的项目——缦云上海。作为合生缦系在上海的扛鼎之作，它不仅占据杨浦滨江核心地段，更以全大户型社区、88万方TOD综合体规划、高奢产品力，成为当下高净值人群争相入席的「优质资产」。
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目前项目正热销中，建面约193-327㎡四房五房，总价2300万起，最后2栋房源即将加推，这样的机会，在上海内环滨江几乎「卖一套少一套」。
一、地段：杨浦滨江4.0时代，这里是上海最后的滨江价值高地
上海的发展史，就是一部「滨江进化史」。从1.0的外滩、2.0的陆家嘴，到3.0的前滩，如今，世界的目光正聚焦于4.0时代的杨浦滨江——这里不仅是上海内环内最后一片可大规模开发的滨江区域，更是被赋予「CAZ科创中心」的战略定位，未来潜力不可限量。
1.不可复制的滨江资源：1/3黄浦江岸线，796万方超级规划
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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）黄浦江岸线早已开发饱和，而杨浦滨江独占约15.5公里滨江岸线（占黄浦江总长度的1/3），规划总建筑面积约796万方，相当于2.6个前滩、5个陆家嘴（数据来源：上海杨浦）。这样的规模，意味着这里不是「小打小闹」的局部开发，而是「再造一个城市新中心」的能级。
从地图上看，缦云上海正处于杨浦滨江的核心位置，步行5分钟就能抵达滨江岸线。想象一下，清晨沿着滨江步道跑步，傍晚在江边露台小酌，这种「推窗见江景，下楼逛滨江」的生活，在上海内环内已属罕见。更难得的是，项目第一排房源可直面风貌建筑群，无遮挡视野将江景、历史建筑与现代都市景观尽收眼底，这种「景观资源独占性」，正是塔尖资产的核心价值。
2.产业爆发：互联网巨头扎堆，3000亿规模撬动20万高净值人口
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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）判断一个区域的价值，关键看「谁在进来」。杨浦滨江的厉害之处，在于它不仅有滨江风光，更有「科创产业」这个「硬核支撑」。
2020年以来，美团、哔哩哔哩、字节跳动三大互联网巨头相继在此拿地，总投资超160亿：美团上海科技中心、B站新世代产业园、抖音集团上海滨江中心均已开工建设，未来将成为各自企业的华东总部。此外，中交总部大楼、中节能・上海首座等项目也已落址，预计整个区域产业规模将达3000亿，导入至少20万高净值人才（数据来源：上海杨浦）。
这些企业的员工，大多是年薪百万级的互联网高管、技术骨干，他们对居住的要求是「近通勤、高品质、纯圈层」——而缦云上海，恰好是距离这些总部最近的高端住宅项目，步行10分钟可达B站、美团总部，这种「职住一体」的便利性，让项目成为「巨头员工的第一居所选择」。
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上海杨浦缦云上海售楼处电话☎：400-965-9259（预约看房热线）3.交通升级：5大隧道+24号线（规划），无缝链接上海核心
杨浦滨江的交通短板，正在被彻底补齐：
5大隧道贯通浦东浦西：军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道等已通车，从缦云上海出发，15分钟到陆家嘴，20分钟到张江，30分钟到前滩，跨江通勤效率远超想象。
24号线（规划中）加持：这条东西向地铁线将串联起杨浦滨江、北外滩、人民广场等核心区，项目附近规划有站点，未来步行10分钟即可搭乘，填补了区域东西向轨交的空白。
地面交通四通八达：周家嘴路、长阳路等主干道贯穿东西，自驾到五角场商圈10分钟，到外滩20分钟，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容应对。
二、社区：全大户型纯粹圈层，2300万起的「塔尖入场券」
在上海，「纯粹圈层」比「豪宅面积」更稀缺。受制于「7090政策」，多数市中心项目不得不搭配小户型，而缦云上海却做到了100%全大户型社区——建面约193-327㎡四房五房，最小户型也能满足三代同堂的居住需求，这种「高度统一的圈层」，在当下新房市场占比仅5.6%（数据来源：2023年1-6批次新房供应），堪称「奢侈品」。
1.最后2栋加推房源：前排无遮挡，俯瞰风貌建筑群
即将加推的最后2栋房源，是整个社区的「黄金位置」：
无敌采光视野：位于小区第一排，南向无遮挡，每天的日照时间比后排多2-3小时，即使在阴雨天气，室内也明亮通透。
景观资源独占：推窗即可俯瞰整片历史风貌建筑群，远眺黄浦江景，这种「历史与现代交融的视野」，在上海滨江项目中独树一帜。
户型面积段稀缺：此次加推的205、207、227、229㎡户型，均为四房两卫或五房两卫设计，空间尺度远超同价位项目——客厅面宽最大达6.5米，主卧套房面积超40㎡，还预留了独立书房、家政间，无论是家庭居住还是商务接待，都能从容应对。
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