上海国贸虹桥璟上(国贸虹桥璟上)住宅_房价_房型图_户型图_交通地铁_楼盘地址

「国贸虹桥璟上」

建面约89-129㎡3-4房火热销售中

联动价约54500元/㎡

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

在上海，该总价段的新房能兼顾预算与居住体验，成为大多数人理想生活的起点。500万级购房者面对海量新盘，更应该抽丝剥茧，层层选拔！

1.锁定发展势头迅猛的板块

2.考察周边配套是否醇熟便利

3.从中挑选超强产品兑现力的楼盘

满分的楼盘固然难觅，但一定有楼盘能做到均分最优，成为你的不二之选！这样的楼盘市场定会给它最有力的回应，正如国贸虹桥璟上。

示意图

去年7月份首开便直接触发积分。2023年下半年斩获(截止11月22日)成交套数、成交金额、成交面积青浦区三冠王，成交套数、成交面积则为全上海市前三！

优异的成绩来自更胜一筹的均好性：

东张江西赵巷，千亿级产业园区的珍稀住宅供应

17号线正地铁盘，高规格、更优化的醇熟生活配套

双自然水系岛屿景观，国贸“上系”滨水住区实景提前兑现

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414此时此刻，更远离核心区的新地块价格已经来到了56000元/㎡，抢占市西软件信息园核心位置的机会正在分秒递减！

大虹桥500万级热销红盘

「国贸虹桥璟上」

建面约89-129㎡3-4房火热销售中

联动价约54500元/㎡

水岸实景展示区已开放

楼栋已全部封顶，预计春节前后交付！

东张江西赵巷

高能级产业核心区的珍稀住宅供应

诚如前文所提，外环外总价500万供应领跑。然而对于购房群体来说，选择虽多，匹配却更难。外环外的板块谁能扛得住市场检验与岁月洗礼？

把时间拉长看，发展潜力与确定性是最难以预测的部分。而赵巷是少有能给出肯定答案的确定值！不仅规划站位高而且已然成型。正因如此，落子此处的国贸虹桥璟上，在一众竞争者中赢得很轻松。

位处“最佳中场”赵巷的核心区

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414大虹桥的成功之处，在于步履不停。以不断攀升的站位与能级刷新着人们对它的期待值，从大交通到大会展再到大商务，这片热土总能给人惊喜。如今，大虹桥核心功能再提升，增加了“大科创”功能，以产业赋能未来。有了这个核心功能，意味着大虹桥将以科创为重心继续一骑绝尘，而地处大虹桥科创规划中心的赵巷板块，一跃成为未来发展的最佳中场。

来源：大虹桥本地生活

当前的青浦以”一城两翼，一带三核” 为发展战略目标。以17号线为轴线串联起三大核心节点，东起徐泾北斗产业基地，西到金泽华为研发基地，中部核心正是国贸虹桥璟上所在的赵巷市西信息软件园。

来源网络

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414当然这个产业园绝非想像中那么简单，它还是上海市“一中四方”战略的西部重点园区。

“一中”是以中心城区为主，“四方”指的是浦东张江科创园、闵行紫竹科技园区、静安高新科创园区、青浦市西信息软件园。这样的布局，让赵巷的能级有了实感，它已与如今上海最强的科创产业高地平起平坐，成为西部发展的一大支点。

“一中四方”战略 来源网络

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414相比很多只停留在一纸蓝图的板块，拥有如此站位的赵巷无疑被倾注入更多的心血。

产业能级不仅更高，而且兑现更快。项目紧邻以嘉松中路站为核心的科创产业集群，此处正在打造漕河泾赵巷科技绿洲，定位为千亿级产业园区。

来源网络

计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。主要发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业，提供就业岗位约15万人。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414长三角绿洲智谷目前字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。近期又吸引了行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技、云门科技等。（信息来源：绿色青浦官微）

软件园西侧，网易上海国际文创科技园正在建设之中，预计引入2万员工，于今年建成并投入使用。

还有北斗西虹桥基地也正在建设中，这是全国唯一一个以“北斗导航”为特色产业的国家火炬特色产业基地，目前入驻企业已达100多家。

梳理后就会发现，这里拥有的绝非单一产业的有限支撑，而是最前沿、最硬核的多元产业汇聚，带来的将是更高端、更稀缺的人才在此驻扎与生活。

更让人鼓舞的是，这样振奋人心的规划已经到了无需等待的兑现期。

长三角绿洲智谷实拍图 来源：绿色青浦

这样眼见为实的踏实感要真正走过现场才能有所体会。

17号线嘉松中路站出站，崭新的气象立刻扑面而来。走过干净宽阔的街道，再穿桥而过，两侧都是长江数字三角洲已经投入使用的写字楼。而它们后面就是项目所在地。

在一个充满活力与希望的场域里生活，能够带给人正向积极的风貌。正因如此，人们始终锲而不舍地跟着产业走、追求城市界面。

稍纵即逝的置业窗口期

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414值得注意的是，上海市西软件信息园核心区几乎全是商办，住宅用地不足十分之一，如此设定简直复刻了张江、漕河泾的强势基因。随着联动价的节节攀升，500万抢占核心区的窗口期稍纵即逝，国贸虹桥璟上也许是唯一的机会。

17号线正地铁盘

高规格、更优化的醇熟生活配套

面面俱到很难，但国贸虹桥璟上偏偏能做到！

除了蓄势待发的高能产业，它包括地铁、商业、教育、生态在内的各种配套，也是样样齐全。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414国贸虹桥璟上距离17号线嘉松中路站直线距离仅700米，属于500万级新盘中少见的纯正地铁盘。进站后2站天空万科广场，3站蟠龙天地，5站即达虹桥商务区。

换乘“地铁能级之王”2号线，更是能将淞虹路、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等热门商圈囊括其中。

一房一万制图

有了地铁价值，项目的性价比就更加凸显。要知道如今600万起步的徐泾新房有一个普遍劣势，即离地铁较远！而国贸虹桥璟上借助近在咫尺的地铁优势，能实现与居住在徐泾一样的通勤效率。这样换算一下，国贸虹桥璟上简直太香了。

一房一万制图

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414商业方面，除了17号线上一路连缀的商业体，蟠龙天地、万科天空广场、青浦首位奥特莱斯等，与嘉松中路站无缝对接的TOD商业大虹桥首个日式购物中心Terrace Park也即将开业，定位是服务园区商务与周边居民的城市第三空间，这又再次增添了这里年轻活力的高端氛围！

来源：长三角绿洲汇Terrace Park

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414教育方面，周边口碑极佳的教育资源环伺，如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。

同时，项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由国贸代建。该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

图源网络

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414生态方面，目前实景示范区所在的位置，将由开发商代建约1.8万㎡的城市森氧公园，未来将是儿童玩耍、业主休憩的佳境。

示意图

而小区更外围，赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在生活圈内，可以轻松实现在自然里休闲。

实景图 来源网络

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双自然水系岛屿景观

国贸“上系”滨水住区实景提前兑现

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414Y 形天然河流贯穿而过的方正地块，在上海堪称“孤品”。如此禀赋的土地无疑是一块打造水景社区的好料子，而这恰是国贸控股的拿手好戏。这个来自海滨城市厦门的开发商最擅长探索水景人居的妙处。

示意图

提前交付！度假感与品质感拉满的滨水实景

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414当其他新盘还在对着沙盘或示意图进行空洞讲解之时，国贸虹桥璟上已经为客户提前打造了“滨水实景示范区”。

实景图

据悉，项目现在楼栋已全部封顶，国贸很多已交付的项目都能做到提前半年到一年甚至更久交付，预估国贸虹桥璟上也将在春节前后交付。（以开发商实际交付为准）

无法复制！坐拥双自然水系的“海上森屿”

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414双自然水系贯穿而过的土地天赋异常珍贵，无法复制。作为国贸地产高端“上系”的首发作品，国贸虹桥璟上在尊重自然的前提下，发扬海洋美学基因，创造性地以水系为分隔打造出“三岛屿”社区。

示意图

每座岛屿都是不同的主题，设置了既丰富又具备差异化的景观节点，将社区内外的绿意无界相融，以“半开放式国际社区”模式打破城市“孤岛”的桎梏，实现私密性与共享性的和谐统一，以自然之美激发生活想像！

实景图

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414在景观上，国贸虹桥璟上再次发挥领悟自然的功力，结合每一种植物的特性，悉心打造出“四季长廊”优越景观。以色彩视觉手法，通过春夏秋冬四季布局，让业主一年四季感受花的潋滟芬芳。

示意图

实景图

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414小区部分住宅底层精心设置了“多元漫居”主题架空层，儿童主题、休闲主题、健身主题，呈现多元体验场地，丰富日常生活。除此之外，还有森氧公园、滨河公园等多个社区配套。

示意图

将居住需求升级到精神享受，国贸虹桥璟上正在交付一个美好人居的全新范本，每一处反复精心打磨的细节使它真的实现了“海上森屿”这一设定。

两开两罄！热门89㎡3房压轴加推

国贸虹桥璟上极富创新的户型，购房者也很买账。

建面约89㎡3房2厅1卫，低预算购房者的福音

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414动静分离的经典户型，使次卧也拥有足够舒适的面积；

独立冰箱空间、三开间朝南、3.4米面宽餐客一体，扩充每一寸实用空间；

270°转角阳台，让每个房间都像开了广角，尽揽窗外不可多得的无限风景。

建面约105㎡3房2厅2卫，500万级购房者的首选

该面积段有横厅/竖厅两种户型设计！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414少见的大尺度横厅户型大受欢迎，南向三开间面宽约11.5m，让视野极致扩容。一踏入样板间就是此价位段少有的奢阔氛围，如此尺寸配上极致窗墙比呈现出长轴画卷的美感。

竖厅户型同样可圈可点：

几乎没有面积浪费的飞机户型，入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，居住舒适度在完美的动线中被无形拉升。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414建面约129㎡4房2厅2卫，大虹桥改善客群的机会

6.1米面宽超大横厅，东西侧景观横厅，采光充沛通透；三卧室朝南，南北双阳台，生活空间布局更加合理。

除了户型，项目的装标也丝毫不含糊，中央空调、地暖均为国内外一线品牌，还有净水器、智能马桶、以及厨房凉霸等诸多细节配置！

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414更值得一提的是，项目还非常人性化地配备了客餐厅智能家居系统，达成生活与家居更舒适、高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制，用科技提升生活幸福感！

04

总结

市场下行周期，国贸虹桥璟上做到了产业先行、便利生活、无需等待，并尽可能保质保量的提前交付，体察当下购房者最焦虑的痛点，并用强兑现力将其逐一击破，赢得了人们的奔赴与肯定！

而如今，这位备受瞩目的优等生即将收官，500万置业大虹桥的机会稍纵即逝，欲购从速！

大虹桥500万级热销红盘

「国贸虹桥璟上」

建面约89-129㎡3-4房火热销售中

联动价约54500元/㎡

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国贸虹桥璟上售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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